Rickard Lind

På utmärkt läge med praktisk närhet till parkeringen samt fri utsikt från balkongen över föreningens lummiga grönområde har vi nu förmånen att presentera denna ljusa, inbjudande lägenhet som renoverats löpande. Enhetliga golv löper genom hela lägenheten och bidrar tillsammans med slätspacklade väggar och tak med infällda spotlights till en modern, inbjudande känsla. Den genomgående planlösningen välkomnar med en luftig, rymlig entré som öppnar upp sig mot ett renoverat kök med utrymme för matplats samt ett generöst tilltaget vardagsrum i anslutning till balkongen i västerläge. Dessutom två rejäla sovrum, en klädkammare samt ett stort badrum som är förberett för TM & TT samt en mindre gästtoalett. Parkeringsplats ingår i avgiften och därutöver erbjuds välskötta innergårdar, tvättstugor, bastu, festlokal, övernattningslägenhet, lekplatser och trapphus i en av Landskronas mest populära föreningar. Lugnt, tryggt område med gångavstånd till COOP-butik, vårdcentral, apotek och Friskis & Svettis. Dessutom utmärkta kommunikationsmöjligheter mot centrum, Borstahusen och stationen samt cykelavstånd till hav & bad. Välkommen på visning!

På Nyhamns förmodligen bästa läge har vi nu förmånen att kunna erbjuda denna rymliga, ljusa och öppna lägenhet med inglasad balkong om ca 10 kvm. Här bor man nämligen högt upp och längst ut på en gavel med obrutna panoramavyer över sundets ständigt skiftande skådespel. Vyer och utblickar mot Danmark, Ven och Helsingborg som ingen bild kan göra rättvisa utan som måste upplevas på plats. Härifrån blir man dagligen bortskämd av magiska solnedgångar över ett spegelblankt Öresund där solen sakta sänker sig bakom Ven eller varför inte förmånen att få se kallbadhuset, Landskronas nya landmärke sakta växa fram. Utanför fönstret kan man se venbåten komma och gå på sina dagliga turer, Gotlandsfärjan eller andra pampiga fartyg majestätiskt glida in i hamninloppet på väg till varvet eller fiskebåtar på väg in efter morgonturen med måsar och trutar i släptåg. Lika hänförande är utsikten över Gråen eller ett vindpinat Öresund med mörka skyar som dramatisk fond och vita gäss som rullar fram över vågtopparna. Det är inte heller svårt att föreställa sig en rogivande morgonpromenad längs havet som på vägen tillbaka kanske avslutas med ett svalkande dopp på det nya kallbadhuset eller några simlängder på Citadellbadet innan frukosten avnjuts på balkongen. Efter en uppiggande dusch kan man en kort promenad senare, kanske genom den underbart lummiga allén längs med vallgraven, smita inom konsthallen för en kulturell injektion eller vidare mot stadens centrum med torghandel, butiker, caféer och restauranger. På vägen hem kan man flanera längs kajpromenaden och samtidigt som man avnjuter en glass på Dockside kanske man får se Peter Brobergs bro fällas upp och ner för att välkomna nya båtar in i hamnen. Kvällen kan stillsamt avnjutas på balkongen tillsammans med solnedgången eller på något av alla trevliga ställen i området, Hotell Öresund, Seglarpaviljongen som i detta nu rustas upp för året runt verksamhet eller sommarkrogen och succékonceptet Lagunen under sommaren. Lägenheten välkomnar med en entré som övergår i en hall där rikligt förvaringsutrymme erbjuds i skjutdörrsgarderober längs med hela ena sidan. Där hallen övergår i kök förenas matplats och vardagsrum i en öppen planlösning där stora fönsterpartier i vinkel garanterar magiska vyer mot flera väderstreck. Dessutom ett rejält sovrum med förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderober samt ett generöst tilltaget badrum med praktisk tvättsektion. Förråd i källaren tillhör lägenheten och i föreningen finns även en uppskattad övernattningslägenhet som kan hyras mot mindre avgift. Som boende i Nyhamn erbjuds man en livskvalitet och guldkant på tillvaron som är få förunnad med direkt närhet till såväl centrum, shopping, kultur och restauranger som till underbar natur, hav och bad. Sommartid fylls kajpromenaderna med folk som vill avnjuta såväl den underbara miljön som en god glass i stans populäraste glassbar. Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde. Välkommen på visning!

