MäklarTjänst Bertil Drugge AB

Välrenoverad mindre villa, kommunalt V/A med skogen som granne på hörntomt. Utmärkt för den mindre familjen eller dig som söker ett andra hem inom 25 minuter från Kalix eller 45 minuter från Boden-Luleå-Överkalix. Mycket gedigen bostad som rymmer mycket inom dess väggar - kök med rymlig matplats, renoverat badrum, luftigt vardagsrum , upp till två sovrum, pannrum & tvättstuga samt en veranda med utsikt över trädgården. Bostaden är utrustad med luftvärmepump & kombipanna. Med separat entré från trädgården finns även ett uterum. På tomten finns även byggnad med vedförråd, potentiellt gästrum/ hobbyrum samt carport under snedtak. Samt fristående förråd och ett utekök under tak. Trädgården har utrymme för att skapa flera uteplatser efter eget tyckte & smak. Bred infart som rymmer två bilar i bredd. För dig som vill vara nära naturen men fortfarande bo modernt med tillgång till kommunalt vatten & avlopp, nära men inte inne i samhället och på pendlingsavstånd till alla närmaste de större orterna 45 minuter till Boden/ Haparanda/ Luleå/ Överkalix & endast 25 min från Kalix eller 15 min från Råneå.

[Virtuell Visning] Beläget i centrala Råneå nära till allt men bort från trafiken. Mindre 1½-plans villa & garage med visst renoveringsbehov, perfekt drömkåk för dig som planerar för familjelivet i Råneå med närheten till skola/ förskola inom gångavstånd. Ingen bil, inget problem två minuter från bostaden har du Råneå Busstation för dig med äldre barn som går skola i Luleå eller du som arbetspendlar. Endast minuter bort hittar du även matvarubutik, lekplats, restauranger & café, utomhusbad, idrottsplats, vårdcentral & mycket mer. Bostaden har två sovrum på övervåningen varav ena med balkong medans nedre plan är fördelad på kök & matplats, en matsal, ett vardagsrum & badrum. Tvättstuga finns i källare. Fjärrvärme, kommunalt V/A. Ett måste att ses för den med planer inför framtiden!

Fritidshus på cykelavstånd till centrum, smart öppen planlösning - kök, matplats, allrum/ vardagsrum & sovloft. Allrums-/ vardagsrumsdel med sovloft, öppen spis med insats (2023). I köket är samtliga vitvaror fyra år eller yngre, det autentiska trägolvet är nyslipat sommaren 2024. Oljefyllda element från ~2019. Njut av kvällssolen från den stora verandan med tak i vinkel längs långsidan som fortsätter in efter ena gaveln. Sommarvatten via grannen. Utrymme för hängiven grillplats med mera på markområdet. Markområde om ca 368kvm enligt arrendeavtal, kostnad 3000kr/år, väldigt lättskött. Är försedd med strategiska insynsskydd och kan lätt bli inhägnad runt om till exempel för dig med husdjur. Elström tillfördes 2018 till huvudstugan, den timrade gäststugan samt torrtoaletten (separett). Då ursprungliga huvudstugan har 2-glas samt en timmer stomme och utbyggnaden har tilläggsisolering i tak kan du nyttja bostaden året om, vad sägs om att fira nästa Jul, Nyår eller Påsk framför braskaminen? Endast ca 400 meter till barnvänlig badplats via trafiksäker gångtunnel under Bensbyvägen. Cykelavstånd in till Luleå centrum längs gång-/ cykelväg. För livsmedel, skola, vårdcentral är du bara ~5 minuter bort med bil. Alternativt passerar du ICA Kvantum på vägen till och från Luleå centrum. en sträcka som endast tar ~10minuter att köra Ormbergets friluftsanläggning/ friluftsområde ligger runt knuten med både elljusspår för dina sommar & vinter aktiviteter samt slalombacke och restaurang. För den hurtiga tar du genvägen genom skogen å är snabbt på spåret antingen till fots/ cykel eller skidor ett lyx för den som gillar vara igång året runt.