Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Ulricehamn

Välkommen till denna unika fastighet i charmiga Dalum, där möjligheterna är lika stora som potentialen. Här erbjuds en stor tomt med två byggnader, en en och enhalvplans-villa med källare på ungefär 120 kvadratmeter boyta och 65 kvm biarea med hela fem rum varav 3-4 sovrum samt ett enplanshus på ungefär 75 kvadratmeter boarea med 3 rum och kök samt oinredd källare, vilket ger en flexibilitet och en fastighet som kan anpassas efter just dina behov samt fastigheten som ligger bredvid som är obebyggd, med adress Centralvägen 41 och fastighetsbeteckning Ulricehamn Dalum 9:15. Möjligheterna är oändliga och endast fantasin sätter gränser för hur dessa byggnader kan användas. Fastigheten omges av en generös tomt som erbjuder gott om plats för utomhusaktiviteter och trädgårdsdrömmar. Här finns utrymme för både lek och avkoppling, med möjligheter att skapa en egen oas av grönska och blomsterprakt. Den stora trädgården är en perfekt plats för sommarens grillkvällar, odling av egna grönsaker eller bara för att njuta av lugnet och den friska luften. För den trädgårdsintresserade finns här alla förutsättningar att skapa något alldeles extra Interiören i huvudbyggnaden präglas av en hemtrevlig känsla med detaljer som ger karaktär och charm. Här finns möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem som speglar din personliga stil. De fem rummen erbjuder flexibilitet och kan enkelt anpassas efter familjens behov, vare sig det handlar om sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Med lite kärlek och omtanke kan detta bli ett drömhem för den som uppskattar en unik och personlig bostad. I affären ingår även den obebyggda fastigheten Ulricehamn Dalum 9:15. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och upptäcka allt denna fastighet har att erbjuda. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel. Fastigheten är beläget i centrala Dalum med närhet till skola, förskola och bibliotek. Bra kommunikationer med en busshållplats nästan direkt utanför dörren som tar dig till Ulricehamn och Falköping. Dalum är beläget 15 km ifrån Ulricehamn och här finns barnomsorg från förskola och skola upp till årskurs 6. Bensinmack och livsmedelsbutik med chark där man kan köpa kommunens bästa kött. Fina badmöjligheter i Flatasjön och närhet till naturen och fina områden för aktiviteter och rekreation.

På Bergsäter - Kvarter Granithöjden presenterar vi 4 generösa tomter* perfekt belägna intill ett lummigt parkområde. Här skapar A-hus ett tryggt och välkomnande villaområde där du bor med naturens skönhet och ett aktivt fritidsliv som närmaste grannar. Här ges du möjlighet att få tid för det viktiga i livet, med något för alla oavsett ålder eller intresse. Husen byggs med Totalentreprenad. Ta första steget mot ett nytt kapitel – besök vår projektsida för att få senaste uppdateringarna om området och projektets framsteg: https://www.a-hus.se/tomter/omrade/bergsater-kv-granithojden *Kvarter Granithöjden består av 7 tomter varav 3 redan är sålda Är du redo för ett spännande bostadsprojekt? Kontakta oss för att börja skissa på ditt drömhus idag! I priset ingår tomt och grovplanering av densamma, nyckelfärdigt hus samt anslutningsavgifter för el, VA och fiber. Priset är exklusive lagfart- och pantbrevskostnad. Fastighetsmäklaren ansvarar endast för förmedlingen av fastigheten/tomten. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren redan idag! I Ulricehamn finns fantastisk natur, där till exempel sjön Åsunden och den unika träningsanläggningen Lassalyckan erbjuder perfekta förutsättningar för ett rikt fritids- och friluftsliv. Ulricehamn är en mindre ort med storstadskänsla och under de senaste åren har staden expanderat och är idag en populär ort med ständig inflyttning. Entreprenörsandan är stark, såväl i näringslivet som i föreningslivet. Här kan du kombinera ett attraktivt boende med goda arbetsmöjligheter.

Trevligt belägen gård med egen damm, lillstuga, ladugård, lösdriftsstall, hundgård och flera ekonomibyggnader. Bostadshuset har ca 125 kvm boarea fördelat på 4 r.o.k. Huset genomgick omfattande renovering 2008 med bl.a. nytt kök, badrum, ny el och nya vattenledningar. Uppvärmning med luft/vatten värmepump från 2018. Lillstuga som idag är uthyrd, vilket ger egen billigt boende, om man önskar finns möjlighet för köpare att själv nyttja lillstugan. Ladugård med bl.a. ny el, nybyggd hönsdel och ca 35 kvm bra garage som har isolerad betongplatta och hög vikport. Ekonomibyggnader som kan användas för djurhållning eller uppställningsplatser/garage/förvaring. Bra odlingsmöjligheter och trädgård med flera fruktträd och bärbuskar. Stor damm med flodkräftor och karp. Nära till skolbuss. Knappt 2 mil till Ulricehamn och ca 3 mil till Borås. För mer information om fastigheten och försäljningsprocessen är ni välkommen med er intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare.

