Susanna Björkstrand

På Tossön i Järpen finner du denna nyligen totalrenoverade villa med byggår 1936 uppdelad på 1,5 plan med källare. Här välkomnas du av höga solrosor, lummig trädgård och utsikt över sjön Liten. Entréplan innehar rymlig hall med klinkergolv och golvvärme, kök i lantlig stil med bevarad vedspis, allrum med braskamin och utgång till villans altan i söderläge samt badrum med tvättstuga. På ovanvåningen finner du tre sovrum varav ett med balkong i söderläge, samt ett helkaklat badrum. Källarvåningen med gott om förrådsutrymmen når du via trapp från entréplan samt via villans baksida. Tomten är öppen och härlig med stor gräsmatta, fruktträd och bärbuskar. År 2018 utfördes en invändig renovering med bland annat nya ytskikt, nya badrum, nytt kök, samt installation av luft/vatten värmepump. Även ny altan, ny balkong och ny farstukvist byggdes år 2018. Dränering utfördes 2016 samt taket byttes även ut samma år. Fastigheten är besiktigad med så kallat "Skyddat köp" och försäkrad mot dolda fel i 10 år. Ypperligt tillfälle att förvärva en fin och välhållen villa med närhet till allt Järpen har att erbjuda. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till Mårdsundsbodarna och Ripvägen 7. Här erbjuds storslagen natur, gott om vandringsleder och en härlig fjällmiljö. Nu finns möjligheten att köpa denna prisvärda tomt med generös byggrätt. Detaljplan med rätt att föra upp huvudbyggnad om 100 m² samt garage/förråd om 30 m². - Fiber finns i området och möjlighet att ansluta sig till. -Vatten via vattenverk samt BDT-avlopp. Länk till detaljplan finner du under fakta fliken "dokument" För utförsåkning är det 1,5 mil till Bydalen, vilken av många anses vara ett riktigt familjeparadis. Här finns utförsåkning för alla skidåkare. 17 liftar, 40 nedfarter och 420 m fallhöjd. Kvällskidåkning i Drommenbacken flera kvällar i veckan. Flera restauranger och skiduthyrning. Det finns även mycket goda möjligheter till fiske i välkända Dammån samt ett stort antal fjällsjöar. I närheten av fastigheten finner du även vandringsleder som snabbt tar dig upp på kalfjället, där den storslagna naturen erbjuder vandring sommartid samt turåkning vintertid. I direkt anslutning till stugan har du också tillgång till skoterled. Som ägare av en fastighet i Mårdsundsbodarna så ingår man i 3 st föreningar: Samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer, grönområden, vattenförsörjning och avlopp. Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc. Vägföreningen Bydalsvägen ansvarar för vägens driftunderhåll. Dessutom så ingår varje fastighet i Österåns vägsamfällighet med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Häckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar Varje fastighet betalar en årsavgift till samfälligheten som för närvarande ligger mellan 4 000 - 6 000 kr per år.

Välkommen till Bratteggens fritidsby och dessa nybyggda Attefallsstugor i högt läge på Lunnarvägen. Stuga 1 är uppförd 2018 och är inredd med kaklat badrum med dusch, wc och handfat. Kök och matplats med värmande braskamin. Sovrum och sovloft. Panoramafönster med utsikt över fjällen och Åreskutan, trägolv och högt i tak. Stuga 2 är uppförd och färdigställd 2023 och har idag ett enda stort rum och här är möjligheterna många. Även här stora panoramafönster med härlig utsikt. Stugorna binds samman av en stor altan. Boarean i vardera stuga är 25 m². 25 min med bil till Åre Björnens skidområde! Bratteggens Fritidsområde är ett trivsamt stugområde på andra sidan Åreskutan och Kallsjön, ca 1 mil nordväst om Järpen och 3 mil från Åre. Tur-och skoterspår finns att avnjuta i anslutning till området samt pulkabacke med grillplats. Varmt välkommen på visning.

Med enskilt och lummigt läge på Ugglevägen i Mårdsundsbodarna finner du denna charmiga skogsglänta som innehar tre mindre byggnader. Boningshus, relaxstuga med vedeldad bastu samt uthus med förbärnningstoalett och förrådsdel. I boningshuset som är på ca 30 kvm finns ett gulligt sovrum med platsbyggd våningsäng samt kök/allrum i öppen planlösning med plats för både soffa och matgrupp. På baksidan av boningshuset finns uteplats i söderläge där du kan avnjuta en after hike innan du värmer upp dig i den vedeldade bastun efter en heldag på fjället! Fastigheten ligger på en lummig höjd ovan Ugglevägen inramad av fjällbjörkar, granar och mängder av blåbärsris. Ett perfekt sälle där du kan koppla av från vardagens uppkopplade värld! Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter. Filmvisning finns, återkom till oss så mailar vi över den. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

I Sulviken på sluttande fastighet finner du detta charmiga fritidshus byggd i tre etapper som färdigställdes 2017. Huset om totalt 125 kvm innehar fyra sovrum med upp emot tio sovplatser, badrum med klinkergolv och flera sociala ytor. Kök och allrum i öppen planlösning med härlig braskamin och stora fönsterpartier mot den väl tilltagna altanen i läge sydöst, med utsikt över fjäll och sjö. Endast ca 40 meter från bostadshuset når du strandkanten, perfekt för morgondoppet eller fisketuren där det även finns möjlighet för båtplats. Nuvarande ägare har hyrt ut fastigheten via Airbnb med årliga intäkter om ca 130 000 kr. Fastigheten är besiktigad med sk "Skyddat köp", besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år. Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter. Fastigheten ligger inom strandskyddat område där det finns ett pågående tillsynsärende. Läs vidare under dokument och länkar. Varmt välkommen på visning!

Mitt i centrala Järpen finns denna intressanta fastighet med potential att forma till det man önskar. Byggnaden är på ca 115 kvm med stora fönsterpartier och öppna ytor. I dagsläget är den inredd som restaurang med bra fläktsystem, plats för flera sittande gäster, stor uteplats, bardisk, kök, gästtoalett och personalutrymmen . Istället för restaurang skulle fastigheten kunna omvandlas till kontorslokal eller varför inte en privatbostad med närhet till allt Järpen har att erbjuda? Möjligheterna är många och det är bara fantasin som sätter gränsen här. Gångavstånd från fastigheten finner du bland annat matbutiker, restauranger, caféer, butiker, tågstation, skola och gymnasium. Varmt välkommen att boka in dig på visning!