Simon Falke

Välkommen till ett stilrent premiumhus i sten, som är perfekt för den som har höga krav! Denna eleganta 1-plansvilla i vinkel omfattar 170 kvm välanpassad bostadsyta och representerar det bästa inom dansk arkitektur, designad av den välrenommerade arkitekten Thomas Kristensen. Byggd gediget i sten, vilket garanterar huset ett utmärkt inomhusklimat året runt och att det är nästintill underhållsfritt. Tack vare husets välisolerade konstruktion, dess påkostade uppvärmningssystem och stora solcellsanläggning, är dessutom driftkostnaderna väldigt låga. Trots att huset uppfördes 2009 är det nyligen renoverat och det ger därför känslan av att vara helt nybyggt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social atmosfär, där exklusiv inredning, generösa ytor och hög takhöjd förenas. Stora fönsterpartier vetter mot den lummiga trädgården och den inbjudande terrassen, vilket ger ett underbart ljusinsläpp och en känsla av sammanhang med naturen. Villan erbjuder även en avskild föräldraavdelning med master bedroom, privat badrum och ett intilliggande mindre sovrum. På andra sidan av huset hittar vi ungdomsavdelningen med två ljusa och rymliga sovrum, ett badrum samt ett allrum för gemensamma aktiviteter. Den separata entrén till denna del av hemmet ger flexibel användning och möjlighet till avskildhet. Plisségardiner i samtliga rum erbjuder skydd mot sol och insyn, medan rullgardiner finns i sovrummen och övriga rum med söderläge. Den välskötta trädgården, som sträcker sig över 923 kvm, är en sann fristad. Belägen på en hörntomt, erbjuder den insynsskydd och består av en grön gräsmatta, prydande häckar, fruktträd och bärbuskar. Nyligen planterade hibiskus och övriga växter, inklusive syrener, magnolior, rododendroner, rosor, pioner, jasmin och ruby, ger liv och färg till landskapet. Här finns även två äppelträd, ett kvittenträd, uppstammade blåbärsbuskar och jordgubbsland, vilket förvandlar tomten till en grön oas där solen skiner under större delen av dagen. Det vackra stenläggningen, som pryder garageinfarten och gångarna, är gjord av granit och tumlad marmor, medan altanen är klädd i stilren skiffer. Med ett justerbart glasräcke från ClickitUp och en prydlig vattensten blir altanen en perfekt plats för avkoppling. För att fullända lyxen finns ett förstklassigt SPA från Artesian Spas, känt för sin kvalitet och tillverkat i Las Vegas, USA, med ett skjutbart tak för extra premiumkänsla. Hela fastigheten belyses av stämningsfull LED-belysning runt huset, i trädgården, samt i carporten och på marken, vilket skapar en magnifik atmosfär på kvällen. För ökad säkerhet finns tre övervakningskameror, och tillgång till både vattenutkastare i och utanför huset gör vardagen smidigare. Huset erbjuder dessutom mycket effektiv jordvärme och en imponerande solcellsanläggning med hela 53 stycken solpaneler, vilka bidrar till extremt låg energikostnad. Med vattenburen golvvärme i alla rum samt tre Daikin luft/luft-system för både uppvärmning och nedkylning är komforten alltid i fokus. En laddbox för elbil och en praktisk carport med förråd erbjuder ytterligare bekvämligheter. Beläget i ett lugnt, nästan lantligt område, är detta hem perfekt för den som vill ha både ro och närhet till staden. Tågstationen ligger endast 800 m bort, med goda kommunikationer via buss och tåg. Grannen är Hinton Golf Club Rönnebäck, vilket ger en fantastisk utsikt över omgivande åkrar och rapsfält. Här har verkligen ingen detalj sparats på. En komplett och oförglömlig premiumvilla som måste upplevas på plats!

På en av Malmös paradgator finner ni denna 1930-tals dröm om 107 kvm, med generös takhöjd och öppen spis. En halv trappa upp välkomnas vi in till denna välplanerade och ombonade bostad. Här bereds möjlighet att njuta av tidstypiska detaljer så som öppen spis, stuckatur, välbevarad fiskbensparkett och spegeldörrar. Kök och badrum är moderna i klassiska utföranden. De sociala ytorna är väl tilltagna med 2,5 rum i fil att njuta av. Det ena rummet lämpar sig även som sovrum om behovet av tre sovrum finns. I samtliga rum har material och detaljer valts i tidlös och enhetlig stil, detta är verkligen en harmonisk bostad. Dessutom är det goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Föreningen har en trevlig inhägnad innergård med flera sittgrupper och massor av grönska. Lägenheten ligger i ett av Malmös mest restaurang och cafétäta områden, här finns något för alla smaker. Andra bekvämligheter för vardagen finns runt knuten, samtidigt som man har väldigt kort sträcka till såväl havet, flera olika parker och även in till city tar bara några minuter med cykel. Detta är lägenheten för den som vill ha en praktisk bostad och har högt ställda krav på sitt boende. Detta är en bostad som måste ses och upplevas, varmt välkommen på visning!

