Josefine Karlsson

HÖRNLÄGE - SOCIALA YTOR - VÄLSKÖTT Perfekt belägen på en lugn och bilfri gata på attraktiva och familjevänliga Arnö finns nu chansen att förvärva detta charmiga och välskötta hörnradhus med bra planlösning och härlig atmosfär! Här bor man med bekväma gångavstånd till det mesta man behöver för att inbringa en enkel och bekväm vardag. Vi möts av en välkomnande entré med trädäck som bjuder in till hall med bra skjutdörrsgarderober. Direkt till höger kommer det ljusa och generösa köket med gott om plats för matbord intill fönster. Vidare finns ett trevligt matrum med fri utsikt. Ett av sovrummen finns på entréplanet, även ett fräscht och helkaklat duschrum. Trapp upp till möblerbar hall och tre sovrum i bra storlekar. På övre plan finns även ett ljust badrum och uppgång till vinden med goda förvaringsmöjligheter. Sutterängvåningen erbjuder ett stort vardagsrum med utgång till den mysiga uteplatsen som är delvis under tak. Här finns även ett hobbyrum/gym, tvättstuga och förråd. Välskött trädgård med vackra perenner, fruktträd och lättskött gräsmatta. Fiber finns indraget och garage i länga med elbilsladdare. Trevlig boendemiljö med lek- och bollplatser. På Arnö bor du med cykelavstånd och fin gångväg till centrum. Närhet till förskola, skola (Herrhagsskolan och Långsätterskolan), livsmedelsbutik, pizzeria och bra kommunikationer. Naturnära läge med närhet till motionsspår i Janstorpsskogen och skidspår på vintern, samt bad vid Örstigsnäs och Strandstuviken med sandstrand och camping. Här finns möjlighet att trivas en lång tid framöver!

LÅG MÅNADSAVGIFT - BALKONG - STABIL FÖRENING Detta är boendet för dig som söker ett lugnt och attraktivt läge i en stabil förening med utmärkt planlösning! Bostaden får ett fint ljusinsläpp via två väderstreck som bidrar till att lägenheten känns ljus och rymlig. Det första som möter oss i denna tvåa är en hall med en praktisk klädkammare. Vidare finns ett ljust kök med plats för matbord och stolar intill fönster. Ett rymligt vardagsrum med originalparkett, möblerbart burspråk och utgång till charmig balkong i sydostläge mot den grönskande innegården. Stort sovrum med fransk balkong och fri utsikt över himmel och trädtoppar, samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Vind och matkällarförråd för extra förvaring och föreningen tillhandahåller bra gemensamhetsutrymmen. Här bor du i en omtyckt och solid bostadsrättsförening där internet och basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Välskött innergård med lekplats och uteplats att nyttja. Som boende i området har du gång och cykelavstånd till centrumkärnan och hamnen. I området finns skolor för alla åldrar. För den aktiva är närheten till både Rosvalla och Ekensberg uppskattat. Läs med om föreningen på www.plogen.org. Här kan du bo och trivas länge!

VACKER UTSIKT - INGLASAD BALKONG - STABIL FÖRENING Detta är den optimala bostaden för dig som söker en fint renoverad tvåa i populära Frösäng med ett högt läge och vacker utsikt! Här möts du av fräscha ytskikt, behagliga färgval och härlig atmosfär! Välkomnande och möblerbar hall med klädkammare. Direkt till vänster finns det stambytta och helkaklade duschrummet med förberett för tvättmaskin och ljusinsläpp från fönster. Vidare finns ett trevligt kök med utrymme för matbord intill fönster och utgång till den rogivande och inglasade balkongen. Sovrum i bra storlek och välplanerat vardagsrum med vacker och fri utsikt över himmel och trädkronor. I avgiften ingår värme, VA, bredband, tv och telefoni via Tele2. Här bor du i en välskött förening och som boende i området är du omgiven av grönskande gårdar. I området finns förskola och närhet till skolor. Bra cykel och gångväg till vårdcentral, Järntorget och Oxelösunds centrum. I Oxelösund bor du dessutom med närhet till hav, skärgård och vacker natur. Varmt välkommen att uppleva alla fördelar på visning!

