Eddy Lloret

*Balkong i söderläge med utgång från vardagsrum *Möjligt att grilla på balkongen (gasol och el) *Rymligt sovrum *Högt upp i huset *Nyproducerad 2015 *Varmgarage under fastigheten *Laddstationer för elbilar på alla parkeringsplatser *Gästlägenhet till förfogande när ni får gäster *Stabil & omhändertagen förening *Föreningen har amorterat 10 mkr senaste fyra åren *Föreningen äger fastigheten Telenätet 1 *1 minuts promenad till SATS och Klättercentret *Libanesisk restaurang i huset *Utmärkta kommunikationer med endast ett par min promenad till T-bana Låt oss presentera en av de rymligare två:orna i området på fjärde våningen med smart & sällskaplig disposition i toppskick endast ett par minuters promenad till tunnelbanestationen Telefonplan. En mycket sällskaplig lägenhet med trivsamt ljusinsläpp genom flertalet fönsterpartier och stor balkong där möjlighet att grilla finns. Bostaden är 61 kvadratmeter och har ett välutrustat kök från Marbodal med goda arbetsytor och förvaring. Bostaden är utrustad med energisnåla vitvaror och individuell varmvattenmätning för miljöanpassat boende. Köket och vardagsrummet har en modern öppen planlösning. Bostaden har ett helkaklat badrum och är inrett med tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsytor där du kan vika tvätt eller byta blöjor. Rymligt sovrum, skjutgarderober i hallen samt ett till lägenheten tillhörande förråd i fastigheten. Lägenheten har en balkong i söderläge som nås från vardagsrummet. Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit fram till ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en härlig atmosfär i nära anslutning till city. Ett lugnare alternativ till innerstaden men som ändå bjuder på ett rikt utbud av restauranger och service som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer. Som boende i nya LM-staden har ni närhet till livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, kommunikationer, caféer, restauranger, bibliotek och grönområden/parker. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA Nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. Strax utanför porten finns flera restauranger, bland annat en libanesisk- och en vietnamesisk bistro samt Söderbergs Bageri nya butik på Tellusgången. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Food Market och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Det finns gott om lekparker i närområdet och förskola har du ett stenkast från huset. Huset ligger i direkt anslutning till det grönområde som sträcker sig mellan Telefonplan och Hägerstensåsen. I Ericssons gamla telefonfabrik finns välrenommerade Konstfack som ger en härlig karaktär till området och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Träningsanläggningen SATS, populära Klättercentret, Vårdcentral, BVC, skrädderi, frisör och postombud hittar du även dem i Ericssons gamla lokaler och de är alla en del av den Nya LM-staden. I Telefonplan byggs nya spännande bostadsprojekt med HSB som byggherre. Teaterparken i skogspartiet har fått en upprustning mot Hägerstensåsen med den vackra amfiteatern där Parkteatern spelar några föreställningar varje sommar. Här hittar ni utegym samt utsiktsplatser. Nya lekplatser har byggts i nä

*Nyproducerad 2015 *Ytterst sällskaplig trea i vacker tegelbyggnad *Uteplats med direktaccess till den lekvänliga innergården *Perfekt boende för barnfamiljen *Fransk balkong från köket och matplatsen *Två rymliga sovrum *Gott om förvaring med klädkammare, platsbyggda garderober samt källarförråd *Varmgarage under fastigheten finns för föreningens medlemmar *Laddstationer för elbilar på alla parkeringsplatser *Gästlägenhet till förfogande för 200 kr/natt *Stabil & omhändertagen förening *Föreningen har amorterat 10 mkr senaste fyra åren *Föreningen äger fastigheten Telenätet 1 *1 minuts promenad till SATS och Klättercentret *Libanesisk restaurang i huset *Utmärkta kommunikationer med endast ett par min promenad till T-bana Låt oss presentera en rymlig trea om 79 kvadratmeter med smart & sällskaplig disposition endast ett par minuters promenad till tunnelbanestationen Telefonplan. Här erbjuds stora sociala ytor i kök och vardagsrum i en öppen planlösning och en härlig uteplats vänd mot gården där möjlighet att grilla finns. Uteplatsen är integrerad med innergården så det är busenkelt för ditt barn att komma in och ut från uteplatsen och leka med de andra barnen. Bostaden har ett välutrustat kök från Marbodal med goda arbetsytor och förvaring. Bostaden utrustad med energisnåla vitvaror och individuell varmvattenmätning för miljöanpassat boende. Köket och vardagsrummet har en modern öppen planlösning. Bostaden har ett helkaklat badrum och är inrett med, tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsytor där du kan vika tvätt eller byta blöjor. Rymligt sovrum, skjutgarderober i hallen samt ett till lägenheten tillhörande förråd i fastigheten. Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit fram till ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en härlig atmosfär i nära anslutning till city. Ett lugnare alternativ till innerstaden men som ändå bjuder på ett rikt utbud av restauranger och service som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer. Som boende i nya LM-staden har ni närhet till livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, kommunikationer, caféer, restauranger, bibliotek och grönområden/parker. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (Hemköp och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Cykloteket. Strax utanför porten finns flera restauranger, bland annat en libanesisk- och en vietnamesisk bistro. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Bistro och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Det finns gott om lekparker i närområdet, förskola har du ett stenkast från huset. Huset ligger i direkt anslutning till det grönområde som sträcker sig mellan Telefonplan och Hägerstensåsen. I Ericssons gamla telefonfabrik finns välrenommerade Konstfack som ger en härlig karaktär till området och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Träningsanläggningen SATS, populära Klättercentret, Vårdcentral, BVC, skrädderi, frisör och postombud hittar du även dem i Ericssons gamla lokaler och de är alla en del av den Nya LM-staden. I Telefonplan byggs nya spännande bostadsprojekt med HSB ssom byggherre. Teaterparken i skogspartiet har fått en upprustning mot Hägerstensåse

Välkommen till Bellmanskällevägen 5 och denna unika fastighet från 1907 med tidlös charm såsom burspråk och torn belägen på en stor välordnad och finplanerad trädgårdstomt om 1402 kvm. Här finns det möjlighet att bo i ett mycket charmigt 2-planshus med vind och källare i hjärtat av Mälarhöjden. Detta är en bostad om ca 276 kvm boarea och 40 biarea samt ett mindre fristående hus från 1922 om 55 kvm boarea och 10 kvm biarea som tidigare har fungerat som bageri och försäljningslokal. Totalt ca 331 kvm boarea och 50 kvm biarea. Läget är perfekt, huset ligger ett stenkast från både Mälaren och tunnelbanan. Badrocksavstånd till badbrygga, mindre än 5 min. Här finns möjlighet till att få en passiv inkomst genom att hyra ut det lilla huset eller bygga om fastigheten till flera lägenheter. Detta kan också vara fastigheten för dig som vill vidareutveckla fastigheten med nya intäktsmöjligheter. Med en tomt som sträcker sig som en grön park framför huset, kommer du att uppleva en oas av lugn och ro varje dag. Två fantastiska kastanjeträd som vaktar trädgården vid entrén. Du hittar äppelträd, plommonträd och körsbärsträd som med deras blommor kommer att lysa upp trädgården med färg och liv när våren närmar sig. Fastigheten disponeras idag som enfamiljshus men är taxerad som hyresfastighet (Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321). Tidigare har det stora huset inrymt tre bostäder men används idag som ett enfamiljshus. Det lilla huset fungerade ursprungligen som ett bageri med försäljningslokal redan från 1922. Genom åren har det genomgått en modernisering, senast 2001, och har nu förvandlats till en bekväm och funktionell bostad på 55 kvadratmeter med två rum och kök. Huset har ett fullt utrustat kök, ett badrum, ett stort sovrum och vardagsrum med en integrerad matsalsdel När du stiger in genom ytterdörren på det stora huset möts du av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finner du en WC. Till vänster om hallen finns det ett sovrum eller kanske arbetsrum. Det finns tre stora och representativa sällskapsrum på detta plan som bjuder in till att ha stora middagsbjudningar eller fester. I anslutning till matrummet ligger köket som har bra med förvaring, arbetsytor samt en köksö. Det gamla trapphuset används idag som skafferi. Intill vardagsrummet finner du ett av husets badrum. En trappa upp finner du fyra rymliga sovrum, ett allrum och ett badrum. På vindsplanet har du ett sovrum med tillhörande tornrum, ett vardagsrum med utgång till balkongen som har utsikt över de gamla kastanjeträden, ett kök, ett badrum samt en hall med avhängningsmöjligheter. I källaren hittar du tvättstugan, pannrum samt förrådsutrymmen. Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden och till Mälarens vatten och stränder. Närheten till Mälaren innebär många möjligheter t.ex. bad, båtutflykter, flera båtklubbar, fiske, skid- och skridskoåkning samt fina strandpromenader och stora grönområden att ta del av. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. Det finns flera mysiga caféer längs promenadstråken vid vattnet, såsom Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens Café samt Trädgårdscafé. Vid Lyran hittar du Mälarhöjdens Friluftsteater med artister och varierande program både för barn och vuxna. Det finns två 4H-gårdar i närområdet, en vid vattnet mellan Örnsbergs båtklubb och Klubbensborg, (Eolshäll) och ytterliga

