Sandra Tidblom

Varmt välkomna till en riktigt fin boendegård straxt utanför Ödeshög! Gården erbjuder ett fantastiskt lantliv med en trevlig gårdsmiljö. Fastigheten är omgiven av artrika betesmarker och från bostadshuset som ligger lite högre har man utsikt över den anlagda dammen. Totalt omfattar fastigheten ca 4 ha mark som framförallt består av en äng och betesmark tillsammans med en fin trädgårdstomt. Väl framme vid huset välkomnas vi av en gedigen stenlagt entré med uteplats. Härifrån kan man njuta av solen merparten av dagen. Byggnaden är en 1 1/2 plansvilla som i dagsläget rymmer 3,5 rum och kök samt praktiska ytor såsom separat groventré med tvättstuga. Bostaden värms smidigt upp med ett vattenburet system med valbar källa såsom vedeldning, olja eller luft/vattensystem där centralen finns i ett separat gårdshus. Runt bostadshuset finns det flera mycket bra byggnader att använda. Maskinhallen är en byggnad klädd i plåt och omfattar över 330 kvm med gjuten platta och med god takhöjd. Porten in till maskinhallen är ca 4,20 meter hög och ca 4,30 meter bred. Maskinhallen är utrustad för verkstad med billyft, smörjgrop, 3-fas samt access till isolerad metallverkstad alldeles intill. Separat "träsnickeri" finns också i byggnaden intill. Utöver detta finns ett isolerat dubbelgarage med uppvärmning via luft/luft värmepump. Garaget har elektriska portar. Vidare finns en vedbod, jordkällare och en äldre ladugård med murade väggar och plåttak. Norr om byggnadsbeståndet finns gårdens betesmark som i dagsläget är till stor del är inhägnad med fårstängsel. En varierande terräng för djuren att vistas i. Gården är ansluten till kommunalt vatten samt fiber. Med närhet till E4, utan att den stör, pendlar du snabbt mellan olika städer såsom Linköping och Jönköping. Så här berättar säljarna "Gården ligger bara 3 minuter från avfarten från E4an vid Ödeshög. Samtidigt ligger den stilla och lugnt utan att man egentligen märker av motorvägen. Naturen runt gården är fantastisk och gården har en anlagd damm. I närheten finns Ödeshögs Skidklubb med motionsslingor. Genom åren har antingen får betat i hagarna och de senaste 4 åren har ängen slagits maskinellt till hö. Samtidigt är det snabbt att ta sig in till Ödeshög centrum för att handla med antingen cykel eller bil."

VÄLSKÖTT HÄSTGÅRD - MANTORP Drömmer ni om öppna fält och hagmark intill huset där ni kan se hästarna beta från vardagsrumsfönstret? Då har ni hittat rätt. Här erbjuds en mindre gård på landet men ändå med närhet till det mesta. Det här är ett ypperligt tillfälle för er som söker en lagom stor hästgård med gott om utrymmen, beläget strax utanför Mantorp, och på behändigt pendlingsavstånd till närliggande större städer. Fastigheten är taxerat som ett lantbruk och bjuder på ett väl underhållet hus samt en stor ekonomibyggnad och flera gårdshus. Nuvarande ägare har på senare år rustat upp hela fastigheten och renoverat stora delar av bostadshuset. Fastighetsägaren har bland annat installerat ett nytt jordvärmesystem, bytt fasad, helrenoverat ett duschrum och anlagt ett stort altandäck. Vidare har en ny hydrofortank samt vattenreningsverk nyligen installerats. Bostadshuset bjuder på ett lantligt kök, stort öppet vardagsrum med kamin och ett helrenoverat duschrum på entréplan. På övre plan finns två sovrum, liten möblerbar hall och en toalett. Vidare finns här en källare med bra förvaringsutrymmen, pannrum, bastu och tvättstuga. Gårdshusen rymmer bland annat garage, bra förråd och hönshus. I den större ladugården finns ett fint stall och loge. Logen har en hög garageport och här finns plats för flertalet större fordon. Stallet har tre boxplatser och bra uppställningsplats i mittgång. Stallet är behändigt med rasthagar alldeles intill. Fastigheten har en arealen på ca 2,6 hektar varav ca 2 hektar utgörs av betesmark. Gården erbjuder utmärkta träningsmöjligheter med närhet till både travbana och flera större ridcenter. I omgivningarna finns vidare fina kör- och ridvägar. Det här är ett ställe som har något för hela familjen. Varmt välkomna på visning!

