Darya Fuad

I det natursköna området Gerstorp, på Västergård 4, finner du en tomt som erbjuder en unik möjlighet att förverkliga din dröm om ett hem i harmoni med naturen. Här omges du av den rofyllda landsbygden, där den friska luften och fåglarnas kvitter blir din vardag. Samtidigt har du alla bekvämligheter i Linköping city bara en kort bilfärd bort, vilket ger en perfekt balans mellan lantliv och stadsnära service. Området är barnvänligt och har ett gott utbud av skolor och förskolor, vilket gör det till en idealisk plats för familjer att växa och trivas. Den planerade byggnationen omfattar ett stilrent enplanshus på 136,6 kvm, utformat för att maximera både funktionalitet och estetik. Med golvvärme och 3-glasfönster får du ett behagligt inomhusklimat året runt, och huset är designat för att ge dig ett hem där du verkligen kan trivas. Tre ljusa och luftiga sovrum erbjuder plats för vila och återhämtning, medan det stora och öppna vardagsrummet blir den självklara platsen för samvaro och umgänge. Här kan du skapa minnen med familj och vänner, med en känsla av rymd och ljus. Köket, från det välrenommerade varumärket HTH, kommer att bli en dröm för alla matlagningsentusiaster. Det är både funktionellt och elegant, och de högkvalitativa vitvarorna från Siemens garanterar en förstklassig köksupplevelse. Här kan du laga härliga måltider och njuta av goda stunder i en inbjudande atmosfär. Tvättstugan är smart planerad och kommer att vara utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, vilket gör att tvättandet blir en enkel och effektiv del av din vardag. Det blir en plats där du kan organisera och förbereda, vilket frigör tid för mer avkopplande aktiviteter. Husets exteriör kommer att ha en modern och tidlös design, med en ljusgrå träfasad i stående dubbelfasad, tak av svart betongpannor och fönster med aluminiumbeklädda utsidor. Detta ger inte bara ett stilrent utseende, utan också hållbarhet och lågt underhåll. Interiört kommer du att mötas av släta vita innertak och genomgående vinykgolv, som tillsammans skapar en varm och välkomnande atmosfär. Tomten säljs av Gerstorp Mark AB, och huset kommer att byggas av Falkenbygg AB. Priset för den totala affären, som inkluderar både tomt och nyckelfärdigt hus, är 4 800 000 kr, med en uppdelning på 2 000 000 kr för tomten och 2 800 000 kr för huset. För dem som önskar finns möjlighet att köpa tomten separat och bygga sitt eget drömhus. Observera att utöver köpet av mark och hus tillkommer sedvanliga kostnader såsom anslutningsavgifter och bygglovskostnader, vilka kan sammanställas i en produktionskostnadskalkyl för intresserade kunder. Byggprocessen kan inledas omgående efter att avtalen är signerade. Bygglovet handläggs inom 3-5 veckor, och byggtiden beräknas ta 4-6 månader beroende på årstid. Välkommen att upptäcka denna fantastiska möjlighet att skapa ditt drömhem i en naturskön miljö där landsbygdens lugn möter modern komfort. Här kan du njuta av det goda livet, omgiven av naturens skönhet och med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen till denna trea om 76 kvm belägen i ett hus med hiss. Med sin genomgående höga standard och optimala läge erbjuder denna bostad en trivsam och bekväm tillvaro. Njut av utomhuslivet året runt på denna generösa balkong som erbjuder gott om utrymme för avkoppling och sociala sammankomster. Utsikten över takåsarna skapar en atmosfär av lugn och ro. Modernt kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor - generöst ljusinsläpp skapar en ljus och inspirerande atmosfär. Vardagsrummet är den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Den öppna planlösningen mot köket skapar en känsla av rymd och inbjuder till sociala aktiviteter och trevliga middagar med vänner och familj. Båda sovrummen är rymliga och ljusa, vilket ger en fridfull och avkopplande atmosfär. Här finns gott om plats för en skön natts sömn eller för att inreda en arbetsplats eller hobbyrum. Fräscht helkaklat badrum med dusch. Praktisk klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla ordning och reda i hemmet. Låg månadsavgift i stabil förening med värme, vatten och kabel-TV inkluderat. Duvkullen som område finner ni några kilometer från stadskärnan med nära cykelavstånd till SAAB. Här finns barnomsorg och fina cykelvägar till både stadskärnan, US och LIU. Lekparker och skogspartier varvas med uppbyggd familjeidyll och blandade bostadsformer med tyngd på villamiljö. Stångån ligger inte långt bort med vackra gångstråk samt bad och volleybollplaner vid Johannelund. Full service med allt från handel, vårdcentral, tandläkare och systembolag finns vid det attraktiva handelsområdet Ekholmens centrum som ligger nära och något längre söderut finner vi också golfbanan Landeryds GK och Vidingsjö motionscentrum med vackra löpslingor i Eklandskapet. Missa inte chansen att uppleva detta boende på nära håll!

