Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Nu erbjuds del av Nedra Söderby 1:24 till försäljning genom fastighetsreglering till ägare av befintlig skogsfastighet i närområdet! Det östra skiftet av fastigheten består främst av skogsmark med ett trevligt, lättillgängligt läge vid Grytavägen och Nedra Söderbyvägen. Skogsmarken består av främst barrskog av med inslag av löv- och ädellövsträd och har god bonitet för området. Skiftet är en lämplig "tillväxtfastighet" att komplettera nuvarande skogsinnehav. Skiftets läge gör området intressant för eventuella framtida exploateringsändamål. Skiftet som erbjuds till försäljning består främst av välskött, äldre röjningsskog i 20-årsåldern på marker med god bonitet och bra drivningsförhållanden. Trädslagsfördelningen är trevlig, med tyngdpunkt på barrskog med inslag av lövträd. I norra delen av skiftet finns områden med höga naturvärden där ett naturvårdsavtal finns, detta område omfattar 3,1 ha av skiftet. Samma område är också en nyckelbiotop. Enligt en skogsbruksplan upprättad av Hanna Glöd, Ludvig & Co, är det bedömda virkesförrådet 856 m3sk vilket ger ett virkesförråd i snitt om 110 m3 sk per hektar. Medelboniteten om 10,2 m3sk per hektar är hög för området. På skiftet finns även två andra avdelningar med något äldre löv- och blandskog. Skiftet består även av 0,4 hektar inägomark som inte är aktivt brukad. Jakten är fri för köparen från och med tillträdesdagen. Observera att denna förmedling avser del av en fastighet. Detta medför att skiftet inte kan bilda en egen fastighet enligt Fastighetsbildningslagen. Därmed behöver köparen sedan innan äga fastighet taxerad som just skogsfastighet i samma kommun. och sedan genom fastighetsreglering lägga till skiftet i befintlig fastighet. Lantmäteriet bestämmer om detta är möjligt, således är Lantmäteriets positiva besked en förutsättning för att överlåtelsen kan genomföras. Tillträde kan ske först när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Näs Gård omfattar ca 100 hektar mark varav 47 hektar produktiv skogsmark och 36 hektar åker och betesmark. Vid brukningscentrum finns ett vackert boningshus från 1919 med en taxerad boarea om 209 kvadratmeter. En gäststuga, ett stort garage med dubbla portar, en jordkällare/framtida vinkällare samt en mycket trevlig tomt med utsikt över egna marker finner vi likaså. I den stora ekonomibyggnaden inryms bl.a. ladugård, loge, flera vagnslider, tidigare får/hönshus, spannmålssilos och stora förrådsutrymmen. Åkermarken är utarrenderad och inbringar ca 50.000 kr per år. Till gården hör del i häradsallmänning som inbringar ca 47.000 kr. Jakträtten, som för närvarande är upplåten inbringar ca 7000 kr per år. Skogen är välbestockad med en total virkesvolym om 8366 m³sk vilket innebär hela 178 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen är 61 procent tall, 33 procent gran och 6 procent löv. Medelboniteten är 5,9 m³sk/hektar/år. Från Näs Gård når man Stockholm, Uppsala och Norrtälje inom 45 minuter med bil. Välkommen till Näs Gård!

Från Brottby gård har tre stora och unika naturtomter styckats varav två nu är till salu. Samtliga tre tomter ligger med fint läge i lantlig miljö, omhuldade av åkermark, kulturhistoria och sagolikt läge när solen går ner över åkermarken. Denna tomt om 2 352 kvadratmeter ligger som på en udde belägen längst in på den enskilda väg som uppförts, omgiven av hag- och åkermark. Tomten säljes vackert orörd vilket möjliggör för köparen att placera ett hus mitt i uppvuxen och levande natur. Förslag på hus finns enligt tidigare sökt förhandsbesked men det är fritt för köparen att själv söka bygglov för det hus man drömt om. Tomten ligger utanför detaljplanerat område. Välkommen att själv besöka denna underbara plats för att uppleva och ta in denna fina tomt. Endast 30 minuter från Stockholm.

Två stora tomter om 5000 kvm vardera belägna i lantliga Frösunda i Vallentuna. säljs tillsammans. Ett unikt tillfälle att förvärva två tomter, på plan jordbruksmark, med fantastiska kollektiva förbindelser och endast fem kilometer från närmsta tätort, Lindholmen. Fastigheterna, som är taxerade som lantbruksfastigheter (typkod 110), ligger utanför detaljplanelagt område vilket skapar stora möjligheter att formge sitt eget drömboende. Frösunda station ligger endast en kilometer bort och tar dig inom 45 min till Stockholm Östra. Busshållplats finns precis intill fastigheterna. I Lindholmen finns närmsta förskola, grundskola (F-6) samt ICA Nära och närområdet bjuder på mysiga gårdsbutiker, golfbanor och härliga naturområden. Vallentuna centrum ligger ynka 16 minuter bort! Det är fritt fram att besöka fastigheterna vid tillfälle.