Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Lindesberg

Nu finns snart chansen att förvärva en fin hästgård om ca 2,6 hektar mark strax utanför Fellingsbro med ett fint läge intill Arbogaån! På fastigheten finns ett bostadshus om 150 kvm, fördelat på två plan samt en källare. Här finns också ett stall med tre boxar för fullstora hästar och en uppvärmd sadelkammare, ett uthus med vedbod och hönshus, ett traktorförråd, samt ett magasin med garage och en övervåning som kan användas till exempelvis verksamhet eller som festlokal. Gården har även en paddock på 40x18 meter med grusunderlag och belysning, samt en lummig och härlig trädgård med fruktträd och bärbuskar, som äpplen, päron, körsbär, röda vinbär och hallon. Bostadshuset är byggt 1909 och har kvar många originalmaterial och detaljer som ger huset en charmig och lantlig känsla. På entréplan möts du av höga fönster som släpper in ett fint ljus i rummen, samt en trevlig planlösning med genomgångar till alla rum. Här finns en hall med plats för klädupphängning, och till höger ligger köket som är renoverat 2022. Köket går i gråa och vita toner och har plats för ett matbord. Från köket når du två vardagsrum med öppen planlösning, där det ena vardagsrummet har en kamin som sprider värme. Vidare på nedervåningen finns en matsal med en klassisk kakelugn, och från matsalen når du verandan där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. På övervåningen finns en hall, ett genomgångsrum, tre sovrum med kattvindar, samt ett badrum. Denna gård ligger i en lantlig miljö men med nära avstånd till Fellingsbro som endast är 5 minuters bilväg bort. I Fellingsbro finns matbutik, skola (förskoleklass till årskurs 6), vårdcentral och kommunikation. Frövi och Arboga ligger 20 minuter bort och erbjuder ytterligare butiker, service, kommunikationer m.m. Till Örebro är det ca 35 minuters bilväg. Detta är en kommande försäljning. Är du intresserad eller har några frågor, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Malin Sjöblom på 073-505 05 67 alternativt [email protected].

Kommande försäljning. Välkommen till Bergmästarevägen 15, en rymlig etagevilla belägen på en hörntomt med direkt anslutning till ån. Huset är uppdelad i tre etager, och på första etaget så möts man av en välkomnande hall som leder dig vidare till ett nyrenoverat badrum och en praktisk tvättstuga. Det trivsamma vardagsrummet är en central samlingsplats med plats för både matbord och soffgrupp vid den en inbjudande eldstaden. Härifrån når man den mysiga altanen under tak, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Köket renoverades 2016 och här finns det både en köksö och plats för matbord där hela familjen kan samlas. På övre etaget finns fyra välplanerade sovrum som ger gott om plats för hela familjen. På det här våningsplanet finns också ett till badrum. Källaren erbjuder en rad praktiska utrymmen inklusive pannrum, bastu, förråd och matkällare. Det inredda rummet med egen ingång ger möjlighet till en privat arbetsplats, gästrum eller tonårsboende. Den stora hörntomten erbjuder något för alla. Njut av ett härligt spabad med utsikt över ån eller ta en kort promenad ner till vattnet för en stilla stund vid strandkanten. Den fina utsikten mot ån förstärker känslan av att bo mitt i naturen, samtidigt som du har alla bekvämligheter nära till hands. För bilentusiasten eller den stora familjen finns ett rymligt dubbelgarage som ger gott om plats för två bilar och extra förvaring. Utöver garaget finns även en plattlagd uppfart som ger ytterligare parkeringsutrymme. Misssa inte chansen att förvärva denna unika etagevilla! Observera att detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på 070-091 47 88 alt. [email protected]

