Andreas Johansson

Välkommen till Målen Skogsgläntan 1! Denna fantastiska nybyggda villa från Hjältevadshus (Spira 211) 2022, belägen i natursköna Vaggeryds kommun är perfekt för er som vill kombinera modernt boende med närhet till naturen! Detta vackra Hjältevadshus i två plan är byggt med omtanke om både design och hållbarhet. Här har du allt du behöver och lite till, med en härlig balans mellan bekvämligheter och natursköna omgivningar. Modernt och energieffektivt boende med låga driftskostnader! Huset är utrustat med vattenburen golvvärme på entréplan, frånluftsvärmepump och trekammarbrunn med infiltration. Här finns också en djupborrad vattenbrunn och energieffektiva lösningar som t.ex. 3-glasfönster från Elitfönster, vilket bidrar till både komfort och låga driftskostnader. Fiber är dessutom indraget, perfekt för hemarbete eller streaming av favoritserien. - Ingen fastighetsavgift krävs första 15 åren från nybyggnation! Smakfullt kök från Ballinglöv, är en dröm för den matlagningsintresserade. Integrerade vitvaror från Siemens, gott om förvaring och en praktisk köksö för social matlagning. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ljus och rymd, och de eleganta laminatgolven från Berry Alloc sätter en stilfull ton genom hela huset. Bostaden innehar en familjevänlig planlösning där det på entréplan finns ett kök, vardagsrum, två sovrum, ett badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré. Övre plan är delvis inrett med ett allrum med takkupa, fyra sovrum, allrum med litet loft över ena sovrummet, förråd samt ett generöst master bedroom. Här finns även möjlighet att själv designa ett badrum efter egen smak – allt är förberett med dragningar för vatten och avlopp. Uteplats och pool för sommarens alla dagar. Uteplatsen med trädäck och inbyggd pool bjuder in till härliga sommardagar och mysiga grillkvällar. För barnen finns både lekstuga och gunga, och trädgården prunkar av bärbuskar, äppelträd och vackra blommor som jasmin och syrénbuske att ånjuta. Fastighetens placering är perfekt för familjen som vill bo nära naturen. Med sitt lantliga läge får du njuta av skogspromenader, bär- och svampplockning direkt utanför dörren samt kort avstånd till Kärringasjön/Fängen. Samtidigt är det bara några minuter till centrala Vaggeryd, där både skolor, affärer och vardagliga nödvändigheter finns inom räckhåll. Smidiga förbindelser med bil, buss och tåg gör det enkelt att pendla till både Jönköping och Värnamo hållet via E4:an. Detta Hjältevadshus erbjuder det bästa av två världar – Ett modernt och bekvämt boende med det lilla extra & en rofylld miljö nära naturen. Tveka inte att kontakta oss för mer information & visning! Vänligen / Andreas Johansson 0734 - 131108 [email protected]

Välkommen till denna unika pärla på höjden! Hemmingsmålen 1 inbjuder till ett fridfullt fritidshus (äganderätt) med insynsskyddat och fritt läge, där du kan njuta av en fantastisk utsikt över grönska och öppna betesmarker. Här finner du ett välvårdat fritidshus om 71 kvm boyta med tillhörande altan om 15 kvm. Med 3 rum och kök samt charmig gäststuga – perfekt för att skapa nya minnen med familj och vänner. Dessutom finns gemytliga platser runt tomten där både fikabordet, grillen och hammocken har gjort sina dagar för ett avkopplande leverne. Fastigheten erbjuder moderna bekvämligheter som en trekammarbrunn med infiltration (ca -95), djupborrad vattenbrunn (ca -95), och indraget fiber för en smidig uppkoppling. Dessutom är huset utrustat med en godkänd eldstad, vilket ger både värme och mysfaktor under kyliga kvällar. Den inglasade altanen i sydvästläge är en idealisk plats att njuta av långa sommarkvällar med en kopp kaffe eller ett glas vin, medan du tar in den rogivande omgivningen. Här bor du i ett lugnt och avkopplande läge, där både kropp och själ får möjlighet att återhämta sig. Den vackra naturen erbjuder även fina möjligheter till bärplockning och svampjakt – kantareller finns alldeles runt knuten! För den som uppskattar friluftsliv finns fina promenadstråk och en närliggande badplats vid Hubbestadsjön och Rolstorpasjön. Där kan ni åtnjuta fin sandstrand i skyddat läge vid en vik på östra delen av sjön (Rolstorpasjön). Hemmingsmålen 1 är en äganderätt med en rik familjehistoria, avstyckad från en tidigare släktgård. Här finns minnen bevarade från generationer, och nu har du möjligheten att skapa dina egna oförglömliga stunder i denna natursköna miljö. Ta chansen att förvärva detta harmoniska fritidshus – ett hem där du kan andas ut och njuta av livets enkla glädjeämnen. Varmt välkommen på visning den 8/9 med start 13:00! Vänlingen / Andreas Johansson 0734 - 131108 [email protected]

