Albin Niklasson

Välkommen till Ruffvägen 26, fint beläget i det nybyggda området på Sandhamn i södra Nynäshamn. Huset har ett väldigt attraktivt läge i området med baksida som är vänd i nordväst vilket innebär eftermiddags- och kvällssol. Baksidan vetter mot skogen och den lilla lekplatsen. Baksidan består av grästäppa med staket runt. Närmst huset finns en altan med utrymme för grill och matplats. På husets framsida finns en fint stenlagd parkeringsplats med gång som leder fram till huset. Mellan parkeringsplatsen och huset finns en liten gräsmatta och en fin altan med trivsam morgon och förmiddagssol. Invändigt är huset välplanerat. I entréplanet finns de sociala ytorna med uteplatser i form av altaner på fram- och baksida, kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning samt ett badrum med wc, dusch, tvättutrustning och värmepanna. Entréhallen är rymlig och fint iordninggjord av nuvarande ägare. Här är golvet av en slitstark klinkerimitation och en stilren skjutdörrsgarderob med spegelglas har installerats. Det finns även två förrådsutrymmen under trappan till ovanvåningen. I anslutning till entréhallen finns ett sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. I det övre planet finns en möblerbar hall, tre bra sovrum varav ett med fransk balkong mot husets baksida, ytterligare ett badrum och en praktisk klädkammare. Ruffvägen 26 är minst sagt ett välplanerat boende där även den lite större familjen får plats. Som boende i Brf Förseglet bor man tryggt och bekvämt i energieffektiva och moderna radhus med låga driftkostnader. Den avgift man betalar till föreningen går tillbaka till bostadsrättsinnehavaren genom att bland annat finansiera framtida yttre underhåll av föreningens byggnader (såsom målning av fasad samt tak- och fönsterbyte) och amortering på föreningens lån. Man får även tillgång till tv/internetabonnemang via fiber till ett väldigt förmånligt pris och separat förråd, sophämtning och en parkeringsplats på den gemensamma parkeringen ingår. Det finns även en fin utsikts- och grillplats på höjden ovanför området för föreningens medlemmar Sandhamn ligger i södra Nynäshamn. Ett lugnt område nära naturen. I området finns flera lekplatser samt en inhägnad, asfalterad bollplan. En liten bit bort finns en grusad fotbollsplan och hundrastgård. De närmsta förskolorna (Förskolan Sandskogen och Fjärdens förskola) ligger inom kort gångavstånd. Det finns även smidiga bussförbindelser från Sandhamn som ansluter till alla Nynäshamns grundskolor, gymnasiet samt pendeltågsstation. Nynäshamns hamn och turism blomstrar under sommarhalvåret. I gästhamnen ligger det populära Fiskrökeriet och flera fina restauranger. Hamnen och promenadstråken runt i kring bjuder på en underbar skärgårdsmiljö. Välkommen med din intresseanmälan!

Otroligt mysig 1:a med stor sovalkov, ett högt, fritt läge samt en mysig balkong vänd åt väster! Bostaden är mycket välplanerad och upplevs rymlig. När man kliver in i lägenheten möts man av en välkomnande entréhall med klinkergolv. Här finns utrymme att hänga av sig ytterkläderna både vid hatthyllan eller i de två garderoberna som står intill. Direkt till höger ligger badrummet med kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns wc, duschhörna, tvättställ, spegelskåp samt ett väggmonterat linneskåp. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Mellan allrummet, matplatsen och sovalkoven är planlösningen öppen och ljus då lägenheten ligger på hörnet med fönster i två väderstreck. Sovalkoven är djup och rymmer i dagsläget en 160-säng. Allrummet är möblerat med tv och soffa. Från allrummet nås balkongen som i stort sett är helt insynsskyddad och är vänd åt väst - bästa solläget! Intill fönstret i allrummet finns matplatsen som ger utrymme att duka även för det lite större sällskapet! Köket är ett praktiskt arbetskök med halvöppen planlösning från övriga lägenheten. Med en stor skjutdörr kan köket delas av helt. I köket finns kombinerad kyl och frys, glashäll med spisfläkt, diskmaskin, diskho och generöst med förvaringsutrymmen bakom de svarta kökssnickerierna och på hyllorna i kring. Från Höjdgatan är det gångavstånd till det mesta staden har att erbjuda. Inom en kvarts promenad finns fina badplatser, djupa skogar och promenadstråk längst vattnet. Det är även kort gångavstånd ligger även Nynäshamns centrum med ett varierat utbud av butiker, caféer och restauranger. Intill ligger Nynäshamns gästhamn som erbjuder en underbar skärgårdsmiljö och några riktiga smultronställen som bland annat Restaurang Kroken, Maggans pizzeria och det välbesökta fiskrökeriet. Hamnen är också stadens knutpunkt när det kommer till kollektivtrafiken. Här finns pendeltågsstation och busslinjer som trafikerar, staden, kommunen och sträckorna in mot Stockholm. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till en unik lägenhet med centralt läge och låg månadsavgift där värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni, bredband, br-tillägg och enhetsmätning för el (man betalar endast för det man förbrukar) ingår. Här bor man i en stabil och välskött förening som utfört stambyte. Föreningens ekonomi är stabil med ovanligt låg belåning. Med sin generösa takhöjd och välplanerade inredning rymmer bostaden goda förvaringsmöjligheter, matplats, tv-hörna och dubbelsäng utan att det känns trångt. Här finns också ett helkaklat badrum och ett praktiskt arbetskök. Bostaden har fönster och fransk balkong i sydväst-läge mot den lummiga och välskötta innergården. Detta medför en trevlig eftermiddags- och kvällssol i lägenheten. Området är centralt men lugnt. Från lägenheten är det kort gångavstånd till flera välsorterade matvarubutiker, goda kommunikationer (busshållplats och pendeltågsstation), vårdcentral och flera trevliga restauranger. Ca 10-15 minuters promenad bort ligger Nynäshamns centrum och gästhamn med butiker, caféer och mysiga uteställen och inte minst en underbar skärgårdsmiljö. Snabbt tillträde är möjligt. Välkommen på visning!

Högst upp i huset med optimal planlösning ligger denna trivsamma och inflyttningsklara etta. Bostaden har fina ytskikt med i huvudsak ljusa väggar, klinkergolv i hallen och originalparkettgolv i vardagsrummet. Lägenheten har ett rymligt allrum med utgång till den inglasade balkongen med västläge - bästa solläget för den som gillar eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är försedd med ett isolerat plankgolv och platsbyggda bänkar med förvaring. Lägenhetens kök är till storleken väl tilltaget. Här finns utrymme för matplats för 4-5 personer intill det stora fönsterpartiet. Kökets skåp, luckor och lådfronter är vita med rostfria handtag och detaljer. I köket finns städskåp, kombinerad kyl och frys, spis och mikrovågsugn. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är försett med ljus våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. I badrummet finns duschhörna med skjutdörrar, handfat, spegelskåp, wc och handdukstork. Lägenheten ligger i en välskött bostadsrättsförening som utfört stambyte. Bostaden har ett centralt läge med närhet till goda kommunikationer och flera välsorterade matvarubutiker, Nynäshamns centrum med butiker och kaféer samt Nynäshamns gästhamn med flera fina restauranger, fiskrökeri och en underbar skärgårdsmiljö. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!