Fredrik Notini

Sveriges första trädgårdsstad - denna vackra stadsdel Gamla Enskede, strax söder om tullarna; här visar vi nu upp en pärla från tidigt 1910-tal där många vackra detaljer finns bevarade! Med en uppvuxen och skyddad trädgård med buskar, fruktträd och björkar har man här möjligheten att verkligen skapa en oas mitt i staden. Flera platser att krypa undan på eller sätta ut en trädgårdsgrupp. Friköpt tomt. Huset erbjuder en planlösning med glasveranda och hall, stort vardagsrum med kakelugn, kök med matplats och mindre badrum på entreplan. Utgång till baksidan från kök/bakre hall. Övre planet har idag två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet skulle med fördel kunna delas av i två, här får man ta fram penseln och idésprutan inom en; eller prata med en arkitekt förstås? Källarplanet är inte inrett överhuvudtaget och kräver en del för att kunna nyttjas som boendeyta. Men här finns stora ytor för den som vill göra något mer. Stockrosvägen ligger verkligen på en vacker plats i Gamla Enskede; nära till Triangelparken med dess restauranger, bageri och butiker åt ena sidan samt åt Sockenplan åt andra sidan, där den närmaste tunnelbanestationen ligger. Inom ett par år är det nästan lika nära till Stocksholms nya "Meatpacking District"; Slakthusområdet, där det planeras för mycket kultur och matupplevelser. Här kommer en t-banestation också vara nära till Stockrosvägen. Precis i grannkvarteret ligger Enskede kyrka. Nära till Globen shopping och cykelavstånd till stadens puls! Fram med ritblocket, målarhandskarna, telefonboken till de där gamla hantverkarkontakterna och sätt prägeln på denna villadröm! Tillträde april -25 eller senare. Välkommen till Gamla Enskede! (Huset säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket bland annat innefattar överlåtelsebesiktning och att säljaren har en 10 års dolda fel-försäkring.)

Nu har vi möjligheten bjuda in till en mycket trevlig 2:a på Karmstolsvägen 13 i Gubbängen. Här bor man högt upp på höjden över centrum och tunnelbana på en återvändsgata. Fint skick och bra planlösning med rymlig hall, stort kök och ett rejält vardagsrum med bra ljusinsläpp och utgång till balkong. Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot den gröna baksidan där bland annat ett körsbärsträd blir en fin vy. Balkongen ligger med sydostläge och ligger med en vacker björk utanför för skydd varma dagar. Närheten till Gubbängen gör att det är nära till bra italienskt kaffe, bröd och pizzor hos "Italienaren i Gubbängen". Bibliotek, välsorterad Coop och flera andra butiker och matställen. Nära också til ett av södra Stockholms största centrum i Farsta, samt Globen shopping på väg mot innerstaden. Välkommen till charmiga Gubbängen och Karmstolsvägen! Säljarens egna ord: "Det är så härligt läge och från soffan i vardagsrummet kan man se i fas ända ut till köksfönstret och körsbärsträdet. På balkongen så är det soligt på sommaren från kl 9 till eftermiddagen!"

Nu har vi äran att få visa upp denna vackra, stora och omhändertagna villa i mycket bra läge i Igelboda. Närhet till skog och natur samt till salta stänk från Saltsjön. Ca 253 kvm fördelat på 245 boarea och 8 biarea i tre plan. Två öppna spisar skänker känslan av ett ombonat hem. Här finns ingen brist på rum: idag finns 6-7 sovrum och då finns också toaletter eller större badrum på varje plan. Utgångar till balkong och stora trädäck på entréplan. Här kan barnen eller gästerna leka och strosa fritt på den stora hörntomten. Vacker trädgårdsmiljö som blandas med stora trädäck i anslutning till vardagsrum och matsal/kök. Hörntomten är solig och ligger högt uppe på Lärkvägen där det är begränsat med trafik. Kommande uppdaterade Saltsjöbanan blir ett tillskott för gammal och ung; snabbare och tätare resor till Slussen. Motorvägen tar den bilburne till innerstan på mindre än 20 minuter. Närhet till bad och vackra naturupplevelser är alltid nära i Saltsjöbaden. I Neglinge finns badplats, liksom på vägen ut mot Älgö där klipporna är mycket populära. Dessutom ligger Erstaviksbadet i närheten. Saltsjöbaden centrum har allt för vardagen, inklusive bibliotek, apotek, mataffärer och butiker. Välkommen kontakta mäklaren redan idag för mer information. Varmt välkommen till härliga Igelboda och skärgårdens första vackra utpost; Saltsjöbaden! Denna villa säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket innebär att en överlåtelsebesiktning görs och att säljaren tecknar en 10 års dolda-felförsäkring. Besiktning har utförs, alla protokoll finns att läsa "Dokument”.

