Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Varmt välkommen till Villa Vattberg på Hotellvägen 16 i Insjön Här erbjuds möjligheten att förvärva ett personligt hem på ett högt och familjevänligt läge. Villan har genomgått betydande renoveringar som nytt tak, dränering av källargrund, installation av nivellestystem och samtliga invändiga ytsikt däribland kök och badrum. Bostaden erbjuder en trevlig planlösning om hall med WC, två sovrum, rymligt vardagsrum med matplats, kök samt badrum. En trappa ner finns stor gillestuga, sovrum, tvättstuga med dusch, WC, matkällare samt grovéntre med möjlighet att inreda med funktionell förvaring. Den generösa plana trädgårdstomten på villans nedre sida har ett fint soligt läge och lämpar sig perfekt för odling och kreativitet. Tomten utgjorde till stor del av den Japanska parken innan den flyttade till Leksand, föga förvånade kan det därför dyka upp en och annan exotisk växt. Här finns en härligt köksträdgård och en gammal koi damm där renovering med ny cementbotten har påbörjats. Gott om plats för spring och lek. Villans höga läge ger hänförande vy över landskapet och dess omgivningarna. Tack vore att fastigheten tidigare tillhörde Hotell Insjön har ett fördelaktigt avtal utformats där hotellets pelletsuppvärmning även förser villan till en förmånlig avgift. Bilen parkerar du på grusplanen. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i länga vid infarten. I Insjön bor ni i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolor, grundskola F-6, matvarubutik, tågstation med tåg- och busskommunikationer, handelsområdet Hjultorget med livsmedelsbutik och diverse butiker. Bostaden är besiktad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen. Varmt välkommen hem!

Flera byggklara tomter där kostnad för anslutning av vatten, avlopp, el och fiber ingår i priset. Tomterna ligger i sluttning med vacker utsikt över centrala Rättvik med Siljan i bakgrunden. Här erbjuds möjligheten att förvärva byggklara tomter i det mycket attraktiva området Lissbrändan i Lerdal. Tomterna har varierade storlek och utsikt över Rättviks centrum, Långbryggan och Siljan! Området ligger endast 800 meter till Rättviks centrum och strax nedanför Rättviks slalombacke. Härifrån tar ni er enkelt till närliggande vandringsleder som bland annat "Tre Toppar" som är en 7,5 km vandring sträcker sig utefter bergskammen ovanför Rättviks slalombacke och passerar utsiktsplatserna vid Hedsåsberget, Lerdalsberget och Hökolsberget. Rättvik har ett stort utbud av restauranger, butiker, fritidsaktiviteter. Här finns allt från badhus, golfbana, ridhus, bandyhall, fotbollsplan, längdskidspår, vandringsleder, elljusspår, padelhall, baseballarena, slalombacke och multiarena. Sommartid finns flertalet omtyckta och mycket populära turistattraktioner som Classic Car Week, Dalhalla samt Rättviks marknad som arrangeras två gånger per år.

OBS Nytt pris! VILLAN Välkommen till denna stora och unika villa mitt i centrala Siljansnäs. Totalytan på 250 kvm fördelas på 8 rum, 2 kök, 2 badrum, 3 toaletter samt en fullstor källare med garage! UNDERVÅNING Undervåningen bjuder på vacker stavparkett och fantastiska sociala ytor. Här finns kök, matsal med öppen spis, vardagsrum, sovrum, pigkammare samt en inglasad veranda. ÖVERVÅNING Övervåningen rymmer idag två sovrum, vardagsrum, en balkong med tak samt ett kök med stor matplats. KÄLLARE I källarplanet ligger en stor tvättstuga och flera förråd. Här finns även ett stort garage varav den ena halvan rymmer två bilar och den andra halvan passar bra som verkstad/hobbyutrymme. Här finns även stora outnyttjade utrymmen som kan göras om till t.ex. spa-avdelning eller liknande. Idag är villan uppdelat i två lägenheter men kan mycket enkelt återställas till ett enfamiljshus med fyra sovrum på ovanvåningen och en undervåning med stora sociala ytor, ett kök och ett gästrum. TRÄDGÅRDEN I nuläget växer här en stor jasmin, ett körsbärsträd, ett äppelträd och ett antal bärbuskar. Med sin öppna karaktär rymmer den 1690 kvadratmeter stora tomten en stor potential. Här kan den odlingsintresserade med små medel själv designa en drömträdgård med plats för fruktträd, bärbuskar, grönsaksland och kanske ett växthus. På den södra och västra tomtgränsen växer en häck. Längs den norra sidan av tomten och utmed vägen kan den nya ägaren eventuellt plantera en häck för mindre insyn. LÄGET - NÄRA TILL ALLT! Vid sidan av de generösa ytorna är en av de stora fördelarna med villan att det är nära till allt: Mataffär, 50 m Grundskola, 100 m Förskola, 300 m Busstation med bussar till Leksand, 25 m Elljusspår för löpning, skidor och cykel med intilliggande utegym, 300 m Slalombacke med hoppline och sju nedfarter (längsta backen är 1200 m lång), 7,7 km Sockenstugan – mötesplatsen för alla i byn, 50 m Pizzeria ,1000 m Hantverks- och trädgårdsservice, 50 m Gym, 1200 m Bensinstation och verkstad, 1400 m Badplats, 1300 m VILLANS HISTORIA Fastigheten har ägts av en och samma familj sedan den byggdes på 30-talet. 1982 genomfördes en renovering av fastigheten då vinden isolerades och villan gjordes om till 2 separata lägenheter. När nästa generation tog över huset gjordes ytterligare energisparåtgärder och en bergvärmepump installerades. 2017 drogs det även in bredband (fiber) i huset.

Intresserad av den här bostaden? Klicka på knappen läs mer hos mäklaren nedan. Där hittar du mer information och anmäler dig till visning.