Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Vänersborg

Nu har vi nöjet att erbjuda denna välplanerade och rymliga tvårummare, på andra våning, med dubbla uteplatser till försäljning! Här bor du i en genomgående fräsch och uppdaterad lägenhet som kombinerar både funktion och trivsel. Bostaden har ett arbetsvänligt kök med plats för större matbord, vardagsrum med trevligt burspråk, sovrum med plats för både förvaring och skrivbord samt ett rymligt och renoverat badrum i stilrent utförande med både tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter återfinns genom praktisk klädkammare och dubbla garderober. Här finns allt du behöver för ett bekvämt boende i en lugn och trivsam miljö. Notera även att det finns närmare 3 500 kronor i den inre reparationsfonden att nyttja för dina kommande renoveringar av bostaden! På framsidan finns möblerbar loftgång och på baksidan finner du en stor och härlig balkong, fri från insyn och med trevlig utsikt över grönyta. Ett hem att trivas i - välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till denna charmiga avstyckade gård med naturskönt läge i Brålanda! Med en tomt på 5181 kvm erbjuder fastigheten en underbar lantlig miljö och gott om utrymme för både boende och verksamhet. Villan erhåller ett genomgående ljust och fräscht skick och inrymmer tre bra sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, stora och inbjudande sällskapsytor genom både allrum och vardagsrum, samt ett funktionellt och trivsamt kök med plats för ett större matbord. Här finns således plats för hela familjen att trivas! Genom åren har flera större renoveringar utförts på huset, bland annat nytt tak och nya fönster (2010). Fördelaktigt finns även jordvärme, nytt mini-reningsverk och fiber indraget. Fastigheten erbjuder även flera praktiska byggnader, som garage och ladugårdsbyggnad, vilket ger gott om förvaring och möjligheter till hobbyverksamhet. Här får du ett naturskönt och lugnt boende utan direkt grannar samtidigt som du har närhet till bekvämligheter. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till Bokgatan 31 och denna tvårummare med trevligt gavelläge, belägen högst upp i huset! Här bor du i en välplanerad 2:a om hela 66 kvadratmeter, där samtliga rum är väl tilltagna. Lägenheten är genomgående ljus och fräsch med neutrala kulörer och med ett trevligt ljusinsläpp tack var gavelläget. Vidare nyttjas en tilltagen balkong i härligt söderläge med utsikt över innergården. På Bokgatan bor du med närhet till allt man kan tänkas behöva. Inom bekvämt gångavstånd nås grönytor, förskola, skola, sportcentrum, matbutiker och trevliga promenadstråk. Om inte det vore nog så erbjuds även goda bussförbindelser. Välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till Edsgatan 45. Nu har vi nöjet att presentera denna unika och totalrenoverade lägenhet om hela 117 kvm i markplan, belägen i centrala Nordstan till försäljning! Här bor du i en elegant och ytterst välbevarad byggnad från 1929 som präglas av mycket charm och som pryds av vackra snickeridetaljer, i en välskött, mindre förening med enbart åtta lägenheter. Väl invändigt möts du av en modern och totalrenoverad lägenhet från 2016 med ljusa och fräscha ytskikt i form av enhetliga parkettgolv, vitmålade väggar och helkaklat badrum och brukar alla bekvämligheter som behövs, så som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Tillhörande lägenheten nyttjas även en gemensam uteplats på den pittoreska innergården varpå du avnjuter solen större delen av dagen - ett perfekt läge för avkoppling eller trevliga sällskapsbjudningar i goda vänners lag! Notera att fiber är indraget och möjlighet till garageplats finns att hyra. På Edsgatan 45 bor du med ett utmärkt läge mitt i centrala stan med enbart några minuters promenad till såväl gågata och resecentrum som natursköna Skräcklan med trevliga strövområden och badmöjligheter. Möjlighet till snabbt tillträde. Välkomna att boka er på visning!