Här får ni nu möjligheten att förvärva en villa i ett centralt och populärt område. Här får ni gångavstånd till det mesta och kan ta er smidigt ut på de större vägarna för veckopendlarn. Fastigheten är belägen på en gedigen tomt där välkända Vaggerydsbon & landslagsspelaren i fotboll, Sven "Gliet" Eliasson har sitt ursprung under 50-talet. Här har ni möjligheten att sätta in er egna prägel och skapa ett trivsamt familjeboende. Bostaden innehar 5 rum och kök där flertalet väggar går att ta ner för en öppnare planlösning. Entréplan erbjuder ett kök, 2 vardagsrum/sovrum samt en mindre wc. Övre plan omfattas av 3 sovrum och ett badrum med dusch. Källarplan (som är under halva huset) omfattas en grovkällare med tvättstuge-del, pannrum och förråd. Fastigheten har varit uthyrd under en period där liknande upplägg är fullt möjligt. - Byggt 1927 - Jordvärme (2017) - Altan i sydostläge - Rymlig tomt - Fiber - Centrala Vaggeryd - Nära skolor och badplats (Hjortsjön) Gliets gata är lokaliserat på ett attraktivt och familjärt område. Här har ni närheten till det mesta och får smidiga kommunikationsmöjligheter med både buss, tåg och bil. Med skolor i alla dess åldrar och närhet till natur, vatten och badplats så är detta något alldeles ypperligt tillfälle att slå till. Att bo i Vaggeryd med dess expansiva framfart är också ett stort plus. Kunna pendla smidigt till både Jönköping, Skillingaryd och Värnamo gör detta till en strategiskt bra knutpunkt. Varmt välkomna att boka in er via hemsidan! Vänligen / Andreas Johansson 0734 - 131108 [email protected]

Välskött familjehem på Sandstigen 7 i Skillingaryd där byggåret är 1969! Välkommen till ett gemytligt enplanshus med källare där ett fristående garage finns till ert förfogande. Beläget på en lugn och familjevänlig gata i Skillingaryd kommer familjen trivas och få en bekväm boendemiljö & livsstil. Ni kliver in i en bostad där hall och trapp möts av dess två plan. Ett par trappsteg upp till entréplan finner ni fyra rum och kök, med nya golv i större delen av våningen, nyligen tapetserade väggar, samt ett uppfräschat kök. Här finns även ett badrum (golvbrunn finns för dusch/badkar)och tre sovrum i fil, samt ett rymligt vardagsrum med utgång till en rymlig & inbjudande altan på baksidan. Altanen på baksidan som nås via vardasrummet, tittar solen fram efter lunchtid. Med andra ord en trevlig umgängesplats där grillen väntar i kvällssolen. Vill man ånjuta frukosten på ett härligt sätt så finns en liten gemytlig uteplats utanför köket där förmiddagssolen tittar fram. Ett kliv ner i bostadens biyta återfinns möts ni av en vältagen gillestuga som går att använda efter tycke och smak. Även ett tillhörande sovrum/hobbyrum, helkaklat duschrum med golvvärme, pannrum, tvättstuga, samt goda förrådsutrymmen finns att utnyttja. Detta hem på Sandstigen 7 infinner sig ett lugn. Att kunna följa solens timmar med både uteplats på dess framsida & baksidan gynnar vardagen. Den större uteplatsen på baksidan är perfekt för diverse möblemang med soffgrupp, bord, grill och trevliga umgängesytor. Här finns även trevlig växtlighet och buskage som ramar in trädgården på ett fint sätt. Perfekt läge för pendlaren! Här får ni enkel access till både Jönköping och Värnamo. Gångavstånd till idrottsanläggningar, förskolor, skolor, mataffärer och andra vardagliga nödvändigheter som gör vardagspusslet enklare. Detta hus är ett utmärkt val för familjen som söker ett välskött hem i ett lugnt och familjärt område. För golffantaster återfinns Götaströms golfklubb med några minuters bilresa från fastigheten där även bad/grillplats återfinns. Tveka inte att boka in er via hemsidan för nästkommande visning - Varmt välkommna! Mäklaren informerar; - Fiber är indraget - Gillestuga - Garage - Braskamin (Gillestugan) - Lugnt & familjärt område Besiktningsprotokoll finns under ”dokument” Vänligen Andreas Johansson 0734 - 131108 [email protected]

