Maria Strömbäck

Ett nytt, privat, exklusivt område, Björnö Allé Beläget vid anrika Björnö Gård och med närhet till den vackra Norrtäljeviken, får du här den perfekta kombinationen av natursköna omgivningar och bekvämligheter. Här kommer du bo i ett vackert enplanshus som levereras av Götenehus. Götenehus är en av Sveriges ledande hustillverkare som inte tummar på vare sig kvalité eller estetik. Här på Björnö Allé kommer du bo i det herrgårdsliknande huset Ramsås som är ett enplans hus med klassisk herrgårdskänsla. Den vackra symmetriska fasaden, säteritaket och takhöjden på 2,7 meter förstärker herrgårdskänslan på det här klassiskt utformade huset. Dubbeldörrarna i entrén leder till en öppen hall med kapprum, och vidare till det stora ljusa vardagsrummet. Köket vetter mot entrésidan och har en trevlig köksö. Föräldrasovrummet har egen klädkammare och badrum. Det finns ytterligare en toalett med dusch i hallen. I varje ände av vardagsrummet är ett mindre sovrum placerat. Huset har avskilt klädvårdsrum som nås via groventrén. Detta enplanshus är noggrant utformat för att maximera komfort och estetik. Här möts eleganta materialval och smarta planlösningar som tillsammans skapar en bostad utöver det vanliga, man kan säga att det är en herrgårdskänsla med modern tappning. Vackert och praktiskt hus på ett unikt läge, kan det bli bättre? Husens unika läge ger en känsla av att bo på landet, samtidigt som du är på gångavstånd in till Norrtälje centrum med ett fint utbud av butiker och service. Norrtälje, Roslagens huvudstad är en skärgårdsstad med full service. Härifrån har du dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter för att ta dig till Stockholm, SL-buss 676 går med täta avgångar. Björnö Allé är mer än bara ett hem – det är en livsstil. Här får du en herrgårdskänsla i en modern och exklusiv tappning, belägen i en naturskön miljö som inbjuder till avkoppling och njutning. Låt denna pärla bli din fristad där du kan leva och trivas varje dag. Välkommen till Björnö Allé – ett hem att längta hem till! För att läsa mer om huset besök Götenehus https://gotenehus.se/husguiden#/husguiden Husmodellen heter Ramsås och planritningar finns vid bilder. Bra att veta praktiskt om köpet: Du betalar bara lagfart på tomten i och med att köpet i sig delas upp på en del entreprenad dvs huset och en del fastighet dvs tomten. Preliminär byggstart våren 2025 Preliminär inflytt vintern 2025 Prisbilden är från 8 700 000kr Vill du komma på plats och få en rundtur av området och genomgång av huset är du varmt välkommen att kontakta: Magnus Claesson 073-802 94 85 Auktoriserad trähussäljare Maria Strömbäck 0709-718189 Ansvarig fastighetsmäklare