CITYLÄGE - ÖVERNATTNINGSRUM - UTEPLATS I SYDVÄSTLÄGE På attraktiv adress i centrumkärnan finner vi denna väldisponerade tvåa med uteplats i perfekt sydvästläge! Från den grönskande innegården nås denna välplanerade lägenhet med väl tillvaratagna ytor. Det första som möter oss är hallen som erbjuder en praktisk klädkammare. Vidare finns ett trevligt kök, rogivande sovrum i bra storlek och ett ljust duschrum med fönster och förberett för tvättmaskin. Trevligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till mysig uteplats med trätrall i perfekt sydvästläge. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Utöver detta finns en fräsch tvättstuga att nyttja, övernattningsrum för era gäster och samlingslokal att hyra. En mycket uppskattad förening med optimalt cityläge där Nyköpings shopping, café och restaurangutbud finns runt hörnet. För pendlaren är läget utmärkt med kort promenad till såväl buss som tågstation.

PRECIS INTILL ÅN - GENERÖS TAKHÖJD - INDUSTRIELL KÄNSLA Nu finns äntligen chansen att förvärva denna fantastiska bostad utöver det vanliga med oslagbar vy på första parkett mot Nyköpingsån! Här möts du av en otrolig rymd tack vare den generösa takhöjden och industriella ytskikt med en modern och stilren touch. En unik atmosfär som skapar en storslagen och avslappnad känsla. Välkomnande entré där det höga taket genast ger ett intryck av rymd och ljus vilket ger lägenheten en luftig atmosfär. Här disponerar du en yta om 69 utnyttjade kvadratmeter som fördelar sig på ett charmigt vardagsrum i delvis öppen planlösning mot det ljusa köket, ett väl tilltaget sovrum med bra förvaring i höga skåp med skjutdörrar, samt ett fräscht och helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Det som verkligen lyfter denna bostad är den stora balkongen vänd mot ån och naturreservat som ger dig som boende skön kvällssol. Ett rymligt förråd finns även på samma våningsplan intill lägenheten. Här bor du i den gamla industribyggnaden Spinnerskan som på tidigt 1900-tal användes som bomullsspinneri, 2017 byggdes huset om till bostäder. Brf Spinnerskan är en populär och stabil förening som har ett perfekt läge med närhet till tågstationen, centrum och vackra promenadsstråk längs ån och naturreservatet Hållet. Föreningen har dessutom en gemensam takterrass om 230 kvadratmeter som finns högst upp i huset med bästa solläge, fantastisk utsikt med flera utemöbler och grill. Här får du det bästa av båda världar med karaktär och charm från det gamla och samtidigt en modern standard. Välkommen till ett boende som inte lämnar något att önska!

SJÖNÄRA - TVÅ GÄSTHUS - GARAGE Välkommen till Utterspåret 3 i populära Kisäng ca 1,5 mil från Nyköping vid sjön Långhalsen med bad och fiske. Permanent eller fritidsboende - du väljer! Här erbjuds ett charmigt boende där köket och det tidigare inglasade uterummet som renoverats till extra sällskapsyta, tillsammans utgör den centrala delen av bostaden. Härifrån nås ett inglasade uterummet som förlänger årstiderna och altanen med rogivande utsikt över tomten. Vidare finns ett mysigt vardagsrum, två sovrum och ett ljust duschrum. Fiber via Gästabudstaden. Tomtens består av lättskötta ytor och en kombination av trädgård och naturtomt. På fastigheten finns även ett garage och två gästhus med bastu för övernattande gäster eller tonårsbarn. Här bor du i en välskött samfällighet med möjlighet till båtplats vid brygga, bastubad och fiska med 2 nät samt kräftfiske med 8 burar. Samfälligheten ansvarar för vägar, grönområden och vatten. I Stigtomta finns förskola, skola, busskommunikation, bensinstation, pizzeria och livsmedelsbutik. Här är det bara att flytta in och trivas!

UNDERBAR UTSIKT MOT ÅN - SYDVÄSTLÄGE - HISS Högt upp i huset ett fantastiskt läge där balkongen är vänd mot ån i perfekt sydvästläge, finns denna underbara trea i harmonisk utformning med hög boendekvalitet. Redan i hallen finns gott om förvaring i form av garderober samt ett förråd som lätt kan göras om till walk-in-closet. Båda sovrummen har även de fina förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Badrummet är rymligt och här finns tvättmaskin och torktumlare. Köket har en öppen planlösning till vardagsrummet vilket inbjuder till härligt umgänge både till vardags och fest. Härifrån finns utgång till den rejält tilltagna balkongen där du kan njuta av solen från efter lunch till sen kväll. Här bor du granne med Nyköpingsån i ett nytt hem nära naturen. Denna bostad har ett strategiskt läge med närhet till tågstationen vilket erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter. Dessutom är du endast en kort promenad från Nyköpings centrumkärna och allt som staden har att erbjuda. Ett stenkast ifrån fina motions- och promenadstråk längs ån och i naturreservatet Hållet. Det är något speciellt med att flytta in i en lägenhet där ingen bott förut. Med moderna materialval och ljusa ytskikt kan du räkna med att din vardag blir både enklare och mer behaglig och du slipper tänka på dyra renoveringskostnader. Här kan du verkligen känna att du har hittat ditt drömhem!