Storgatan 26 - Gedigen fastighet så centralt det kan bli! Omgjord villa (220) tilll tre bostäder som idag är uthyrda, där ägaren bor själv i en av dem. Bostäderna är alla fint renoverade på senare år och innehar rymliga sällskapstytor. Här får ni ju chansen till en bra investering då denna storlek och dess användning sällan kommer ut på öppna marknaden i sådant läge. Bokstavligen max 1 minut till de centrala delarna där alla vardagliga nödvändigheter återfinns. 3 lägenheter Lgh 1: Denna bostaden finns på entréplan med egen inglasad altan/utgång till trädgården. 4 rum och kök med 3 sovrum, liten kontorshörna, badrum med dusch samt vardagsrum. Lgh 2: Denna bostäden är 3 rum och kök (Balkong) Kommer in i en öppen & fin hall. Lägenheten innehar ett rymligt kök och vardagsrum med braskamin, badrum med dusch & tvättmaskin/torktumlare samt 2 sovrum. Lgh 3: Denna bostaden är 2 rum och kök. (vindsvåning) Bostaden innehar ett kök med öppen planlösning, 3 sovrum varav 2 är under snedtak, badrum med dusch och tvättstugedel samt en separat gäst-wc. Visning kommer ske efter kontakt med mäklaren privat då det är hyresgäster inblandade. Viktig info; - Fjärrvärme - Fiber - Alla tre bostäderna är fint renoverade på senare år (se under renoveringar) - Bra investering där möjligheten att bo i en av bostäderna finns vid ett senare tillfälle. Här kan man njuta av en bekväm och avkopplande livsstil med närhet till allt man behöver. Välkommen att upptäcka denna härliga fastighet i centrala Vaggeryd med närhet till badplats! Innan visning; - Förbered er gärna att åka förbi fastigheten och bekanta er med området. - Behöver ni hjälp med lånelöfte så kan vi ordna en bankkontakt snabbt och smidigt. - Äger ni ert nuvarande boende? Boka gärna in en kostnadsfri värdering av din bostad för att skapa en trygghet i processen. Vänligen / Andreas Johansson 0734 - 13 11 08 [email protected]

