Gustaf Eriksson

Trevlig 50-tals villa i barnvänliga och populära Linghem. I Linghem har ni nära till allt; skola över gatan, pendelstationen några minuter bort, som tar er till både Linköping och Norrköping, mataffär, pizzeria och vårdcentral. En aktiv idrottsklubb och möjlighet till promenader i "Kråksångsspåret". Villan är större än man kan tro, och har ett rymligt kök, ett ljust och fint vardagsrum, matrum, sovrum med en liten balkong och ett badrum, på entréplanet. En trappa upp finns tre sovrum och ett mindre badrum. Källarplanet skapar stora extra ytor, perfekt att göra lekrum, en lyxig relax eller bara bra förrådsytor. Huset har ett nytt yttertak, fjärrvärme och de flesta fönstren har bytts ut mot energisnålare 3-glas fönster. Trevlig trädgårdstomt, med villan placerad mitt på, så både stor fram- och baksida. En insynsskyddad uteplats i bästa söderläge finns på framsidan av huset. Passa på att komma på en trevlig adventsvisning - välkomna!

Är du redo att bygga ditt drömhem i ett av Linköpings mest eftertraktade områden? Vi presenterar stolt fem tomter i det idylliska Ekängen, där naturskön omgivning möter stadens bekvämligheter. Denna sällsynta möjlighet är perfekt för dig som vill skapa en harmonisk tillvaro med hög livskvalitet samt forma ditt nästa boende helt efter eget smak och tycke. Byggnationsmöjligheten är inte bundet till någon specifik husleverantör utan här kan ni välja helt fritt vem ni vill bygga huset med. Vid tomtgräns finns alla bekvämligheter så som kommunalt vatten och avlopp, fiber och el. Storleken på tomterna ligger mellan 453 och 839 kvm. Kostnader för dem olika anslutningarna är uppskattad till följande: Elnätet = ca 50.000 kr, Kommunalt V/A = ca 180.000 kr, Fiber = ca 30.000 kr. Tillträde av tomterna är beräknat att ske under sen höst 2024. I Ekängen bor du i populära och trivsamma kvarter som är belägen intill sjön Roxen. Detta är ett drömställe för alla och speciellt för barnfamiljen. Här har ni närhet till vatten, skog och slingrande grusvägar. Här finns flera förskolor och en nybyggd skola för årskurs 1-6. Ekängen ligger endast nio kilometer från Linköpings centrum. Med bra bussförbindelser tar du dig in till centrum på mindre än 15 minuter. Här är det lätt för hela familjen att trivas! Vänligen kontakta mäklare för bokning av privat visning. Varmt välkomna!

Redan adressen, "Krängegatan Idyllen" beskriver med rätt ord det här fantastiskt fina tomtområdet. Som i en glänta, mellan skog och öppna marker, finns de här sex tomterna, där tre tomter redan är sålda. Här kan ni välja fritt vilket hus och husleverantör ni önskar då de inte är uppbundna till en viss leverantör. Området ligger i en lätt sluttning i bästa sydvästläge, så alla kommer kunna få både fin utsikt och goda sollägen. Storlekarna på tomterna varierar något men är på mer än 1500 m² styck. El, kommunalt vatten och avlopp, samt fiber finns till tomtgräns. Anslutningsavgift för kommunalt VA är erlagd. Till populära och barnvänliga Malmslätt är det bara några kilometer, där god service finns med förskolor, skolor, vårdcentral, apotek och matbutik. De 3 tomterna som återstår: Krängegatan Idyllen 2 (Ledberg 1:17), tomtarea om 2063 m²: Utgångspris 2 500 000 kr. Krängegatan Idyllen 3 (Ledberg 1:21), tomtarea om 1529 m². Utgångspris 2 500 000 kr. Krängegatan Idyllen 5 (Ledberg 1:20), tomtarea om 1522 m². Utgångspris 2 500 000 kr.