Välkommen till en 1:a om hela 39 kvm med stor inglasad balkong! Här bor du bekvämt på tredje våningen i fastighet med hiss. Bostaden erbjuder en rymlig hall med platsbyggda garderober och avhängningsyta, ett ljust kök och ett stort rum gott om utrymme för en sov- och vardagsrumsdel. Härifrån nås den härligt inglasade balkongen i härligt västläge med skön kvällssol. Vidare finns ett helkaklat badrum. Här bor du i en välskött och stabil förening! I Oxelösund bor du intill hav, skärgård och vacker natur. För den med intresse, finns gott om båtplatser att hyra genom Kustbostäder. Centrum och Järntorget ligger en kort promenad bort. Närbutik och pizzerior finns på intilliggande gator. Nära till SSAB.

SMAKFULLT RENOVERAT - VACKER UTSIKT - KAMIN - NY BERGVÄRMEPUMP 2023 På lugn gata i barnvänligt område finns nu chans att bli ägare av denna stora och välskötta villa med en härlig trädgård. Huset är välskött och har de senaste åren genomgått flertalet renoveringar, vilket gör det smidigt för framtida ägare att bara flytta in och leva villalivet! Insidan bjuder på trevliga sociala ytor där vardagsrum och ett nyligen renoverat kök utgör kärnan i bostaden. Köksdelen är stilrent utformad med modern inredning, all önskvärd utrustning och yta för att kunna leverera härlig matlagning. Sällskapsytan förlängs av en härlig terass, där man kan njuta under sommarhalvåret. På entréplan finner vi även tre sovrum i bra storlekar, ett fräscht och helkaklat badrum och en gästtoalett med golvvärme. Nedre plan erbjuder en mysig gillestuga med TV-rum intill. Här finns även en stor tvättstuga med torkrum, ett tonårsrum, separat utgång mot tomten, samt mycket gott om förvaringsutrymmen. Här finns alla möjligheter att anpassa antalet rum efter behov. Perfekt för såväl lilla som stora familjen, allt som behövs för ett praktiskt familjeliv. Installation av ny bergvärmepump 2023 och nytt tak 2022. Fiber finns indraget. Bilen parkerar du smidigt i garaget eller på uppfarten. På fastigheten finns även ett charmigt litet orangeri och en lekstuga. Läget i området är verkligen tilltalande och tomten är optimal för både lek och avkoppling. Här bor ni i en lugn idyll ca 20 min bilfärd från Nyköping med vacker natur och en hel del utflyktsmål att utforska längs med väg 223. Endast 200 meter från busshållsplats och till både förskola och skola (F-6). Här är det lätt att trivas!

HÖRNLÄGE - TVÅ KLÄDKAMMARE - OMTYCKT OMRÅDE Drömbostad på vackra Femöre nära havet! Här har du chansen att bli den allra första ägaren till denna välplanerade gavellägenhet som är bekvämt belägen på första våningen! Här kan du att njuta av modern design, fräscha ytskikt och sociala samvaroytor. Invändigt möts du av en fin öppen yta mellan kök och vardagsrum där den välplanerade planlösningen gör det enkelt att möblera med soffgrupp och matplats. Två sovrum i bra storlekar och en ett generöst badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta erbjuder bostaden två praktiska klädkammare och en generös balkong med skön morgon och förmiddagssol. I föreningen finns en fräsch övernattningslägenhet att hyra för övernattande gäster. Tv-utbud och internet ingår i avgiften! Här bor du på attraktiva Femöre med natur och skärgård inpå knuten. Det bekväma boendet i denna nyligen producerade lägenhet är svårt att slå. Att få vara den första och skapa ett trivsamt hem där inget behöver fixas är något många drömmer om. Nu har du chansen!