- Nyproducerad 2013 i nya LM-staden - Balkong i söderläge med utgång från vardagsrummet - Möjlighet att grilla på balkongen - Rymligt sovrum, plats för hemmakontor - Gott om förvaring med platsbyggda garderober samt källarförråd - Föreningen amorterade 1,9 mkr 2021, 1,79 mkr 2022 & 940 tkr 2023 - Varmgarage, cykel förråd och barnvagnsförråd finns lättillgängligt i entrén - Föreningen äger fastigheten Telefonfabriken 5 - Lummig innergård med vackra planteringar och lekyta - 1 minuts promenad till Sats och klättercentret - Utmärkta kommunikationer med endast ett par min promenad till T-bana Låt oss presentera en modern lägenhet med smart & sällskaplig disposition i nya LM-staden. Välutrustat och stort kök från Marbodal med gott om arbetsyta och förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillåter stora middagar och umgänge med nära och kära.. Bostaden har ett helkaklat badrum med bra förvaring och arbetsytor där du kan vika tvätt samt en kombinerad tvättmaskin & torktumlare, . Rymligt sovrum med platsbyggda garderober. skjutgarderober i hallen samt ett till lägenheten tillhörande källarförråd. Lägenheten har en balkong i soligt söderläge som nås från vardagsrummet. Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit fram till ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en härlig atmosfär i nära anslutning till city. Ett lugnare alternativ till innerstaden men som ändå bjuder på ett rikt utbud av restauranger och service som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer. Som boende i nya LM-staden har ni närhet till livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, kommunikationer, caféer, restauranger, bibliotek och grönområden/parker. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA Nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. Strax utanför porten finns flera restauranger, bland annat en libanesisk- och en vietnamesisk bistro samt Söderbergs Bageri nya butik på Tellusgången. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Food Market och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Det finns gott om lekparker i närområdet, förskola har du ett stenkast från huset. Huset ligger i direkt anslutning till det grönområde som sträcker sig mellan Telefonplan och Hägerstensåsen. I Ericssons gamla telefonfabrik finns välrenommerade Konstfack som ger en härlig karaktär till området och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Träningsanläggningen SATS, populära Klättercentret, Vårdcentral, BVC, skrädderi, frisör och postombud hittar du även dem i Ericssons gamla lokaler och de är alla en del av den Nya LM-staden. I Telefonplan byggs nya spännande bostadsprojekt med HSB som byggherre. Teaterparken i skogspartiet har fått en upprustning mot Hägerstensåsen med den vackra amfiteatern där Parkteatern spelar några föreställningar varje sommar. Här hittar ni utegym samt utsiktsplatser. Nya lekplatser har byggts i nära anslutning till amfiteatern I närområdet Midsommarkransen som är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla finns även där ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym (P&T, MittGym) och butiker. Bland annat populära Svenska sushi-

*Balkong med härlig utsikt *Öppen spis *Fiskbensparkett *Renoverat kök med köksö och stora ytor för gäster *Går att göra om till mini-trea, se alternativ planlösning *Hiss finns *Gemensam takterrass med milsvid utsikt *Övernattningsrum att hyra vid besök *Hobbyrum med ett mindre gym *Friköpt tomt, föreningen äger marken *Bredbandsfiber indraget till lägenheten *Stambytt fastighet *Låg skuldsättning 5 135 tkr/kvm Denna lägenhet ligger i ett fantastiskt trevligt och lugnt hus med mycket gemenskap för den som önskar. Bokbindarvägen ligger på en av Stockholms högsta punkter, en ås/bergsrygg 67 m över havet, vilket ger en underbar utsikt åt både norr och öster. Lägenheten bjuder på öppen spis, balkong och en fantastisk utsikt mot Mälarens glitter, Globens ljussättning och Hötorgets skrapor. Möjligheten finns att göra om lägenheten till en mini-trea. Se alternativ planlösning för illustration. Huset har egen mark med parkeringsplatser, gräsyta, uteplats och sandlåda för barnen. Det finns ett övernattningsrum att hyra, en gemensam takterrass och ett mini gym i källaren. Brf Motvind är en mycket trevlig förening där stämningen och grannsämjan är otroligt härlig. Fastigheten är välskött och utomhusmiljöerna likaså. På våning 7 hittas föreningens magiska takterrass och i källaren har man gjort iordning ett utrustat gym i kombination med hobbyrum. Området kring Hägersten bjuder på allt från dopp vid Mälarens klippor, promenadstråk längs vattnet till