Annica Appelö

På en lugn gata i ett idylliskt kvarter finner vi denna trevliga villa uppförd 1964 i en mustig jordfärgspigmenterad Terra Verona kulör. Fastigheten med sina 179 kvadrat erbjuder ett ljust och trivsamt kök på entrévåningen, fyra till fem möjliga sovrum, braskamin, trevliga sällskapsytor och två badrum, ett på vardera plan. Tvättstuga i anslutning till hall. Nuvarande ägare har haft en uthyrningsdel med separat ingång, vilket gynnar boendeekonomin. Huset har en lummig, lättskött och lagom stor trädgård som vetter mot allmänningen med finfin potential för den med gröna fingrar. Altan med gott om plats för utemöbler och krukor. Här njuter man av solen och lugnet innanför insynsskyddade häckar och träd. Familjär stämning råder i grannskapet och alla på gatan, såväl äldre som barn, känner varandra vilket skapar en känsla av trygghet. Allmänningen som nås via grind från tomten har varit en uppskattad tillgång för spring i benen, en extra yta att nyttja. På kort gångavstånd från bostaden ligger Djursholms torg med bland annat postombud, konditori, läkarmottagning, apotek och flertalet trevliga restauranger, småbutiker och blomsterbutik. Storhandla gör man bäst på Coop där utbudet är riktigt bra. I absolut närhet finns trevliga promenadstråk invid vattnet där även ett dopp i havet erbjuds sommartid. Café Ekudden rekommenderas vår och sommartid för en trevlig lunch i solen. Från Ekudden via båt nås Lidingö, Storholmen och Ropsten. Värt att nämna är också tennishallen av hög klass och Djursholms golfklubb med sina 18 hål och trevliga restaurang Mulligans. Med buss nås Danderyds sjukhus där T-banan tar dig in till huvudstadens puls, även Roslagsbanan är inom bekvämt avstånd. Villan har genom åren vårdats och underhållits väl. Synnerligen goda förutsättningar att förädlas till att bli ett högklassigt familjehem för den moderna familjen, efter en renovering och anpassning till dagens normer och trender. Detta hus är förbesiktigat och säljaren avser att teckna en s k Dolda fel-försäkring. Radonmätning publiceras inom kort. Som kuriosa kan nämnas att området planlades i slutet av 50-talet och strävan var att på de få sammanhängande nybyggnadsområden, som Djursholm hade kvar, erhålla gruppbebyggelse med för den tiden avpassade tomtstorlekar. Avsikten var också att fastigheterna på dessa områden skulle vara attraktiva även för yngre familjer att bosätta sig i Djursholm.

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 3:a på Näbydalsvägen 10, belägen på 6:e våningen i omtyckta Näsbydal. Lägenheten, med sina 79,5 kvadratmetrar kombinerar modern komfort med en klassisk stil. Riktigt bra kvällssol på balkongen - västerläge! När du kliver in möts du av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder. Köket är stilrent med grå skåpluckor och moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, spis med ugn, samt kyl och frys. Det finns plats för ett matbord för 4-6 personer. Det rymliga vardagsrummet ger utrymme för både en soffgrupp , vardagsrummet är avdelat, perfekt för olika ändamål så som lekhörna eller läshörna. Idag nyttjar säljare denna mysiga del som ett extra tv-rum. Från vardagsrummet når ni balkongen. Lägenheten har dessutom två stora sovrum, duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med duschhörna, handfat med spegelskåp, handdukstork, vägghängd WC. Näsbydal är ett välkänt och omtyckt område där alla verkar trivas. Här bor du med ett utmärkt läge, nära kommunikationer och all önskvärd närservice. Täby Centrum ligger bara fem minuters promenad bort, och i Näsbydals centrum finns en välsorterad mataffär och ett stenugnsbageri som är svårt att motstå. I området finns också flera bra förskolor och skolor; för mer information kan du besöka Täby kommuns hemsida eller fråga fastighetsmäklaren på plats. Brf City är en mycket välskött förening med låg belåning. Denna bostad på Näbydalsvägen 8 erbjuder en perfekt balans mellan modern bekvämlighet och tidlös charm, med ett uppdaterat kök, rymlig klädkammare och stilfulla detaljer. Den är redo att bli ditt nya hem.

Nu finns möjlighet att förvärva en av de stora lägenheterna på 118 kvm med inglasad hörnbalkong och vacker vy utöver Stocksundet. Bostadsrättsförening med ett unikt serviceutbud som Munterska Villans verksamhet kan erbjuda. Brf Sikreno Strand ligger i naturskönt område vid Stocksundets strand. Föreningen, som är ett 55+ boende, består av fyra bostadshus byggda på tomten kring ursprungsfastigheten, Munterska Villan. Som boende i Sikreno Strand har man bl.a. möjlighet att äta middagar i restaurangen (tis-sön) Det finns även gästmatsal för egna privata evenemang. Gästlägenheter, sällskapsrum, bibliotek, motionshall, bastu, snickarverkstad, biljardrum, boulebana, vinkällare m.m. Frisör, hud- och fotvård samt massör samt skräddare vissa dagar i veckan. Rymlig hall med gott om plats för garderober. Kök med ljus matplats. Vardagsrum med både inglasad balkong och fransk balkong mot Stocksundet samt matsalsdel i fil. Två sovrum varav det ena har en rymlig klädkammare, ett stort badrum och gästwc. Omgivningen i anslutning till Stocksundet och Lilla Värtan är mycket trevlig, underbara promenadstråk och mysiga sittplatser att njuta på. Det finns en trevlig sommaröppen restaurang i hamnen som är värt ett besök. Kommunikationerna är ypperliga via Stocksunds station med Roslagsbanan. Busshållsplats utanför grinden och T-banan vid Danderyds sjukhus. Mataffär finns på gångavstånd. Årsredovisning 2023 finns. Fråga mäklaren för att ta del utav denna.

Privata visningar kan ordnas. Kontakta Annica Appelö 0768014060 Ljus och trivsam hörnlägenhet i ett mycket gott skick med radhuskänsla. Rymligt sällskapsrum i öppen planlösning mot kök med utgång till den generösa terrassen i södervänt läge, där finns även ett stort förråd. Här finns det plats för växter, utemöbler, grill m.m. Kök dolt bakom släta skåpsnickerier och god maskinell utrustning. Dubbla kyl/frys Stor köksö med plats för 10 personer. Där finns även förvaring under ön. Välkomnande hall som öppnar upp sig, mycket bra förvaring och där finns även ett sängskåp med en 140cm säng. Badrum med dusch i sobra färger samt handdukstork. Underliggande golvvärme i hela lägenheten. Även Wi-Fi element som sköts via app när man tex är bortrest. Förvaringen i lägenheten är mycket god. Ytskikt och golv i absolut toppskick samt ett förråd i garaget med garderober för den välorganiserade. Garageplats för endast 300kr/m. Alla fönster är utbytta till isolerade säkerhetsfönster med lås, de är även vädringsbara. Altandörren är utbytt mot en riktig dörr. Både altandörr och huvuddörr har Yale Doorman kodlås. Sveavägen 66 har ett centralt läge i Djursholm, på bara en minuters promenadavstånd har man Roslagsbanans station Östberga, varifrån tåget till stan tar ca 12 minuter. Buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum precis nedanför på Danderydsvägen. Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Ett antal skolor ligger i närheten, exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), den efterfrågade Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.