MOHV Stockholm

Unik och charmig 2:a med egen ingång i fantastisk byggnad anno 1925. Här får man en riktig villakänsla med tillgång till stor trädgård, egen uteplats vid lägenhetens entrén samt p-plats. Lägenheten har ett stenkast till både T-banan och Mälaren. Väl inne i lägenheten möts man av en personlig och charmig lägenhet med extra stort fönster intill entrédörren, högt i tak, helkaklat badrum, köksdel samt väl tilltaget sovrum med stor garderob. Fiber är indraget. Måste upplevas på plats. Välkommen på visning! - Villakänsla i fastighet från 1925 - Egen uteplats - Egen ingång - Tomten är indelad i olika delar där varje lägenhet får disponerar sin egen del - Högt i tak - Egen p-plats - Mysig väl omhändertagen fastighet - Bergvärme - Stabil Brf med solid ekonomi - Ett stenkast från T-bana och Mälarhöjdens centrum med butiker, restauranger och matvaruaffär - En kortare promenad om 5-10 min till Mälarens vatten

Välkommen till en mysig tvåa med balkong och en öppen planlösning som inbjuder till sociala tillställningar. Lägenheten ligger i fritt läge med utsikt över grönska. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för soffgrupp och TV i vardagsrums-delen. Köket har mycket gott om förvaring och bra med arbetsbänkar. Utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Stor köksö med barstolar som blir lägenhetens centrum och som verkligen bjuder in till god matlagning med nära och kära. För att unna sig det lilla extra finns en lyxig vinkyl som säkerställer att drickan håller precis rätt temperatur vid servering. Sovrum med plats för säng och byrå/hylla. Hall med plats för byrå samt två inbyggda garderober med överskåp. Badrum med badkar. Lägenheten renoverades ca 2018 och är fortfarande i mycket gott skick. - Balkong i nordostläge med morgon och kvällssol - Genomgående ekparkett i lägenheten - Låg månadsavgift - Vindsförråd och matkällare - Hiss - Föreningen har egna P-platser med elbilsladdare, fn kö. - Välskött förening med låg belåning med goda tillgångar (4 hyresrätter) - Föreningen äger marken (ej tomträtt) - Tvättstuga i samma byggnad - 300 meter från huset ligger Mälaren med klippbad, fina grönområden och lugna promenadstråk - Ca 7-8 min promenad till Axelsbergs Centrum med matvaruaffär (ICA), apotek, vårdcentral och T-bana. - Ca 8-10 min promenad till Mälarhöjdens Centrum med matvaruaffär (Coop), café, blomsteraffär, skönhetssalong och T- bana

-Bostaden får hyras ut enligt föreningens riktlinjer. -Räntegaranti -Energiklass B vilket innebär ränterabatter hos de flesta storbanker I syfte att säkra Föreningens framtida kostnader för räntor, har Wallin beslutat att erbjuda Föreningen ett räntekostnadsskydd som ska täcka de eventuellt förhöjda räntekostnaderna som Föreningen beräknas få under en period av cirka 3 år. Räntekostnadsskyddet träder i kraft i det fall Föreningens beräknade, framtida räntekostnader överstiger den räntekostnad som ligger till grund för årsavgifterna enligt Föreningens Ekonomiska plan. Ta chansen att att flytta in i denna mycket fina tvåa med egen uteplats! På uppdrag av Byggnadsfirman Erik Wallin har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvartetten. Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvartettens fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden. Här finner du ett modernt boende med ett modernt ägande. Till exempel finns möjligheten för både privatperson och företag att hyra ut sin bostad i andra hand. Med bästa läget i området, där Norra stationsparken öppnar upp sig i syd/väst, ligger kvarteret Kvartetten. Upplåtelseavtalet tillåter uthyrning av bostadsrätten. Det ger ett oberoende av styrelsens godkännande och detta kan inte ändras över tid. Den kortaste uthyrningstiden är satt till tre månader för att undvika korttidshyrning i form av till exempel Air BnB. Wallin Bostad har tecknat en räntegaranti för föreningen vilket innebär att föreningen är skyddad mot högre räntor än de beräknade i ekonomisk plan i ca 3 år från tillträde. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!