Med ett trivsamt läge på Ture Långs väg 3 i Skänninge finner ni det här fina huset - ett familjevänligt och välskött hus med bland annat nytt tak och smidig fjärrvärme. Invändigt har huset en mycket funktionell planlösning. På entréplan hittar vi idag ett stort kök, sovrum, gäst-WC och ett trevligt vardagsrum med utgång till altanen. Från denna del når ni även den fina trädgården. En trappa upp finns en hall med utgång till balkong, två sovrum och badrum. Källaren rymmer bra förvaringsutrymmen, hobbyrum och tvättstuga med dusch. I Skänninge bor ni med närhet till det mesta. Inom promenadavstånd finns goda kommunikationer, barnomsorg, skolor, affärer och trevliga rekreationsområden. Området är mycket barnvänligt och ligger bara ett par hundra meter ifrån Månsjön och Väderkvarnsbacken. Väderkvarnsbacken är ett mysigt aktivitetsområde med en fin lekpark, beachvolleyplan, grillplats, utegym för den som vill träna lite och en hundlekgård för alla fyrbenta vänner. För den som önskar ta ett svalkande dopp går det utmärkt i den konstgjorda Månsjön som fylls med vatten inför badsäsongen. Badplatsen har badbryggor, handikappramp ner i vattnet och hopptorn. Välkomna på visning!

CHANS ATT FÖRVERKLIGA DRÖMMEN OM ATT BO PÅ LANDET - CYKELAVSTÅND IN TILL MANTORP Drömmer du om att bygga ditt eget hem i en lugn och naturskön miljö? Här har du chansen att förverkliga den drömmen på en stor och vacker tomt mitt i ett historiskt kulturlandskap. Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att njuta av lantlivet, samtidigt som du har nära till både gamla och nya E4:an. Likaså finns affärer och annan bra service i närområdet. Tomten ligger i en vacker skogsbygd, där träden strilar ljuset och luften är frisk och klar. Området har en lång historia och har varit bebott i många generationer, vilket ger en charm och autenticitet som är svår att hitta. Runt omkring finns en blandning av äldre hus och moderna nybyggnationer, vilket skapar en trevlig och varierad miljö. Med sin generösa storlek erbjuder tomten många möjligheter. Kanske drömmer du om en stor trädgård där barnen kan leka fritt, eller ett eget odlingsland där du kan skörda dina egna grönsaker? Här finns utrymme för både avkoppling och kreativitet. På fastigheten finns idag en enklare stuga som kan fungera som en fin fikastuga under arbetets gång och på sikt en fin gäststuga för övernattande gäster. Trots sitt avskilda läge är tomten bara en kort bilresa från E4:an, vilket gör resor inom länet och till Stockholm och Göteborg både smidiga och enkla. Inom bekvämt avstånd hittar du även tågstation och andra bekvämligheter. Detta gör platsen idealisk för dig som vill kombinera ett lugnt liv på landet med närhet till Linköping, Mjölby och Motalas tätorter. Du når en välsorterad livsmedelsaffär på 6 minuter, Mantorp station på 9 minuter, Mjölby på 12 minuter och slutligen Linköping på 19 minuter. Tomten ligger utanför detaljplanelagt område och är inte knuten till en specifik husleverantör. Det ger dig friheten att välja precis den husstil och den leverantör som passar dina behov och din smak bäst. Möjligheterna är oändliga, oavsett om du drömmer om en klassisk villa, ett modernt hus med stora fönster eller kanske ett mysigt timmerhus. Via gemensamhetsanläggning kommer väg fram till fastigheten samt avlopp att anläggas. Vatten kommer vara möjligt att ansluta sig till grannfastighetens djupborrade källa och kommer då delas mellan 2-3 fastigheter. Anslutningspunkt för fiber och el finns cirka 150 meter från fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information se bifogat dokument. Ta steget och låt denna vackra tomt bli platsen för ditt drömhem. Här kan du skapa ett liv i harmoni med naturen, med plats för dina intressen och visioner. Då fastigheten idag saknar anslutande väg är ni varmt välkomna att ringa mäklaren för att boka in en tid för visning.

