Magnusson Mäkleri AB

Välkommen till anrika Grenadjärsvillan på Rindö. Villan byggdes ursprungligen 1906-1907 i egenskap av bostad för regementschefen och är byggd i två plan jämte mindre källardel. En fantastisk villa om nästan 500 kvm i boarea. Nu ges tillfälle för rätt köpare att återställa Grenadjärsvillan till dess forna glans. Man kan tydligt urskilja att fastigheten varit väl avskild och privat från det övriga regementsområdet. I den västra delen av området finns berg i dagen och naturen är av karg skärgårdsnatur. Runt själva Grenadjärsvillan finns en del ekar som ger karaktär åt området. Villans placering var väl vald, på behörigt avstånd från regementets kaserner och med härlig utsikt ner mot södra Oxdjupet och farleden. Kring villan finns en parkliknande trädgård med terrassering ner mot havet. Tomten är efter avstyckning ca 2.330 kvm. På fastigheten får även en komplementbyggnad om 60 kvm uppföras. Villan som sådan har ett eftersatt underhåll men är i all väsentlighet ett mycket gediget stenhus med putsad fasad. Många ursprungsdetaljer finns bevarade såsom vackra snickerier, massiva trädörrar, underbar takhöjd mm. Villan har en otrolig rymd med vackra salliknande rum och takhöjden varierar mellan 3,1 och 3,3 meter. Entréplanet präglas av framför allt sällskapsytor medans övre planet kan inrymma 4-5 stora sovrum och en stor härlig terrass med strålande sjöutsikt. Villan har alla förutsättningar att efter renovering bli en av de förnämsta fastigheterna på Rindö. Fastigheten är förbesiktad och kommer säljas med en sk "Friskrivningsklausul". Gå gärna in under dokument för att ta del av ritningar, besiktningsprotokoll mm. Utdrag ur Gestaltningsprogrammet för fastigheten/villan: Den föreslagna nya verksamheten är bostäder, kontor, restaurang, café, bageri, hotell mm. Förslag på ombyggnad och renovering av villan inkluderar: ny balkong över köksentrén, ny entré från verandan samt återställande av fönster i originaltyp. Vid ombyggnad och renovering ska villans tidstypiska utseende och parkmiljö med terrassering bevaras enl. antikvarisk utredning. Den gula fasadfärgen kan återställas mot en ljusare vit likt originalkulören. Vid ombyggnad ska originaldetaljerna i entrén och trapphuset bevaras. Den nya komplementbyggnaden inom Grenadjärsvillans fastighetsmark ska genom sin gestaltning tillhöra och förstärka Grenadjärsvillans tidstypiska uttryck och ska formges i samråd med antikvarie.

Välkommen till denna trevliga villa belägen mycket centralt i Djursholm. Villan disponeras av stora sociala ytor, trevligt uterum där man kan avnjuta allt från trevliga bruncher till mysiga middagar, stora fönsterpartier som optimerar ljusinsläppet. Plan och lättskött tomt 1748 kvm. I köket har man förberett för en öppen spis. På plan 1 finns Härligt masterbedroom med egen walk in closet. Dubbelgarage och även ett enklare garage i anslutning till huset. Under sommarhalvåret kan man varje morgon njuta av ett morgondopp i Ösbysjön som bara ligger fem minuter bort. Extremt bra kommunikationsmöjligheter med Roslagsbanan, buss och tunnelbana. Cykelavstånd ner till Djursholms torg.

Vi har nöjet att informera att föreningen beslutat om en avgiftssänkning på 12% från december 2024. Unik våning mitt på Djursholms torg med stor terass i sydligt soldränkt läge. Utsikt över Djursholms kapell och grönska som omringar och skapar en lugn atmosfär. Denna bostad måste upplevas på plats! Ni möts av en rymlig hall med stengolv (sjösten) och bra förvaring i inbyggda garderober. Väggfast spegel med plats för avlastningsbord under. I anslutning till hallen finns även en helkaklad gästtoalett. Från den stora hallen öppnas de sociala ytorna upp mot matsal, köket samt vardagsrum. Stora fönster mot söder och utgång till en soldränkt rymlig takterass med plats för loungegrupp och matbord. som försörjer hela våningsplanet med ljus. Det känns luftigt tack vare den härliga takhöjden upp på fem meter. Från hallen når man även övervåningen via trappa. Matsalen ligger i anslutning till köket. Mellan kök och matsal finns ett praktiskt serveringsfönster som också gör att kock och middagsgäster kan ha kontakt. Köket är trivsamt med mörka snickerier och matplats framme vid fönstret med utsikt över närområdet. Här ligger samma stengolv som i hallen. Vardagsrummet är rymligt (ca 38 kvm) och har plats för flera typer av möblemang. I anslutnings finns ett biblioteksrum för ostörd läsning med väggfasta bokhyllor. I vardagsrummet, liksom i matsalen, ligger en enhetlig parkett. Det övre planet består av en möblerbar hall, som t.ex. kan fungera som arbets- eller tv-rum. Här finns också ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en inbyggd garderobsvägg och två takfönster. I anslutning finns ett helkaklat badrum med dusch, en klädkammare samt en bastu. På entréplanet finns förutom de sociala ytorna ytterligare ett sovrum, med plats för dubbelsäng. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar samt tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten hör ett stort källarförråd samt parkeringsplats.