Maria Lovén

Fastigheten Krågarp 3:12 är nu till försäljning! En spännande och kringbyggd tidigare avstyckad gård på fantastiskt läge i Skurup kommuns sydligare delar med markareal om strax under 10 000 kvm och med mängder av möjligheter för djurhållning, odlingar, verksamheter. Bostadsbyggnaden är en skånelänga med korsvirke klädd med vitmålat tegel som invändigt med brädgolv och gedigna takbjälkar andas en underbar charm och spännande historia. Med varsam hand har bostaden tagits om hand under åren och de redan tre sovrummen kan bli fler om ytterligare del av vinden inreds. 2023 installerades en ny luft/vatten-värmeanläggning vilket bidrar till en energisnål uppvärmning och god inomhuskomfort. En lummig och generös trädgårdstomt med uteplatser i bästa västerläge nås från bostaden och på trädäcket vid det friliggande uterummet är en vedeldad badtunna installerad. 2022 byggdes också en separat gäststuga som ger extra ytor för besökare eller kanske hemmakontoret. Ekonomibyggnaderna är en skatt i sig. Här finns äldre stall, en gedigen loge om ca 300 kvm och ett rymligt garage med gjuten platta, perfekt för bil- och maskinförvaring. Extra mark i anslutning till boendet skapar perfekta förutsättningar för djurhållning eller odling. Här finns alla möjligheter att förverkliga drömmen om självhushåll, en gårdsbutik eller bara njuta av det lantliga lugnet i samklang med naturen och ett rikt djurliv runt omkring. I närheten finns kringliggande Skivarp, Rydsgård samt Skurup och till hav och kust kring Mossbystrand och Abbekås är det cykelavstånd. Utsikten över fält och omgivningar är magnifik! Krågarp är beläget strax norr om Nöbbelöv och Mossbystrand och endast 2-3 km från Skivarp där närmsta butiker och skola finns. Tågstationer och E65:ans på- och avfarter finns i näraliggande Rydsgård med en resväg från Rydsgård till Malmö om endast ca 30 min. I såväl Skivarp som Skurup finns ett bra utbud av skolor, butiker och all service.

Välkommen till ett ljust och generöst boende på barnvänligt och lugnt läge i Rydsgård nära både tågstation för dig som pendlar och till förskola och skola för barnen i familjen. Här erbjuds ett välplanerat boende i två plan med flera sovrum, ett rymligt fint kök och med en fantastisk takhöjd och rymd i stora delar av bostaden. Jättefint med ett sluttande högt tak i vardagsrummet och med en övervåning helt utan snedväggar! Läget är högt med grönytor alldeles intill och den egna trädgården har uteplatser som erbjuder både morgonsol och kvällssol. Ett mysigt uterum med skjutbara glasdörrar förlänger sommaren och binder samman fina umgängesytor i entréplan med den helt inhägnade gräsklädda trädgården i västerläge, perfekt för såväl lek som avkoppling. Sammantaget ett bra boende för familjen med en härlig villakänsla med gott om ytor, ljus och rymd. En kort promenad bort ligger centrum och tågstationen som nås på endast några minuter och i området finns grönområden, lekplatser och förskola för de yngre barnen. I byn finns även en nybyggd skola F-6 med fritidsanläggning, idrottshall samt fotbollsförening. Via anslutningar till E65 och med Pågatågen som lämnar perrongen varje halvtimme största delen av dygnet är det smidigt att nå näraliggande Skurup på knappt 10 minuter och hela Malmöregionen på endast ca 30-35 min. Rydsgård är en spännande ort i ständig utveckling. Många söker sig hit på grund av det fördelaktiga geografiska läget nära kusten, utbudet av förskola, skola och fritid för barnen och förstås det utmärkta pendlingsläget.

