Andreas Söderkvist

Mitt i idylliska Hemdal intill utmärkta kommunikationer, förskola och vacker omgivning finns nu, för dig med krav på ett bekvämt boende, detta mycket stilfulla och genomgående fräscha bostadsrättsradhus om 5 rok. Radhuset som är genomgående fräscht och disponeras över två plan med en väl genomtänkt planlösning. På entréplan finns ett helkaklat badrum, modernt kök och luftigt vardagsrum med utgång till en fantastisk uteplats. På övre plan finns tre sovrum, allrum och ytterligare ett stort badrum. Centralt läge med bara 15 minuters promenad till centrum, nära lasarettet och påfart till E18. Varmt välkommen på visning!

Trivsam och välplanerad två rummare med tjusigt helkaklat badrum samt stor inglasad balkong. Det inglasade uterummet på ca 12kvm bildar ett extra rum större delen av året. Stabil föreningen som gjort stambyte 2001, bytt fönster, byggt ut och glasat in balkongerna samt erbjuder renoverat gym i källaren åt sina medlemmar. Välkommen på visning.

Sällsynt tillfälle att förvärva en rymlig 2:a högst upp på våning 3 med hiss. Bostaden har stor balkong i västerläge belägen i det populära området Lillhamra. Denna moderna bostad från 2017 har allt du behöver för bekvämt boende, inklusive diskmaskin, ångugn och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Lillhamra är ett trevligt område med närhet till allt du kan önska dig - bra skolor, vackra parker och bekvämligheter som mataffärer och restauranger. Enkel tillgång till både E18 och Hälla Shoppingcenter med dess utbud.

I det barnvänliga Barkarö, på den lugna återvändsgatan ligger Ruagatan 38. En barn- och familjeidyll med insynsskyddad trädgård med uteplatser utöver det vanliga. Huset erbjuder 183 kvm och ligger välplacerat på tomten vilket ger en insynsskyddad och inbjudande trädgård som ger plats för både avkoppling och lek. Några utmärkande faktorer med denna bostad är den väldisponerade planlösningen med tilltagna ytor för socialt umgänge på båda planen och de 5 till 6 sovrummen. Uteplatser utöver det vanliga Här finns härliga uteplatser i alla väderstreck. Altan och balkong i söderläge. På altanen får du skugga och här ser du vindruvor dinglande ovanför bordet. I västerläge finns en stor insynsskyddad altan med eftermiddags- och kvällssol. En liten skifferyta med italiensk inspiration i österläge där du kan avnjuta frukost/kaffe i förmiddagssol och samtidigt vid heta sommardagar få skyddande eftermiddagsskugga. En insynsskyddad trädgård med plats för avkoppling och lek. Trädgården bjuder på Bigarrå-, äppelträd, vindruvor samt pallkragar för odling och smultron till barnen. När du kommer in i huset välkomnas du av en stor inbjudande hall med klädkammare. Entrén har klinker med golvvärme. Köket är rymligt och ljust med massivt ekgolv. Det har gott om förvaring och en köksö som erbjuder extra arbetsyta. Stort fräscht kaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Ett stort ljust vardagsrum i L-form som erbjuder plats för sociala ytor som såväl soffgrupp, middagsbord och tv-soffa. Från vardagsrummet finns utgång till den stora altanen med västerläge Bottenvåningen har även två sovrum eller kontor samt en tvättstuga med grovingång från södra altanen. På övervåningen möts du av en stor ljus hall med sociala ytor. Hela övervåningen har vitoljat varmt furugolv. På ena sidan hallen finns två sovrum och i den andra sidan ett större sovrum med balkong. Övervåningen har också ett kaklat badrum med dusch och smakfullt inredd bastu med hörn av glasbetong som ger mysigt ljusinsläpp. Familjeidyll med nära till mycket Inom 400 m finns tre olika lekplatser, förskola, grundskola, Barkarö IP med fotbollsplaner, Norrängen med tennis, Isbana och utegym samt när du missat något inköp 150 m till ett ICA to go där du kan kompletteringshandla. Två grundskolor med gott renommé F-åk 6 ligger med promenadvänlig väg för barnen. Solceller ger extremt låg el- & uppvärmningskostnader Huset har mekanisk frånluftsvärmepump med låg energiförbrukning och med solceller på taket så är el och energikostnader extremt låga. Egenproducerad kWh används i fasigheten och överskott säljs på elmarknaden. Nettoförbrukningen (Inköpt/förbrukad kWh reducerat med såld/producerad kWh) ligger på ca 4500 kWh/år. Här får ni därmed trygghet och slipper oroa er för energiprisernas rörlighet. Dubbelgarage & rymliga ytor Dubbelgarage och uppfart med plats för två bilar inklusive laddplats. Här får du även plats för cyklar och släpkärra. Ytterligare förråd finns på kattvindarna som omsluter balkongen

Denna bostadsrätts lokal/garage är perfekt för den som söker ett mångsidigt utrymme med alla bekvämligheter inkluderade. Med en rymlig garageyta på 40 kvm, komplett med epoxibelagt betonggolv och avlopp till olje- och sandavskiljare, är detta en dröm för alla entusiaster eller entreprenörer. Det tillhörande loftet på 21 kvm erbjuder ytterligare utrymme för kreativitet och produktivitet, med laminatgolv och en stålstrappa för enkel åtkomst. Använd det som ett kontor, en matplats eller en extra arbetsyta - möjligheterna är oändliga! Köket är fullt utrustat med vita luckor och allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk, inklusive spishäll, kylskåp och en kombinerad ugn/grill/micro. Kolfilterfläkten håller luften fräsch och ren under matlagningen. Avsluta dagen med en uppfriskande dusch i det helkaklade badrummet, komplett med toalett och handfat. Denna lokal erbjuder allt du behöver för att driva ditt företag eller utföra din hobby. Kontakta oss idag för att inte missa denna möjlighet på Erikslund!

Bostadsrättslokal med låg månadskostnad som är lämplig får köpas av både företag och privatperson. Uthyrning är tillåtet. Utrustat med Fjärrstyrd garageport med separat Entrédörr - Golvbrunn med olje- och sandavskiljare - Betongplatta med epoxigolv - El: 3-fas uttag - Belyst och asfalterad gård - Mekanisk frånluftsventilation - Lysrörsbelysning LED - Möjlighet till Internet. - Anslutning finns för installation av pentry, toalett och dusch RING FÖR BOKAD VISNING