Ulrika Strandberg

Välkommen till denna charmiga och ljusa trea med hög trivsel faktor, redan i hallen känner man att denna bostad är något alldeles extra och ett hem man kommer att trivas utmärkt i. Bostaden har genomgående fina ytskikt och med väl valda tapetval i sovrum och kök, vardagsrummet är ljust målat och har utgång till den lilla balkongen i soligt söderläge, köket charmar vem som helst med William Morris på väggarna. Båda sovrummen är mysiga och man längtar efter att få krypa ner under täcket , badrummet har dusch och en helt egen tvättmaskin vilket underlättar i vardagen även om det inte är långt till tvättstugan. Detta är en lägenhet ni inte vill missa, varmt välkommen att boka er till visningen.

Denna vackra familjevilla passar perfekt för dig som vill köpa ett hus i mycket gott skick på vackra Insektsvägen. Här har genomgåtts omfattande renoveringar de senaste åren. Nyare badrum, tvättstuga, uterum, fönster och värmepump är några av de kostsamma investeringar som gjorts på huset under de senaste åren. På entréplanet möts du av en öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Vardagsrummet har en mysig murad öppen spis och utgång till det rymliga uterummet som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Köket är stilrent renoverat med en praktisk köksö, perfekt för matlagning och umgänge. Tvättstugan är också nyligen uppdaterad med fina materialval och har en egen ingång från garageuppfarten. På entréplanet finns även två sovrum med varsina garderobsväggar och intilliggande badrum med badkar. På övervåningen möts du av ett ljust allrum och ytterligare två sovrum. Det lyxigt renoverade badrummet är med sin design och ljussättning något utöver det vanliga! På övre plan finns även kattvindar med plats för ytterligare förvaring. Huset har en fint planerad framsida med stenläggningar och planteringar, ett fristående garage med stor uppfart som har plats för flertalet bilar. Utöver den inglasade uterummet finns även en altan som sträcker sig runt husets sydvästra hörn. En robotgräsklippare sköter den plana, lättskötta baksidan som är privat placerad utan direkt insyn. Huset ligger på en lugn gata utan genomfartstrafik, perfekt för familjer. I närheten finns Södra Ryds motionsspår där du kan njuta av upplyst promenadstig i vacker skogsmiljö. Förskolor och låg-mellanstadieskola finns inom gångavstånd, och i Ryds centrum hittar du kollektivtrafik samt livsmedelsbutik.

Välkommen till detta välskötta boende där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Här erbjuds en boyta om 80,5 kvadratmeter som fördelas på tre rum och kök. Denna bostad bjuder bland annat på fint renoverat kök och badrum, två fina sovrum, egen tvättstuga, vardagsrum samt ett härligt uterum i soligt läge. Det är från vardagsrummet ni når det generösa uterummet och som leder vidare mot trädgården. Detta höjer verkligen livskvaliteten för dig som köper detta. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner och här ges gott om plats för såväl matgrupp som loungegrupp. Även framsidan har en fin uteplats och ett generöst altandäck samt ett perfekt förråd för trädgårdsredskap och cyklar. Missa inte chansen att förvärva denna fina pärla! Varmt välkommen att anmäla dig till visning.

Välkommen till Ekeskogsvägen 12 och denna smakfulla villa för dig som önskar bo i ett lugnt och vackert kvarter. En mycket fin villa med öppen planlösning på entréplanet mellan kök, matplats och vardagsrum. Det är från matplatsen man når det finfina uterummet och som sedan leder oss vidare till poolen och det stora trädäcket. Detta är en perfekt plats för de varma sommardagarna och de sköna grillkvällarna. Solpanelerna på taket bidrar med en hållbar energiproduktion och genererar el från tidig morgon tills solen går ner. På entréplanet finns en väl tilltagen hall, kök med köksö och komplett maskinell utrustning, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, samt ett renoverat badrum från 2019. Övre plan består av ett stort allrum, två jättefina sovrum med möjlighet att dela av för ytterligare ett sovrum, även här uppe finns badrum med dusch. Källarplan som nås både inifrån huset och från utsidan med groventré, förråd och tvättstuga från 2021. Uppvärmning via bergvärme med golvvärme i badrummen och köket övriga rum värms via radiatorer. Fiber finns anslutet till fastigheten. Välskött trädgårdstomt med stora härliga gräsytor, fina stensättningar på framsidan och med grindar och mur mot gatan.

Drömmer ni om att bygga hus med ett fritt och lantligt läge, då är detta ett unikt tillfälle ni inte får missa. Tomten som är på 20 024 kvm är vackert belägen på Billingen och med bara 18 minuters restid till Skövde. Här finns dessutom redan ett förhandsbesked för nybyggnation klart (se pdf). Ett förhandsbesked finns och detta ger möjligheten att bygga villa med garage och intilliggande stall eller maskinhall, varför inte även nyttja nivåskillnaden som finns på tomten genom att anlägga en damm med en mysig fontän. Ladda ner förhandsbesked under Dokument och läs mer i bifogade filen med information om vad man ska tänka på vid byggnation från Skövde Kommun. El och fiber finns i närheten av fastigheten, anslutningsavgift bekostas av köparen. Som köpare anlägger man lämpligen ett enskilt avlopp i form av en 3-kammarbrunn med infiltration alt. ett minireningsverk samt borrar en brunn för vatten på den egna fastigheten. En stor fördel med att bygga ett nytt hus är att det inte är någon fastighetsavgift i 15 år! I närområdet finns det fina promenadvägar och stigar samt även hästar och kor som skapar en härlig lantlig känsla. För den hästintresserade finns det även flera stall och ridanläggningar och för den golfintresserade finns golfbana i närheten. I Lerdala finns förskola, fritidshem och grundskola (ålder 6–12 år). Nära skolan finns ett elbelyst motionsspår. Strax söder om samhället finns en idrottsplats och golfbana. Cirka två km utanför Lerdala ligger Flämsjön med stor badplats, minigolf, hotell och andra friluftsaktiviteter. En annan sjö, Lången, ligger cirka fyra km österut. Kör man mot Skövde så har man hela Billingens utbud med bl.a. hotell, spa, springspår (som på vintern blir finfina skidspår), utomhusbad och mountainbikespår. Hållplats för skolskjuts finner ni ca 600 m från fastigheten, ni kan även nyttja Västtrafiks Anropsstyrdstrafik kika gärna in på https://www.vasttrafik.se/reseplanering/anropsstyrd-trafik/anropsstyrda-turer/ Om ni vill så går det bra att åka ut och titta på tomten själva. Se Till Salu-skylt och parkera på den lilla uppfarten precis vid tomten.