Underbart lantligt beläget mellan Skurup och Ystad ligger Katslösa, en mindre by med endast några km till Rydsgård och med fina cykelvägar till stränderna vid Mossby och Abbekås. Här är nu till försäljning en spännande fastighet med 1,2 ha mark som erbjuder stora uppställningsytor, hagmark och en tidigare flitigt använd ridbana. I stallarna är hästboxar installerade och de helt fantastiska ytorna i stallar och ekonomibyggnader skapar oändligt med möjligheter att utveckla idéer och verksamheter. En spännande fastighet mycket lämplig för djurhållning, odling, motorintresse etc. på ett avskilt och skyddat läge med en andlöst vacker och helt fri utsikt över det vackra landskapet! Bostadshuset är generöst och bjuder på gott om både sovrum och umgängesytor. Ett lantligt kök i entréplan med fönster mot trädgård och hagar leder till umgängesytor i vardagsrummet där en murad öppen spis sprider värme och varifrån en underbar öppen terrass, ca 15 meter lång, nås som sträcker sig längs husets långsida i västerläge med fria vidder och fält direkt inpå. På övervåningen har ett stort allrum skapats med en stor takkupa som också fångar det unika läget och den helt vidunderliga utsikten! Ett visst behov av renovering finns men mycket är gjort. Gamla brädgolv i original pryder nästan alla rum och många fönster är utbytta till isolerfönster. Taket är utbytt i sin helhet med nya takfönster, en ny läcker takfönsterbalkong mot framsidan samt ny plåtning runt skorstenar, vindskivor m.m. Även de stora ekonomibyggnaderna har fått nya tak, dels papp dels plåt. Den stora logen har fått nya gjutna golv och del av byggnaden skulle kunna bli en separat extra bostad med ett spännande loft ovanpå, vägg i vägg med den gamla drängabostaden. Utvecklingsmöjligheterna är som sagt många på denna fastighet! Här erbjuds lyxen att kunna leva det gröna livet på landet med endast ett kort avstånd till kringliggande orter med skolor och service. Från näraliggande Rydsgård avgår pågatågen tätt och du som pendlar når Malmö/Lund/Köpenhamn eller Ystad/Österlen snabbt och smidigt. För Dig som hellre tar bilen är du endast fem minuter från E65. Fastigheten ligger på ett lugnt och avskilt läge helt skyddad från all insyn eller med grannar direkt inpå. Barnen med skola i Rydsgård eller Skurup erbjuds buss från byn och i Rydsgård och Skurup finns utöver tåg och skolor även all tänkbar service med stort butiksutbud, mysiga matställen, vårdinrättningar, idrottshallar, friluftsbad m.m. Varmt välkommen!

I södra delarna av Skurups kommun med endast cykelavstånd till båtliv, stränder, golfbanor och matställen längs vackra Sydkusten är denna fastighet belägen! Den vitputsade villan erbjuder mängder av rum och ytor och omges av en tomt om hela drygt 4 000 kvm. Allt är ombyggt och renoverat av nuvarande ägare, exklusivt och påkostat med gedigna materialval och vackra ytskikt. Via jordvärmeanläggningen förses hela villan, både entréplan och övervåning, med skön golvvärme och på taket har solceller installerats som bidrar till en mycket energieffektiv uppvärmning. Nyligen upprättad energibesiktning visar på energiklass B! Bostaden erbjuder många fina umgängesytor för vänner och familj. Med en boarea om 367 kvm finns generöst med plats för såväl umgänge och flertalet sovrum som hobbyverksamhet och/eller hemmakontor. Stor uppfart plus garage. Längs hela baksidan sträcker sig en fantastisk utemiljö med stenlagda uteplatser, härliga odlingsytor med trädgårdsland och fruktträd samt ett stort poolområde med soldäck och uterum / poolhus. Överallt på fastigheten, såväl in- som utvändigt, en makalös utsikt som det är svårt att se sig mätt på!! Västra Vemmenhög hittar vi strax söder om Skurup. Västerut nås Malmöregionen medan Ystad via Skivarp och Mossbystrand nås österut. Sydkusten med Beddingestrand, Skateholm och Abbekås ligger nära och i Skurups tätort ca 7 km bort finns all service. Förskolor och skola f-6 finns i näraliggande Skivarp medan skolor för de äldre barnen tillsamman med idrottshall, friluftsbad och aktiviteter finns i Skurup. I Skurup ansluter E65 för dig som pendlar och här avgår Pågatågen mot Malmö/Lund och mot Ystad varje halvtimme större delen av dygnet med en resväg om knappa 30 minuter. Sammantaget ett boende med ett fördelaktigt geografiskt läge med närhet till hav och natur! LÄNSDEKLARERAT PLUS! Genom vår tjänst LD+ ombesörjer säljaren en förbesiktning (överlåtelsebesiktning nivå 2) och tecknar även en säljaransvarsförsäkring avs dolda fel. En trygghet för dig som köpare! Rätten till besiktningsprotokollet övergår helt kostnadsfritt på dig som köpare i samband med köp, du ges även möjlighet till en helt kostnadsfri genomgång av protokollet med besiktningsmannen. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skurup, kontakta ansvarig mäklare för mer information.