Äntligen en lägenhet på fyra rum och kök till salu i Åsunda Sjöstad, i en av stadens mest eftertraktade bostadsrättsföreningar, som dessutom ligger på femte våningen med underbar utsikt över sjön! Ni finner denna härliga 4-rumslägenhet från 2007 i “hjärtat” av Ulricehamn. Modern med tidlös design och panoramautsikt över Åsunden. Den inglasade balkongen med öppningsbara fönster på 20 kvm gränsar inte till några grannar och har därmed fri utsikt åt tre håll, och den kan användas som extrarum nästan året runt. Lägenheten har en välplanerad planlösning med vardagsrum och separat köksdel samt tre sovrum. I det helkaklade badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. På entréplanet i huset finns ett gästrum att hyra och relaxavdelning med bastu. Lägenheten är centralt belägen i ett lugnt och naturskönt område precis bredvid sjön med Ulricaparken och Kallbadhuset i blickfånget. Välsorterade Ica Tornet ligger bara en kort promenad bort, likaså gör centrum med butiker och kaféer. Närhet till busstationen som ger dig möjlighet till smidig pendling till större städer. Föredrar du bil finns riksväg 40 som tar dig vidare mot Borås, Göteborg eller Jönköping. Föreningen har gemensamma grönområden och utanför går banvallen med milslång promenad vid Åsunden. Här är det lätt att trivas, grannsämjan är god och Brf Åsunda Sjöstad 1 är en förening som är stabil och etablerad. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna enplansvilla med källare i hjärtat av Tvärred, en plats där drömmar om ett harmoniskt boende kan bli verklighet. Med sina 97 kvm boyta samt 97 kvm biyta erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan funktionalitet och hemtrevnad. De flesta ytskikt på entréplan har uppdaterats under de senaste åren och huset har tre bra sovrum för familjen. Köket är utrustat med vitvaror från Husqvarna, inklusive ugn, spis och mikro från 2020, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och torktumlare från 2020, vilket underlättar vardagens bestyr. Den moderna luft/vattenvärmepumpen från 2022 bidrar till en energieffektiv uppvärmning av huset, vilket både är bra för miljön och plånboken. Tomten är till 90 % färdigställd och erbjuder stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att sätta sin egen prägel. Här finns plats för både lek och avkoppling, och den stora uppfarten har plats för flera bilar, vilket är perfekt när du har gäster. För den som behöver extra förvaringsutrymme finns både ett fristående garage och ett garage i källarplan. Dräneringen, som utfördes 2023 med isodrän, säkerställer att huset står torrt och tryggt under många år framöver. Detta är verkligen möjligheternas hus, där du har chansen att slutföra de sista detaljerna och skapa ditt drömhem. Med taket bytt så sent som 2020 kan du känna dig trygg med att flera av de stora renoveringarna redan är gjorda. Fiberanslutningen ger dig snabb och stabil internetuppkoppling, vilket är en stor fördel för både arbete och underhållning. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för dolda fel. Tvärred är en idyllisk plats som erbjuder en lugn och naturnära livsstil, samtidigt som du har närhet till Ulricehamn och dess utbud av service och nöjen. Här finns vackra promenadstråk och cykelleder, samt närhet till sjöar och skogar för den som älskar friluftsliv. Skolor och förskolor finns inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till en perfekt plats för barnfamiljer.

På Hemrydsgatan 8D finns nu denna välskötta lägenhet om1 rum och kök. Lägenheten är belägen på våning 1 med balkong fri utsikt över skog och fotbollsplan. Hall med plats för avhängning, helkaklat badrum med tvättmaskin, vardagsrum med fin fiskbensparkett och plats för både soffa och säng samt med utgång till balkong. De flesta ytskikt gjordes om 2017/2018 och köksfläkten är från 2022. En trivsam lägenhet i bra skick! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren redan idag! Här är det bara att flytta in och trivas i en stabil och populär bostadsrättsförening med direkt närhet till avkopplande grönområde samt stadens breda utbud av service, butiker och caféer på bekvämt gångavstånd. Hemrydsgatan är en lugn återvändsgata och det finns goda parkeringsmöjligheter i området.

