Pierre Sundberg

-- Kontakta mäklaren för privatvisning -- Välkommen till Kils Gård, här har ni ett charmigt bostadsrättsparhus som uppfördes år 2016. Det ligger i en lugn återvändsgata och erbjuder en familjevänlig och naturnära miljö med möjligheter till avkoppling precis runt hörnet. Här ingår bostadsrättsföreningen i en samfällighet som ger tillgång till olika bekvämligheter såsom bastu nere vid vattnet, lekplats och möjligheten att hyra en båtplats. Dessutom, bara en kort promenad bort har ni busshållplatsen som bl.a. tar dig till Slussen på en dryg halvtimme. Huset är fördelat på två våningsplan. På entréplanet finner du ett praktiskt Marbodalkök med fullständig maskinell utrustning och en utgång till en rymlig uteplats på husets framsida. Vardagsrummet är ljust och öppet med stora fönster, en mysig braskamin och en ytterligare utgång till en stor trälagd uteplats. Hallen är utrustad med klinkergolv och generös förvaring, inklusive en klädkammare. Ett rymligt badrum med helkaklade väggar rymmer både tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finns hela fyra sovrum, inklusive master bedroom med en egen balkong. Det finns även ett separat badrum med dusch på detta våningsplan. Tomten erbjuder inte bara flera uteplatser utan även lekområden och en betydande isolerad förrådsbyggnad på cirka 10 kvadratmeter, dessutom finns en uppfart med plats för två bilar. På promenadavstånd når man Velamsund som med sina 700 hektar är ett av Nackas största friluftsområden. Velamsunds gård och restaurang Långa raden är ett populärt utflyktsmål såväl sommar som vinter. I närområdet finns också ridskola, kajakklubb, utegym samt golfklubb. I friluftsområdet finner man också det barnvänliga Velamsundsbadet med anlagd sandstrand. Områdets elljusspår bjuder på löpning på sommaren och längdskidor på vintern. I området finns flertalet populära förskolor och skolor såsom Idunskolan (tvärs över gatan), Sågtorpsskolan, Myrsjöskolan, Vittraskolan och Orminge skola. Orminge Centrum ligger ca 10 minuter bort och här finns ett stort utbud av service som matbutiker, gymanläggningar, apotek, frisör och restauranger. Inte så långt från området finner man också Nacka Forum som med sina 150 butiker erbjuder ett brett utbud av shopping, caféer och restauranger. I närbelägna Gustavsbergs hamn, som är hjärtat av Värmdö, finns ett charmigt småstadscentrum, båthamn och anrik historia.