TRÄGOLV - GENERÖS TAKHÖJD - BALKONG På omtyckta Öster hittar ni denna charmiga tvåa med generös takhöjd och vackra trägolv! Här får du det bästa av båda världar med karaktär och charm från det gamla och samtidigt en modern standard. Välkomnande entré där det höga taket genast ger ett intryck av rymd och ljus vilket ger lägenheten en luftig atmosfär. Lägenheten är belägen på andra våningen med fönster i två väderstreck och fördelar sig över ett ljust kök, rymligt vardagsrum, sovrum i bra storlek med garderob och ett fräscht stambytt duschrum. Det som verkligen lyfter denna tvåa är balkongen i soligt sydvästläge. Här bor du i genomgående fint skick med 40-talscharm! En trivsam och attraktiv boendemiljö med närhet till det mesta för en bekväm vardag. Härifrån är det promenadavstånd till all önskvärd service, hamnen som sommartid blomstrar med mysiga caféer, restauranger och den natursköna strandpromenaden längs med Stadsfjärden. I närområdet finns Rosvalla Eventcenter med ex gym, ishall, bowling och restaurang.

HELRENOVERAD - HISS - INGLASAD BALKONG Totalrenoverad tvåa med perfekt gavelläge som ger ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Bekvämt belägen på andra våningen i en fastighet med hiss finns denna fina bostad med utmärkt planlösning! Lägenheten erbjuder fräscha ytskikt, genomgående snyggt laminatgolv och spotlights i samtliga rum. Det första som möter oss i denna tvåa är en hall med goda avhängningsmöjligheter och en rymlig walk-in-closet med förråd. Vidare finns ett fräscht och helkaklat badrum, ett ljust kök med moderna vita skåpsluckor. Rymligt sovrum och ett charmigt vardagsrum med ett extra fönster tack vare gavelläget och utgång till mysig inglasad balkong i sydostläge. Här bor du i en välskött och omtyckt förenineg som inbjuder till gemenskap och aktivitet om så önskas. I avgiften ingår bl.a. internet och ett parkeringstillstånd. Föreningen tillämpar preliminär el som avläses en gång per år. Som boende i området har du matvarubutiker, skolor, systembolag, apotek och övrig service inom nära räckhåll. För den aktiva är närheten till Hjortensbergsbadet och Ekensberg för aktivitet och friluftsliv klart uppskattat. Kollektivtrafik som regelbundet tar dig till centrum och det är enkelt att ta sig ut på E4:an.

HAVSNÄRA - SÖDERLÄGE - INGLASAD BALKONG Drömmer du om ett hem där ljuset flödar genom rymliga ytor, där du kan njuta av närhet till havet? Då är detta ditt tillfälle att hitta det perfekta boendet! Högt upp på berget hittar du denna tysta och moderna tvåa med genomtänkt design och en rymlig inglasad balkong i soligt söderläge! Lägenheten har en elegant design med en rymlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för soffa och matgrupp. Sovrummet är lugnt beläget mot trädtopparna och gott om plats för dubbelsäng. Ett helkaklat och rymligt duschrum med både tvättmaskin och torktumlare. Här bor du bekvämt i en fastighet med hiss och en övernattningslägenhet. Med närhet till havet kan du enkelt ta promenader med natur och skärgård inpå knuten intill vackra Sörmlandsleden och klippbad. En underbara ö som till stor del är ett naturreservat. Varmt välkommen på visning!

VACKER UTSIKT - HÖGST UPP - HISS Här erbjuds du att köpa en fräsch hörnlägenhet vars utmärkta planlösning skapar ypperliga förutsättningar att bo bra och bekvämt med stilrena detaljer och materialval! Denna underbara 2:a ligger majestätiskt högst upp i ett elegant bostadshus med en förtrollande utsikt. När du kommer in i det kombinerade vardagsrummet och köket möts du av en ljuvlig utsikt över tallar och bergsknallar. Det som verkligen tar andan ur dig är den generösa balkongen som sträcker sig ut från vardagsrummet. Här kan du njuta av en morgonkaffe med solens första strålar fram till sen lunch eller av en romantisk solnedgång över havet. Här umgås man gärna med familj och vänner. Denna bostad har verkligen det bästa av två världar – den lugnande energin från havet och en fridfull tillflyktsort högst upp i huset. Med närhet till havet kan du enkelt ta promenader med natur och skärgård inpå knuten intill vackra Sörmlandsleden och klippbad. En underbara ö som till stor del är ett naturreservat. Ta chansen att flytta in i en lägenhet som fortfarande känns som ny!