Charlie Asteson

- Dubbelgarage - Bergvärme - Två renoverade badrum - Öppen spis - Social planlösning - Tre sovrum på övre plan Välkommen till denna fina friliggande villa, belägen i det populära och familjevänliga Viby. Med en totalyta på 165 m2 samt ett externt garage på 66 m2 erbjuder detta hem gott om plats för den stora och växande familjen med flera intressen. På övre plan finns tre rymliga sovrum som skapar en lugn och privat atmosfär, tillsammans med ett smakfullt inrett badrum. Entréplanet bjuder in till umgänge och trivsel med en social och öppen planlösning som kombinerar kök och vardagsrum. Här finns även ett ytterligare sovrum, perfekt för gäster eller som ett hemmakontor. Entréplanet kompletteras av en tvättstuga och ytterligare ett fräscht badrum. Denna fastighet har ett stort dubbelgarage som innehåller en praktisk kontorsdel. Garaget på 66 kvadratmeter ger mycket goda förvaringsmöjligheter och kan anpassas för olika behov - från verkstad till hemmagym. Den stora trädgårdstomten omfamnar huset och erbjuder rikligt med yta för både lek och avkoppling. En perfekt plats för barnfamiljen att skapa sin egen oas med möjligheter för odling, lek och rekreation. Huset är byggt 1984 och är väl underhållet med bergvärme som uppvärmning. Detta är en villa som verkligen har allt – en genomtänkt planlösning, fantastiska förvaringsmöjligheter, ett stort externt garage med kontor samt en stor tomt för utomhusaktiviteter. Här bor du med närhet till både natur och områdets skolor i ett tryggt och omtyckt område. OMRÅDE Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till både skolor och förskolor. Ett stenkast bort ligger Järvafältet med grönska, promenad- och cykelvägar samt motionsspår. I Viby har du nära till både ridskola, golfbanor, ute-gym, parkourbana, fotbollsplan och cykelavstånd till badplatser. På vintern (när vädret tillåter) kan du underhålla dig med skidåkning i fina spår eller långfärdsskridskor på sjön Ravalen eller närbelägna Norrviken. Ett flertal idrottsanläggningar finns i närheten, som Sollentuna fotbollshall och Sollentunavallen med anläggningar för friidrott, fotboll och hockey. SERVICE Service har du vid Norrvikens centrum med en välsorterad ICA-butik och den välrenommerade Percys kött och Deli, vårdcentral samt både pizzeria, grill, sushi och thaikrog med mera. För ett större shoppingutbud är det nära till både Rotebro- och Häggviks Handelsplats samt Sollentuna centrum. Till Täby centrum åker du smidigt med bil och till nya Mall of Scandinavia kan du ta pendeltåget. KOMMUNIKATIONER Bussen tar er till Norrvikens station med pendeltåg till Stockholms central (ca 20 min), Uppsala, Södertälje och Arlanda samt flera andra busslinjer. Du kan även nå både Sollentuna centrum, Kista och Rotebro station samt direktbuss till Sergels Torg under vardagar i rusningstrafik. Till Kista tar du cykeln via Järvafältet på ca 20 minuter. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm City och 20 minuter till Arlanda beroende på trafik. När Förbifart Stockholm är färdigställd, är läget optimalt även för resor till Barkarby, Ekerö samt söderort. Välkommen hem till Viby!

- Dubbelgarage - Stora sociala ytor - Härliga uteplatser - Bastu - Möjlig uthyrningsdel - Lugnt läge Välkommen till denna rymliga fastighet med stor potential, belägen på en grön och lummig tomt som erbjuder en härlig utemiljö. Med en boyta på hela 164 kvadratmeter och ytterligare 21 kvadratmeter biyta, finns här gott om plats för både familjeliv och umgänge. Fastigheten har generösa sociala ytor där ljuset flödar in genom stora fönster, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Intill huset finns ett rymligt dubbelgarage, perfekt för bilentusiasten eller för extra förvaringsutrymme. För den som uppskattar avkoppling och välbefinnande finns en bastu där du kan njuta av lugna stunder. Entréplanet erbjuder två sovrum, allrum, badrum med bastu samt tvättstuga med groventré. Här finns även en potentiell uthyrningsdel att skapa. En trappa upp finns kök, större allrum, två sovrum samt ytterligare ett badrum. Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i en lugn och naturskön miljö, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Välkommen att upptäcka potentialen i denna charmiga fastighet – här kan drömmar förverkligas! OMRÅDE För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. Badplats finns på gångavstånd vid Norrviken sjön och här bor du i princip granne med Törnskogen; ett av Sollentunas tre stora naturreservat, där Vaxmora Torp är ett populärt mål för skogspromenaden. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrvikens- och Edsvikens plogade banor. Till sjön Norrviken är det nästintill krypavstånd. Om det är skridskor som gäller på vintern, så är det ju badplatsen man hänger på under sommaren. Kring Edsviken finns även flera fina badplatser och båtklubbar. Vill man åka skidor tar man sig på ca fem minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön. På andra sidan E4:an finns enorma naturområden på Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. SERVICE Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor i närheten. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 6-7 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 5-6 minuter. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så - SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker ut ur området - vilka har öppet måndag till torsdag från 05-22 (05-20 lördagar och 05-21 fredag och söndag). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop och City Gross, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. Även Edsbergs centrum är lättillgängligt med bil och har allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. En stor Lidl-butik ligger vid Malla Silfverstolpes väg. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil. KOMMUNIKATIONER När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen Törnskogen har du knappt 150 meter varifrån du åker till Sollentuna station på mellan ca 10-13 minuter med buss 527 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar ca 17 minuter. När du ska åka hem går bussresan från Sollentuna något snabbare, omkring 6-7 minuter.

**Kontakta mäklaren för mer information** - Stor inglasad balkong i optimalt solläge - Löpande 1-stavsparkett - Helkaklat badrum - Tvättmaskin och torktumlare Varmt välkommen till denna ljusa och fina bostad i centrala Sollentuna. Innanför dörren möts du av en stor välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. I sovrummet bakom skjutdörrar finns gott om förvaring. Det stilrena enstavsparkettgolvet är genomgående i bostaden och skapar en trevlig helhetkänsla. Köket är fullt utrustat med spis, diskmaskin och kyl/frys. Invid fönstren finns en rymlig matplats. Från vardagsrummet finns utgång till den stora och trevliga inglasade balkongen. Balkongen som vetter ut mot föreningens innergård får härlig eftermiddagssol och kvällssol. Sovrummet rymmer stor dubbelsäng, skrivbord och har en full garderobsvägg för bästa förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Till bostaden hör även ett vindsförråd. Gångavstånd till Sollentuna Centrum/Station med alla dess fördelar. Oavsett färdsätt är det smidigt att resa åt olika håll, vare sig du ska in till Stockholms city eller tar pendeltåget till Arlanda för en utlandssemester. Pendeltåget tar dig in till stan på en kvart, det finns även ett flertal bussar som går till Mörby centrum, Danderyds sjukhus, Karolinska, Kista och andra knutpunkter. Med bil når du Arlanda på ca 20 minuter och du kan cykla på fina cykelvägar in till city.