Maria Strömbäck

Ett nytt, privat, exklusivt område, Björnö Allé Beläget vid anrika Björnö Gård och med närhet till den vackra Norrtäljeviken, får du här den perfekta kombinationen av natursköna omgivningar och bekvämligheter. Här kommer du bo i ett vackert enplanshus som levereras av Götenehus. Götenehus är en av Sveriges ledande hustillverkare som inte tummar på vare sig kvalité eller estetik. Här på Björnö Allé kommer du bo i det herrgårdsliknande huset Ramsås som är ett enplans hus med klassisk herrgårdskänsla. Den vackra symmetriska fasaden, säteritaket och takhöjden på 2,7 meter förstärker herrgårdskänslan på det här klassiskt utformade huset. Dubbeldörrarna i entrén leder till en öppen hall med kapprum, och vidare till det stora ljusa vardagsrummet. Köket vetter mot entrésidan och har en trevlig köksö. Föräldrasovrummet har egen klädkammare och badrum. Det finns ytterligare en toalett med dusch i hallen. I varje ände av vardagsrummet är ett mindre sovrum placerat. Huset har avskilt klädvårdsrum som nås via groventrén. Detta enplanshus är noggrant utformat för att maximera komfort och estetik. Här möts eleganta materialval och smarta planlösningar som tillsammans skapar en bostad utöver det vanliga, man kan säga att det är en herrgårdskänsla med modern tappning. Vackert och praktiskt hus på ett unikt läge, kan det bli bättre? Husens unika läge ger en känsla av att bo på landet, samtidigt som du är på gångavstånd in till Norrtälje centrum med ett fint utbud av butiker och service. Norrtälje, Roslagens huvudstad är en skärgårdsstad med full service. Härifrån har du dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter för att ta dig till Stockholm, SL-buss 676 går med täta avgångar. Björnö Allé är mer än bara ett hem – det är en livsstil. Här får du en herrgårdskänsla i en modern och exklusiv tappning, belägen i en naturskön miljö som inbjuder till avkoppling och njutning. Låt denna pärla bli din fristad där du kan leva och trivas varje dag. Välkommen till Björnö Allé – ett hem att längta hem till! För att läsa mer om huset besök Götenehus https://gotenehus.se/husguiden#/husguiden Husmodellen heter Ramsås och planritningar finns vid bilder. Bra att veta praktiskt om köpet: Du betalar bara lagfart på tomten i och med att köpet i sig delas upp på en del entreprenad dvs huset och en del fastighet dvs tomten. Preliminär byggstart våren 2025 Preliminär inflytt vintern 2025 Prisbilden är från 8 700 000kr Vill du komma på plats och få en rundtur av området och genomgång av huset är du varmt välkommen att kontakta: Magnus Claesson 073-802 94 85 Auktoriserad trähussäljare Maria Strömbäck 0709-718189 Ansvarig fastighetsmäklare

Välkommen till Lågarövägen 49 – ett charmigt och hemtrevligt hus på höjden som genast fångar ditt hjärta. Här erbjuds en mysig atmosfär med en traditionell vedspis som sprider värme och karaktär till hemmet. Duschrum med WC ger dig allt det praktiska du behöver. Från huset och den takförsedda altanen har du en fantastisk utsikt över omgivningarna – perfekt för avkoppling oavsett väder. Låt dig inspireras av de natursköna vyerna och lugnet som omfamnar detta gulliga hus, oavsett om du söker ett fritidshus eller en permanent plats att kalla hem. Det bästa med det här huset • Åretruntboende • Wc • Egen borrad brunn • Beläget på höjden • Altan under tak • Vedspis • Hemtrevlig känsla Huset är beläget mellan Södersvik och Lågarö och ligger vackert till med närhet till både bad i insjö och havet. Till Djupsjön som ligger bakom fastigheten är det en kort och mysig promenad, lika så till Prästfjärden i söder eller till Hattsunden i väster, där du kan ta dig vidare ut till vår finaste skärgård och upptäcka allt vad den har att erbjuda, alltifrån kobbar och skär till högt betygsatta skärgårdskrogar. Med promenadavstånd från huset finns Rådmansöbageriet, ett populärt bageri där du kan inhandla eftermiddags fikat eller varför inte färska frallor till frukost. Till Gräddö där du bland annat hittar matbutik är det ca 9 km. SL-buss finns i närheten, hållplats på gångavstånd. Skaparladan med målarkurser och konstgalleri finns på gångavstånd ifrån huset. I området finna massor att upptäcka och lära känna. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till den perfekta familjevillan i hjärtat av charmiga Södersvik – en oas med alla bekvämligheter ni kan önska er! Här bor ni i en rymlig och välplanerad villa om 144 kvm boyta och 71 kvm biyta, med stora, ljusa ytor för både socialt umgänge och hobbys. Perfekt för den växande familjen eller dig som bara vill ha plats att leva och umgås. Villan erbjuder många sovrum och gott om förvaringsutrymmen, samt ett praktiskt integrerat garage som förenklar vardagen. På den härliga altanen med uterum och spabad kan ni njuta av långa sommarkvällar oavsett väder. Den stora trädgården är en dröm för barnen att leka i och för den trädgårdsintresserade att skapa en grönskande oas. Det bästa med det här huset är: • Stora ytor med flertalet sovrum • Garage • Fiber • Magisk utemiljö • Uterum • Närhet till havet och den gemensamma bryggan med båtplats • Kommunalt vatten och avlopp • Braskamin • Närhet till SL-buss och Norrtälje • Rådmansö Bageriet Här får ni alla moderna bekvämligheter, såsom kommunalt vatten och avlopp, fiber för snabb internetanslutning, och gatubelysning i det mysiga kvarteret. Området bjuder också på närhet till natur och friluftsliv med eljusspår runt knuten, och för den som gillar nybakat är Rådmansö bageri bara ett stenkast bort – deras bullar är vida kända! Som pricken över i ingår en egen båtplats, vilket gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet. Södersvik erbjuder det bästa av både lugn och bekvämlighet. Till Norrtälje kommer du på 20 min med bil. Det finns bra kommunikationer i området och du hittar hållplats till SL-buss på gångavstånd. I området finns förskola och Rådmansö skola. Missa inte denna unika chans att förverkliga din familjs husdröm, varmt välkommen på visning!

Välkommen till Vreta Ängsväg 14 – en dröm för dig som söker ett hem med genomtänkt planlösning och härliga tillbyggnader som gör vardagen lite extra bekväm. Huset erbjuder två rymliga, tillbyggda sovrum som ger gott om plats för både familj och gäster. Den stora altanen, elegant sammanbyggd med huset, leder till en inbjudande pool där du kan njuta av soliga dagar och sköna sommarkvällar. Här har du verkligen ett perfekt solläge! Trädgården är en fröjd för ögat och ett paradis för den trädgårdsintresserade. Här finns vackra rabatter, välorganiserade odlingsytor och generösa gräsytor som inbjuder till lek, spel och till och med utomhusträning. Det är tydligt att trädgården har fått mycket kärlek och omsorg. Boendet erbjuder dessutom ett utmärkt läge. Bara sju minuter med bil till Norrtälje och med gångavstånd till SL-bussen gör att du har bra förbindelser, oavsett om du pendlar till stan eller ska in till centrum. För familjen med barn är närheten till Frötuna förskola och skola en stor fördel. Som grädde på moset finns en mysig gångväg till en sjö där du kan bada och fiska – perfekt för sköna utflykter eller avkoppling i naturen. Vreta Ängsväg 14 är verkligen ett boende som erbjuder livskvalitet för hela familjen – varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till Nabbo och detta väl omhändertagna hus som lämpar både för den som vill ha ett fritidshus eller permanentboende. Huset är fördelat i två plan. Via entréplan välkomnas du av en rymlig hall med plats för ytterkläder. Till höger finner du köket som är av bra storlek och har plats för matbord. Praktiskt intill köket finns tvättstugan. Centralt placerat i huset finns duschrummet med wc. Allrummet är av bra storlek och här finns braskamin som bidrar med en rejäl mysfaktor samt god värme. Sovrum/kontor är placerat intill duschrummet. Längst in i huset finns det tillbyggda sovrummet som är av mycket god storlek och har gott om förvaringsmöjligheter. Från hallen tar du dig via trappan upp till ovanvåningen som har ett mindre allrum samt två sovrum. Huset har skötts exemplariskt och som