På centralt läge med Pågatågsstationen endast ett stenkast bort återfinns denna pampiga, karaktärsfulla hyresfastighet som totalt inrymmer 4 lägenheter om 306 kvm med genomgående hög standard samt en inredningsbar vind som kan bli en mindre tvårumslägenhet. Fastigheten har sedan 2016 och framåt genomgått en omfattande totalrenovering med bland annat nyputsad fasad, nytt tak, nya fönster, nytt luft/vatten-värmesystem, nydragen el, nya kök och helkaklade badrum i alla lägenheter samt anlagd utemiljö och fiber indraget. De fyra lägenheterna fördelar sig på 2 femrumslägenheter om 88 och 89 kvm, 1 fyrarumslägenhet om 75 kvm samt 1 tvårumslägenhet om 54 kvm. Därtill finns ett vindsutrymme om ca 30 kvm som förberetts för inredning med bland annat nya takfönster / samt fönster i takkupa, resta avskiljningsväggar samt förberett för vatten och avlopp. Samtliga lägenheter är i nyrenoverat, inflyttningsklart skick varav den senaste stod färdigrenoverad så sent som 2021. Nyare kök med modern maskinell standard, helkaklade badrum med TM & TT samt möjlighet att anlägga privata uteplatser till samtliga lägenheter. Dubbla takterrasser till en av lägenheterna, varav den största i härligt sydvästläge. Förrådslänga med separata förråd till varje lägenhet kommer att uppföras av säljaren. Samtliga lägenheter är uthyrda med hyresavtal tecknade om i snitt 1 725 kr / kvm vilket ger ett driftsnetto på 412 850 kr. Fastigheten överlåtes företrädesvis i bolagsform. Visning enligt överenskommelse, vid intresse kontakta ansvarig mäklare.

Nu ges möjligheten att förvärva en genomgående, välplanerad 2:a som totalrenoverades 2021 och fortfarande är i utmärkt skick. Även om kök, badrum, golv och ytskikt bytts ut har originalkänslan bibehållits med fina stuckaturer, välvda övergångar mellan vägg och tak samt breda, stilfulla golvlister och dörrfoder. En känsla som förstärkts med nya innerdörrar, handtag och beslag i samma stil. Vid den omfattande renoveringen revs allt gammalt ut och bröts upp för att sedan jämnas till, spacklas och ersättas med nya golv, släta väggar, nydragen el samt nytt badrum med golvvärme och nytt kök med hög standard. Samtliga moment i renoveringen utfördes av behöriga hantverkare. Den trevliga planlösningen som är genomgående med ljusinsläpp från två väderstreck fördelar sig på en entré / hall som öppnar upp sig mot ett rymligt vardagsrum med utrymme för såväl stor tv-soffa som kompletterande matplats , ett sovrum med plats för rejäl garderobssektion samt ett ljust, inbjudande kök och ett stilfullt badrum i helkaklat utförande. Dessutom balkong i anslutning till sovrummet. HSB-förening med låg skuldsättning och som endast gjort beskedliga avgiftshöjningar de senaste två åren, 3 % inför 2024. På attraktiva Väster har man gångavstånd till centrum samt närhet till härliga grönområden, hundrastgård, pizzeria, ICA-närbutik och goda kommunikationsmöjligheter strax utanför dörren. Välkommen på visning!

18 kvm balkong / Toppskick / Norra Borstahusen / Garageplats med billaddare I hjärtat av Norra Borstahusen med direkt närhet till såväl hav & bad som golfbanor, skolor och välrenommerade restauranger finner man denna föredömligt planerade 3:a med generöst tilltagen balkong i söderläge. Balkongen erbjuder gott om utrymme för såväl matplats som loungemöblemang och då inglasning upphandlas i skrivande stund kommer möjligheten finnas att glasa in hela eller varför inte bara halva. Lägenhetens planlösning fördelas på en luftig, välkomnande entré som övergår i en öppen yta där vardagsrum, kök från Marbodal och matplats förenas med dubbla utgångar mot den längsgående balkongen. Dessutom två sovrum av varierande storlek samt ett väl tilltaget badrum med tvättsektion samt en rymlig klädkammare för praktisk förvaring. Separat förråd i källaren tillhör lägenheten och garageplats med elbilsladdare garanteras i underjordiskt garage med hiss hela vägen ner. Borstahusens hamn där restaurangerna Pumphuset, Kompass och Hamnkrogen erbjuder god mat och skönt sommarhäng i anslutning till stans populäraste badplats ligger endast en kort promenad bort. Promenerar man istället lite norrut så kommer man snart till restaurang Kvarteret Erikstorp och Brasseriet som ligger i direkt anslutning till två fantastiskt fina 18-håls golfbanor på Landskrona golfklubb. Här finner man även en av Sveriges få 5-stjärniga campingplatser med stugby samt badplatsen lill-Olas, natursköna motionsslingor och ett nyligen upprustat utomhusgym. Engelska skolan, Montessori, välsorterad COOP-butik och STC-gym återfinns österut och motorvägen mot Helsingborg - Lund/Malmö nås inom ett par minuter med bil. Helt enkelt en underbar livskvalitet som få platser kan erbjuda på en så begränsad yta. OBS! Annonsen kommer inom kort att kompletteras med viss information, planskiss samt årsredovisning för 2023. Välkommen på visning!

