Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Ludvigsnäs gård med adressen Lund 111 är en pärla i den vackra byn Lund nära Folkärna kyrka med närhet till både natur, vatten och stad. Gården rymmer ett vackert sekelskifteshus i tidsenlig anda med liggande träpanel och vackra fönsterfoder. Huset karaktäriseras av härliga ljusinsläpp från de stora fönstren, flertalet kakelugnar samt en genomgående rustik känsla. Den anlagda trädgården med buskar, fruktträd och perenner är sig själv ett konstverk och här finns även gott om plats för odling till det egna hushållet. Möjlighet till eget skogsbruk.

Två skogsfastigheter på totalt ca 9,6 hektar i Saxdalen, väster om Ludvika, ger ett bra tillfälle för den som söker mark med utvecklingsmöjligheter. Den produktiva skogsmarken, ca 9,4 hektar, har ett virkesförråd om cirka 1 549 m³sk med en trädslagsfördelning på 46 % tall, 29 % gran och 25 % löv. Medelboniteten ligger på 5,7 m³sk per hektar och år, vilket innebär en god årlig tillväxt. Här finns även jakt- och fiskerättigheter, vilket ger tillgång till områdets naturresurser och rekreationsmöjligheter.

Nu finns möjlighet att förvärva en skogsfastighet väster om Malung. Den produktiva skogsmarken uppgår till 63 ha med ett virkesförråd om ca 8000 m³sk. Beräknad bonitet 5,3 m³sk/ha/ år och den löpande tillväxten uppskattas till 300 m³sk per år under de närmaste 10 åren. Samtliga skogsmarksskiften har anslutning till ett väl utbyggt skogsbilvägnät. Med fastigheten följer två jakträtter i Malungs västra VVO om ca 39 000 ha och fina fiskevatten inom Malungs FVOF.

Nu finns chansen att förvärva skogsskiften om totalt ca 13 hektar, belägna öster om Blecket, Rättvik, en utmärkt möjlighet för dig som redan äger en lantbruksfastighet och vill utöka ditt innehav. Med ett virkesförråd på ca 1 700 m³sk och skog som till största delen är yngre än 50 år, finns här stor potential för framtida tillväxt och avkastning. Boniteten ligger på 5,7 m³sk/ha/år. Fastigheten har ett väl utbyggt vägsystem som ger enkel tillgång till alla delar. Jaktmöjligheter inom ett viltvårdsområde ingår. Förvärvas genom fastighetsreglering till av köparen redan ägd lantbruksfastighet.

Nu har du möjlighet att investera i ett skifte som nästan uteslutande består av produktiv skogsmark. Fastigheten är på ca 10 ha med ett virkesförråd om ca 1 360 m³sk. Goda vägförbindelser med en större skogsväg som går igenom skiftet. Skogen består till största delen av tall i en ålder där tillväxten är mycket bra. Därför är förutsättningarna utmärkta för att skogen på sikt kommer att ge en mycket bra avkastning till dig som ägare. Fastigheten har jakträtt inom Bjursås östra vilvårdsområde och Bjursås norra viltvårdsområde..

Välkommen till denna gedigna och välskötta dalagård i trivsamma Bingsjö, Rättvik! På Dådransvägen 33 erbjuds ett bostadshus med genuin karaktär, ett praktiskt dubbelgarage, matkällare och en charmig lillstuga från 1800-talet, här möts historia och naturskön miljö i perfekt harmoni. Gården är perfekt för den som söker ett rofyllt boende med plats för familjen eller för den som vill skapa ett fantastiskt fritidsparadis! Bostadshuset: Entré sker via inglasad och isolerad altan Hall: Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder Vardagsrum: Mysigt och ljust med fina fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns plats för både umgänge och avkoppling. Kök: Charmigt lantkök med plats för matlagning och gemenskap. Bra förvaring och arbetsytor. Sovrum: Tre sovrum, perfekt för en familj eller för gäster. Möjlighet att anpassa rummen efter behov och smak. Badrum: Fräscht badrum med dusch och moderna bekvämligheter, klinker på golv, kakel på vägg. Allrum: Trivsamt rum med öppen spis här finns också utgång till balkong Övriga utrymmen på entréplan: Pannrum, tvättstuga samt wc. Dubbelgarage Ett praktiskt dubbelgarage erbjuder gott om plats för både fordon och förvaring. Byggnaden är gedigen och välplanerad och innehåller förutom själva garaget förrådsutrymmen, pannrum, wc och dusch samt gästrum/gym. Lillstuga från 1800-talet Den charmiga lillstugan från 1800-talet tillför gården en extra dimension av historia och karaktär. Perfekt för gäster eller som en inspirerande ateljé, erbjuder denna byggnad en unik känsla av det förgångna. Här finns idag Storstuga/kök med matplats med härlig vedspis samt sovrum med kakelugn. På övervåningen finns ytterligare två rum. Vidare i samma byggnad finns snickarbod, förvaringsutrymmen, ytterligare rum lämpligt för ex gästrum. Lada: Lämpligt för ex. vedförvaring Området Bingsjö är känt för sin rika kulturhistoria, den populära Bingsjöstämman i Juli och för sin fantastiska natur. Här kan du njuta av fridfulla skogspromenader, rogivande sjöar och ett starkt lokalt kulturliv. Detta är en plats där du verkligen kan koppla av och finna ro. Här finns även en lanthandel, en trevlig mötesplats och en servicepunkt för livsmedel, drivmedel m.m. Bingsjö är beläget ca. 40 min från Rättvik, ca 50 min från Falun, buss 354 tar er ner till Rättviks resecentrum

