Henrik Borglin

Den uppvuxna täta häcken står som i givakt i vördnad för huset på Plönegatan 12 – en ståtlig byggnad från 1928. Att detta snart 100-åriga hus bär sin ålder så väl är svårt att tro för den oinvigde. Men vänta bara – innanför väggarna döljer sig salonger i fil, höga gamla pardörrar, fiskbensparkett, takrosetter, listverk och en takhöjd som är minst sagt mallig. Nuvarande ägare har skickligt hittat balansen mellan gammalt och nytt i en smakfull harmoni. Det är ett hem som underlättar vardagen för familjen och samtidigt längtar till fester och gäster. Med en total boyta om hela 323 kvm och ytterligare 118 kvm biyta fördelat över fyra plan finns sju sovrum, ett rymligt kök och flera badrum, vilket öppnar upp för många olika familjekonstellationer. Öppna spisar står redo att spraka i höst och vinter, och i det inglasade uterummet med eftermiddagssol kan man njuta från mars till långt in på hösten. I källarvåningen finns en charmig pub i engelsk stil, gott om förvaringsutrymmen och en tvättstuga. Vindsvåningen, med egen entré på gaveln, är dessutom perfekt för uthyrning – nuvarande ägare har hyrt ut denna del för cirka 5 000 kr i månaden, vilket innebär en årlig intäkt på cirka 60 000 kr. Det gör huset både ekonomiskt fördelaktigt och mångsidigt – stort som en herrgård, smart som en spargris! Den lättskötta trädgården är ovanligt plan för Väster och sommartid helt inbäddad i grönska, med uppvuxna äppelträd, växthus och vinbärsbuskar. Detta är ett boende som inte bara behagar ögat utan även underlättar livet på många sätt – ett äkta tillskott till Halmstads unika husskatt!

På Sjöstrands gränd 1 kliver du in i din egen värld, långt från vardagens brus. Med ett fantastiskt läge, längst in mot ett grönområde, får du både avskildhet och en känsla av eget revir på denna lugna villagata i Söndrums hjärta. Huset i sig är charmigt och rymligt, med sina 133 kvm på ett plan, som rymmer tre sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis och två badrum. Planlösningen är funktionell och ger en bra grund att utgå från för dig som vill renovera och sätta en egen prägel på hemmet. Huset är i välskött skick, så du kan ta renoveringen i din egen takt, ett rum i taget. Trädgården är inramad av frodig, uppvuxen grönska som ger en privat känsla, och det finns gott om plats för både studsmatta och fotbollsmål för barnen. Att bo i Söndrums villakvarter gör vardagen smidig för hela familjen, med närhet till flera förskolor och skolor dit barnen kan ta sig själva från tidig ålder. Havet och Prins Bertils stig ligger bara en kort promenad bort, och lördagsfrallorna köper du enkelt på Krantz Brödbod. Söndrums centrum med dagligvarubutik, bibliotek och andra bekvämligheter finns också på gångavstånd, och bussar till centrala Halmstad avgår regelbundet bara ett stenkast från huset. Här har nuvarande ägare skapat minnen sedan huset byggdes, och nu är det dags för en ny familj att ta över och forma sina egna! PS! Värt att notera är att förutsättningarna avseende husets golvkonstruktion verkar goda då låga fuktvärden uppmättes i besiktningen.

Det här huset på havssidan i Söndrum erbjuder verkligen en balans mellan komfort och praktiska lösningar, perfekt för den som vill ha ett trivsamt hem nära naturen och havet. Fin hörntomt där trädgården som är anlagd av en trädgårdsarkitekt ger vacker blomsterprakt från maj till oktober. Flera inbjudande uteplatser att välja mellan för både avkoppling och socialt umgänge där man har solen med sig i princip överallt och under hela dagen. Ett smart disponerat entréplan med bland annat ett generöst kök som har bra arbetsyta och matplats samt enkelt smälter samman med utomhusliv under sommarens ljuvliga dagar. Vidare ett stort vardagsrum om cirka 30 kvadrat och de två sovrummen på entréplanet kombinerar komfort med funktionalitet. Den fina känslan fortsätter en trappa ned med ett stort allrum där insatskaminen skapar en mysig atmosfär under årets kalla månader samt ytterligare två sovrum (med vattenburen golvvärme) som tillsammans kan bli en dröm för familjens tonåringar! Lägg därtill en väl tilltagen tvättstuga som underlättar vardagens livspussel samt ett bra garage vilket även nås från källarplan. Huset pedantskött av både nuvarande och tidigare ägare. Nytt tak, nya fönster och el samt ny värmepump från Mitsubishi vilket säkerställer komfort och kostnadseffektiv uppvärmning. Björnbärsgränd 1 har sannerligen ett toppenläge med närhet till hav & strand, natur och Prins Bertils stig och lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod tvärs över gatan! Söndrums centrum med ICA, bibliotek mm finns på promenadavstånd och bussen in till centrala Halmstad stannar endast ett stenkast från huset. Närheten till både flertalet förskolor och skolor gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer som är ute efter ett boende i idylliska omgivningar med närhet till det mesta. Ett perfekt förstahus där man inte behöver fundera så mycket, välkommen på visning!

Redan när man kommer in på den gemensamma innergården på Frökentorpsvägen 26 känner man av att detta är en förening som har orubblig ordning och reda på både hus och ekonomi. Mycket välvårdat i rabatterna och de gemensamma förråden står prydligt på rad. Även lägenheten på privat hörnläge om 81 kvadrat är en ljus historia med en inbjudande boendemiljö med vardagsrum och kök i en öppen planlösning, tre sovrum och generöst badrum. Förutom den stora gräsmattan på innergården som är perfekt att bre ute en filt på så börjar balkongsäsongen redan tidigt på vårvintern och fortsätter till långt inpå hösten, speciellt om det blir en lika mild höst som i år. I månadsavgiften om 5 871 kr ingår förutom värme, vatten även Internet/TV samt en parkeringsplats med laddstolpe. Det här är en väldigt praktisk lägenhet i en välskött populär förening med stabil ekonomi och långsiktiga underhållsplaner, välkommen till Frökentorpsvägen 26!

Kolla här, en tomt att bygga på i alltid lika populära Stenhuggeriet! Tomten om 870 kvm är avstyckad från grannfastigheten och står redo för dig som vill bygga ditt drömboende med valfritt husföretag eller kanske rita något helt efter egna idéer, valet är ditt! Baksidan gränsar mot mindre skogsparti som få nya gröna kläder varje år. Och glöder minst lika vackert till hösten. Ett mer barntillåtet område är svårt att tänka sig. Området har hus i olika stilar och deras tomter har vuxit upp och fått karaktär med träd och buskar. Avståndet till flera förskolor samt skolor är inte långt vilket gör det tryggt och smidigt så barnen lätt kan ta sig dit för egen maskin när det väl är dags. Det är lika nära ner till Prins Bertils leden, Grötviks hamn och Eketångaskogens blåbärssnår som till Flygstaden med sitt stora utbud. Tillfälle som detta är sällsynt så häng med på visning när det är dags!