Tolgay Erdinc

Välkommen till en fantastiskt välplanerad och ljus lägenhet om 45 kvm i ett lugnt men centralt läge! Denna pärla på våning 4 erbjuder en rymlig och luftig känsla med charmiga 30-talsdetaljer. Med stora fönster och balkong mot den blomstrande innergården får du ett boende som genomsyras av ljus och harmoni. Vardagsrummet har lättmöblerade ytor med plats för både soffgrupp och större matbord. Det finns även gott om utrymme för exempelvis skrivbord och extra förvaring. Det rofyllda sovrummet vetter mot en stillsam innergård och har gott om plats för en dubbelsäng samt praktisk förvaring. Härifrån har du dessutom smidig tillgång till lägenhetens charmiga balkong, perfekt för en stunds avkoppling i solen. Köket är stilrent renoverat med vita skåp, gott om förvaring och en diskmaskin. Den optimala planlösningen gör att lägenheten känns större och inbjudande – perfekt för dig som värdesätter både funktion och karaktär. Här kommer du att trivas! Fastigheten uppfördes 1932 och ritades av HSB´s grundare Sven Wallander. Föreningen är stabil med god ekonomi. Som boende har du tillgång till en fin innergård med grillmöjligheter, garage, bastu, gemensam tvättstuga med smidig onlinebokning och återvinning med sortering alltifrån elektronik till kartonger. I föreningen finns även en gemensam föreningslokal som kan bokas av medlemmarna (upp till 50 personer). Lägenheten är i ett perfekt läge på Kungsholmen ett stenkast från Kronobergsparken, med gångavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Vidare är lägenhetens fantastiskt centrala läge med 10 minuters promenad till T-centralen och gångavstånd till centrala shoppinggator något som gör adressen ytterst attraktiv och läget bekvämt. Wargentinsgatan och Celsiusgatan är lugna gator med begränsad genomfartstrafik. Alldeles i närheten finner du även Fleminggatans, Scheelegatans och Hantverkargatans utbud av butiker, caféer och restauranger. De närbelägna Norrmälarstrand och Kungsholmsstrand erbjuder trevliga promenad- och motionsstråk precis utanför dörren. I direkt närhet till fastigheten finns mycket goda kommunikationsmöjligheter, 10 minuter till T-centralen, Arlanda express och T-banans blå linje (Rådhuset) och gröna linje (Fridhemsplan) samt ett flertal bussar, t.ex. blå linje 1, 3 och 4 samt flera andra busslinjer.

Välkomnande hall med stilrent parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning, skoställ samt förvaring i två rymliga garderober. Från hallen når du en av lägenhetens balkonger. Elegant badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, utrustat med WC, badkar, golvvärme, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför samt tvättmaskin och torktumlare under. Andra helkaklade badrummet har rutigt klinkergolv och vita väggar. Här finns WC, dusch med vikbara glasväggar, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och extra förvaringsskåp. Spotlights i taket och golvvärme för extra komfort. Praktisk gäst-wc med klinkergolv och utrustad med handfat på kommod, spegel och WC. Nyrenoverat HTH-kök 2023 med klinkergolv, vita väggar och stilrent kakel ovanför stenskivan. Här finns gott om förvaring i flertalet skåp och modern utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt golvvärme. Här finns plats för ett stort matbord och ett fantastiskt ljusinsläpp från burspråksfönstren samt spotlights i taket. Ljust och rymligt vardagsrum med nytt parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och bokhyllor. Från vardagsrummet når du ytterligare en av lägenhetens balkonger samt en fransk balkong. Harmoniskt sovrum med parkettgolv, fondvägg och övriga ljusa väggar. Här finns plats för en stor säng, nattduksbord och byrå. Sovrummet har direkt utgång till lägenhetens sista balkong. Sovrum idag men kan enkelt göras om till arbetsrum eller dressroom. Nytt parkettgolv. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här ryms en fullstor säng, nattduksbord och arbetsbord eller garderob. Två fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Ombonat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, nattduksbord och förvaring i två garderober. Ett fönster ger naturligt ljus. Praktisk klädkammare med generöst förvaringsutrymme. Denna bostad erbjuder genomtänkta och funktionella ytor med allt du kan önska för en bekväm och trivsam vardag! Rymligt källarförråd på ca 8 kvadratmeter som du enkelt når med hissen.