Magnus Grahn

Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva en hästgård med fantastiskt läge i Njurnda, med allt du kan önska för både hästar och människor. På gården finns tre stall med totalt 14 boxplatser, sadelkammare och spolspilta, vilket skapar optimala förutsättningar för din hästverksamhet. Det moderna ridhuset, byggt 2010, har ett manegemått på 20x60 meter och kan stoltsera med automatisk belysning och en stor läktare – en perfekt plats för träning och tävling året runt. Förutom ridbanan med belysning och de välplanerade hagarna, finns här även ett stort hangar på ca 780 kvm. Hangaren har använts för vinterförvaring av båtar, husvagnar och husbilar, vilket ger en extra inkomstmöjlighet. Den rymliga bostadsbyggnaden om hela 270 kvm har en oslagbar utsikt över Bölesjön. Här möts du av ljusa och sociala ytor, ett kök renoverat 2016 och en relaxavdelning som inbjuder till avkoppling. En pool med UV-rening och en stor altan, byggda 2017, förlänger sommardagarna och ger en plats för njutning med sjöutsikt. Uppvärmning sker via sjövärme – både effektivt och miljövänligt. Med sitt fantastiska läge bara 15 minuter från Sundsvalls city och nära till förskolor, skolor och serviceutbudet i Kvissleby, är detta den perfekta gården för dig som söker en kombination av landsbygd och bekvämlighet. Här finns också närhet till golfbanor, slalombackar och vacker natur – en sann livskvalitet för både häst och ryttare. Välkommen hem till Böle Gård – en oas för hela familjen och dina fyrbenta vänner!

Välkommen till denna trevliga villa med toppenläge där fördelarna är många! Belägen på liten och lugn gata utan genomfartstrafik i centrala Matfors. Lekvänlig och lättskött tomt med bra solläge. Stort inglasat uterum med plats för många gäster och flera altaner runt om huset. Ett ombonat och mysigt hem där många renoveringar är utförda som dränering, takbyte, 3-glasfönster mm. Gott om utrymmen och förvaring både utvändigt och invändigt. Garage och stora utvändiga parkeringsytor. Vattenburen uppvärmning via pellets och solpaneler. Fiberansluten via Servanet. Optimalt läge för den som värdesätter gångavstånd till allt vad Matfors erbjuder. Med en kort promenad bort finns busshållplats, välsorterad matbutik, möbelaffär, handelsträdgård, restauranger och det trevliga kaféet Det Goda Bruket. Även vårdcentral, apotek, simhall, gym, flera förskolor och skolan finns i området. För den friluftsintresserade så finns området kring Rännösjön som kan nyttjas flitigt alla årstider. Där finns bl.a. motionsspår, badstrand och vintertid fina skidspår. Att pendla är numera enkelt med nya E14 som tar dig snabbt till Sundsvall. Välkommen att kontakta oss för intresseanmälan för visning och mer information gällande detta trevliga hus!