Vi har nu fått förmånen att hjälpa till med försäljningen av den här rymliga och trivsamma trean på Stjärngatan 14. Lägenheten som har ett högt och ljust gavelläge bjuder på ett fint ljusflöde och en härlig utsikt över nejderna. Lägenheten har också en genomgående mycket varm och ombonad känsla med en tilltalande planlösning i form av ett stort och öppet kök som nyligen renoverats, ett rymligt vardagsrum med en trevlig balkong som bjuder på härliga solnedgångar, två bra sovrum samt ett kaklat duschrum med WC, handfat samt duschkabin. Här bor ni vidare i en välskött bostadsrättsförening med solid ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar flera fina gemensamhetsutrymmen som bland annat gym, samlingslokal och övernattningsrum. I den förhållandevis låga månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiber och kabel-tv. Till varje lägenhet hör även ett förråd och hiss finns i huset. Allt för ett enkelt liv för dig som medlem. För mer information har föreningen en bra hemsida https://www.brfmjolbyhus6.se/ Området är lugnt och barnvänligt med närhet till det mesta som underlättar i vardagen. I närområdet finns mataffär, pizzeria, simhall, pendelstation samt fina promenadstråk. Så här berättar säljaren om vad de tycker är det fina med området: "Ett lugnt bostadsrättsområde med ett villaområde som granne. Husen står med bra avstånd från varandra vilket ger en rymlig känsla och bra utsikt. Flera matbutiker finns att välja på inom gångavstånd, även flertalet restauranger och ett köpcentrum. Kollektivtrafik finns på behagligt avstånd". Varmt välkomna på visning.

Välkomna till Saxabäcken och detta enkla men trivsamma fritidshus. Här i Saxabäcken erbjuds en idealisk plats för dig som söker avkoppling i en naturskön miljö. Här infinner sig snabbt ett lugn långt bort från stadens puls. På fastigheten finns idag två byggnader varav ett bostadshus om 3 rum och kök samt ett spännande lusthus med en pool, bastu och dusch. Vidare finns på tomten en rolig lekplats. Perfekt för de lite mindre barnen. För er som önskar lite mer aktivitet går det alldeles utmärkt att ta ett dopp i sjön eller varför inte göra en utflykt till Torpöns färjeläger. Färjelägret ligger endast några kilometer bort och här lockar under sommarhalvåret restaurang och glassbar men även aktiviteter som boule, höghöjdsbana och zip-line. Här kan du också bada, vandra eller hyra kanot/båt eller bara koppla av och beskåda båtlivet. Allt detta i hård konkurrens av vildmarken och den nära anknytningen till sjön Sommen. För er som söker något större eller kanske vill ha ett generationsboende nära varandra säljs även grannfastigheten. Visning av stugorna sker samtidigt. Varmt välkomna på visning.

Välkomna att njuta av lugnet på denna rofyllda plats. Med ett högt och ogenerat läge med utsikt över sjön och med naturen direkt in på knuten ligger detta mysiga fritidshus. Huset har en enklare standard men är samtidigt fullt modernt utrustat med el, vatten och avlopp. Invändigt bjuder huset på allrum, kök, WC samt två sovrum. Duschrum finns i anslutning till huset. En stor veranda med utsikt över sjön förhöjer här njutningen och på tomten finns gott om plats för både fyrbenta vänner och familj. Tomten är hela 1 630 kvm. För er som önskar lite mer aktivitet ligger Torpöns färjeläger endast 5 km bort. Torpöns Färjeläge kombinerar det bästa av land och sjö. Här finns restaurang och glassbar. Här går det också att testa höghöjdsbana, åka Zip-line, besöka Naturum Sommen, spela boule, bada, vandra, hyra kanot/båt eller bara koppla av och beskåda båtlivet. Kan denna lilla pärla motsvara det ni söker är ni varmt välkomna att anmäla ert intresse. För er som söker något större eller kanske vill ha ett generationsboende nära varandra säljs även grannfastigheten. Visning av stugorna sker samtidigt.

