Susanna Björkstrand

Välkommen till Bonäshamn och denna 1 ½ plansvilla med byggnadsår 1981. Entréplan med rymlig hall, kök, vardagsrum med braskamin och utgång till tomten. 2 sovrum, badrum. Tvättstuga och mycket bra förrådsutrymmen. En trappa upp möts du av ett stort ljust allrum, ytterligare 2 sovrum och badrum. Trevlig inhägnad tomt med stensatt uteplats, jordkällare och odlingsplats. Fiber och andelar i Frikraft! Vidbyggt garage. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Mårdsundsbodarna och Ripvägen 7. Här erbjuds storslagen natur, gott om vandringsleder och en härlig fjällmiljö. Nu finns möjligheten att köpa denna prisvärda tomt med generös byggrätt. Detaljplan med rätt att föra upp huvudbyggnad om 100 m² samt garage/förråd om 30 m². - Fiber finns i området och möjlighet att ansluta sig till. -Vatten via vattenverk samt BDT-avlopp. Länk till detaljplan finner du under fakta fliken "dokument" För utförsåkning är det 1,5 mil till Bydalen, vilken av många anses vara ett riktigt familjeparadis. Här finns utförsåkning för alla skidåkare. 17 liftar, 40 nedfarter och 420 m fallhöjd. Kvällskidåkning i Drommenbacken flera kvällar i veckan. Flera restauranger och skiduthyrning. Det finns även mycket goda möjligheter till fiske i välkända Dammån samt ett stort antal fjällsjöar. I närheten av fastigheten finner du även vandringsleder som snabbt tar dig upp på kalfjället, där den storslagna naturen erbjuder vandring sommartid samt turåkning vintertid. I direkt anslutning till stugan har du också tillgång till skoterled. Som ägare av en fastighet i Mårdsundsbodarna så ingår man i 3 st föreningar: Samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer, grönområden, vattenförsörjning och avlopp. Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc. Vägföreningen Bydalsvägen ansvarar för vägens driftunderhåll. Dessutom så ingår varje fastighet i Österåns vägsamfällighet med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Häckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar Varje fastighet betalar en årsavgift till samfälligheten som för närvarande ligger mellan 4 000 - 6 000 kr per år.

Välkommen till Bratteggens fritidsby och dessa nybyggda Attefallsstugor i högt läge på Lunnarvägen. Stuga 1 är uppförd 2018 och är inredd med kaklat badrum med dusch, wc och handfat. Kök och matplats med värmande braskamin. Sovrum och sovloft. Panoramafönster med utsikt över fjällen och Åreskutan, trägolv och högt i tak. Stuga 2 är uppförd och färdigställd 2023 och har idag ett enda stort rum och här är möjligheterna många. Även här stora panoramafönster med härlig utsikt. Stugorna binds samman av en stor altan. Boarean i vardera stuga är 25 m². 25 min med bil till Åre Björnens skidområde! Bratteggens Fritidsområde är ett trivsamt stugområde på andra sidan Åreskutan och Kallsjön, ca 1 mil nordväst om Järpen och 3 mil från Åre. Tur-och skoterspår finns att avnjuta i anslutning till området samt pulkabacke med grillplats. Varmt välkommen på visning.

I Sulviken på sluttande fastighet finner du detta charmiga fritidshus byggd i tre etapper som färdigställdes 2017. Huset om totalt 125 kvm innehar fyra sovrum med upp emot tio sovplatser, badrum med klinkergolv och flera sociala ytor. Kök och allrum i öppen planlösning med härlig braskamin och stora fönsterpartier mot den väl tilltagna altanen i läge sydöst, med utsikt över fjäll och sjö. Endast ca 40 meter från bostadshuset når du strandkanten, perfekt för morgondoppet eller fisketuren där det även finns möjlighet för båtplats. Nuvarande ägare har hyrt ut fastigheten via Airbnb med årliga intäkter om ca 130 000 kr. Fastigheten är besiktigad med sk "Skyddat köp", besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år. Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter. Fastigheten ligger inom strandskyddat område där det finns ett pågående tillsynsärende. Läs vidare under dokument och länkar. Varmt välkommen på visning!

Mitt i centrala Järpen finns denna intressanta fastighet med potential att forma till det man önskar. Byggnaden är på ca 115 kvm med stora fönsterpartier och öppna ytor. I dagsläget är den inredd som restaurang med bra fläktsystem, plats för flera sittande gäster, stor uteplats, bardisk, kök, gästtoalett och personalutrymmen . Istället för restaurang skulle fastigheten kunna omvandlas till kontorslokal eller varför inte en privatbostad med närhet till allt Järpen har att erbjuda? Möjligheterna är många och det är bara fantasin som sätter gränsen här. Gångavstånd från fastigheten finner du bland annat matbutiker, restauranger, caféer, butiker, tågstation, skola och gymnasium. Varmt välkommen att boka in dig på visning!