Välkommen till Lågarövägen 49 – ett charmigt och hemtrevligt hus på höjden som genast fångar ditt hjärta. Här erbjuds en mysig atmosfär med en traditionell vedspis som sprider värme och karaktär till hemmet. Duschrum med WC ger dig allt det praktiska du behöver. Från huset och den takförsedda altanen har du en fantastisk utsikt över omgivningarna – perfekt för avkoppling oavsett väder. Låt dig inspireras av de natursköna vyerna och lugnet som omfamnar detta gulliga hus, oavsett om du söker ett fritidshus eller en permanent plats att kalla hem. Det bästa med det här huset • Åretruntboende • Wc • Egen borrad brunn • Beläget på höjden • Altan under tak • Vedspis • Hemtrevlig känsla Huset är beläget mellan Södersvik och Lågarö och ligger vackert till med närhet till både bad i insjö och havet. Till Djupsjön som ligger bakom fastigheten är det en kort och mysig promenad, lika så till Prästfjärden i söder eller till Hattsunden i väster, där du kan ta dig vidare ut till vår finaste skärgård och upptäcka allt vad den har att erbjuda, alltifrån kobbar och skär till högt betygsatta skärgårdskrogar. Med promenadavstånd från huset finns Rådmansöbageriet, ett populärt bageri där du kan inhandla eftermiddags fikat eller varför inte färska frallor till frukost. Till Gräddö där du bland annat hittar matbutik är det ca 9 km. SL-buss finns i närheten, hållplats på gångavstånd. Skaparladan med målarkurser och konstgalleri finns på gångavstånd ifrån huset. I området finna massor att upptäcka och lära känna. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Vreta Ängsväg 14 – en dröm för dig som söker ett hem med genomtänkt planlösning och härliga tillbyggnader som gör vardagen lite extra bekväm. Huset erbjuder två rymliga, tillbyggda sovrum som ger gott om plats för både familj och gäster. Den stora altanen, elegant sammanbyggd med huset, leder till en inbjudande pool där du kan njuta av soliga dagar och sköna sommarkvällar. Här har du verkligen ett perfekt solläge! Trädgården är en fröjd för ögat och ett paradis för den trädgårdsintresserade. Här finns vackra rabatter, välorganiserade odlingsytor och generösa gräsytor som inbjuder till lek, spel och till och med utomhusträning. Det är tydligt att trädgården har fått mycket kärlek och omsorg. Boendet erbjuder dessutom ett utmärkt läge. Bara sju minuter med bil till Norrtälje och med gångavstånd till SL-bussen gör att du har bra förbindelser, oavsett om du pendlar till stan eller ska in till centrum. För familjen med barn är närheten till Frötuna förskola och skola en stor fördel. Som grädde på moset finns en mysig gångväg till en sjö där du kan bada och fiska – perfekt för sköna utflykter eller avkoppling i naturen. Vreta Ängsväg 14 är verkligen ett boende som erbjuder livskvalitet för hela familjen – varmt välkommen på visning!

Unik drömboende med spektakulär utsikt över havet i Fagervik, Gräddö! Välkommen till ett hem som förvandlar vardagen till en saga! Upptäck detta extraordinära hus beläget i idylliska Fagervik på Gräddö, där varje detalj är en del av en magisk upplevelse. Om du söker efter ett hem som är mer än bara en plats att bo på, då är detta magiska hus i Fagervik, Gräddö, svaret på dina drömmar. Med en spektakulär utsikt över havet, ett imponerande garage om hela 180kvm, och en gäststuga som utstrålar värdighet och värme, erbjuder detta hem en oöverträffad livsstil i en unik och förtrollande miljö. Huset är en sammansmältning av modern elegans och tidlös charm, med unika detaljer som fångar ögat och inspirerar sinnet. Varje vinkel avslöjar nya perspektiv och förtrollande ögonblick. Här finns också bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Vidbyggt vid huset finns stor härlig altan med bra solläge och integrerat spabad. • Tillgång till sandstrand, några minuters promenad • Gästhus om 25 kvm med egen dusch och wc samt förberett för kök • Stort garage om hela 180kvm. • Loft ovanför garage 120kvm • Carport för två bilar • Uppvärmt förråd 10kvm • Uteförråd med tak ca 50kvm • Groventré med dusch • Kommunalt vatten och avlopp • Fiber • Optimalt med magiskt solljus som följer med hela dagen och långt in på kvällen • 20 min bil till Norrtälje och 60 min till Stockholm • Stora ytor för socialt umgänge både invändigt och utvändigt • Ett hus, en utsikt och en omgivning med wow-känsla • Något utöver det vanliga • En plats för återhämtning Fagervik ligger i anslutning till Gräddö där det finns ett serviceutbud i form av ICA-butik, café, pizzeria, marina och annat smått och gott för att förenkla vardagen. SL-buss trafikerar området. Den här fastigheten måste upplevas och du är välkommen att kontakta mig, Maria Strömbäck för att boka in en visning! Välkommen till din nya livsäventyr!