Välkommen till denna fantastiska gård beläget vid sjön Barken. Här erbjuds en idyllisk miljö med naturen och vattnet som närmaste grannar. Här kan man njuta av lugna kvällar nere vid vattnet, eller varför inte utforska sjön med båt? De omgivande skogarna erbjuder fina möjligheter till svamp- och bärplockning. Produktiv skog 33,5 ha med ett virkesförråd om ca 5 567 m³sk, årlig tillväxt om 166 m³sk. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som erbjuder både naturupplevelser och bekvämt boende i en avkopplande och naturskön miljö strax utanför Söderbärke. Bostadshuset På entréplanet möts man av en välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt intill hallen finns en praktisk klädkammare, perfekt för förvaring av ytterligare kläder och tillbehör. Till vänster om hallen har vi köket som har tillräckligt med utrymme för ett matbord där familjen kan samlas för måltider. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och en vedspis samt gott om förvaringsmöjligheter. Angränsande till köket finns tvättstuga med grovingång, wc och dusch samt pannrum/förråd. Rakt fram från entrén sett är vardagsrummet beläget, ett stort och inbjudande rum med en charmig öppen spis som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Från vardagsrummet finns en utgång till ett uterum som erbjuder ytterligare en plats för avkoppling och socialt umgänge. Slutligen finns på detta plan finns även två sovrum, båda med tillräckligt med plats för dubbelsängar och garderober, i anslutning till sovrummen finns även en wc. På det övre planet finns ett rymligt och ljust allrum som fungerar perfekt som en gemensam samlingsplats för familjen. Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och underhållningsmöbler, och här finns även utgång till en balkong. Vidare finns här två sovrum samt badrum och bastu. Övriga byggnader Ladugård i vinkel innehållande b la loge, maskinhall, gammalt stall. Vidare finns här stall med garage, jordkällare med överbyggnad, förrådsbyggnad med ett intilliggande gästrum och nere på den egna udden vid vattnet finns en fiskebod.

Välarronderat innehav i Östanvik, Furudal. Totalt ca 55 ha mark fördelat på två skogsområden och ett inägoskifte på halvön Östansjö varav ca 44 ha är produktiv skogsmark med övervägande tall, 56%. Totalt virkesförråd om ca 4 300 m³sk. Perfekt tillköp för den som önskar sig skogsavdragsutrymme. Möjlighet till jakt i jaktlag.

Möjlighet att investera i en väl arronderad och lättillgänglig skogsfastighet öster om Sunnanhed i norra Rättvik. Talldominerad produktiv skog om ca 22,7 ha, med ett virkesförråd om ca 2 280 m³sk, årlig tillväxt ca 122 m³sk. Med en bra planering och med tanke på dagens virkespriser finns här en sällsam möjlighet till att göra en gynnsam investering.

Nu förmedlar vi en virkesrik, lättillgänglig och välarronderad fastighet i Heby kommun, ca 60 km från Uppsala. Åkermark om ca 15 ha. Ca 123 ha skog beläget på ett fint sammanhängande skifte med ett virkesförråd om ca 19 700 m³sk med jämn åldersfördelning och övervägande tall (87%). Hela 6 750 m³sk är avverkningsbart och fastigheten har en bra tillväxt vilket gör detta till en fantastisk investering!

Välkommen till Idregården – en unik möjlighet för visionära entreprenörer att forma Idres framtid! Denna extraordinära fastighet, portalen till Idre by, är en chans att skapa ett landmärke som stolt kommer att definiera Idre. Med en efterfrågan som överstiger tillgången presenterar Idregården en exklusiv möjlighet att bygga två imponerande punkthus med totalt 64 lägenheter svarande mot den akuta bristen på bostäder för både säsongspersonal och fastboende. Den nya planen omfattar en byggrätt på 950 m² vilket möjliggör skapandet av moderna och attraktiva bostäder. Idre är i behov av ett nytt landmärke och här är chansen att bli den som formar det. Genom att investera i Idregården blir du inte bara en del av en lukrativ affär utan även en arkitekt av samhällsutveckling och framtidens boende. Missade möjligheter är sällan återkommande – kontakta oss nu för att ta steget mot att bli den som gör Idregården till något unikt, spektakulärt och minnesvärt för Idre och dess invånare.