Elin Bornesäter

Tomt med färdigt förhandsbesked! Intresserad och vill veta mer? Klicka på knappen "Läs mer hos mäklaren" nedan. Där hittar du mer information och anmäler dig till visning.

Här, mitt i hjärtat av Dalarna, omgiven av åkrar, hagar och älven växer ett nytt, exklusivt bostadsområde fram. Etapp 1 består av totalt fem avstyckade tomter, två är hittills sålda och tre tomter kvarstår. Dessa tomter är avstyckade och byggklara. Tomt 1, fastighetsbeteckning Berg 1:9 3157 kvm -- SÅLD -- Tomt 2, fastighetsbeteckning Berg 1:10 2625 kvm Pris 700.000kr Tomt 3, Fastighetsbeteckning Berg 1:11 2831 kvm Pris 700.000kr Tomt 4, fastighetsbeteckning Berg 1:12 4129 kvm Pris 795.000kr Tomt 5, fastighetsbeteckning Berg 1:13 2187 kvm -- SÅLD -- Tomterna säljs med beviljat förhandsbesked för uppförande av enbostadshus. Vatten och avlopp i området kommer vara kommunalt. Anslutningsavgiften för Kommunalt VA var enligt 2024 års taxa 128.000kr. Anslutningsavgiften för el är 50.000kr (2024). Anslutning fiber, 25.000kr (2023). Förutsättningarna för denna försäljning är att det är fasta priser som gäller, först till kvarn helt enkelt. Är du intresserad kontakta ansvarig fastighetsmäklare nedan. Är du intresserad av visning går det bra att åka och titta på dessa när det passar er. Ingen tid behöver bokas. Väg finns anordnad och det finns tydlig karta ute på plats. Slå in Bergsveden 22 på GPS:en så kommer ni rätt. Välkommen hem!

Här kombineras det enkla livet boendes i en bostadsrätt med det underbara i en egen villa med tillgång till egen trädgård. Denna ovanliga och påkostade bostadsrätt erbjuder inte mindre än tre uteplatser så man aldrig missar en solchans. Köket är påkostat från Ballingslöv med alla bekvämligheter man kan tänka sig och några till. En stor köksö delar av mellan kök och matplats och ger också massor av arbetsyta i köket för den matintresserade. En vinkyl finns här såväl som mängder med andra påkostade detaljer jag berättar mer om vid en visning. På såväl bostadens fram som baksida finns härliga uteplatser och från vardagsrummet tar en balkongdörr dig ut på en stor balkong med utsikt ut över föreningens grönområde och nyanlagda lekplats. Till bostaden, och inkluderat i månadsavgiften, finns en carport med vidbyggt förråd. Här finns även en laddbox för elbil monterad. På bostadens baksida finns en härlig insynsskyddad trädgårdstäppa med stenlagd uteplats. I anslutning till trädgården finns även ytterligare ett förråd. Välkommen hem!

DAGNY - Troligen en av Borlänges mest omtyckta föreningar. Och nu med nya Högskolan på plats kan jag skryta med ett perfekt studentboende bara knappt 100m från Högskolans entré. Kan det bli bättre? Ja, det kan det faktiskt. För än har vi inte börjat skriva om föreningens exceptionellt goda ekonomi. Föreningens ekonomi med nästintill obefintliga lån gör att föreningens avgifter fortsätter hållas låga. Så här har du möjlighet att förvärva en välplanerad 1:a i en förening som under ett halvt sekel visat att man sköter sin ekonomi och tar sitt ansvar för att säkerställa en fortsatt god prisutveckling över tid. Det är detta som gjort Brf Dagny till en av Borlänges mest attraktiva föreningar. Just denna bostad kan skryta med ett nyligen renoverat badrum som ger ett mycket gott intryck. Det äldre köket är kvar men bostaden har genomgående tagits väl omhand och ger ett gott helhetsintryck. Naturligtvis är det inget krav att en student köper denna bostad. Bostaden passar den som sätter stort värde vid en välplanerad bostad som är snäll mot plånboken med sina låga kostnader. Därtill är det en stor 1:a med välplanerade ytor och ett fullstort kök med matplats. Välkommen hem!