Många har redan hört talas om den välkända platsen, kanske har du själv deltagit i deras populära musikkvällar, avnjutit en lunch eller besökt ett av deras många evenemang. Nu öppnas en unik möjlighet – ägarna av det omtyckta “Gula Huset” har beslutat att lämna över stafettpinnen till nästa visionära ägare. Är det du som tar över och fortsätter denna framgångssaga? Försäljningen omfattar både fastigheten och en inkråmsöverlåtelse av bolagets tillgångar. Säljaren kommer prioritera en köpare med intresse för helheten. Det finns flexibilitet att diskutera och fördela priset mellan fastigheten och inkråmet, baserat på köparens önskemål och behov. Här finns möjligheten att antingen fortsätta verksamheten i dess nuvarande form eller sätta din egen prägel och utveckla något helt nytt – det är egentligen bara fantasin som sätter gränserna. Fastigheten skulle exempelvis kunna omvandlas till ett charmigt bed and breakfast. Dessutom finns det idag en omfattande parkering med plats för 25 bilar och 5 ställplatser med el för husbilar som man arrenderar på en intilliggande mark. Den pampiga villan är fördelad över två plan samt källare, där entréplanet är anpassat för eventuell verksamhet. Här finns ett fullt utrustat restaurangkök, en trivsam hörna med café/bar och kassadisk, samt generösa ytor för gäster att umgås på. En trappa upp finns den privata delen av huset, med tre sovrum, allrum, kök samt både wc och badrum. Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen med potential för olika användningsområden. Fastigheten är generöst tilltagen med en tomt på hela 4 250 kvm. På baksidan breder en insynsskyddad, grönskande trädgård ut sig. Här nyttjas en stor altan om cirka 80 kvm för sköna dagar i solen, härliga grillkvällar eller andra evenemang. Altanen har direkt access till trädgården, och längre ner på tomten finns ett härligt soldäck med en vedeldad badtunna – perfekt för avkoppling med idylliska utsikten över åkern. Fastigheten och det Gula Huset hittar du längst med europaväg 45. Ett strategiskt och fördelaktigt läge för verksamheten då båda vardagspendlaren såväl som semesterfiraren frekvent passerar utanför. För att säkerställa en effektiv och smidig process ber vi vänligen att alla förfrågningar angående försäljningen skickas till oss som mäklare. Vi uppskattar din förståelse och respekt för den pågående verksamheten, och ber att du undviker att störa personal eller gäster. Vi ser fram emot att assistera dig och svara på eventuella frågor. Kontakta oss gärna för ytterligare information eller för att boka en visning. Missa inte denna spännande möjlighet!

Välkommen till Nordkroksvägen 446. Nu har vi nöjet att presentera denna unika och väl tilltagna fastighet, med ett fantastiskt läge längs in på återvändsgata och enbart ett stenkast från populära Nordkrokens badplats! På fastigheten står två boningshus belägna som sammanslagits på ett tilltalande vis, huvudboningshuset med byggår från 1959 samt en villa anno 1750-tal som flyttats till tomten under 20-talet. Den södra delen passar utmärkt för dig som önskar uthyrningsmöjlighet men kan också utgöra ett generationsboende alternativt lämpligt boende för tonåringen som önskar avskildhet, helt efter behov och önskemål. Den norra delen präglas av pompa och ståt med sitt storslagna vardagsrum med högt i tak, marmorgolv och upphöjt podium. Notera även de fina detaljerna så som breda fönsterbrädor i marmor, trappräcken i smide och inte minst en rustik braskamin som är godkänd att elda i. Utvändigt huserar man på, en för området, ovanligt tilltagen tomt om ca 4500 kvm med stor potential fördelad över både trädgårdstomt och naturtomt. På husets baksida nyttjas i sin tur en pittoresk och ytterst trivsam uteplats som blir som en egen liten oas att vistas i, helt fri från insyn. Här avnjuter man lugnet samt eftermiddags- och kvällssolen på bästa möjliga sätt! Observera att bergvärme är installerat och att kommunalt VA finns framdraget till tomtgräns (anslutningsavgift betald). På Nordkroksvägen 446 bor du naturskönt ett stenkast från såväl sandstränderna vid Nordkrokens badplats samtidigt som du har Halleberg precis inpå knuten med trevliga promenadstråk. Fördelaktigt finns även busshållplats precis utanför dörren med täta avgångar till Vargön och Vänersborg centrum. Med bil nås Vänersborg inom ca 12-13 minuter. (Besiktningsprotokoll och energideklaration finner du under "Dokument" på vår hemsida). Välkomna att boka er på visning!