I detta trevliga hus syns tydligt att det är uppfört på 60-talet, där vacker design går hand i hand med ett genomtänkt utformning. Vackra originaldetaljer i teak, sandsten och koppar, blyinfattade fönster och en tidstypisk nivåskillnad i vardagsrummet, vilket ger en härlig rymd! Här erbjuds en stor social yta, där matplatsen på ett vackert sätt binder ihop vardagsrummet och köket. Med plats för stora fester såväl som mysiga kvällar framför brasan. Utanför vardagsrummet finns en härlig uteplats med pergola i västerläge, där man kan njuta av härliga sommarkvällar och faktiskt även på vintern, eftersom det underbara spabadet håller 38 grader året om! På entréplanet finns även tre sovrum, ett badrum och gäst-wc. Även källarplanet är mycket användbart, med bland annat ett stort allrum i det som tidigare varit garage och här nere finns även två rum som idag används som gym respektive kontor/gästrum, samt en tvättstuga och matkällare/förråd vilket ger en sammanlagd användbar yta på mer än 200m2 .Behöver man ytterligare utrymme så kan även vinden inredas till bostadsdel och det finns redan färdiga ritningar framtagna för detta. Tomten är insynsskyddad och verkligen grönskande, med gott om plats för odling och mysiga sommardagar. Parkeringsplats för två bilar med laddbox för elbil installerat och klart! Det geografiska läget är bra, med optimala pendlingsmöjligheter och nära till det mesta. Flera förskolor och skolor finns i området, bland annat Videdalsskolan och Videdals privatskola lite längre ner på gatan. Härligt grönskande Bulltofta rekreationsområde ligger bara några minuters promenad från din dörr, här finns även matbutik och annan service. Tar man bilen eller cykel når man på bara några minuter Toftanäs, med bl.a. ICA Maxi och massor av andra butiker. Kommunikationsförbindelserna med både buss och bil är väldigt bra, man tar sig snabbt till andra delar av Malmö eller till andra städer. Varmt välkommen att boka dig för visning!

I ett verkligen naturskönt läge, detta är mittentomten av tre tomter, de andra två kommer ut till salu inom kort och det går att köpa alla tre om man vill det. I priset ingår anslutningsavgifter för vatten/avlopp, el och fiber. Med idylliska Toarps Ekoby som granne och ett böljande landskap med porlande bäck och vacker natur strax utanför dörren. Man beräknas kunna börja bygga hus på tomten under nästa år och redan i slutet av 2024 beräknas vägen upp till tomten kunna vara klar. Maximal byggyta är 30 % av tomtytan och högsta nockhöjd för huset är 6,4 meter och takvinkeln ska vara mellan 30 och 45 grader. Detaljplanen för detta nya bostadsområde finns under fliken dokument och där finns även en detaljplankarta. Man kan även köpa tomten med ett nyckelfärdigt hus på tomten, likt det röda huset på bilderna. Detta hus finns i utförande om antingen 140 eller 159 kvm och totalpriset för både huset och tomten blir från 6 500 000 kr, beroende på utförande. Det går bra att själv åka ut på tomten för att titta på den och sedan boka ett informationsmöte på vårt mäklarkontor.

I ett mycket naturskönt område ligger denna tomt, vackert beläget på en höjd med utsikt över böljande fält och högre placerad än närliggande hus. Tomten ligger nära idylliska Toarps Ekoby, ett initiativ från Malmö Stad för att skapa ett socialt boende i samklang med naturen. Tack vare tomtens höga läge har man fri utsikt åt flera håll samtidigt som grönskande träd och buskar skänker lugn och vindskydd. Förhandsbesked finns redan och detta kan modifieras enligt köparens önskemål, valfriheten är stor och tack vare tomtens storlek så kan man bygga ett väldigt stort hus om man önskar det. Tomten har tidigare marknadsförts tillsammans med ett nybyggt hus, men nu är det endast tomten som säljs, därav den stora prisförändringen på Hemnet. Pendlingsmöjligheterna till Malmö är mycket goda både med tåg och buss. Från Oxie tågstation tar det bara 12 minuter till Malmö Centralstation och 30 minuter till Lund. En harmonisk plats att bo på med ett härligt socialt sammanhang och en fantastisk plats för barn att växa upp på.