Upptäck ett unikt tillfälle att äga ett friköpt industriradhus i Norrtäljes snabbast växande område – Backtorpshöjden. Med 144 kvm golvyta samt ett smart entresolplan, erbjuder denna lokal både företagare och privatpersoner en kostnadseffektiv lösning i ett strategiskt läge nära Norrtälje centrum. Här finns redan ett brett utbud av företag inom service, handel och industri, vilket skapar en dynamisk företagsmiljö som främjar samarbete och tillväxt. Det är en plats där du kan bygga ditt företag och knyta värdefulla kontakter i ett expanderande företagarcentrum. Fastigheten har allt du behöver för att driva en framgångsrik verksamhet: • Det här är två lokaler som är omgjord till en större. Golvytan är 144 kvm och utöver det finns ca 50 kvm entresolplan. • Kommunalt vatten och avlopp • Uppvärmning i form av luftvärmepump • Nuvarande ägare har gjort följande inredning och förbättringar i lokalen - Extra fönsterrader på portarna - Fler eluttag och belysning både nere och vid entresolplan - Epoxybehandlat golv - Inredd wc - Tvättmaskin och torktumlare - Utslagsvaks, tvättho - Eluttag utanför lokalen - Halv vägg mellan lokalerna - Luftvärmepump • Inhägnat område med elgrind och integrerat passersystem för säkerhet och kontroll • Larm och kameraövervakning dygnet runt • Asfalterad yta med plats för fyra bilar utanför din lokal • Golvbrunn med gemensam oljeavskiljare för miljösäker hantering • Vikport på 4,2 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster som ger bra ljusinsläpp och enkel åtkomst. I denna lokal finns två portar. • Isolerade väggar för energieffektivitet och komfort året om • Fullt ansluten till el, fiber finns i teknikrum och går att blåsa in i lokalen. Denna fastighet erbjuder en modern och komplett lösning för både lager, produktion eller annan verksamhet, samtidigt som du gör en långsiktig investering i ett område med stark tillväxtpotential. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Har du drömt om att få forma ditt hem precis så som du vill ha det? Här har du möjligheten att göra det på en magisk plats i populära och trivsamma Östervik-Bergshamra. Optimal villatomt om 1878 m² med ett naturskönt läge i byn och bästa solläge syd-väst med närhet till havsviken Östervik. Tomten har vatten, el samt avlopp klart. Södervänd tomt längst in på återvändsgata som gränsar till naturreservat och ger ett ostört läge. Här får du möjligheten att själv planera tomten som du vill ha den och bara fantasin sätter stopp för vad den ska användas till. Tomten är dagsläget relativt plan då en större del av markarbete redan är klart. El finns framdraget till tomtgräns. Borrad brunn med pumphus finns belägen på tomten, denna delas med grannfastigheten. Nuvarande ägare har ansökt om bygglov, mer kring detta se under dokument. Du har här möjlighet att köpa tomten så som den är eller tomt med byggnad på entreprenad. Se under dokument, där finns planritning, situationsplan mm Priset ovan är endast för tomt, byggnaden ingår ej i priset. I Bergshamra finns välsorterad mataffär som är apoteks- post- och systembolagsombud, vårdcentral och byggvaruhus. Här finns också dagis och grundskola åk 0-9. Bra pendlingsläge med närhet till busskommunikationer. Pendlarbuss till Stockholm som går till Ledinge trafikplats samt ordinarie buss flera gånger om dagen till Norrtälje och Åkersberga. Tillträde kan ske omgående om så önskas. Varmt välkommen att åka ut och titta på tomten!

Välkommen till populära Håknäs och dessa två obebyggda tomter. Har du en dröm om att bygga ditt alldeles egna hus på en privat och vacker plats då har du kommit rätt. Området ligger utanför detaljplan. För byggrätter samt möjligheter kontakta Norrtälje Kommun 0176-71000. Håknäs 1:120 kvm pris Håknäs 1:120 kvm pris Håknäs ligger på Vätö, en levande kultur- och jordbruksbygd i ett mycket vackert skärgårdslandskap i mitten av Roslagen. Här finns ett bra serviceutbud och det går utmärkt att bosätta sig permanent. • SL-buss finns i området. • Välsorterad mataffär, Tempo (Post och Systemombud) • Närhet till Ångbåtsbryggan där du kan ta passbåt vidare ut i skärgården. • I närheten finns även den populära restaurangen Norrgärdet Restaurang& Catering. • Skola (F6) och förskola finns i Harg. • Bygghandel samt service/ försäljning och uthyrning av trädgårdsmaskiner i Nysättra strax innan Vätöbron • Självplock, varför inte besöka denna plats och plocka dina egna grönsaker och bäst av allt, jordgubbarna till glassen! Här finns även Linneas lada med ett spännande utbud av både kläder och saker som alla i familjer tycker om, väl värt ett besök. Tänk att få komma hit en dag efter jobbet och njuta av lugnet och den harmoni som området bjuder på. Du är varmt välkommen att åka ut och titta på tomterna och höra av dig till mig, Maria Strömbäck om du har frågor eller funderingar.