### PRISSÄNKT ### Villa med bästa läget vid Dammsjön om ni frågar mig! Oslagbar utsikt och sol från morgon till kväll tack vare sin höga placering. Kort promenad till den omåttligt populära badstranden men ändå lagom långt bort för att inte störas av alla sommargäster. Detta är ett åretruntboende men kan naturligtvis fungera som fritidshus om detta är vad man önskar. Själva boningshuset har på entréplanet ett kök med matplats, badrum med dusch, fantastiskt allrum öppet upp till nock med en vacker kakelugn i blickfånget samt ett sovrum. På entréplan finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas både som extra sovrum alternativt arbetsrum eller dylikt. Från allrummet leder en dekorativ trapp dig upp till ett stort loft som med fördel kan användas som sovrum eller sällskapsrum om man önskar fler ytor för umgänge. Bygglov har sökts för att slå ut väggen mellan kök och sovrum för att erhålla ett stort kök samt att komplettera loftet med stora fönsterpartier för att även där kunna njuta av den fantastiska utsikten. Se alternativ planritning om detta skulle vara av intresse för just er. Annars går det självklart bra att bara flytta in och njuta av huset så som det är utformat idag. På gården finns det flertalet komplementbyggnader i form av ett Attefallshus inrett med gästrum samt snickeri, stort dubbelgarage, växthus, förrådsbyggnad, jordkällare, redskapsbod. Bostaden är bekvämt belägen på en höjd vilket gör större delen av tomten insynsskyddad. Flertalet uteplatser både i form av trädäck och inglasat uterum finns. Här är det enkelt att föreställa sig att man sitter och njuter av den slående utsikten såväl sommar som höst, vår, vinter. Välkommen hem!

En unik bostad som ursprungligen är två mindre hus som för länge sedan byggts ihop med en passage. Detta skapar en unik planlösning och otroligt mycket charm. Därtill har nuvarande ägare tagit väldigt väl hand om fastigheten och löpande renoverat och uppdaterat byggnaderna genom åren. Senaste åtgärden var så sent som hösten 2023 då solceller installerades. Detta ger bostaden mycket låga driftkostnader. Idag finns två större sovrum samt två små rum på entréplanet utöver kök, badrum och vardagsrum men möjligheterna är stora att ändra planlösningen efter eget tycke och smak. Därtill finns en källare under halva huset som idag inrymmer en lyxig relaxavdelning, inredd bar, bastu samt en större jordkällare. Perfekt för sociala sammankomster. Bostaden dränerades delvis 2022 och köket totalrenoverades samma år. Hela källaren har renoverats tidigare och då har man lagt klinkers på golvet och väggarna målats. Vidbyggt boningshuset finns ett poolrum. Detta är öppet längs en vägg men har tre täta väggar samt rejält tak. Här får den stora familjen plats utan problem. Ett perfekt rum för att njuta av sommaren ute men ändå vara skyddad från vädrets makter. Summerat, detta är en hus som måste upplevas. Det är otroligt väl omhändertaget och väldigt unikt. Välkommen hem!

För att ge er en bild av vad ni kan bygga på denna byggklara tomt har vi här tagit fram ett exempel på ett fritidshus. Detta hus kan bli ert för en så låg totalkostnad som 1 660 000kr. Det är en trevlig stuga från husleverantören Extrahuset. Nyckelfärdig stuga inklusive grund, tomt, anslutningsavgifter och kommunala avgifter så som bygglov m.m. Allt är inkluderat i totalpriset om 1 660 000kr. I grundutförandet har stugan ett större samt ett mindre sovrum samt möjlighet till extra sovplatser i en bäddsoffa i allrummet. Dock kan tillval göras så att stugan även utrustas med ett loft för ytterligare sovplatser. Tomten är en byggklar tomt i Vallbyn med bra läge in mot skogen och närhet till sjön Björkan. Området är detaljplanerat och medger en bebyggelse om upp till 80kvm i ett plan för huvudbyggnaden och ytterligare 40kvm för en komplementbyggnad. Ni är inte låsta vid exemplet på stuga som beskrivs i denna annons utan kan välja annan husmodell om ni så önskar. Ett nybyggt fritidshus möjliggör för er att bara njuta av ert fritidshus utan att behöva ägna semestern åt att renovera. Ett nytt hus kommer med så många fördelar. Och läget kunde inte vara bättre- Här kan ni komma borta från stan, koppla av och bo fint bara ett stenkast från sjön Björkan. Här finns en gemensam badplats som främst används av hushållen i området. Gemensam brygga finns. Det är en naturlig mötesplats för såväl områdets barn som vuxna. Boende i området är ofta här både sommar och vintertid. På sommaren finns det gott om möjligheter att bara njuta av sol och bad men för den aktiva finns också mängder med aktiviteter. Allt från cykling, vandring till paddling finns det goda möjligheter till. Det finns även ett rikt kulturliv i Dalarna med massor att se och uppleva. Vintertid finns det flertalet bra skidanläggningar inom bekvämt bilavstånd. Romme Alpin är det självklara favoriten för slalom intresserade. Jag som är fastighetsmäklaren för dessa tomter är själv inbiten slalomåkare och jag kan intyga att skidåkningen i Romme Alpin håller lika hög klass som Sälenfjällen men med betydligt mindre köer. Men utöver Romme Alpin finns också flertalet mindre skidanläggningar inom bekvämt bilavstånd från Vallbyn, exempelvis Källviksbacken, Bjursås skidcenter, Nybroberget. Tomten är belägen ca 30 min med bil utanför Falun, 15 min från Svärdsjö. Du tar dig hit på under 3h från Stockholm. Välkommen hem!

