Rani Shakir

- Sällan ute till försäljning! - Etage lägenhet - Stora sociala ytor - Tvätt maskin i köket - En terrass och en balkong - 1.5 mkr i kassan - Låg belåning (911kr skuld/kvm) - Möjlig 5rok - Två förråd - Närhet till Näckrosen & Sundbybergs T-bana Sällan ute till försäljning! Unik etagelägenhet med låg avgift i hjärtat av Sundbyberg. Välkomna till denna exklusiva etagelägenhet om 121 kvm, fördelade på två välplanerade våningar. Belägen i en nästan skuldfri förening med låg avgift, är detta ett boende som sällan kommer ut på marknaden – ett tillfälle du inte vill missa! Denna tidigare registrerade 5:a har smakfullt omgjorts till en modern 4:a, där varje kvadratmeter har utnyttjats på bästa sätt för att skapa generösa och luftiga ytor. På det nedre våningsplanet möts du av det rymliga köket, där stilren design och hög funktionalitet går hand i hand. Här finns plats för hela sällskapet med en matplats för 10-12 personer och köket är utrustat med dubbla ugnar, vinkyl, integrerad spishäll, mikro och tvättmaskin – perfekt för att bjuda in vänner och familj till trevliga middagar och tillställningar. Det stora vardagsrummet på nedre våningsplanet är den perfekta platsen för socialt umgänge. Här finns gott om utrymme för stora soffgrupper och tack vare bostadens placering högst upp i huset och i söderläge utan insyn, badar rummet i naturligt ljus som skapar en inbjudande och öppen atmosfär. På detta våningsplan finns även en praktisk toalett och ett stort omgjort sovrum som disponeras som en rymlig walk-in closet. På det övre våningsplanet finns två ljusa sovrum, ett badrum och ett mindre utrymme(kontor.. Ett av sovrummen har dessutom egen utgång till en privat terrass i soligt söderläge, vilket gör det till en perfekt plats för att koppla av och njuta av dagens sista solstrålar. BRF SPARVEN 11 är nästan en skuldfri förening med endast ca 911kr skuld/kvm och 880k i lån totalt. Kassa om ca 1,5mkr kr enligt senaste årsredovisningen. Friluftsvägen 3 ligger på en lugn bakgata nära Råsundavägen och Tulegatan med närhet till flertal restauranger, gym och inom promenadavstånd till både centrala Sundbyberg och Råsunda. Detta vill du inte missa! Kontakta mäklare Rani Shakir 0762586389 för mer info.

Radhuskänsla - Gaveltrea - Möjlig 4:a - Stor uteplats - Insynskyddad tomt - Sydväst läge - Total renoverad - Generös takhöjd - Närmast till Sundbyberg - Parkering. ** Kontakta mäklare för privatvisning** Sällan ute till salu denna stor gaveltrea (möjlig fyra) med stor och härlig uteplats i perfekt sydväst-läge. Uteplatsen ligger i perfekt läge med sol under hela dagen. Lägenheten erbjuder ett lättmöblerat och luftigt vardagsrum och två sovrum. Köket är utrustat med helintegrerad diskmaskin och övrig köksutrustning såsom varmluftsugn och kyl/frys i rostfritt material. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker. Varmt välkomna att kontakta mig, Rani Shakir för mer info! Sommaren 2023 höjde föreningen tillfälligt månadsavgiften pga ökade räntekostnader. Sedan dess så har man omförhandlat befintliga avtal och sänkt kostnader på ett flertal poster som på sikt kommer sänka månadsavgiften.

*GÅR ATT GÖRA OM TILL EN 2:a - se alternativ planlösning (sista bild)* - Investeringsmöjlighet - Promenadsavstånd till nya gula linjen - Stenkast från hjärtat av Råsunda och Mall of Scandinavia - Optimal planlösning - Fri från insyn - Bra solläge - Stabil förening - Parkering utanför porten för 350kr - Kort väntetid. - Laddstolpe Vill du göra en bra investering och bo i 40 optimalt planerade kvadratmeter på ett exklusivt läge? Då är du välkommen på visning! Denna pärla är smakfullt renoverad och genomsyrar en hög standard. Här finns ett stambytt badrum samt ett stilrent kök med alla rätt. Köket är i väldigt gott skick och är stilrent renoverat med alla bekvämligheter samt gott om förvaring. Väggen av stora fönsterpartier bidrar med generöst ljusinsläpp som flödar fritt i kök och vardagsrum. Tillhörande stort förråd om ca 6kvm och matkällare. Utmärkta kommunikationer! Precis i närheten passerar ett antal busslinjer, bland annat buss mot Solna centrum och linje 515 som går mellan Odenplan och Sundbyberg. Närmaste tunnelbana är Solna C (blå linje) cirka 10 minuters promenad från bostaden, alternativt Näckrosen (blå linje) och pendel (Solna Station samt Sundbybergs Station) cirka 10 minuter från bostaden. Inom promenadavstånd når man även tvärbanan som trafikerar sträckan mellan Solna och Alvik. Du kommer även att ha promenads avstånd till gula linjen stenkast från denna adress. I Arenastaden, som ligger ett stenkast bort, växer Solnas senaste område upp. Här finns gallerian Mall of Scandinavia, Nordens största shoppingcenter med cirka 250 butiker att välja mellan. I gallerian finns allt man kan önska sig, från olika gym och butiker till större biografer. En kort promenad bort finner man även Råsundavägen som bjuder på mysiga restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker. Brf Råstasjön är en stabil förening och planerar inte några större renoveringar eller någon avgiftshöjning i dagsläget. Parkering är mycket förmånligt med mycket kort väntetid och låga parkeringsavgifter (med motorvärmare 500 kr/månad och utan för 350 kr/månad). Här finns även platser med elstolpar! För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår ligger Råstasjön precis utanför dörren. Vintertid plogas sjön för entusiastiska skridskoåkare. Skidspår på vintern av varierande längd samt Hagaparken med dess härliga gröna omgivningar och promenadstråk runt Brunnsviken.