Caroline Eriksson

Varmt välkommen till den optimala familjevillan - belägen på en lugn gata invid skog och grönområden. Här har man tänkt på allt.. en väl tilltagen hall för vardagslunk med grusiga ytterkläder, leriga hundtassar och plats för barnvagn/matkassar/träningsväskor osv. Den ordinarie huvudentrén har gjorts iordning till en välkomnande yta för gäster, där vardagsstöket inte behöver synas. På detta plan finns hela fem sovrum som praktiskt kan fördelas efter familjens behov. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger möjligheten för hela familjen att spendera tid tillsammans utan att behöva trängas. Härifrån nås även ett rymligt, inglasat uterum. På källarplanet finns en mysig gillestuga med eldstad och en alldeles nybyggd barhörna(kylarna ingår ej). Här finns även tvättstuga, torkrum och intilliggande klädvårdsrum som även använts som kontor av nuvarande ägare. Vidare finns två förråd och även en outgrävd del som ger möjligheten att frigöra ytterligare utrymme för den som önskar. Tomten är lättskött med fina gräsytor, flertalet fruktträd, möjlighet till odling och två fina altaner i skyddat läge dit solen når under hela dagen. Under 2023 installerades en solcellsanläggning(11 700kWh) samt även en elbilsladdare monterad på det friliggande garaget. Läget är familjevänligt med lekplats strax i närheten, gång och cykelväg till både förskola och skola. För den aktiva är närheten till Ramdalen med idrottsplats och badhus uppskattat. Dessutom ett stenkast till busshållplats, livsmedelsbutik och pizzeria. Närheten till havsbad, skärgård och vacker natur är ytterligare kvalitéer som detta boende medför. Till Nyköping tar det ca 15 min med bil.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för bokning av visningstid under v. 51 & 52! Varmt välkommen till Erikslundsvägen 19! På 46 kvm är fördelningen i denna bostad effektiv - sovrum med inredd klädkammare, ett fullutrustat kök och öppen planlösning mot vardagsrummet. Balkongen är direkt södervänd och bjuder på många soltimmar året om. Generöst ljusinsläpp och ljusa ytskikt hjälper ytan ännu lite till på traven och det behövs inga kompromisser för att rymma både soffgrupp och matplats. Från hallen nås ett rymligt förråd/klädkammare och badrum med helkaklade ytskikt. Här bor du i välskött föreningen med fin innergård med tillgång till paviljong, grillplats, utemöbler samt boulebana. Föreningen har övernattningslägenhet som medlemmarna får hyra. Hobbyrum och cykelrum finns. I avgiften ingår bredband! I området är naturen och grönskan närvarande samtidigt som läget gentemot stadskärnan är bra. Fina cykelvägar och goda kommunikationer tar dig enkelt och snabbt till centrum. I området finns förskola, skola och livsmedelsbutik. Ett stenkast från bostaden finns även restaurang Umgås och vårdcentral. För den aktiva är läget gentemot Rosvalla Arenor med gym, idrottshallar, bowling, restauranger m.m fördelaktigt. En skön promenad tar dig till naturreservatet Labro ängar eller Ängstugans café som sommartid är ett uppskattat utflyktsmål för fika och bad.

Varmt välkommen till en yteffektiv och välskött bostad - redo för inflytt. Ljusa, fräscha ytskikt, rymlig hall med klädkammare och ett rejält kök med matplats är några av de attribut som ger lägenheten en fulländad känsla och möjligheten att direkt flytta in och börja trivas. I rummet finns möjligheten att möblera efter behov för dig som behöver jobba hemifrån eller studerar. Här finns även en väl tilltagen sovalkov med plats för dubbelsäng. Ytterligare förvaringsmöjlighet finns i form av två platsbyggda garderober. Duschrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ, handdukstork, spegelskåp, wc samt duschhörna. Här bor man alldeles i närheten av bekvämligheter som; livsmedelsbutik, pizzeria, konditori och busskommunikation. Nära till naturen, vårdcentral, Ekensbergs motionsspår och Rosvalla eventcenter och gym. På cykel når du Nyköpings stadskärna på knappa 10 min. Vi ses på visning!

Varmt välkommen till en välplanerad tvårummare med stor inglasad balkong och vidsträckt utsikt. Bostaden har de senaste åren genomgått bl.a renovering av ytskikt och målats om. Köket(Enstaberga Kök) helrenoverades under 2022 och är fullutrustat med bl.a diskmaskin, hel kyl och frys, induktionshäll, integrerad micro och ugn samt generösa förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är rymligt och härifrån nås den stora, möblerbara balkongen i behagligt österläge. Praktisk garderobsförvaring längs en hel vägg i sovrum samt ytterligare linneskåp/förråd i hallen. Välmående förening med låg avgift där TV, preliminär el och internet ingår. Oxelösund är en skärgårdsstad med bl.a Femöre naturreservat, småbåtshamn och klippor. Stenkast till Boda Borg och nära till livsmedelsbutik, pizzerior och konditori. Bussförbindelse strax utanför porten som regelbundet går till Nyköping och bekvämt promenad/cykelavstånd till Järntorget.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid under v. 51 & 52! Varmt välkommen till en av de stora 3:orna i RBF Nyköpingshus nr 11, en hemtrevlig bostad med en bra planlösning att kunna skräddarsy efter familjens behov. Utrymmet mellan kök och ett av sovrum har stor potential att bli ännu ett sovrum, här finns även en garderobsvägg och fönster mot innergården. I nuläget finns två bra sovrum varav det ena med gott om garderober och förvaring, med fönster mot balkong och innergård. Vardagsrummet är väl tilltaget med parkettgolv och fint ljusinsläpp, härifrån nås den inglasade balkongen i strålande solläge med möjlighet att förlänga sommarmånadernas varma kvällar. Badrummet är helkaklat i ljusa färger (stambyte -07), här är även förberett för tvättmaskin. Från Stenkulla går gott om stadsbussar som tar dig i så gott som varje riktning och cykelvägarna är fina. På innergården finns lekplatser för de små och sittbänkar för fikapauser. Bo med bekvämt avstånd till skola, förskola, närbutik, två vårdcentraler, pizzeria och café. Ekensberg finns en kort promenad bort för den som önskar motionsspår och utflyktsplatser för grillning. Rosvalla Eventcenter och Nordic Wellness ligger även på bekvämt gångavstånd.