Vinterviken och besök på Hägerstensåsens hak Slow hands café, som även bjuder på gott vin och dj:s. Närheten till Telefonplan och Konstfack smittar av sig kulturellt bland människor och verksamheter i området. Det är genuina arbetarkvarter uppblandat med mysiga fik och restauranger. Ett stenkast från lägenheten hittar man även Teaterparken med bland annat Åsens egen amfiteater. “Åsen” är, som det låter, uppbyggt på en ås/bergsrygg och ligger därför högt beläget. Bokbindarvägen ligger just på denna puckel och erbjuder därför fantastisk utsikt. Till tunnelbanan är det en kort promenad och här trafikerar tunnelbanans röda linje med slutstation Fruängen, men det finns bra busslinjer för den som hellre åker buss. Gott om parkering finns på omkringliggande gator, boendeparkering gäller (300 kr/månad). Som boende har ni även närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor, kommunikationer och grönområden/parker. Vid Riksdalertorget hittar ni den välsorterade, och därmed populära, ICA Hägerstensåsen (öppet till 22 alla dagar) samt blomsterbutik, restauranger, caféer och bibliotek. Vill ni storhandla så finns Coop Forum i Västberga att tillgå på promenadavstånd. Hägerstensåsen ligger i absolut närhet till Hägerstens övriga stadsdelar som Västertorp, Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden. Liljeholmen nås smidigt med buss eller tunnelbana och här hittas förutom Liljeholmens galleria även tvärbana, bussar, restauranger, trevligt promenadstråk nere vid kajen samt närliggande Gröndal. På gångavstånd nås Aspudden, Midsommarkransen, Telefonplan och Västertorp med sina respektive guldkorn. Populära Svandammsparken i Midsommarkransen med de populära restaurangerna ”tre-i-rad” Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket och Svenska Pizzaköket. Aspudden med sina mysiga gator och 4H-gård, badbryggor, Vintervikens trädgårdscafé samt Markus Aujalays egna restaurang. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs

* Högt och ostört läge * Utsikt över trädtoppar * Balkong i sydvästläge * Stambytt fastighet * Gångavstånd till Telefonplans och Midsommarkransens tunnelbana * Ett stenkast från bussar som tar dig direkt till Fridhemsplan * Bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften * Installation av bergvärme 2022 = låga uppvärmningskostnader * Föreningen har ca 12 hyresrätter kvar (dold tillgång) Genomgående välplanerad funkislägenhet med bra ljusinsläpp, bra förvaringsmöjligheter och tidstypiska detaljer. Lägenheten ligger ett stenkast från Telefonplans och Midsommarkransens T-bana med tillhörande centrum. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten och dessutom ett robust källarförråd på ca 10 kvm. På balkongen som ligger i sydvästläge får du plats med ett bord och två stolar och här kan du njuta av solen året runt, perfekt för blommor eller balkongodling. Bredband (1000/1000 Mbit/s) från Stockholms stadsnät ingår i avgiften. Föreningen har en lummig innergård med stora gröna ytor samt en gemensam grill och sittplatser. Föreningen investerade i bergvärme 2022, nya portar med kodlås 2015 samt nya fönster och balkongdörr 2012. 2005 gjordes ett stambyte i lägenheten/fastigheten. Lägenheten har säkerhetsdörr. Föreningen har 12 hyresrätter kvar som i framtiden kommer att säljas (dold tillgång och väldigt positivt för föreningen). Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer på somrarna, i anslutning finns en liten lekplats. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA Nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Stora Coop, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. Här hittar du även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Food Market och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även Vårdcentral, BVC, Coworking space för dig som vill hyra kontorsplats, skrädderi, postombud, väl omtyckta förskolor, skolor, sporthall och idrottsplats. I området finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik som ger en härlig karaktär och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förstäder och är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla och ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym och butiker. Ett lugnare alternativ till innerstaden som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer. Området är rikt på gräsytor, skogspartier och parker för trevliga dagar och kvällar. Vidare hittar du Vinterviken en längre promenad bort med badbryggor, ny badplats, trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Aspuddsparken med 4H-gård och stor trevlig park samt Lugnets och Kristallparkens parklekar finns på gångavstånd. För att ta dig in till city så har du några minuters gångväg till T-banan och vidare ca 10 minuter. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till destinationer i söderort.