en röd tråd genom hela huset finner du ordning och reda. Trädgården är magisk och här finns både blomster och fruktträd. Se säljarens lista under dokument. Den ena växten avlöser den andra så i den här trädgården finns alltid något vackert att landa ögonen på. En oas med plats för återhämtning. Intill huset finns vackert lusthus som lämpar sig perfekt för sena sommarmiddagar, här sitter du skyddat oavsett vilket väder som den svenska sommaren bjuder på. En kort promenad från huset längs den gemytliga grusvägen finns områdets badplats, den ligger vid Infjärden. Här är det också roligt att fiska då sjön är rik på fisk och du kan fånga både abborre, gädda och har du riktigt tur kan du även få upp en gös. På andra sida området finns Hummelsviken där du hittar ett gemytligt havsbad med klippor, bryggor och båtplatser. Området har i övrigt massor att erbjuda. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmasö bageri. Här köper du de godaste bullarna till eftermiddagsfika eller varför inte färska frallor till frukosten? Varför inte cykla till Björkvallen och kolla på när Rådmansö har hemmamatch i fotboll, spännande! Vid Björkö örns havscamping finns också omtyckt restaurang och minigolfbana. ICA- Gräddö är närmsta matbutik. I Gräddö finns även vacker skärgårdsmarina med gästhamn och mysigt glasscafé. SL-buss går hela vägen fram till området. SL-buss 631. Området har kommunalt vatten och avlopp, detta via en samfällighet. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till detta välplanerade och nyproducerade hus på höjden. Det här huset har en extremt bra planlösning. Du välkomnas av en stor och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder. Uppmärksamheten dras lätt mot allrum och kök som tillsammans utgör en stor social yta i husets mitt. Från det här rummet tar du dig ut till altanen erbjuder en fantastisk utsikt där du kan njuta av många soltimmar och sjön Skogsviken som skymtar mellan träden. Centralt placerat i allrummet finns en stämningsskapande braskamin som nyligen installerats. Köket är praktiskt och har gott om förvaringsmöjligheter och bra med arbetsytor. Vacker och funktionell köksö. Det här är ett rum som inte går av för hackor, här samlar du utan problem hela familjen och alla dina vänner. På varsin sida om allrummet och köket finns sovrum. Den ena delen har två sovrum, mindre allrum och duschrum med wc. På motsatt sida finns Master-bedroom med eget duschrum och bra klädförvaring. En optimal uppdelning av rummen. Huset har även en praktiskt tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och egen ingång. På fastigheten finns carport. Huset har solceller installerade på taket som med sitt höga och fria läge är utmärkt för det. Den här fastigheten har precis fått gå med i Baltora VA-samfällighet vilket innebär att Kommunalt vatten och avlopp kopplas på och dras in i byggnaden. • Nyproducerat, den nya känslan är magiskt, här är det bara att flytta in och bo. • Kommunalt vatten och avlopp • Högt och fritt läge • Solceller • Carport • Fiber • Braskamin • Närhet till SL-buss och Norrtälje • Vackra naturomgivningar, badsjö och hav • Optimal planlösning På gångavstånd, ca 1,5 km, hittar du flera fina stränder. Även den närliggande sjön Paddträsket erbjuder bad via bryggor. Här finns också inplanterad ädelfisk/regnbåge för dig som gillar att fiska. Möjlighet till båtplats finns i välskött småbåtshamn med Y-bom 1 km bort. Härifrån kommer du via Hattsuddet ut i Norrtäljeviken och Roslagens fina skärgård som har massor av spännande att erbjuda och upptäcka. Lantbutiker som har öppet året runt finns i både Spillersboda och Vreta. SL-buss 630 samt 631 trafikerar närområdet och inom cykelavstånd ligger bl.a. det prisade och populära Rådmansö bageri, Spillersboda kommunala badstrand och Håtö gård med hästar och ponnyridning. Vid Kapellskär finns möjlighet att promenera utmed havsbandet och i naturreservatet Riddersholm där du bl.a hittar vildväxande ramslök om våren. Varmt välkommen på visning och till ett boende med livskvalitet!