Välkommen till Adolf Andersohnsgatan och denna välplanerade tvårummare! Här bor du på 56 m² fördelat på 2 rum och kök – alltsammans med tilltalande planlösning och trevligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Bostaden är hemtrevlig med bra sällskapsytor och erbjuder goda förvaringsutrymmen genom en tilltagen klädkammare samt en smart platsbyggd förvaring i sovrummet. Från vardagsrummet nås även en trevlig balkong varpå du avnjuter eftermiddags- och kvällssolen. I området bor du med närhet till de flesta vardagliga bekvämligheter inklusive minilivs. Mer välsorterade butiker samt resecentrum finner du med en kort cykeltur. Föreningen tillhandahåller dessutom goda parkeringsmöjligheter för dig med bil. Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Välkommen till Lantgårdsvägen 4. Är du 55+ och letar efter ett lugnt och tryggt boende med hög standard i en välskött och organiserad förening? Då är detta boendet för dig! Lägenheten är belägen i markplan med ett av föreningens bästa lägen och präglas av ett gott ljusinsläpp i och med det härliga gavelläget. Här bor du om generösa 82,6 kvm fördelat över ett stilrent och fullutrustat kök med öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet, ett helkaklat badrum försett med både tvättmaskin och torktumlare samt två sovrum varav det mindre fördelaktigt kan användas som hemmakontor eller hobbyrum efter behov. Dessutom råder mycket goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig klädkammare, flertalet garderober samt lägenhetsförråd i källarplan. Sist men inte minst nyttjas två härliga uteplatser, dels vid entrén i föreningens gemytliga inomhusträdgård såväl som en tilltagen uteplats med plattsatt del samt gräsyta på baksidan varpå du avnjuter senare eftermiddags- och kvällssolen på bästa sätt! Notera att fiber är indraget samt att rätten till parkeringsplats följer lägenheten. I Brf Bovieran bor du i en förening med nyproducerade lägenheter från 2018 med alla tänkbara bekvämligheter samtidigt som du har tillgång till en gemensam inomhusträdgård om ca 1600 kvadratmeter, som erbjuder medelhavsklimat - året om! Föreningen erbjuder social gemenskap där medlemmarna kan känna delaktighet och engagemang samt trevliga gemensamhetsutrymmen i form av såväl ett gårdshus med lokal, kök och bastu som gästlägenhet, enklare motionsrum samt ett välutrustat hobbyrum. Välkomna att boka er på visning!

Nu ges chansen att förvärva en mycket fin 2:a i Nordstan, belägen högst upp i huset! Lägenhetens 52m² är väl disponerade och bostadens rymliga balkongen vätter mot föreningens innergård - denna nås både från sovrum och vardagsrum. Vidare erbjuder lägenheten genomgående fina parkettgolv, ett nyrenoverat kök, sovrum med praktisk klädkammare och ett vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Här bor du i en stabil Riskbyggen-förening med god ekonomi och låg belåningsgrad, dessutom till en förmånlig månadskostnad om endast 3895 kronor, där allt ingår - inte minst fiber och el! På Vallgatan bor du på gångavstånd till bland annat centrum, mataffärer, gym och inte minst Skräcklan som erbjuder mysiga promenadstråk, badplatser och båthamn. Ett hem att trivas i. Välkommen att anmäla dig på visning!

Varmt välkomna till denna 1:a med välplanerad planlösning och balkong i bra solläge! Högst upp i huset hittar vi denna lägenheten om 40kvm som inrymmer kök med plats för matbord, helkaklat badrum samt ett tilltaget vardagsrum som med fördel delas av för en separat sovdel. Från vardagsrummet når man lägenhetens balkong i härligt sydvästligt läge! På Bangatan 18 bor du i en välskött Riksbyggenförening. På bekvämt avstånd når du både busshållplats, pizzeria och närbutik. Centrum tillika Resecentrum (med täta avgångar till Göteborg) nås med cykel om enbart ca 5-7 minuter. Välkommen att boka dig på visning!

Varmt välkommen till Flanaden 22 och denna hemtrevliga bostad om 61 kvadrat, belägen på andra våningen och försedd med en tilltagen balkong i härligt söderläge! Lägenheten är idag registrerad som en 2-rummare, men nuvarande ägare har satt upp en vägg så att man fått in ytterligare ett rum i bostaden. Vidare tillhandahåller bostaden genomgående gott skick där bland annat köket har renoverats och badrummet har precis genomgått en stamrenovering. Fördelaktigt finns även fiber indraget och i trapphuset, på samma våningsplan, finns ett stort förråd tillhörande lägenheten att nyttja. Med endast en kort promenad nås mataffär, busskommunikation, barnomsorg, skolor samt vårdcentral. Här bor man således med närhet till allt som kan tänkas behövas samt goda kollektivförbindelser in till centrum. Välkomna att boka er på visning!