I hjärtat av Skänninge väntar nu en behändig enplansvilla med källare på en ny ägare. Invändigt är huset ljust och trivsamt med en funktionell planlösning. Huset bjuder efter utbyggnaden på gott om sovrum och bra förvaringsutrymmen i källaren. På entréplanet finns en välkomnande hall, hela fyra sovrum, ett ljust vardagsrum, ett praktiskt kök samt duschrum med WC och en extra gäst-WC. En trappa ner finns också en tvättstuga med duschmöjligheter, flera förråd och ett par rum som skulle kunna fungera som gästrum eller hobbyrum. Huset värms smidigt upp med fjärrvärme och har genomgående bra 3-glas fönster. Taket är också bytt. Detta ger huset en bra energiklass vilket också borgar för låga driftskostnader. Huset bjuder även på en stor äldre trädgård med flera fruktträd och goda odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar. Vidare finns här en stensatt innergård och en fin uteplats i skyddat läge. På tomten finns också en bra infart med plats för att parkera bilen. Läget är utmärkt med promenadavstånd till både matbutik, pendelstation, VC och fina strövområden intill ån. Likaså finns ett flertal populära skolor och förskolor i närområdet. Sammantaget ett väldigt bra och familjevänligt hus med närhet till det mesta som kan underlätta i vardagen. Fastigheten är besiktigad och tillträde kommer vara möjligt från mitten av juni. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Vi har fått förmånen att förmedla flera byggklara villatomter i Ödeshögs kommuns regi. Tomterna är nyligen avstyckade och ligger på Dalgatan. Just Dalgatan 9 som här annonseras har en tomtstorlek på 828 kvm. Mer information om granntomterna finns hos mäklaren om ni skulle vara intresserade. Detaljplanen möjliggör för byggnation av en huvudbyggnad samt erforderliga komplementbyggnader till en sammanlagd area av max 200 kvm. Komplementbyggnad får inte uppta en större sammanlagd areal än 40 kvm. Huvudbyggnad får högst vara 1,5 våning med en byggnadshöjd om 4,5 meter". Komplementbyggnad får max vara 2,5 meter i byggnadshöjd. Det centrala läget med närhet till förskolor, skola, lokal service tillsammans med den generösa byggrätten ger goda möjligheter för dig och din familj att bygga ert drömboende och i dessa tider satsa på ett nytt och energieffektivt boende. Vid köp tecknas ett köpekontrakt. I samband med köpekontraktet erläggs en handpenning motsvarande 10 % av köpeskillingen. Ansökan om bygglov ska ha inkommit till kommunen inom 12 månader från köpekontraktets datum. Bygglovet ska avse ett bostadshus med permanent standard. Inom området finns en del naturvärden vilka innan övertagandet kommer att åtgärdas genom att översta lagret av marken schaktas bort. Fastigheterna kommer därefter att överlämnas i befintligt skick. Servis för kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till samtliga tomtgränser. Även fiber och elanslutning kommer finnas vid fastighetsgräns. Anslutningsavgifter tillkommer. Anslutningsavgiften till V/A ligger på ca 140 000 kr inkl. moms. El ca 38 000 kr exkl. moms och fiber 15 000 kr inkl. moms. Se bifogat dokument för mer detaljerad information. För mer information hittar ni detaljplanen under dokument och länkar om ni går vidare till läs mer hos mäklaren. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

LANTLIG TOMT FÖR ER MED HUSDRÖMMAR Nu finns möjlighet att förvärva en friköpt tomt om hela 4 354 kvm för nybyggnation. Tomten är lantligt belägen i utkanten av Boxholm med härlig utsikt över det böljande åker- och beteslandskapet. Läget är naturskönt och lantligt men samtidigt når ni centrala delarna av Boxholm inom ett par minuter med bil. Inne i Boxholm finns barnomsorg, skolor och allmänt god service. I närområdet finns även goda kommunikationer via pendeltåg och närheten till riksväg 32 möjliggör för den som pendlar. För den med hästintresse finns dessutom ridklubb inom promenadavstånd. Tomten är inte ansluten till någon specifik husleverantör så här är det bara fantasin och kommunens regler som man behöver ta hänsyn till. Ett positivt förhandsbesked om byggnadslov har tidigare erhållits och ska fortsatt gälla. Fiberkabel går förbi tomten och en kopplingsbrunn finns i närheten. Bygglovskostnad beror på storlek men ett enbostadshus på 50-200 kvm ligger mellan 12 000-18 000 kronor. Station för elanslutning finns inom en radie av 200 meter. Anslutningsavgift uppskattas till 30 000 kr plus moms upp till 25 Ampere. Vänligen kontakta mäklaren för mer information!