Magnus Dahlsjö

Fastigheten är uppförd 1947 och smakfullt tillbyggt av nuvarande ägare 2000. Tillbyggnaden har skett i vinkel in mot trädgården och är mycket lyckad eftersom den ger en känsla av avskildhet och kontakt med trädgården då den ligger i markplan, originellt och trevligt utformat med många fönsterytor ett härligt allrum med dubbeldörrrar mot uteplatsen i väster. I tillbyggnaden finns även ett stort sovloft och ett badrum. Framsidan är mer tidstypisk från 1947 vilket ger en spännande kontrast när man stiger in vidare i huset. I ursprungsdelen finns tidstypiska kännetecken som fina ekgolv, öppen spis, smart förvaring i sidovindar, inbyggda garderober och en hel källare med ordentlig ståhöjd samt inbyggt garage. Entréplanet består av en centrerad rymlig hall med renoverad gäst wc vid entrén, ett renoverat kök med burspråk och vattenburen golvvärme, ett sovrum med inbyggda garderober och ett stort härligt vardagsrum. Vardagsrummet vetter i två väderstreck och här finns fina detaljer som en fungerande öppenspis, gammal fin ekpakett, plats för matgrupp och inte minst ordentligt med plats för en stor soffa framför den öppna spisen. Här finns även en utgång till en av altanerna. I källarplan finns full ståhöjd och ett och inbyggt garage. I källaren finns även ett av sovrummen här även en charmig braskamin i gjutjärn. En tvättavdelning med groventré, ett badrum med dusch och spabad samt en bastu. I källaren finns även bra förrådsytor och ett pannrum med bergvärmepumpen. På övre plan i äldre delen finns två rymliga sovrum på vardera gavelsida av huset. Mellan sovrummen, en toalett med wc och handfat. Inbyggda garderober och praktiska sidovindar med möjlighet till förvaring även här. I tillbyggnaden som familjen utförde i takt med att familjen växte finns ett härligt allrum/vardagsrum, ett stort sovloft som fungerar som masterbedroom och ett helkaklat badrum. Låga driftskostnader med bergvärme. Floravägen i Aspenäs lugna kvarter ligger nära sjön Aspen som har flera trevliga badplatser tex småbarnsvänliga Hagaviken. Vill man hellre ha hopptorn och bryggor att dyka ifrån är det den stora kommunala badplatsen som gäller. Aspenäs präglas av villabebyggelse och bortom villorna och Aspenäs herrgård tar hästgårdar och vacker natur vid. Vid Riddarsten inom kort avstånd finns flera löparslingor och ett belyst elljusspår. Även utmed sjön och och Goråsberget finns fantastiska promenad- och löparvägar. Till centrum och pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås är det gång/cykelavstånd. Tåget går 4 gånger i timmen under högtrafik och färden till Göteborg tar mindre än 20 minuter! Affärer och restauranger i centrum finns det gått om men äta kan man även göra vid Aspenäs Herrgård och eller restaurang Aludden. Förskolor finns både vid Seatons Allé, Riddarsten och i Åtorp. Närmaste F-5 skola är Aspenässkolan. Högstadieskolan Torpskolan ligger också i närområdet och till Lerums välrenommerade gymnasium är det cykelavstånd. Varmt välkommen att boka in dig på en visning.

Ljust och trevligt radhus med bra planlösning i populärt och mycket barnvänligt område. Här är det bara att direkt flytta in och trivas! Husets yta är på 127 kvm fördelat på två plan och fyra rum och kök, totalt 3 st sovrum. Möjlighet att bygga ett extra sovrum finns på övre plan. Fräscht kök som renoverats under 2019, samtliga vitvaror är nya. Nya golv på hela entréplan samt övre hall. Två härliga uteplatser, på husets entrésida har man en egen atriumgård med morgonsol och på baksidan finns en altan i sydväst med eftermiddagssol. Här finns ett stort härligt altandäck som täcker hela tomten på husets baksida, perfekt för sommarens fester och grillkvällar. På entrésidan finns ett stort förråd. Eget garage i länga samt ytterligare en parkeringsplats utomhus ingår via samfälligheten. Här bor ni bekvämt med närhet till absolut allt. En stor välsorterad ICA-Kvantum butik finns på endast några få minuters gångavstånd, likaså Hulans förskola och Hulanskolan med klasser från F-5 samt busshållplats där man under rusningstid kan åka expressbuss direkt in till centrala Göteborg. Bussar går dessutom även in till centrala Lerum. På ett något längre gångavstånd når man även Aspens pendeltågstation för vidare färd till Göteborg, centrala Lerum eller Alingsås. Inom gångavstånd ligger även fina promenadstråk i naturen och vid sjön Aspen Varmt välkomna på visning!