Välkommen till denna exklusiva och välrenoverade trerummare på Östgötagatan 41B – en bostad utöver det vanliga! Med en generös yta om 95 kvm, två badrum och smakfullt renoverade ytor från 2022 erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan modern komfort och klassisk charm. Det är en bostad som passar perfekt för dig som söker ett boende i centrala Linköping. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar, där nuvarande ägare har förnyat planlösningen och uppdaterat både kök och badrum. Köket, som renoverades 2017, är stilrent och funktionellt med integrerade vitvaror som kyl, frys, diskmaskin och ugn. Här finns också en modern induktionshäll, fläkt samt bänkskivor i sten som skapar en lyxig känsla. Köket har gott om förvaring och plats för matbord. Vardagsrummet är stort och ljust med plats för både soffgrupp, TV och matplats. Det generösa ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär och gör rummet till en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. De två sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaring. Master bedroom har direkt anslutning till det större badrummet, medan det andra sovrummet kan användas som ett flexibelt matrum eller kontor. Lägenhetens två badrum är båda utrustade med golvvärme och moderna bekvämligheter. Det större badrummet har en dusch med glasväggar, handfat i kommod och stor spegel på väggen. Gästtoaletten, som även fungerar som tvättstuga, har både tvättmaskin och torktumlare från ASKO samt förvaring. Genomgående för hela bostaden är högt i tak och vackra trägolv, vilket ger en rymlig och ljus känsla i varje rum. Som boende har du även tillgång till ett garage och möjlighet att parkera via boendekort i området. Månadsavgiften är 5 391 kr och inkluderar värme, vatten, TV, bredband samt bostadsrättstillägg. I huset finns också tre förråd som tillhör lägenheten, ett i källaren och två på vinden, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Brf Alprosen 4 är en solid och välskött förening med god ekonomi och en engagerad styrelse. Föreningen bildades 2005 och omfattar totalt 31 lägenheter i en fastighet från 1929. Det gedigna huset på Östgötagatan 41 och Gustav Adolfsgatan 17 bär på charm och historia, och föreningen har kontinuerligt tagit hand om fastigheten med stor omsorg. Bland annat har stambyten gjorts, fasaderna renoverats och takkuporna förbättrats. Innergården är en grön och lugn oas, perfekt för avkoppling eller umgänge, med en gemensam uteplats under tak som bara är tillgänglig för de boende. Vasastaden är ett av Linköpings mest attraktiva områden, känt för sin historiska charm och sitt centrala läge. Här bor du i hjärtat av staden med närhet till allt du kan önska dig. Inom promenadavstånd hittar du stadskärnan med sitt rika utbud av restauranger, kaféer, butiker och kulturupplevelser. För den som pendlar ligger Resecentrum och fjärrbussterminalen bara några minuter bort, med smidiga förbindelser till övriga staden och regionen. Området bjuder även på grönskande parker som Trädgårdsföreningen och vackra promenadstråk längs Stångån. I närheten finns både skolor, förskolor och vårdcentral, vilket gör det till ett praktiskt boende för både par och familjer. Kommunikationerna är utmärkta, med goda bussförbindelser och cykelvägar som tar dig runt hela staden på ett enkelt och bekvämt sätt. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad – varmt välkommen på visning!

