8 475 000 kr
498 + 50 m²
2 330 m² tomt
Välkommen till anrika Grenadjärsvillan på Rindö. Villan byggdes ursprungligen 1906-1907 i egenskap av bostad för regementschefen och är byggd i två plan jämte mindre källardel. En fantastisk villa om nästan 500 kvm i boarea. Nu ges tillfälle för rätt köpare att återställa Grenadjärsvillan till dess forna glans.
Man kan tydligt urskilja att fastigheten varit väl avskild och privat från det övriga regementsområdet. I den västra delen av området finns berg i dagen och naturen är av karg skärgårdsnatur. Runt själva Grenadjärsvillan finns en del ekar som ger karaktär åt området. Villans placering var väl vald, på behörigt avstånd från regementets kaserner och med härlig utsikt ner mot södra Oxdjupet och farleden.
Kring villan finns en parkliknande trädgård med terrassering ner mot havet. Tomten är efter avstyckning ca 2.330 kvm. På fastigheten får även en komplementbyggnad om 60 kvm uppföras.
Villan som sådan har ett eftersatt underhåll men är i all väsentlighet ett mycket gediget stenhus med putsad fasad. Många ursprungsdetaljer finns bevarade såsom vackra snickerier, massiva trädörrar, underbar takhöjd mm. Villan har en otrolig rymd med vackra salliknande rum och takhöjden varierar mellan 3,1 och 3,3 meter. Entréplanet präglas av framför allt sällskapsytor medans övre planet kan inrymma 4-5 stora sovrum och en stor härlig terrass med strålande sjöutsikt. Villan har alla förutsättningar att efter renovering bli en av de förnämsta fastigheterna på Rindö. Fastigheten är förbesiktad och kommer säljas med en sk "Friskrivningsklausul". Gå gärna in under dokument för att ta del av ritningar, besiktningsprotokoll mm.
Utdrag ur Gestaltningsprogrammet för fastigheten/villan:
Den föreslagna nya verksamheten är bostäder, kontor, restaurang, café, bageri, hotell mm. Förslag på ombyggnad och renovering av villan inkluderar: ny balkong över köksentrén, ny entré från verandan samt återställande av fönster i originaltyp. Vid ombyggnad och renovering ska villans tidstypiska utseende och parkmiljö med terrassering bevaras enl. antikvarisk utredning. Den gula fasadfärgen kan återställas mot en ljusare vit likt originalkulören. Vid ombyggnad ska originaldetaljerna i entrén och trapphuset bevaras. Den nya komplementbyggnaden inom Grenadjärsvillans fastighetsmark ska genom sin gestaltning tillhöra och förstärka Grenadjärsvillans tidstypiska uttryck och ska formges i samråd med antikvarie.