Stor tomtmark med möjlighet att bygga 25-30 radhus, alternativt 10-15 villor eller kedjehus. Pågående detaljplan som börjar närma sig slutet, alla stora utredningar är klara och nästa steg är samråd. Säljaren är öppen för att villkora köpet med färdig detaljplan. Möjlighet finns att förvärva ytterligare två intilliggande fastigheter så att den totala tomtarealen uppgår till ca 25 000 kvm och möjliggör 60-75 radhus. Fråga mäklaren om mer information om detta. Nordanå erbjuder mysig bykänsla i lantlig miljö, men ligger samtidigt endast några minuter från Stora Bernstorp som är ett enormt shoppingområde med allt man kan tänkas behöva och med bra förbindelse in till Malmö centrum. På de gamla tågspåret som löper genom Nordanå, planeras det för att göra en dedikerad väg för superbussar, som ska kunna ta resande till Malmö Centrum eller Staffanstorp på väldigt kort tid.

På en hörntomt i centrala Bjärred finns detta fantastiska 1-plans kedjehus i riktigt fint skick! Beläget på ett av områdets mest eftertraktade läge, med en lättskött trädgård i sydvästläge, inglasat uterum, samt trädäck och en för området extra stor trädgård, vilken dessutom är en insynsfri hörntomt. Detta enplanshus är ett boendet utöver det vanliga, med fantastiska sociala ytor, optimalt planerat och nyrenoverat. Här kan man njuta av ett bekvämt och ostört boende, med sol från morgon till kväll! Det stora, nyrenoverade köket från Ikea imponerar med stilfullt mörk inredning, moderna vitvaror och en praktisk köksö för extra arbetsyta. Öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet, samt utgång till uterummet. Helkaklat badrum, gäst wc, grovkök med vattenburen golvvärme och tvättmöjligheter, samt ett generöst vardagsrum med direkt utgång till det härliga trädäcket, är bara några av de fina finesserna detta hus erbjuder. Vill man ha ytterligare kan det som idag nyttjas som gym enkelt återställas till sovrum, vilket det varit tidigare. Förrådsutrymmen är det gott om, både i huset och i två olika förrådshus i trädgården, varav ett skulle kunna användas som gästhus/kontor. Framför huset finns det uppfart för två bilar och områdets cykelvägar börjar redan vid tomtgränsen. Området är helt perfekt för familjer med fantastisk närhet till skola, dagis, butiker, restauranger och kommunikationer. Bjärreds strandliv och natur är bara en kost promenad bort och vill man storhandla är det nära till det stora shoppingområdet Center Syd. Välkommen till en oerhört attraktiv och trivsamt hus!

Trivsam villa med många rum och en sydvästvänd trädgård med mycket grönska och fritt läge. En stor stenlagd uppfart välkomnar dig till detta gedigna hus med källarvåning och insynsskyddad tomt. För den som vill ha mycket utrymme finns här fem sovrum och stora möjligheter att utnyttja dem till det som passar. Direkt från hallen möts du av ett väl tilltaget uterum som tack vare att det är delvis isolerat kan användas större delen av året. I det ljusa köket finns gott om förvaringsutrymmen och ny spis. Från köket leds man in till vardagsrummet med vackert parkettgolv, där matplatsen får fint utrymme vid de stora fönsterna. En braskamin värmer både matgäster och tv-tittare. På entréplanet finns både ett större badrum med dusch och tvättpelare, och ett mindre med toalett och handfat. En trappa ned finns en bra, torr och fin källare med gott om rum som kan anpassas efter egna önskemål: hobbyrum, två sovrum, stort våtrum/tvättstuga, toalett och förråd. Från källaren kommer man via en gång direkt upp till garaget. Från både köket och vardagsrummet finns öppningar till den spännande trädgården som rymmer en altan i olika nivåer, flera sittplatser, en pool, loungeveranda, damm, platsbyggd grill och två förrådsbyggnader, varav den ena även skulle kunna användas som gästhus. Tomten, som ligger mot sydväst, är helt insynsskyddad av en häck och vetter åt ena sidan mot ett fält utan grannar. Här bor du på landet men ändå nära Malmö som du enkelt når med både buss (200m från huset) och bil. För den som pendlar är läget minst sagt idealiskt, man når motorvägen bara någon minut efter att man lämnat huset. På smidigt avstånd finns även hela Stora Bernstorp stora köpcentrum med allt man kan tänkas behöva och det tar endast några minuter från ytterdörren. Välkommen att boka dig för visning!