* Högst upp * Ingen insyn * Stambytt fastighet * Balkong i söderläge * Låg avgift * Gångavstånd till Telefonplans tunnelbana * Energiklass "C" = bra betyg för en äldre fastighet * Bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften * Stabil förening med 12 st hyresrätter kvar (dolt kapital) * Föreningen har investerat i bergvärme = lägre uppvärmningskostnader * Övernattningslägenhet finns till förfogande för föreningens medlemmar * Låg belåning, 4498 kr lån/kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2023) Välkommen till en ljus och välplanerad funkistvåa med balkong mot soligt söder och lummig utsikt, bara 10 minuter från Södermalm. Bostaden har ett strålande ljusflöde tack vare dess genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, rymliga rum och bra förvaringsmöjligheter. Original förvaring med garderober och beslag är fint bevarade från 1940-talet. Att bo här innebär att dagligen kunna se vilda djur som rådjur, harar och ekorrar från fönstren, men också känna närheten till storstad, liv och rörelse. Både Telefonplan och Midsommarkransen med tunnelbana och trevligt utbud av restauranger nås till fots inom bara några minuter, och till Söder tar endast 10 minuter med cykeln. I den stora föreningen, som är mycket välskött och har utmärkt ekonomi, finns förutom den fina trädgården med grillplats bland annat fyra tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt parkeringsplatser (fn kö). Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 5 kvadratmeter. Föreningen har genomfört ett flertal större renoveringar de senaste åren. Bl.a. stambyte, nya fönster och balkongdörrar inklusive nya portar med kodlås. Fiberbredband (Ownit 1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Föreningen har 4 tvättstugor samt hus har cykel- och barnvagnsrum vilka är belägna i källarplan. Stambyte i lägenheten/fastigheten genomfördes 2005, nya elledningar med jordade uttag i alla rum, ny elcentral med jordfelsbrytare och säkerhetsdörr. Föreningen har en lummig innergård med stora gröna ytor samt en gemensam grill och sittplatser. Föreningen har fått betyget "C" i energiklass, vilket är bland de bästa betyget man få som icke nyproducerad fastighet. Lägenheten tillhör ett klassiskt smalhusområde med bostadshus omgivna av grönska. Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer. Bara hundra meter från porten ligger Västberga handel med Stora Coop och butiker och service såsom Systembolaget, apotek, gym och dygnet runt-öppen bensinmack. Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer på somrarna, Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA Nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Bistro och Holy Kebab i Einar Mattssons hus jämte Konstfack. Från Telefonplan tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme. Från lägenheten är det också nära

*Fantastiskt utsikt över Mälaren *Fritt läge utan insyn *Möjlighet till båtplats *Topprenoverat/nybyggt 2022 *Modern öppen planlösning *Totalt 218 kvm *Fyra sovrum *Walk in closet *Två vardagsrum *Öppen spis *Infällda fönsternisch spotlights i alla fönster *Stensatt uteplats och balkong i väst samt en balkong i öst *Elektriska markiser *Fasad och takfotsbelysning *Uppfart med gatsten och elbilsladdare *Bergvärme *FTX-ventilation Upplev en bostad som förenar stil och funktionalitet med en oslagbar panoramavy mot Mälaren! De stora, skjutbara panoramafönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter dig njuta av den bedårande utsikten över vattnet från både kök och vardagsrum. Den öppna planlösningen lämpar sig perfekt för sociala sammanhang och samvaro med familj och vänner. Upplev lyx och stil i det fantastiska köket från Nordiska kök, komplett med eleganta Terazzo-bänkskivor. Här får du inte bara funktionalitet, utan också en design som imponerar. Vitvaror av högsta kvalitet från Smeg säkerställer att din matlagning blir både enkel och inspirerande. Den moderna