Cecilia Prööm Anderson

Varmt välkomna till denna småskaliga och mycket stilfulla nyproduktion av parhusbostäder och minivillor, barnvänligt belägna i uppvuxna och lummiga Örby. Här erbjuds en fantastisk möjlighet att flytta in i ett nyproducerat parhus alternativt minivilla med soliga uteplatser och en svårslagen närhet till både natur och storstadsliv. Tänk att kunna bo arkitektritat, nyproducerat och bekvämt i kombination med den härliga villakänslan som förstärks av de äldre uppvuxna kvarteren som omger bostäderna. Här är det bara att flytta in i ett av Stockholms bästa villaområden! Välkomna till Örby! Projektet består av 10 välplanerade bostäder, varav åtta i gedigna parhus i olika storlekar och två i minivillor i två plan. Parhusen har en inredd totalarea på 80-195 kvadratmeter och erbjuder 5-7 rum och kök. De välplanerade minivillorna erbjuder 2-3 rum och kök och har en inredd totalarea på 48 kvadratmeter. Till varje bostad hör en egen tomtdel, bestående av en uteplats med trädäck om ca 12-20 kvadratmeter i soligt läge och en trädgårdsyta med gräsmatta. Bostädernas tomtdelar avskiljs från varandra via häckar. En p-plats samt ett mindre oisolerat utomhusförråd ingår också till varje bostad. Alla bilar samlas på två gemensamma parkeringar, en med infart från Helgestavägen och en med infart från Nävekvarnsvägen, vilket innebär att boendemiljön kring husen blir helt bilfri! Föreningen har även ett mindre BRF förråd för gemensamma trädgårdsredskap mm. Exteriört har husen ett klassiskt formspråk med putsade fasader i ljusgrått och svarta plåttak. Bostäderna har smakfulla och klassiska materialval med vitmålade väggar, bänkskivor i kök i carraramarmor, alternativt svart granit som tillval, härdade ekgolv av tiljatyp från Bjelin, trappa med solida eksteg och släta vita innerdörrar med ram. Köken finns med två olika luckor som alternativ. Alla vitvaror kommer från Bertazzoni och Siemens. I dusch/badrummen blir det helkaklade väggar i vitt kakel och klinkergolv från Bricmate. Blandare och dusch mm. kommer från Tapwell. Uppvärmningen sker med vattenburen värme via en egen frånluftsvärmepump, kostnaden för uppvärmning och varmvatten ingår inte i månadsavgiften. Fiber kommer installeras i varje bostad av fastighetsutvecklaren, varje bostadsrättsinnehavare får sedan vid inflytt teckna ett eget abonnemang. I brf Äppellunden är skuldsättningen per kvadratmeter väl under 10 000 kr vilket möjliggör att föreningens avgifter kan hållas attraktiva.

Är du intresserad av att investera i en hotellägenhet i bostadsrättsform som kan hyras ut året om med hög uthyrningsgrad och god avkastning? I Brf Hotell Ruinen erbjuds ett förmånligt koncept där all uthyrning samordnas via en hotelloperatör som sköter en komplett uthyrningsservice och hanterar alla bokningar, hotellgäster, städning mm. Ett enkelt och smidigt sätt att kontinuerligt få löpande intäkter varje månad. Uthyrningen av lägenheterna har varit i full gång sedan slutet av september och under dessa månader, som också är de sämsta under året, har uthyrningsgraden varit 88,3 % från 1 april tom den 17 september. För mer ingående siffror avseende faktiska hyresintäkter och mer statistik kontakta oss. Hotellägenheten kan självklart bokas och nyttjas av ägaren och bokning sker alltid via hotelloperatören. Detta koncept är mycket förmånligt för dig som är nyfiken på och vill investera i uthyrningsverksamhet. Det är också mycket förmånligt om ditt företag eller du och din familj ibland behöver boende i huvudstaden och i stället för att betalar pengar externt går intäkterna till ditt företag! LÄGENHET C Lägenhet C är belägen inuti ruinen. Rummet har stora glaspartier från golv till tak som vetter mot den rogivande muren och de magiska valven. Boendet erbjuder ett bekvämt, lugnt och mysigt boende i ett generöst rum om 21 kvm för två personer. Lägenheten säljs möblerad med en dubbelsäng. Vidare finns ett litet soffbord, ett matbord med stolar samt ett specialtillverkat pentry med basinredning, häll med två plattor, arbetsbänk och stänkskydd i Carreramarmo, litet kylskåp med frysfack samt en micro. Det finns även bestick, tallrikar, muggar mm vilket möjliggör att hotellgästen om de så vill kan äta både frukost, lunch och middag på rummet. I rummet finns också en strykbräda, strykjärn samt en steamer. Lägenheten erbjuder också ett förrådsrum där det får plats en uppfällbar säng för yngre gäster. Det stilrena badrummet är helkaklat och har klinkergolv med vattenburen värme, handdukstork, kommod samt duschvägg i glas. I avgiften, som är exklusive moms, är allt inkluderat, dvs förutom värme och vatten så ingår även hushållsel och bredband. KORTTIDSUTHYRNING, NÄRINGSBOSTADSRÄTT Detaljplanen för fastigheten tillåter inte permanentboende och enligt skattemyndighetens regler vid denna form av ägande dvs näringsbostadsrätt måste bostadsrätten tillhandhålla 100 % korttidsuthyrning. Korttidsuthyrning till 100 % av bostadsrätten, typ rumshotell, skall endast ske genom ett separat uthyrningsbolag anvisat av bostadsrättsföreningen. Såväl föreningen som köparen tecknar avtal med uthyrningsbolaget som i dagsläget är Guestit AB. På detta sätt uppfylls skattemyndighetens krav om 100% uthyrning. Detta innebär att uthyrningsbolaget har full dispositionsrätt till bostadsrätten för uthyrning dock inte att de har besittningsrätt över bostadsrätten och ägaren kan självklart boka och nyttja lägenheten och bokningen sker alltid via hotelloperatören. LÄGENHETSHOTELLET BRF HOTELL RUINEN Unikt lägenhetshotell med 18 exklusiva bostadsrättslägenheter i storlekarna 16-35 kvm som varsamt byggts i och ovanpå kulturminnesskyddad ruin med bästa läge i Saltsjöqvarn. I Brf Hotell Ruinen tillhandahålls ett koncept där lägenheterna hyrs ut som hotellrum. Det innebär att bostadsrättsföreningen är och kommer förbli en oäkta bostadsrättsförening och detaljplanen möjliggör inte permanentboende. Hotellägenheten möjliggör en