Denna fastighet har potentialen att bli ditt drömboende, med en stor del av renoveringarna redan genomförda och i startgroparna för någon ska ta projektet i land, ligger denna fantastiska fastighet redo för en ny ägare. Grunden och större delen av nedervåningen är redan komplett, kvar är ovanvåning, tak och fasad, samt tillbyggnaden. En stor del av materialet som behövs för att färdigställa är redan införskaffat. Nuvarande ägare saknar dock möjlighet att ta projektet i mål, men hjälper mer än gärna till med projektledning så att övergången och färdigställandet blir så smidigt som möjligt. På bottenvåningen finner du generösa ytor med stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus samtidigt som man kan njuta av den fina utsikten. Ett modernt och stilrent kök i lantlig stil, med köksö i mitten, vilket öppnar upp för fin kontakt med middagsgästerna när man lagar mat. Halvöppen planlösning in till ett fantastiskt vardagsrum, med en vacker eldstad som skapar en mysig atmosfär. Badrummet är verkligen inbjudande både avseende inredning och komfort. Entréhallen har öppet ända upp i taken på övervåningen, vilket ger en underbar känsla av rymd direkt man kliver innanför dörren. Hela huset har en helt ny grund, isolerad platta med ingjuten golvvärme och en likadan platta är redan på plats för den del som ska bli utbyggnad samt gästhus. Här märks att man inte sparat i utförandet, det andas kvalitet i varje detalj. Övervåningen är inte färdig, men påbörjad. Här är det planerat att skapa ett allrum, badrum och två till tre sovrum. Utbyggnaden/gästhuset är påbörjad och här är det planerat att vara en fullutrustat bostad med kök/vardagsrum, badrum och två sovrum. Fråga gärna mäklaren om mer information planerna, vad som redan är utfört eller påbörjat och vilket material som redan köpts in. Fastigheten är belägen i en lugn miljö med bykänsla, väldigt nära Skurup med tågförbindelse. Fastigheten har en stor grönskande trädgård och husets veranda erbjuder en underbar utsikt över fälten med raps och majs. Här kan du njuta av lugnet och närheten till naturen. Inom bekvämt avstånd hittar du skolor och förskolor i Slimminge By samt högstadieskola i Skurup. Mataffärer och andra bekvämligheter finns inom en radie av 5 km, vilket gör det praktiskt och lättillgängligt för din vardag. Varmt välkommen på visning!

Med egen ingång från markplan så finner ni en våning upp denna härliga bostad om 4 rok. Ett rymligt kök med plats för många och anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en stor social yta, perfekt för umgänge och fester. Här finns även en balkong i västerläge. Avskilt en våning upp ligger de tre sovrummen, varav ett har en balkong och på denna våning finner man även ett badrum. Föreningen är trivsam med en blandning av par, singlar och familjer i olika åldrar. På gården finns en lekplats, grillplats och en lokal som går att hyra för fester och andra sammankomster. Hela bostadsföreningens gård är inhägnad och man behöver en tagg för att komma in så att inga obehöriga har tillträde. Läget är mycket centralt med promenadavstånd till exempelvis till Möllevångstorget, Folkets Park och Pildammsparken inom bekvämt räckhåll. Dagliga inköp görs enkelt vid köpcentrat Mobilia, bara några minuter från bostaden. För pendlaren ligger knutpunkterna Södervärn och Triangeln nära och det går snabbt att ta sig ut på Inre Ringvägen. Välkommen att boka in dig för visning!

Fastigheten Malmö Galten är idag ett hyreshus men det skulle kunna göras om till en villa i framtiden, eller bara hyras ut delvis. Den är uppförd 1906 och består idag av fyra lägenheter, alla för närvarande uthyrda och på översta våningen finns ytterligare en lägenhet som ej är i bruk då det idag saknas bygglov för denna. Den totala arean är 472 kvm, varav bostadsytan som nyttjas idag är 318,5 kvm, fördelat på tre våningar. På bottenvåningen finns en renoverad trea på 71 kvm och en tvåa på 58,5 kvm. Andra våningen rymmer en sexrums lägenhet på cirka 130 kvm, som har försetts med två badrum och en gästtoalett, samt två balkonger. Tidigare har denna våning delats upp i tre mindre lägenheter. På översta våningen finns en tvårumslägenhet på 59 kvm, samt en påbörjad vindslägenhet som inte är färdigställd/godkänd som bostad. I källaren hittar man tvättstuga, pannrum och förråd. De totala hyrorna för de uthyrda lägenheterna är oförhandlade och uppgår till 442 639 kr per år, vilket ger en hyresnivå av 1 383 kr per kvm och år. År 2023 uppgick driftkostnaderna till 137 000 kr, men då är en väldigt stor del fastighetsskatt för hyresfastighet, vilken blir avsevärt lägre om man taxerar om huset till ett privat bostadshus.. Fastigheten har till största del moderna isolerglasfönster som installerades 2014. Taket byttes under 1990-talet och då blev även fjärrvärme blev installerat. Den friköpta hörntomten ligger i skärningen mellan Idrottsgatan och Apoteksgatan. Tomten erbjuder bland annat en trevlig uteplats i västerläge, två parkeringsplatser och ett cykelförråd.