Kommande försäljning: Välkommen till Hjulsjö 6 och denna trivsamma stuga, belägen i en idyllisk och lantlig miljö. Här erbjuds ett hem som både fungerar som ett härligt fritidshus och ett året runt-boende. På entréplanet kliver du in i en välkomnande hall som leder vidare till ett charmigt lantkök. Köket är utrustat med en vedspis, ett rymligt skafferi och generöst med plats för ett stort matbord – perfekt för familjemiddagar och mysiga stunder. Intill köket finns ett vardagsrum med en värmande eldstad som sprider både värme och atmosfär under de kalla vintermånaderna. Dessutom finns två sovrum, ett större och ett mindre samt ett badrum på samma våningsplan. Tomten är en riktig dröm för dig som uppskattar naturen. Här får du en stor, lättskött trädgård omgiven av grönska med goda möjligheter för odling. På tomten står en rymlig lada som erbjuder mer än förvaring, den har inredda delar med gäststuga, förråd och ett hobbyrum/allrum. Vidare finns också en jordkällare samt en vedeldad bastu för avkoppling efter en lång dag. Det här är en plats där du kan njuta av lugnet, skapa minnen och verkligen känna dig som hemma. Observera att huset säljs med friskrivnings klausul. I närheten finns många fina platser att besöka, så som det populära kaféet Hjulsjö 103, som erbjuder hembakat surdegsbröd och andra läckerheter. Endast 10 minuter bort ligger Bredsjö Blå gårdsmejeri & ostcafé med lokala delikatesser, nybakat bröd och egna ostar. Sävenfors Lodge Sävenfors Lodge och vineri ligger endast 30 minuter bort, där du kan njuta av utsökt mat, vinprovningar och en rad aktiviteter som vandring, cykling och temakvällar. För den aktiva finns också MTB Hjulsjö med 20 leder i olika terräng, totalt 200 km cykelstigar. Grythyttan finns ca 30 minuter bort och där finns restauranger såsom Grythyttans Gästgivaregård och det omtyckta kaféet Guldkringlan. För extra lyx kan du besöka Loka Brunn kurort, endast 40 minuter bort, med sitt vackra spa, restaurang och hotellverksamhet. Närmsta samhälle är Hällefors ca 20 minuter bort och där finns skola, förskola, mataffär och butiker. Från Hällefors finns både buss och tågförbindelser mot Örebro, Karlskoga, Lindesberg, Falun, Göteborg mm. Observera att detta är en kommande försäljning. Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare Therese Andersson på 070-091 47 88, alt. [email protected]

Kommande försäljning. Välkommen till Nyborgsgatan 8 – en modern och rymlig villa i 1 ½ plan, belägen i ett eftertraktat och familjevänligt område! Här väntar ett välplanerat hem med fyra rymliga sovrum, perfekt för både små och stora familjer. Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall och ett ljust, stilrent kök i vitt – en inspirerande miljö för hemmakockar. Det generösa vardagsrummet är skapat för trivsel med plats för både matbord och soffgrupp, idealiskt för såväl vardagsliv som större sällskap. Härifrån öppnas dörrarna till en rymlig altan som förlänger hemmets umgängesytor utomhus, med härligt solläge för avkoppling och sommarens middagar. På entréplanet finns ett sovrum, ett helkaklat badrum och en välutrustad tvättstuga. På övre plan finns ett ljust allrum med utgång till balkong med vacker utsikt mot sjön, tre rymliga sovrum och ett extra förråd – en yta med potential att förvandlas till ytterligare ett badrum för den som önskar extra komfort. Den lättskötta trädgården är ett paradis för barnen att leka fritt i och för den trädgårdsintresserade att skapa sin egen gröna oas. På tomten finns även ett praktiskt förråd och ett stort dubbelgarage på 100 kvm med förrådsutrymmen samt en rymlig uppfart för flera bilar. Fiber och elbilsladdare finns installerat. Denna trivsamma villa ligger högt belägen, vilket ger en härlig utsikt över både sjö och omgivning. Här bor du insynsskyddat och omgiven av grönska, med ett naturskönt område precis bakom huset som erbjuder promenadstigar och rekreationsmöjligheter. I området finns förskola, skola och endast en kort promenad bort så når man stadskärnan som erbjuder restauranger med uteservering, caféer, shopping och goda kommunikationer. Observera att detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på 070-091 47 88, alt [email protected]