Erik Gustafsson

Vill du förverkliga en dröm om att bo på landet, på en plats där du kan odla, ha egna djur, jobba på projekt och leva i en fridfull miljö? Se då hit. I skogarna norr om Roxen, bland sjöar och vandringsleder säljes nu en fantastisk fastighet med enskilt läge och en stor tomt med oändliga möjligheter. Häggetorp Häggliden 1 var från början en skogsvaktarbostad, men under åren har denna plats förvandlats till ett ett modernt hem, en plats för familjen att koppla av, att ha möjligheten att odla sina egna grönsaker, att njuta av naturens resurser och kanske till och med ha lite höns. Boningshuset har under de senaste åren rustats upp rejält för att idag vara ett hus med alla bekvämligheter som en modern livsstil kräver, med bland annat fräscha ytskikt i tidsenlig stil, ett stort och ljust kök, helkaklade badrum, fiber och solfångare och laddbox för elbil. Bostaden som består av 2 plan inrymmer totalt 4 sovrum, 1 badrum per plan, ett trevligt uterum, vardagsrum med en separat matsalsdel, ett sovloft och en rymlig entréhall. Hemmet har smakfullt renoverats för att bevara den själ som finns i huset och samtidigt anpassats efter en modern livsstil, här har trätrappan slipats fram och behandlats, fönstren har renoverats, trägolven lyfts fram och den gamla braskaminen utgör höjdpunkten i matsalen. Du fylls av en hemtrevlig och familjär känsla så fort du kliver över tröskeln. Utöver bostadshuset tillhör även ett gästhus i två plan, med en vedeldad bastu, där möjligheterna är stora för den händige, en förrådsbyggnad med pannrum, verkstad och hönsgård samt 2 bodar. Till fastigheten hör också en brygga i den närliggande sjön Bjän, där hyrs bryggplatsen av Stjärnorp Slottstornet. Fastigheten ligger härligt placerad i skogen mitt mellan 3 mindre sjöar, här omges du av ett lugn där de enda ljuden du hör är naturens egna, fågelkvitter, vind i trätopparna och en och annan hjort som vandrar förbi. På den lite drygt 6600m² stora tomten ges gott om plats för odling, lek, platser att koppla av eller att aktivera. Du omringas av skog åt alla håll och bara en promenad bort finns det sjö med tillgång till egen brygga att svalka sig på. Till centrala Linköping tar du dig på ca 40 min och till Ljungsbro, med dess utbud av skolor, förskola, mataffär och restauranger tar du dig på 20 min. Skolskjuts till Ljungsbro går från infartsvägen till fastigheten, en cykeltur eller promenad bort. Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Hjärtligt välkommen till Gallstrandsvägen 26 i idylliska Sättuna. Här saluförs nu en maffig villa på 257 kvm med utmärkt läge! Drömmer du om att bo nära vattnet, ett stenkast från en trevlig badplats och endast 10 minuter till centrala Linköping? Det här är din chans att köpa en fastighet med allt som behövs för en modern och bekväm livsstil och gott om plats även för en stor familj. Fastigheten är belagd i skyddat läge med en vacker hästhage som granne. Här erbjuds en trevlig tomt med stora ytor för lek och odling, en altan med soligt läge där långa dagar kan avnjutas. På framsidan finns det plats för lek, odling och varför inte en framtida pool. Intill huset finns även en förrådsbyggnad och en carport för två bilar. Huset har gott skick med underhållna ytskikt. Entréplan består av stora umgängesytor för hela familjen med ett vardagsrum med flera fönsterpartier som vetter ut mot trädgården och altan, samt en mysig eldstad för de kallare dagarna. I anslutning till vardagsrummet ligger en ljus matsal med burspråk. Det moderna köket från 2016 i klassisk rustik stil erbjuder gott om förvaringsutrymme och generösa bänkytor. Den stilrena gästtoaletten från 2018 är helkaklad och har ett modernt handfat i natursten. Utöver detta finns också en praktisk tvättstuga med moderna maskiner, taklucka ifrån badrummet och flera skåp. Dessutom finns ett förrådsutrymme och ett stort rum med egen entré som passar utmärkt som kontor för dig med eget företag. Övre plan erbjuder idag totalt 4 sovrum, varav ett med klädkammare och balkong med sjöglimt. Två mindre sovrum har utgång till en delad stor balkong med utsikt över Sättuna. På balkongerna finns totalt fyra vindar med nästintill oändliga förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet erbjuder både bubbelbadkar, dusch och bastu. Ett rymligt allrum på övervåningen har gott om utrymme för exempelvis gym, ateljé eller TV-rum. Som ägare av fastigheten har du möjlighet att ha tillgång till sjövatten under sommaren för bevattning och möjlighet att hyra en stuga närmast vattnet. Bara en kort promenad från villan ligger Svartåmynningens naturreservat. Från fastigheten tar det ca 5 minuter med bil in till Tornby med dess varierande utbud. Med kommunaltrafik tar du dig via busslinje 522 till centrala Linköping. Varmt välkommen!

Varmt välkommen till centrala Ljungsbro och denna trevliga familjevilla! På återvändsgata hittar ni här ett 1 ½ plans hus på 123+13m² i bra skick som står beläget på en fin tomt med garage, uterum och gott om plats för lek och avkoppling! Denna villa lämpar sig utmärkt till familjen som letar efter en plats att växa i. Här har samma ägare tagit hand om huset sedan det byggdes och sett en generation växa upp och flytta ut. Nu är det dags att lämna över fastigheten till nästa familj. Huset har genomgått flertalet renoveringar under åren och mest nyligen byttes både tak och fasad ut vilket ger mycket bra förutsättningar för nästa ägare att ta över utan att behöva oroa sig. Kliv in på entréplan och välkomnas av en rymlig hall som leder dig rakt in till vardagsrum och ett modernt kök. I anslutning till hallen finns också ett fräscht helkaklat badrum. Vardagsrummet är idag uppdelat i två med en mysig del med braskamin och utgång till uterummet som ger en lång och härlig säsong för härliga middagar. Utöver detta finns också en praktisk tvättstuga med groventré. Övre plan består idag av ett allrum, 3 sovrum samt ett badrum. Huset står på en mysig trädgård med trevlig grönska. Fastigheten erbjuder även ett isolerat garage med förrådsdel. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till det mesta så som skola, förskola, affärer, simhall, ishall, vårdcentral, bibliotek, Göta kanal m.m. samt goda kommunikationer till Linköping C. Varmt välkommen!