köksfläkten från Fjäråskupan bidrar med en stilren look. Från vardagsrummet har du direkt access till två härliga balkonger – en i västerläge för att njuta av solens strålar under eftermiddagen och kvällen, och en i österläge som bjuder på härlig förmiddagssol. Dessutom finns det en stensatt uteplats på suterrängplan, idealisk för både mat- och loungegrupp samt grill eller ett utomhuskök – perfekt för sommarens fester! På entréplan hittar du även två sovrum samt ett badrum med smakfullt kakel från Brickstone. På det nedre planet hittar du två sovrum varav av en med walk-in-closet, sällskapsrum med öppen spis, tvättstuga, badrum med dusch, badkar och bastu. Detta är ett modernt hem med nya elinstallationer och elcentraler, smart styrning via Plejd, förberedelser för Sonos-högtalare i varje rum ger dig ett bekvämt och modernt boende. En laddstation för elbil finns installerat och på ytterdörren sitter det ett Yale Doorman. Ett superbt inomhusklimat garanteras tack vare FTX-ventilation, som erbjuder hög temperaturverkningsgrad, låg energianvändning samt en tyst drift. Här får du ren inomhusluft att andas och njuta av samtidigt som du säkerhetsställer låg energiförbrukning. Som ägare av fastigheten är du medlem i samfällighet Nymfen med möjlighet till båtplats. Detta är mer än bara ett hem – det är en livsstil! Välkommen hem till din drömplats vid Mälarens glimrande vatten. 2021-2022 genomfördes en totalrenovering där stomme och tak revs i sin helhet på entréplan. I suterräng plan revs allt utom betongstomme och ett badrum/SPA. Huset har sedan byggts upp från grunden utefter ritningar i syfte att behålla den ursprungliga arkitekturen men med ny modern planlösning där man har maximerat utsikten över Mälaren. Entrén har byggts om i syfte att få bättre parkeringsmöjligheter och förråd. Nya balkonger med access till trädgård. Hela huset har till följd av renoveringen en ny stomme i sin helhet, ny puts, nya fönster och nytt tak. Nytt inkommande vatten och avlopps anslutning till fastigheten. Ny dränering kring nordöstra hörnet av huset (entrén). Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden och till Mälarens vatten och stränder. Närheten till Mälaren innebär många möjligheter t.ex. bad, båtutflykter, flera båtklubbar, fiske, skid- och skridskoåkning samt fina strandpromenader och stora grönområden

*Modernt kök *Stambytt fastighet *Ny fasad och nya fönster *Friköpt tomt, föreningen äger sin mark *En hyresrätt kvar = dold tillgång Välkommen till en mycket effektiv bostad med rymligt vardagsrum och modernt kök samt badrum. Lägenheten är stambytt 2011 och renoverat kök 2016. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i bostaden och dessutom ett källarförråd om ca 5 kvm. Området Solberga ligger optimalt mellan Telefonplan och Älvsjö. Solberga är Stockholms grönaste område med Flest träd per kvadratkilometer. Här bor ni ostört mitt i naturen samtidigt som du har väldigt nära till bussarna (142) som trafikerar till Telefonplan åt ena hållet (7min) och Älvsjö station (6 min) åt andra hållet. Perfekt utgångsläge beroende på vilken kommunikationsväg man vill ta vidare. Vid både Telefonplan och Älvsjö finns flertalet restauranger, matbutiker och service så som apotek, frisör, konditori, fik etc. Behöver du en snabb middag ligger populära E4-baren ca 100 meter från porten. I huset finns restaurangen Lokanta Kolgrill & Meze. Solberga är ett gemytligt område med närhet till både natur och citypuls. För dig som gillar att springa eller promenera finns många bra promenadstråk och motionsspår. För de små ligger lekplatsen och parkleken Kristallparken precis runt knuten. Här finns ett litet djurstall med kaniner och höns. Behöver du storhandla eller gå på systembolaget ligger Västberga ett stenkast härifrån med stora Coop Forum, Rusta, Systembolaget etc. Givetvis kan du även promenera till både Telefonplan (och Midsommarkransen) och Älvsjö för vidare upptäcktsfärd.