Elin Bornesäter

Fint renoverad 2:a på markplan med inglasat uterum samt öppningsbart glasparti. Ett bekvämt boende utan ett enda trappsteg. Dessutom med den extra lyxen att du här kan gå rakt ut på en gräsyta från din inglasade balkong. Dessutom har föreningen ställt sig positiv till att de boende på markplan, som så önskar, anlägger odlingslådor och dylikt i anslutning till sin uteplats. Här har man alltså möjligheten att bo i ett mindre och otroligt lättillgängligt boende och samtidigt njuta av en vacker grönyta. I bostaden finner du såväl ett renoverat kök som ett fint renoverat badrum. Badrummet är dessutom utrustat med en modern kombinerad tvätt och torktumlare från 2019. Bostaden är ljus och trivsam med massor av ljusinsläpp och genomgående fräscha ytskikt. Otroligt bra förvaring med garderober, klädkammare och förråd i lägenheten. Då det i bostaden finns både ett förråd samt en större klädkammare finns möjligheten att använda utrymmet mer flexibelt. Nuvarande bostadsrättsinnehavare har i perioder använt utrymmet som på planritningen benämns som klädkammare, som arbetsrum och möblerat det med skrivbord och dator. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband vilket innebär att detta är ett otroligt kostnadseffektivt boende. Området är känt för att vara trivsamt och lugnt. Därtill lockar området såväl yngre som äldre med närheten till goda kommunikationer, matbutik och sportfältet. Välkommen hem!

Har du drömt om en egen strandtomt? Ett riktigt semesterparadis med ekan liggandes strax nedanför altanen redo för en båttur. Då har ni kommit rätt. Rämshyttan 408 har det i särklass bästa läget jag kan föreställa mig i Rämshyttan. Här kan barnen leka på tomten utan att du behöver oroa dig för vägen och sjön Rämen och dess fiske är bara ett stenkast bort. Här ligger din eka bekvämt upplagd på din alldeles egna strand. Jag själv som älskar att paddla SUP kan med enkelhet föreställa mig hur jag här skulle vakna upp på morgonen, njuta av en kopp kaffe på trappen till terrassen och blicka ut över min egna tomt och strand. Hur jag sedan tar min SUP, går fram till Rämens strandkant och bekvämt paddlar ut och insuper morgonens första solstrålar som träffar vattnet. Därtill finner du här ett smakfullt renoverat boende där verkligen allt renoverats i närtid. Hela bostaden har totalrenoverats och ingenting har lämnats till slumpen. Vattenburen golvvärme har installerats på hela entréplan, kök och badrum totalrenoverade tillsammans med alla ytskikt. Taket har bytts, fönstren likaså och huset har utrustats med ett modernt och nytt uppvärmningssystem. Därtill har huset byggts till och idag finns här fyra bra sovrum, stort kök, vardagsrum och ett väldigt påkostat uterum med utsikt ned mot vattnet. Bara som ett exempel på genomtänkta och påkostade detaljer i detta hus så är glaspartierna på uterummet helt öppningsbara. Ursprungligen är detta ett hus från sent 1800-tal men även då man bibehållt mycket av charmen från den tiden så har verkligen allt renoverats. Detta är ett hus man bara kan flytta in i och njuta av från första dagen. Välkommen hem!

Här, i idylliska Skräddarbacken, säljs nu detta välplanerade gavelradhus om 111 kvm, perfekt beläget med naturen och allmänning som närmaste granne. Har ni inte möjlighet att komma på den utannonserade visningstiden, tveka inte att kontakta mäklaren så ordnar vi en privat visningstid som passar er. Här finns idag tre bra sovrum samt en större klädkammare på bostadens övervåning som skulle kunna fungera som arbetsrum eller dylikt. Två badrum finns, ett på vardera våningsplan. Det ena utrustat med dusch, det andra utrustat med badkar. På entréplan finner ni det luftiga vardagsrummet som är hjärtat i hemmet. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den inglasade altanen som byggdes 2016 – en perfekt plats för avkoppling. Utanför det inglasade uterummet breder ett generöst trädäck ut sig, komplett med spabad för avkopplande stunder. På bostadens övervåning finns även ytterligare ett mindre allrum, perfekt för familjens minsta medlemmar som önskar eget utrymme för umgänge med vänner. För den händige går utrymmet också att bygga om till ytterligare ett litet sovrum. Trots sin storlek erbjuder den lättskötta trädgården allt du kan önska, med en stor altan, odlingsmöjligheter och ett isolerat förråd/kontor uppfört 2021 komplett med både indragen el och internet. Detta utrymme passar för såväl förvaring som hemmakontor. Därtill finns även en separat tvättstuga med bra plats för klädvård och övrig förvaring. Det moderna köket renoverades 2022 och ger ett bra helhetsintryck. Nya vitvaror rakt igenom. 2021 byggdes entrén till för att skapa extra förvaringsutrymme och utöka hallen. På framsidan av huset finns ytterligare ett trädäck som fångar morgonsolen optimalt. Från detta trädäck har du dessutom perfekt uppsikt över den närliggande lekplatsen. Den väl genomtänkta placeringen gör det enkelt att känna sig trygg när barnen leker fritt. För att säkerställa låg driftkostnad har vinden tilläggsisolerats 2021. Huset har energiklass B vilket medför möjlighet till grönt bolån. En del småsaker kvarstår för dig som köpare att här sätta tänderna i men det ger dig samtidigt chansen att forma ditt egna boende. Som alltid är det läget som är avgörande och läget på denna bostad är riktigt bra. Här passerar inga bilar i hög fart och området är väldigt lugnt och tryggt för såväl barn som vuxna. Att Skräddarbacken är ett av Borlänges mest eftertraktade bostadsområden är ingen slump. Här kan barnen tryggt leka utomhus, upptäcka skogens alla hemligheter och själva promenera till skolan. En stor fördel är naturligtvis att Skräddarbacksskolan är en av kommunens absolut bästa grundskolor. Utomhusentusiaster kommer att älska de många elljusspår, skidspår, cykel- och vandringsleder som finns i närheten. Härifrån kan du till och med ta dig till Gyllberget genom skogen, eller njuta av en av kommunens mest populära badplatser vid Dammyran. Till huset hör ett garage i en av områdets garagelängor, och det finns även extra parkeringsplatser för gäster. Välkommen hem!