Varmt välkomna till Månsabo Solbacken 4 - Ett praktiskt enplanshus i grönskande läge! Nu har ni chansen att förvärva ett trevligt enplanshus med potential och möjligheter. Denna fastighet om dryga 1700 kvm tomt erbjuder en perfekt kombination av lantlig idyll och närhet till centrum, idealiskt för er som vill njuta av naturliv och bekvämt boende. Denna 60-talsvilla innehar 4 rum och kök där planlösningen går att ändra efter tycke och smak. Ett praktiskt och lättskött boende där allt är samlat på ett plan. När ni kliver in i bostaden så kommer ni tas tillbaka till både charm, originalgolv, tidstypiska färgkulörer och fönsterbänkar av marmor. Vardagsrum och TV-rum ligger i fil med högt i tak som bidrar till en stor rymd och luftighet. Till vardagsrummet angränsar kök och inglasad altan. Här finns stora möjligheter för samvaro både till vardag och till fest, så väl inne som ute. Sovrummen ligger bredvid varandra med ingång från den centralt belägna hallen. I sovrummen är garderoberna inbyggda med gedigen träinredning. Utöver dessa rum finns ett badrum med badkar, tvättstuga med duschdel/groventré samt ett par klädkammare. Från tvättstugan nås varmgaraget som möjliggör ombyggnad till större boyta eller andra användningsområden. Är du kreativ och vill sätta din egen prägel på detta boende är denna enplansvilla ett härligt projekt. Vi pratar ofta om läget och detta är inget undantag. Att kunna njuta av naturen med dess rofyllda omgivning men samtidigt ha närheten till de centrala delarna av Skillingaryd gör detta till en mycket intressant plats att bo på. Både trevliga grönområden, elljusspår och ett friluftsliv finns runt knuten för er som önskar detta. Mäklaren informerar; - Drygt 50 kvm kallförråd - Renoverat 1988, tilläggsisolerat, isolerglasfönster, fasadtegel, yttertakshöjning mm. - Fiber indraget - Enplansvilla med potential - Rymligt garage - Eget vatten & avlopp - Gedigen villatomt i lantligt läge Fastighetens läge, trots det lantliga läget, är optimal där både buss, tåg och dess närhet till E4:an är med minutens bilresa. Detta gör ju att det är intressant för er som pendlar mot Jönköping eller Värnamo hållet. Vänligen / Andreas Johansson 0734 - 13 11 08 [email protected]

Välkommen till Norråsen i Värnamo! I hjärtat av det familjevänliga Norråsen finner ni Transvägen 3, en välvårdad pärla som väntar på nya ägare. Med perfekt solläge på baksidan och ett fantastiskt vinterisolerat uterum (24 kvm) blir detta snabbt en plats där du och din familj skapar minnen för livet. Norråsen i Värnamo är inte bara perfekt beläget för smidiga pendlingar, det är även ett område där familjer trivs och barnen kan växa upp i en trygg miljö. Med närhet till förskolor och skolor inom bara 1-2 km från fastigheten, samt behagliga cykelavstånd till det mesta, är detta verkligen ett område som underlättar vardagslogistiken för dig och din familj. Dessutom lockar närheten till skidbackar och naturen till gemensamma äventyr året om. Denna välvårade 60-talsvilla har vårdats ömt genom åren. På entréplan välkomnas du av två sovrum, kök, ett ljust allrum/vardagsrum med större fönsterpartier samt ett praktiskt badrum med duschkabin. Dessutom hr ni tillgång till en smidig trappa upp till vinden! Detta plan innehar fina tidstypiska färgskalor & detaljer med bland annat fint stavparkett golv, öppen spis samt flertalet fönsterbräder i marmor. Utöver denna trevliga boyta och dess förlängning av vardagsrummet (uterummet) så kan källardelen vara ett stort plus. Trappen ner tar er direkt till ett allrum med öppen spis, två matkällarförråd, sovrum, tvättstuga med bastu samt gott om förvaringsutrymmen. Denna trevliga yta har varit väl användbar för både barn och barnbarn genom åren. Familjens oas under alla år är det inglasade och vinterbonade uterummet. Att kunna få ta del av dessa extra kvm med trevlig samlingspunkt blir verkligen pricken över i:et! Att kunna öppna upp skjutdörrarna i perfekt sydvästläge gör inte saken sämre. Tomten är platt och välskött där en robotgräsklipppare kommer underlätta vardagen. Det är lätt att förstå varför denna fastighet har varit i familjens ägo sedan nybyggnation – Trivseln och kärleken till området är tydlig och smittsam och nåt man gärna vill trycka på. Utöver detta får ni ta del av en asfalterad uppfart med carport och garage. Fiber är framdraget till tomtgräns. Tveka inte kika hit till Tränsvägen 3 på Norråsen där en välvårdad villa väntar och där möjligheterna finns att sätta er egna prägel! Vänligen / Andreas Johansson 0734 - 131108 [email protected]