På Engelbrektsgatan 7A, i hjärtat av Linköping, finner du denna unika vindslägenhet om 91 kvm. Här kombineras modern komfort med klassisk charm i en rymlig trerummare, där en braskamin i vardagsrummet sätter tonen för mysiga kvällar. Lägenheten har genomgått flera renoveringar, med ett modernt kök från 2016 och ett stilrent badrum från 2014. Köket erbjuder generösa arbetsytor, bänkskiva i sten och en matplats för 4–6 personer. De rostfria vitvarorna inkluderar kyl, frys, diskmaskin, keramisk häll och ugn, vilket skapar en praktisk och elegant matlagningsmiljö. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matplats för upp till sex personer, vilket gör det till en perfekt samlingspunkt. Här bidrar braskaminen till en trivsam atmosfär, och parkettgolvet tillsammans med de målade och tapetserade väggarna skapar en inbjudande känsla. Bostadens två sovrum är rymliga och erbjuder gott om förvaring. Master bedroom har plats för en dubbelsäng och extra förvaringsmöjligheter, medan det andra sovrummet kan fungera som både sovrum och arbetsrum. Det moderna badrummet har kaklade väggar och klinkergolv samt erbjuder bekvämligheter som badkar, handdukstork och förvaringsskåp, vilket gör det både funktionellt och stilrent. Lägenheten ligger högst upp i byggnaden, och hissen tar dig hela vägen upp till dörren på våning 5 av 5. Utöver detta finns ett praktiskt källarförråd och tillgång till gemensam tvättstuga samt en källarlokal för boende. Bostadsrättsföreningen, som ombildades 2014, är en stabil och välskött förening med totalt 19 lägenheter fördelade på en charmig fastighet från 1913, ritad av arkitekten Axel Brunskog. Fastigheten har bevarat sin historiska karaktär samtidigt som omfattande renoveringar, inklusive stambyten och installation av hissar, genomfördes 1986 för att möta moderna behov. Vinden inreddes även då, vilket bidrog till skapandet av vindslägenheterna. Föreningen har sedan dess fortsatt att sköta underhållet med stor omsorg, vilket avspeglas i den välbevarade byggnaden och den gröna innergården som ger en lugn oas mitt i stadens centrum. Innergården är en plats för avkoppling och social samvaro, med en gemensam uteplats som endast de boende har tillgång till. Ekonomiskt står föreningen stark, och med noggrann förvaltning har man lyckats undvika planerade avgiftshöjningar. . Som boende har du dessutom tillgång till ett förråd i källaren, och tvättstugan finns bekvämt tillgänglig i samma hus. Engelbrektsgatan kombinerar det bästa av två världar – lugnet och bekvämligheten i ett etablerat bostadsområde och närheten till stadens puls. Här kan du njuta av en unik balans mellan ett dynamiskt cityliv och ett charmigt boende med historiska anor, utan att behöva kompromissa med kvalitet eller komfort.

Välkommen till Sjöbergsgatan 22 och denna charmiga tvåa på markplan – en bostad med allt som behövs för ett harmoniskt boende. Här får ni 55 välplanerade kvadratmeter med en stor inglasad uteplats i västerläge, där solen värmer upp de flesta eftermiddagar och kvällar. Strax utanför uteplatsen finns föreningens grill, här kan ni grilla enkelt och smidigt! Denna tvårummare har ett rymligt och modernt kök från Marbodal, smakfullt inrett med vita, släta luckor, mosaikstänkskydd och en bänkskiva i tåligt laminat. Köket är öppet mot vardagsrummet och erbjuder en perfekt yta för sociala tillställningar. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med plats för både soffgrupp, TV och matbord. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut till den inglasade uteplatsen som skapar ett extra rum att njuta av – perfekt för morgonkaffet, en stunds avkoppling eller för att odla egna kryddor. I hallen möts ni av grått klinkergolv med bra förvaringslösningar bakom spegelskjutdörrar, vilket ger ett välkomnande intryck. Härifrån tar ni er vidare in till det generösa sovrummet, där ni får gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Det stilrena badrummet är utrustat med kaklade väggar och ett praktiskt klinkergolv, och erbjuder både dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt smart förvaring och komfort i form av handdukstork och kommod. Bostadsrättsföreningen erbjuder extra bekvämligheter såsom tillhörande förråd, cykel- och barnvagnsrum och sorteringsutrymmen. För den bilburne finns 36 parkeringsplatser, varav åtta garage och tio carportplatser. Samtliga är utrustade med laddboxar för elbilar – en modern lösning för framtiden. Den välskötta föreningen har ett prisvärt avtal för Telia Triple Play för både bredband, TV och telefoni, så allt är förberett för ett bekvämt boende. Läget i Valla är lugnt och omtyckt, med vacker natur alldeles intill. Här har ni Vallaskogen runt knuten, med natursköna stråk för promenader och motion. Det är också nära till charmiga Gamla Linköping med sina caféer, hantverksbutiker och grönområden, och Linköpings centrum ligger på ett bekvämt cykelavstånd på tio minuter. I området finner ni mataffär, vårdcentral, apotek och restauranger, och det finns smidiga kommunikationer med buss direkt till centrum och Universitetssjukhuset. Kort och gott – ett fantastiskt läge med alla bekvämligheter nära, i ett hem där varje detalj är genomtänkt för trivsel och komfort. Hjärtligt välkommen att uppleva detta hem på plats!