Här, i idylliska Skräddarbacken, säljs nu detta välplanerade gavelradhus om 111 kvm, perfekt beläget med naturen och allmänning som närmaste granne. Här finns idag tre bra sovrum samt en större klädkammare på bostadens övervåning som skulle kunna fungera som arbetsrum eller dylikt. Två badrum finns, ett på vardera våningsplan. Det ena utrustat med dusch, det andra utrustat med badkar. På entréplan finner ni det luftiga vardagsrummet som är hjärtat i hemmet. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den inglasade altanen som byggdes 2016 – en perfekt plats för avkoppling. Utanför det inglasade uterummet breder ett generöst trädäck ut sig, komplett med spabad för avkopplande stunder. På bostadens övervåning finns även ytterligare ett mindre allrum, perfekt för familjens minsta medlemmar som önskar eget utrymme för umgänge med vänner. För den händige går utrymmet också att bygga om till ytterligare ett litet sovrum. Trots sin storlek erbjuder den lättskötta trädgården allt du kan önska, med en stor altan, odlingsmöjligheter och ett isolerat förråd/kontor uppfört 2021 komplett med både indragen el och internet. Detta utrymme passar för såväl förvaring som hemmakontor. Därtill finns även en separat tvättstuga med bra plats för klädvård och övrig förvaring. Det moderna köket renoverades 2022 och ger ett bra helhetsintryck. Nya vitvaror rakt igenom. 2021 byggdes entrén till för att skapa extra förvaringsutrymme och utöka hallen. På framsidan av huset finns ytterligare ett trädäck som fångar morgonsolen optimalt. Från detta trädäck har du dessutom perfekt uppsikt över den närliggande lekplatsen. Den väl genomtänkta placeringen gör det enkelt att känna sig trygg när barnen leker fritt. För att säkerställa låg driftkostnad har vinden tilläggsisolerats 2021. Huset har energiklass B vilket medför möjlighet till grönt bolån. En del småsaker kvarstår för dig som köpare att här sätta tänderna i men det ger dig samtidigt chansen att forma ditt egna boende. Som alltid är det läget som är avgörande och läget på denna bostad är riktigt bra. Här passerar inga bilar i hög fart och området är väldigt lugnt och tryggt för såväl barn som vuxna. Att Skräddarbacken är ett av Borlänges mest eftertraktade bostadsområden är ingen slump. Här kan barnen tryggt leka utomhus, upptäcka skogens alla hemligheter och själva promenera till skolan. En stor fördel är naturligtvis att Skräddarbacksskolan är en av kommunens absolut bästa grundskolor. Utomhusentusiaster kommer att älska de många elljusspår, skidspår, cykel- och vandringsleder som finns i närheten. Härifrån kan du till och med ta dig till Gyllberget genom skogen, eller njuta av en av kommunens mest populära badplatser vid Dammyran. Till huset hör ett garage i en av områdets garagelängor, och det finns även extra parkeringsplatser för gäster. Har ni inte möjlighet att komma på den utannonserade visningstiden, tveka inte att kontakta mäklaren så ordnar vi en privat visningstid som passar er. Välkommen hem!

Varför är det så viktigt att bo vackert, att ha en omgivning man njuter av att skåda, njuter av att vistas i? Svaret är egentligen enkelt: Det gör någonting med oss människor. Den där känslan som sprider sig i kroppen när man promenerar genom vackra omgivningar förändrar en människa. Man finner sig kanske helt plötsligt le åt egentligen ingenting särskilt. Man ser saker man inte sett tidigare, färgen på vattnet, iskristallerna på löven eller njuter av att höra fåglarna kvittra en tidig vårmorgon. För det gör någonting med oss människor när vi omger oss med vackra omgivningar. Axlarna sjunker ner en bit, andetagen blir djupare och rösten lugnare. Att vakna upp varje morgon i Rensbyn strax utanför Vika, Falu Kommun betyder mer än ”lantligt läge med närhet till skola och matbutik” eller vad vi mäklare nu brukar skriva i dessa annonser. Det betyder att man varje dag kommer omges av dessa vackra och lugna omgivningar och det kommer göra någonting med den som väljer att bosätta sig här. Är man orolig för om man får bygga eller inte på tomten så kan jag redan nu säga att man kan vara lugn, positivt förhandsbesked finns klart. Detta är en ovanlig tomt där man som köpare även kommer få med sig en tillhörande åker som möjliggör djurhållning eller odling. Välkommen hem!