Väldisponerad 2:a med genomgående planlösning och internet inkluderat i månadsavgiften. Ljusa, enhetliga ytskikt bidrar till en öppen och luftig känsla och balkongen i västerläge erbjuder sol ända fram till kvällen. Planlösningen fördelar sig på en entré med förvaringsutrymme i platsbyggda garderobssektioner samt plats för klädavhängning eller kompletterande möblemang. Köket som renoverades för ett antal år sedan erbjuder utrymme för mindre matplats och i det generöst tilltagna vardagsrummet finns plats för såväl rejäl tv-soffa som större matplats. Dessutom ett sovrum med förvaringsutrymme i garderobssektion samt ett helkaklat badrum i ljus, sober färgskala som renoverades i samband med föreningens stambyte. Internet (100/100 Mbit) ingår i avgiften och i källaren finns gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd, cykelförråd och gym. Till lägenheten hör dessutom ett rejält vindsförråd. Gångavstånd till centrum samt härliga grönområden, jourbutik, konditori, pizzeria, hundrastgård samt goda kommunikationsmöjligheter strax utanför dörren. Välkommen på visning!

På utmärkt gavelläge i slutet av återvändsgata finner man detta trevliga, friliggande hus i populära Brf Solgläntan bara en knapp kilometer från centrum. Planlösningen fördelar sig på en bottenvåning där vardagsrum och matplats förenas i anslutning till kök som kompletteras av en groventré med TM & TT samt ett rejält badrum och ett sovrum. Ovanvåningen erbjuder ett sovrum på varje gavel med badrum och allutrymme i mitten i anslutning till trappan. Såväl bredband som hushållsel är inkluderat i angiven månadsavgift och driftskostnad och till huset hör en fristående förrådsbyggnad med carport och uppfart där totalt två bilar får plats. Promenadavstånd till centrum och det barnvänliga området erbjuder härliga grönytor samt fina lekplatser för barnen samt direkt närhet till Tolvåkerskolan F-9, idrottsplats och Björkenäs golfklubb. Bara några minuters bilfärd bort hittar man shoppingcentret Center Syd och påfarter till motorvägen för utmärkta pendlingsmöjligheter såväl mot Lund-Malmö som Landskrona-Helsingborg. I närheten hittar man även det natursköna strövområdet Lödde sandskog med motionsslingor och grillplatser där man kan varva ner och njuta av den oas som den magiska skogsmiljön erbjuder. OBS, att Kävlinge kommun har en av landets lägsta kommunalskatter, kanske bara det kan vara värt en flytt. Välkommen på visning!

Nyrenoverad / Genomgående planlösning / Bredband ingår Föredömligt planerad och kvadratsmart etta med Internet inkluderat i månadsavgiften. Lägenheten erbjuder såväl ett ordentligt kök som ett vardagsrum/sovrum med plats för både dubbelsäng och tv-soffa samt matplats och kompletterande förvaringslösning efter behov. Att en mindre etta har en genomgående planlösning är ganska ovanligt men det bidrar till ett helt annat ljusinsläpp samt att lägenheten upplevs ljusare och öppnare. Under 2024 har lägenheten fått ett nytt stilfullt kök som på ett föredömligt sätt gifter sig med det framtagna och behandlade plankgolvet. Dessutom har samtliga väggar spacklats och målats, likaså tak, lister och de vackra originaldörrarna. Den ljusa, genomgående planlösningen erbjuder även ett helkaklat badrum som renoverats i samband med stambyte samt en härlig balkong som erbjuder sol från tidig morgon till mitt på dagen. Internet (100/100 Mbit) ingår i avgiften och i källaren finns gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd, cykelförråd och gym. Till lägenheten hör dessutom ett vindsförråd. Gångavstånd till centrum samt härliga grönområden, jourbutiker, pizzeria, hundrastgård samt goda kommunikationsmöjligheter strax utanför dörren. Välkommen på visning!