Varmt välkomna till Gustafstorpsvägen 19, ett nybyggt och modernt bostadsrättsparhus som utstrålar både elegans och funktionalitet. Med sina generösa 132 kvadratmeter, fördelade på två plan, och en välplanerad layout, är detta hem det perfekta valet för den växande familjen som vill ha utrymme och komfort i ett barnvänligt område. Här bor ni i ett hem där kvaliteten och materialvalen talar för sig själva. När ni stiger in i bostaden möts ni direkt av en ljus och rymlig hall med stilrent klinkergolv och praktisk avhängning för ytterkläder. Genom hela entréplanet löper en vacker enstavsparkett i ek, och den vattenburna golvvärmen säkerställer en behaglig inomhustemperatur året om. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge och trevliga stunder med familj och vänner. Köket är en modern skapelse från Spesab, med mörkgrå köksluckor, rostfria bänkskivor och exklusiva vitvaror från SMEG. Här har inget lämnats åt slumpen, och kökets stora arbetsytor gör matlagningen till ett rent nöje. Från vardagsrummet tar ni er enkelt ut till bostadens rymliga altan, som vetter mot sydväst– ett perfekt läge för att njuta av solen från lunchtid till solnedgång medan ni kopplar av eller umgås. På övervåningen öppnar sig ett stort, ljust allrum som erbjuder plats för soffor, tv och annat möblemang – ett perfekt extra vardagsrum eller en mysig tv-hörna för familjens filmkvällar. Här finns även fyra rymliga sovrum, där ett av rummen har förvandlats till en walk-in closet – varje klädälskares dröm! Det största sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring. Genomgående för övervåningen är samma stilrena enstavsparkett i ek, och även här finns golvvärme för extra komfort. Det helkaklade badrummet på detta plan är elegant och funktionellt, utrustat med inkaklat badkar och en mörkgrå kommod som ger en lyxig känsla. Utomhus erbjuder bostaden en inbjudande altan och en grön gräsmatta som skapar en perfekt yta för utomhusaktiviteter och sköna sommarkvällar. Förrådet på tomten, med sin gjutna betongplatta och indragna el, ger gott om plats för förvaring av cyklar, trädgårdsredskap och annat. Förrådet är oisolerat, vilket gör det praktiskt för förvaring av utemöbler och liknande. Ljungsbro är ett område som omfamnar både det bekväma småstadslivet och närheten till naturen. Här finns allt ni behöver inom kort avstånd – från välsorterade matbutiker som ICA och Hemköp, till populära skolor och förskolor som gör vardagslogistiken enkel för barnfamiljer. Området erbjuder även härliga fritidsaktiviteter; en kort promenad tar er till Göta kanal och Medley Simhall och Gym, där både stora och små kan hålla sig aktiva. För den friluftsintresserade finns Olstorps motionsområde och Vreta Klosters Golfklubb inom nära räckhåll, medan de goda bussförbindelserna och cykelvägarna gör det enkelt att ta sig till centrala Linköping. Detta är ett boende där varje detalj är väl genomtänkt för att skapa en harmonisk och bekväm livsstil för hela familjen. Missa inte möjligheten att förvärva detta fantastiska hem – ett modernt och stilfullt boende som erbjuder allt ni kan önska er i ett barnvänligt och naturskönt område. Välkommen hem!

Vi har nu fått förmånen att förbereda försäljningen av den här charmiga fastigheten på Kolaregatan 1. Huset omges av en vacker äldre trädgård med flera mysiga uteplatser och möjligheter till grönskande odlingar för den trädgårdsintresserade. Huset är högt beläget och bjuder genomgående på en varm atmosfär med slående sjöutsikt från flera rum. För närvarande rymmer huset fyra rum och kök, med potential att omvandla en stor klädkammare till ytterligare ett rum för den som behöver det extra utrymmet. På tomten finns också flera gårdshus, inklusive ett enklare garage/vedbod, förråd, snickarbod och loft. Dessutom finns möjlighet till ytterligare förvaring eller möjlighet att skapa ett gästrum i ett av gårdshusen, komplett med en liten altan framför. Boendet i Sommen erbjuder en naturskön miljö med närhet till sjön Sommen och annan vacker natur. I samhället finns en restaurang/pizzeria, en servicebutik, gym, ATV-affär, blomsteraffär, skola (F-6) och förskola. Dessutom ligger friluftsområdet "Aggas" nordväst om samhället, med ett aktivt föreningsliv. Goda bussförbindelser till Boxholm och Tranås gör det enkelt att ta sig vidare till närliggande orter. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för detta härliga boende!