Unik drömboende med spektakulär utsikt över havet i Fagervik, Gräddö! Välkommen till ett hem som förvandlar vardagen till en saga! Upptäck detta extraordinära hus beläget i idylliska Fagervik på Gräddö, där varje detalj är en del av en magisk upplevelse. Om du söker efter ett hem som är mer än bara en plats att bo på, då är detta magiska hus i Fagervik, Gräddö, svaret på dina drömmar. Med en spektakulär utsikt över havet, ett imponerande garage om hela 180kvm, och en gäststuga som utstrålar värdighet och värme, erbjuder detta hem en oöverträffad livsstil i en unik och förtrollande miljö. Huset är en sammansmältning av modern elegans och tidlös charm, med unika detaljer som fångar ögat och inspirerar sinnet. Varje vinkel avslöjar nya perspektiv och förtrollande ögonblick. Här finns också bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Vidbyggt vid huset finns stor härlig altan med bra solläge och integrerat spabad. • Tillgång till sandstrand, några minuters promenad • Gästhus om 25 kvm med egen dusch och wc samt förberett för kök • Stort garage om hela 180kvm. • Loft ovanför garage 120kvm • Carport för två bilar • Uppvärmt förråd 10kvm • Uteförråd med tak ca 50kvm • Groventré med dusch • Kommunalt vatten och avlopp • Fiber • Optimalt med magiskt solljus som följer med hela dagen och långt in på kvällen • 20 min bil till Norrtälje och 60 min till Stockholm • Stora ytor för socialt umgänge både invändigt och utvändigt • Ett hus, en utsikt och en omgivning med wow-känsla • Något utöver det vanliga • En plats för återhämtning Fagervik ligger i anslutning till Gräddö där det finns ett serviceutbud i form av ICA-butik, café, pizzeria, marina och annat smått och gott för att förenkla vardagen. SL-buss trafikerar området. Den här fastigheten måste upplevas och du är välkommen att kontakta mig, Maria Strömbäck för att boka in en visning! Välkommen till din nya livsäventyr!

Välkommen hem till Ängholmsvägen 32 – en plats där hemtrevnad och omsorg möts i en idyllisk lantlig miljö. Här finner du ett väl omhändertaget hem med en generös tomt som erbjuder oändliga möjligheter för både avkoppling och kreativitet. Det fina med det här huset är att det varit ett hem för samma familj under lång tid och det genomsyrar ordning och redan och känns omvårdat och hemtrevligt. Huset är nu redo för nya ägare som vill ta vid och förädla och förvalta det här huset precis som tidigare ägare gjort. Det bästa med det här huset är • Läget • Flertalet komplementbyggnader som garage och lada • Plan och fin tomt med flertalet möjligheter, perfekt för dig som vill odla. • Egen borrad brunn • Planlösningen i huset och den stora källaren, klassiskt och fungerade. • Utanför detaljplan Den stora tomten inrymmer mer än bara ditt hem – här finns ett rymligt garage med en egen verkstadsdel och förråd, perfekt för den händige eller hobbyentusiasten. Dessutom finns ett gästhus som kan välkomna besökare, eller kanske fungera som ett kontor eller ateljé. En liten lada kompletterar gården och ger utrymme för förvaring eller andra projekt. Ängholmsvägen 32 ligger i det natursköna området Långgarn, där du får njuta av landsbygdens lugn och ro, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Detta är inte bara ett hem, utan en livsstil – en plats där du kan låta dina drömmar växa och gro. Huset är besiktigat och protokoll kommer inom kort. Välkommen hem!