I centrala Ulricehamn kommer vi inom kort att erbjuda 25 - 26 bostadsrätter med inflyttning under Q1/Q2 2025. Samtidigt som den vackra röda tegelbyggnaden (UT) bevaras, så kompletteras nedsidan med en ny huskropp (AU). I de två husen finns tvåor, treor, fyror och även femmor med en bostadsyta från 47 till 141 kvadratmeter. BRF 2.0 – En nyproducerad bostadsrättsförening har det senaste tio åren haft mellan 10–15 000 kr per kvadratmeter i lån beroende på vart i Sverige man är och hur fastigheten ser ut. De äldre föreningarna har hunnit amortera av sitt lån så att de idag inte är lika räntekänsliga som nyproducerade bostadsrättsföreningar blir med den nivån på föreningslån. Vår vision är att skapa en förening som representerar husets historia och då även en lågt belånad förening, insatserna blir några tusen högre per kvadratmeter än om man hade lagt ett traditionellt lån i föreningen men samtidigt kan man som privatperson göra ränteavdrag vilket inte en förening kan göra. Månadskostnaden kommer således bli lägre för de boende i Brf. Australien genom att skapa en lågt belånad förening som inte behöver amortera något utan har en belåning på cirka 4000 kr per kvadratmeter istället. Här kommer ett tidlöst boende i skandinavisk stil och med exklusiva materialval och modern byggteknik skapar vi liv i den en gång tryckande fastigheten på storgatan. Lägenheterna är framtagna genom ett samarbete av våra arkitekter och leverantörer av inredning. Det är en genomgående sober och naturnära färgskala med tidlösa material som håller hög kvalitet och går i liv med fastighetens gestaltning. Likväl som det är vackert i all sin enkelhet så är det lätt att addera olika inredningsstilar på. Om du önskar förädla det vidare efter dina drömmar så finns det möjlighet att göra förändringar och tillval så länge det är byggtekniskt möjligt. Parkeringsplatser kommer att erbjudas på de två nedersta planen. Klicka gärna in dig till annonsen på Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings hemsida för att se bostadsväljaren och vilka lägenheter som är tillgängliga. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Martin Lundgren, [email protected] , 0768 - 911 959 Anna Tidebrink, [email protected], 0768 - 272 383 I Ulricehamn hittar du fantastisk natur, många sjöar och en spännande historia. På friluftsområdet Lassalyckan hittar du vacker skog för promenader, traillöpning eller mountainbike på sommaren och vasaloppscenter för längskidor på vintern. Sjön Åsunden bjuder på vattenaktiviteter, fiske och även bad året om. På den pittoreska storgatan blandas mysig småstadsshopping med caféer och bistro, allt på en armlängds avstånd. Staden genomsyras av en närhet till allt samtidigt som den ständigt lever och utvecklas, året om. Välkommen till en enklare vardag mitt i Ulricehamn!

Välkommen till detta fantastiska radhus i hjärtat av Ulricehamn, en enplansvilla som erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil. Med sina 149 kvadratmeter och fem rum är detta hem idealiskt för den växande familjen eller för dig som bara vill ha gott om utrymme. Här möts du av en välkomnande atmosfär redan vid första anblicken, med en gräsmatta på framsidan som ger en inbjudande känsla och en insynsskyddad baksida som erbjuder en privat oas för avkoppling och umgänge. När du kliver in genom den stora groventrén möts du av ett praktiskt och rymligt utrymme som gör vardagen smidig. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Vidare in i bostaden finner du ett härligt allrum med parkettgolv och en öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför brasan eller umgås med familj och vänner i en trivsam miljö. Köket är stort och välplanerat med en matdel som har direkt utgång till baksidan. Här kan du enkelt ta med dig måltiderna ut och njuta av dem i det fria, eller varför inte bjuda in till grillkvällar under sommarhalvåret? Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Den öppna planlösningen mellan kök och matdel skapar en social och inbjudande atmosfär där hela familjen kan samlas. Bostaden har fyra rymliga sovrum som alla erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Här kan varje familjemedlem få sitt eget privata utrymme att trivas i. De stora fönstren släpper in generöst med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla i rummen. För den som önskar extra avkoppling finns även en bastu, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Ett fristående garage ger dig möjlighet att parkera bilen tryggt och säkert, samtidigt som det erbjuder extra förvaringsutrymme. Den insynsskyddade baksidan är en riktig pärla, en undanskymd oas där du kan njuta av lugn och ro. Här finns plats för både lek och avkoppling, med en välskött trädgård som inbjuder till utomhusaktiviteter. Bostadens centrala läge i Ulricehamn gör det enkelt att ta del av stadens utbud och bekvämligheter. Här bor du nära både Tingsholmsgymnasiet och Stenbocksskolan, vilket gör det smidigt för barnen att ta sig till och från skolan. Ulricehamn erbjuder en charmig småstadskänsla med närhet till natur och friluftsliv, samtidigt som du har tillgång till ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Välkommen att anmäla dig till visningen i vår annons eller kontakta fastighetsmäklare Martin Lundgren på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling mer information.

