Lisenstedt Fastighetsförmedling

Välkommen till denna ljusa och genomgående tvårummare belägen tre våningar upp, med andra ord med ett underbart ljusinsläpp året om. Läget är oslagbart – granne med det nyrenoverade och välsorterade Hemköp på Hjortmossen samt med naturen och den pittoreska parken alldeles runt husknuten (perfekt för promenad med vovven) och samtidigt endast ett "stenkast" (1 km) från Trollhättans centrums och Högskolan Väst. Här bor du i en avslappnande miljö med närhet till stadens puls med all dess utbud av restauranger, nattklubbar, evenemang på torget såväl som Älvhögsborg. Lägenhet erbjuder en välplanerad planlösning med en generös takhöjd som skapar en rymlig känsla. I vardagsrummet finner ni även utgång till en möbleringsbar balkong i österläge, perfekt för morgonkaffet eller lata dagar ute i friska luften. Den genomgående planlösningen gör det dessutom enkelt att vädra under varma sommardagar och då bostaden ej har fönster i söderläge så slipper ni få in den heta sommarvärmen. Köket är otroligt charmigt, hemtrevligt och funktionellt samt utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn och erbjuder även gott om förvaringsutrymmen. Badrummet är fräscht och är från föreningens stambyte 1996 och erbjuder gott om plats för en tvättpelare. Befintlig tvättmaskin ingår ej i köpet men går ev. köpa loss separat. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng samt fristående garderober, förslagsvis med skjutdörrar och läcker innerbelysning. Lägenheten har utmärkt förvaring i de inbyggda garderoberna i hallen, i sovrummet och två tillhörande förråd – bägge i belägna i källaren (ca 3,1 m långt och 1,2 m djupt och det andra är ca 2,1 m högt, 0,6 m brett och 0,6 m djupt). Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder flera praktiska faciliteter för de boende. Här finns garageplatser, parkeringsplatser (med och utan motorvärmare) mc-platser och mopedplatser. Dessutom finns ett enklare gym, tvättstugor, cykelförråd och ett mysigt lusthus för sociala stunder. Föreningen godkänner även delat ägande mellan föräldrar och barn, vilket ger flexibilitet vid köp. I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg och till ett riktigt lågt samt förmånligt tillägg (obligatoriskt) om 148 kr får ni även tv-kanaler och internet. Med endast 1,4 km till pendeltågsstationen och 950 m till Högskolan Väst är läget perfekt för studenter och även för pendlare med tanke på närheten till E45 samt tågstationen. Trollhättans centrum erbjuder ett brett utbud av restauranger, shopping och nöjesliv – allt inom bekvämt avstånd. Området är lugnt men samtidigt centralt, med allt du behöver på nära håll. Denna tvårummare kombinerar modern bekvämlighet med ett fantastiskt läge och ljus atmosfär. Med låga månadsavgifter och en förening som erbjuder det lilla extra är detta en bostad som passar både den kräsna singeln, paret eller studenten. Missa inte chansen – välkommen på visning!

Slipp bärandet på exempelvis tunga matkassar/flyttlådor i trapphus och "slopa" alla trappsteg och ta istället hissen upp till fjärde våningen. Bakom en av säkerhetsdörrarna, med tittöga med stor färgskärm, finner ni en ljuvlig bostad med renoverade ytskikt (exkl. badrum) och med ett modernt kök med diskmaskin. Här har ni en inflyttningsklar bostad med flexibelt tillträde utöver den där balkongen som vännerna kommer vara avvundsjuka på. Här talar vi om en stor balkong i söderläge och med eluttag för exempelvis laddning av mobiltelefon eller extra tv:n utöver att ni finner en ombonande matta på golv och rullgardiner - så ja, detta är ett ljuvlig förlängning av bostaden stora delar av året och önskar ni maximera användningsmöjligheterna så adderas infravärme den kalla tiden av året. Förvaringsmässigt så är bostaden även här superb och ni hittar förvaring i såväl hall som kök samt utrymme i sovrum som även i det stora vindsförrådet. Köparen får även tillgång till ett källarförråd. Sovrummet är stort med plats för dubbelsäng och badrummet erbjuder yta för ett badkar alternativt tvättpelare (dvs tvättmaskin och torktumlare). Dock finns tvättstuga i samma byggnad varför det kan vara en fördel att spara på de pengarna och njuta istället av ett rymligt, luftigt badrum och samtidigt spara på el-räkningarna, vilka faktureras via föreningen som har upphandlat elen till samtliga medlemmar. Dessutom har föreningen även en helt fräsch gästlägenhet om ca 80 kvm som kostar endast en billig peng om 350 kr/natten. Ja ni läste rätt. Endast 350 kr natten för ca 80 kvm. Det är lätt att förstå varför föreningen är populär. Föreningen har satsat på flera saker utöver gästlägenheten såsom de stora rymliga balkongerna, gym, alla olika parkeringsmöjligheter (garage-, el-bils-, mc- och vanliga parkeringsplatser med/utan motorvärmare) och oftast tar det inte lång tid innan en köpare får en vanlig parkeringsplats. Därtill uppskattar även boende närheten till allt som finns i närgeografin; konditori, två livsmedelsaffärer, blomsterbutik, pizzeria, utegym, lekplatser, grillplatser och Hjortmosseparkens fina promenadstigar men även kort promenadavstånd till högskola och centrum (ca 1,3 km) och pendeltåget (ca 1,8 km). Med andra ord så är chansen stor att köper du denna bostad så kommer du troligen bo kvar länge.