Upptäck ett unikt tillfälle att äga ett friköpt industriradhus i Norrtäljes snabbast växande område – Backtorpshöjden. Med 144 kvm golvyta samt ett smart entresolplan, erbjuder denna lokal både företagare och privatpersoner en kostnadseffektiv lösning i ett strategiskt läge nära Norrtälje centrum. Här finns redan ett brett utbud av företag inom service, handel och industri, vilket skapar en dynamisk företagsmiljö som främjar samarbete och tillväxt. Det är en plats där du kan bygga ditt företag och knyta värdefulla kontakter i ett expanderande företagarcentrum. Fastigheten har allt du behöver för att driva en framgångsrik verksamhet: • Det här är två lokaler som är omgjord till en större. Golvytan är 144 kvm och utöver det finns ca 50 kvm entresolplan. • Kommunalt vatten och avlopp • Uppvärmning i form av luftvärmepump • Nuvarande ägare har gjort följande inredning och förbättringar i lokalen - Extra fönsterrader på portarna - Fler eluttag och belysning både nere och vid entresolplan - Epoxybehandlat golv - Inredd wc - Tvättmaskin och torktumlare - Utslagsvaks, tvättho - Eluttag utanför lokalen - Halv vägg mellan lokalerna - Luftvärmepump • Inhägnat område med elgrind och integrerat passersystem för säkerhet och kontroll • Larm och kameraövervakning dygnet runt • Asfalterad yta med plats för fyra bilar utanför din lokal • Golvbrunn med gemensam oljeavskiljare för miljösäker hantering • Vikport på 4,2 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster som ger bra ljusinsläpp och enkel åtkomst. I denna lokal finns två portar. • Isolerade väggar för energieffektivitet och komfort året om • Fullt ansluten till el, fiber finns i teknikrum och går att blåsa in i lokalen. Denna fastighet erbjuder en modern och komplett lösning för både lager, produktion eller annan verksamhet, samtidigt som du gör en långsiktig investering i ett område med stark tillväxtpotential. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Har du drömt om att få forma ditt hem precis så som du vill ha det? Här har du möjligheten att göra det på en magisk plats i populära och trivsamma Östervik-Bergshamra. Optimal villatomt om 1878 m² med ett naturskönt läge i byn och bästa solläge syd-väst med närhet till havsviken Östervik. Tomten har vatten, el samt avlopp klart. Södervänd tomt längst in på återvändsgata som gränsar till naturreservat och ger ett ostört läge. Här får du möjligheten att själv planera tomten som du vill ha den och bara fantasin sätter stopp för vad den ska användas till. Tomten är dagsläget relativt plan då en större del av markarbete redan är klart. El finns framdraget till tomtgräns. Borrad brunn med pumphus finns belägen på tomten, denna delas med grannfastigheten. Nuvarande ägare har ansökt om bygglov, mer kring detta se under dokument. Du har här möjlighet att köpa tomten så som den är eller tomt med byggnad på entreprenad. Se under dokument, där finns planritning, situationsplan mm Priset ovan är endast för tomt, byggnaden ingår ej i priset. I Bergshamra finns välsorterad mataffär som är apoteks- post- och systembolagsombud, vårdcentral och byggvaruhus. Här finns också dagis och grundskola åk 0-9. Bra pendlingsläge med närhet till busskommunikationer. Pendlarbuss till Stockholm som går till Ledinge trafikplats samt ordinarie buss flera gånger om dagen till Norrtälje och Åkersberga. Tillträde kan ske omgående om så önskas. Varmt välkommen att åka ut och titta på tomten!

Välkommen till populära Håknäs och dessa två obebyggda tomter. Har du en dröm om att bygga ditt alldeles egna hus på en privat och vacker plats då har du kommit rätt. Området ligger utanför detaljplan. För byggrätter samt möjligheter kontakta Norrtälje Kommun 0176-71000. Håknäs 1:120 kvm pris Håknäs 1:120 kvm pris Håknäs ligger på Vätö, en levande kultur- och jordbruksbygd i ett mycket vackert skärgårdslandskap i mitten av Roslagen. Här finns ett bra serviceutbud och det går utmärkt att bosätta sig permanent. • SL-buss finns i området. • Välsorterad mataffär, Tempo (Post och Systemombud) • Närhet till Ångbåtsbryggan där du kan ta passbåt vidare ut i skärgården. • I närheten finns även den populära restaurangen Norrgärdet Restaurang& Catering. • Skola (F6) och förskola finns i Harg. • Bygghandel samt service/ försäljning och uthyrning av trädgårdsmaskiner i Nysättra strax innan Vätöbron • Självplock, varför inte besöka denna plats och plocka dina egna grönsaker och bäst av allt, jordgubbarna till glassen! Här finns även Linneas lada med ett spännande utbud av både kläder och saker som alla i familjer tycker om, väl värt ett besök. Tänk att få komma hit en dag efter jobbet och njuta av lugnet och den harmoni som området bjuder på. Du är varmt välkommen att åka ut och titta på tomterna och höra av dig till mig, Maria Strömbäck om du har frågor eller funderingar.