Mycket fint renoverad och rymlig 3,5:a på populära Ljuskärrberget i Saltsjöbaden väntar nu på sin nästa ägare! En av de finaste lägenheterna med bra och bekvämt läge på Ljuskärrsberget. Här har allt omsorgsfullt renoverats de senaste åren till en modern bostad med fina materialval. Entré med plats för avhängning, stort vardagsrum med utgång till balkongen med fri utsikt utan insyn som vetter mot grönska och park. Modernt kök i öppen planlösning med fönster mot lummig gård och plats för flera middagsgäster. Två rymliga sovrum, mellan sovrummen finns ett utrymme som idag nyttjas som sovalkov, detta utrymmen kan även användas som arbetsrum, walk in closet eller vad man önskar. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och fönster. Bekvämt läge i soutteränghus vilket gör att du bor på entréplan utan trappor med balkong i högt fritt läge, bättre än så här kan man inte bo på Ljuskärrsberget! Ljuskärrsberget är en populär, välskött förening med låga byggnader med trivsamma grönskande gårdar och bilfria promenadvägar genom området. På området finns förskola, garage, gemensamhetslokal och tvättstuga. Lummig innergård som erbjuder både lekytor för de små och sittplatser för grillmiddagar. På kort gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av affärer och service, samt Tippens station där Saltsjöbanan går till Slussen/Henriksdal (buss i dagsläget). I närheten finns flertalet skolor och förskolor. Strax nedanför finns Saltsjöbadens golfklubb med 9- och 18-hålsbana, hela Erstaviks Naturreservat samt bad vid Lundsjön. Saltsjöbaden har ett aktivt friluftsliv med tennisbanor, tennishall, slalombacke, gym, simhall, fotbollsplaner, ishockeyhall, gymnastikhall, balett/dans mm. Här finns även KSSS. Flertalet badplatser med sandstrand och klippbad finns också inom kort avstånd.

Tänk att få följa himlens skiftningar från tidiga morgonstunden då solens strålar letar sig upp över horisonten! Denna trea ligger högst upp på Skarpöhöjden på översta våningen i ett hus med hiss och här har man såväl utsikt som många soltimmar på den trevliga inglasade balkongen. Stort kök där delar av äldre vägg tagits bort samt ett rejält vardagsrum med utgång till balkongen. Två stora sovrum som rymmer dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och har allt man behöver. På Skarpöhöjden har man inte sparat på krutet; utemiljön är mycket vacker med mängder av planteringar, grillplatser, lusthus och stenlagda gångar. En vacker utemiljö helt enkelt! Närheten till Myrsjön och naturområden är också en stor fördel med den här delen av Orminge. Dessutom ligger Centrala parken i närheten där man går till Orminge centrum på ca 10 minuter. Motorvägsbussarna är snabba till Slussen och stannar utanför på stora vägen och det finns många avgångar i rusningstid. Här finns också ett bra lokalt centrum som är under renovering och tillbyggnad, Orminge centrum. Välkommen till Västra Orminge - denna natur- och skärgårdsnära stadsdel i Nacka Kommun och Boo!

Ett av de bästa lägena i området på slutet av Hälsingevägen ovanför Lännerstasundet - här kan vi nu stolt presentera en blivande "husdröm"! Bygg eget utifrån nya planen som tillåter upp till 140 kvm i byggyta för tvåplanshus och med möjlig takterrass på tredje plan. I ett plan får man bygga högst 180 kvm byggyta. Komplementsbyggnader får byggas utöver huvudfastighet om totalt max 60 kvm. Läget är magiskt i området ovanför Lännerstasundet med dess vackra omgivningar. Med en vacker skogstomt på entrésidan och en bergsknalle på bortre sidan av tomten finns här möjligheter att föra upp ett vackert hus på en av de bästa adresserna i området. Här planeras kommunalt vatten och avlopp inom kort att påbörjas. Det senaste beskedet är under slutet av 2024. Kommunens utarbetade detaljplan anger bl a att "Lännersta strandpromenad fortsatt ska vara en betydelsefull länk i den sammanhängande strandpromenaden från Tollare till Baggensfjärden" samt att "Värdefulla hus och miljöer ska skyddas". Mer information om kommunens detaljplanering, kostnader för gatuersättning och anslutning till VA-systemet finns på Nacka.se samt i vår annons under "Dokument". Som köpare bör man försäkra sig om att först ventilera ideér med kommun innan man planerar sitt kommande bygge. Från Ångbåtsvägen går bussarna som mest var 10:e minut mot Slussen i rusningstid och det är inte mer än ca 20 minuter till city. Nya Skurubron och den stundande nyöppningen av hela den gamla Skurubron gör att alla får plats numera; motorvägsburna, mopeder, cyklister och gående! Lägg därtill att Nacka Stad börjar ta form och att tunnelbanan snart stannar en bit bort vid Nacka Forum så kan man verkligen konstatera att här bygger man för framtiden! Detta är läget som sällan återkommer: Högst upp på berget i slutet av vägen - Redan idag lite sjöglimt - Sjöutsikt från övre plan och eventuell takterrass - I framtiden förmodligen mer sjöutsikt i takt med avstyckningar nedanför tomten - Generösa byggrätter! Välkommen till Lännersta och Saltsjö-Boo för ditt nästa drömprojekt!