Nu finns möjligheten att att kunna bo tryggt i härlig bostadsrätt med villakänsla! Välkommen på visning till denna rymliga bostadsrätt med villakänsla med alla fördelar som det innebär. Under 2019 renoverades de flesta ytskikt och 2021 så lades det klinker med golvvärme i entréhallen. Bostaden består av 5 rum och kök i två våningar och dubbla uteplatser samt balkong. På entréplan finner man en stor hall, två sovrum, ett förråd som kan inredas, badrum, tvättstuga samt förråd under trappan. På övre plan är det en hall, rymligt kök med plats för matgrupp och utgång till altan på baksidan, stort vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum samt ett badrum. Hör gärna av dig till mäklaren redan idag vid intresse! Här är det lätt att trivas med närhet till centrum men samtidigt lugnet på höjden. Närhet till flera busshållplatser som ger dig möjlighet till bra pendling till större städer. Föredrar du bil tar du dig smidigt, på några minuter, till riksväg 40 som tar dig vidare mot Borås, Göteborg eller Jönköping.

Ulricehamns kommun säljer tomter för nybyggnation av bostadshus. Här finner du alla tomter som är till salu för tillfället. Så här går ett tomtköp till: Den som köper en tomt av Ulricehamns kommun betalar en handpenning då avtalet tecknas. Från tillträdesdagen har köparen sedan åtta månader på sig att få ett beviljat bygglov på fastigheten. Efter 18 månader från tillträdesdagen ska köparen ha påbörjat byggnationen. Med påbörjat menas att bostadshusets klimatskal ska vara färdigställt. Klimatskal innebär färdigställda ytterväggar, tak, bottenplatta/torpargrund, fönster och dörrar. När dessa kriterier är uppfyllda, betalas resterande del av tomtavgiften. Därefter skrivs ett köpebrev och köparen söker då lagfart hos Lantmäteriet. Om inte bygglov är beviljat efter åtta månader eller om arbetet inte är påbörjat inom 18 månader återgår köpet till kommunen och handpenningen går förlorad. Det finns ingen kommunal tomtkö. Anslutningsavgifter för 2024 ligger under dokument. För mer information om fastigheten och dess möjligheter hör av er till Ulricehamns Kommun eller till ansvarig mäklare! Kontaktperson Ulricehamns Kommun, Rrezarta Veliqi, 0321-59 52 78, [email protected] Ansvarig mäklare, Martin Lundgren, 0768-91 19 59, [email protected]

Möjlighet att förvärva hyreshus med bra kassaflöde. Bostadsyta om totalt 240 kvm fördelat på 4 lägenheter med 3 r.o.k vardera. Övernattningslägenhet om ca 60 kvm i källaren samt lokal på vinden som används som förråd. Övernattningslägenheten hyrs idag ut via airbnb och har varit uthyrd ca 250 nätter senaste året. Lokal på vinden som hyrs ut till förråd. Det finns inga vakanser. Beräknade hyresintäkter för 2024 uppgår till 421 400 kr/år. Löpande driftskostnader för år 2023 var ca 79 000 kr inkl. fastighetsskatt. Driftsnetto ca 342 000 kr. I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner. Övernattningslägenheten har egen tvättmaskin. Alla lägenheter har fiber. Taket gjordes om 2017, dränering gjordes om 2019. En del fönster (3-glas) byttes under 2017. Bergvärmepump inkl. element är installerade under 2022. Två badrum och fyra kök är renoverade sedan 2021. Det är kommunalt vatten och avlopp. Energideklarationen är utförd när uppvärmning skedde med luft/luft värmepumpar, det är inte gjord någon ny energideklaration sedan bergvärmepumpen installerades. Det är självdragsventilation. Kontakta mäklaren för att boka visningstid.

Varmt välkommen till denna charmiga villa med torpkänsla och anor ifrån tidigt 1900-tal som genomgått stora renoveringar. Naturskönt läge i utkanten av Ulricehamns centrum med stor och lummig trädgård omringad av en vintergrön thujahäck, flertalet parkeringsplatser och uteplatser i olika väderstreck för att kunna fånga solens strålar. 3 sovrum, lantligt kök med plats för matbord om 4–6 personer och skafferi. Dubbla badrum där möjligheter finns för både bad- och duschmöjligheter. Den energisnåla bergvärmepumpen leder till låga driftskostnader. Stor naturtomt med uppvuxna träd och buskar och omgärdad av staket. Flertalet gårdshus med förvaring, snickarbod och ”garage”. Närhet till underbara promenadstråk i skogen runt husknuten. Huset upplevs större än vad antal kvadratmeter visar. Ulricehamn erbjuder en trevlig stadsmiljö med utbud av shopping, restauranger och caféer. Goda kommunikationer. Stort utbud av fritidsaktiviteter uppe på det oerhört fina området Lassalyckan. Lagom pendlingsavstånd till närliggande städer som Borås, Göteborg och Jönköping. Välkommen att anmäla ert intresse!