Här, mitt i hjärtat av Dalarna, omgiven av åkrar, hagar och älven växer ett nytt, exklusivt bostadsområde fram. Etapp 1 består av totalt fem avstyckade tomter, två är hittills sålda och tre tomter kvarstår. Dessa tomter är avstyckade och byggklara. Tomt 1, fastighetsbeteckning Berg 1:9 3157 kvm -- SÅLD -- Tomt 2, fastighetsbeteckning Berg 1:10 2625 kvm Pris 700.000kr Tomt 3, Fastighetsbeteckning Berg 1:11 2831 kvm -- SÅLD -- Tomt 4, fastighetsbeteckning Berg 1:12 4129 kvm Pris 795.000kr Tomt 5, fastighetsbeteckning Berg 1:13 2187 kvm -- SÅLD -- Tomterna säljs med beviljat förhandsbesked för uppförande av enbostadshus. Vatten och avlopp i området kommer vara kommunalt. Anslutningsavgiften för Kommunalt VA var enligt 2024 års taxa 128.000kr. Anslutningsavgiften för el är 50.000kr (2024). Anslutning fiber, 25.000kr (2023). Förutsättningarna för denna försäljning är att det är fasta priser som gäller, först till kvarn helt enkelt. Är du intresserad kontakta ansvarig fastighetsmäklare nedan. Är du intresserad av visning går det bra att åka och titta på dessa när det passar er. Ingen tid behöver bokas. Väg finns anordnad och det finns tydlig karta ute på plats. Slå in Bergsveden 22 på GPS:en så kommer ni rätt. Välkommen hem!

### PRISSÄNKT ### Villa med bästa läget vid Dammsjön om ni frågar mig! Oslagbar utsikt och sol från morgon till kväll tack vare sin höga placering. Kort promenad till den omåttligt populära badstranden men ändå lagom långt bort för att inte störas av alla sommargäster. Detta är ett åretruntboende men kan naturligtvis fungera som fritidshus om detta är vad man önskar. Själva boningshuset har på entréplanet ett kök med matplats, badrum med dusch, fantastiskt allrum öppet upp till nock med en vacker kakelugn i blickfånget samt ett sovrum. På entréplan finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas både som extra sovrum alternativt arbetsrum eller dylikt. Från allrummet leder en dekorativ trapp dig upp till ett stort loft som med fördel kan användas som sovrum eller sällskapsrum om man önskar fler ytor för umgänge. Bygglov har sökts för att slå ut väggen mellan kök och sovrum för att erhålla ett stort kök samt att komplettera loftet med stora fönsterpartier för att även där kunna njuta av den fantastiska utsikten. Se alternativ planritning om detta skulle vara av intresse för just er. Annars går det självklart bra att bara flytta in och njuta av huset så som det är utformat idag. På gården finns det flertalet komplementbyggnader i form av ett Attefallshus inrett med gästrum samt snickeri, stort dubbelgarage, växthus, förrådsbyggnad, jordkällare, redskapsbod. Bostaden är bekvämt belägen på en höjd vilket gör större delen av tomten insynsskyddad. Flertalet uteplatser både i form av trädäck och inglasat uterum finns. Här är det enkelt att föreställa sig att man sitter och njuter av den slående utsikten såväl sommar som höst, vår, vinter. Välkommen hem!

En unik bostad som ursprungligen är två mindre hus som för länge sedan byggts ihop med en passage. Detta skapar en unik planlösning och otroligt mycket charm. Därtill har nuvarande ägare tagit väldigt väl hand om fastigheten och löpande renoverat och uppdaterat byggnaderna genom åren. Senaste åtgärden var så sent som hösten 2023 då solceller installerades. Detta ger bostaden mycket låga driftkostnader. Idag finns två större sovrum samt två små rum på entréplanet utöver kök, badrum och vardagsrum men möjligheterna är stora att ändra planlösningen efter eget tycke och smak. Därtill finns en källare under halva huset som idag inrymmer en lyxig relaxavdelning, inredd bar, bastu samt en större jordkällare. Perfekt för sociala sammankomster. Bostaden dränerades delvis 2022 och köket totalrenoverades samma år. Hela källaren har renoverats tidigare och då har man lagt klinkers på golvet och väggarna målats. Vidbyggt boningshuset finns ett poolrum. Detta är öppet längs en vägg men har tre täta väggar samt rejält tak. Här får den stora familjen plats utan problem. Ett perfekt rum för att njuta av sommaren ute men ändå vara skyddad från vädrets makter. Summerat, detta är en hus som måste upplevas. Det är otroligt väl omhändertaget och väldigt unikt. Välkommen hem!

För att ge er en bild av vad ni kan bygga på denna byggklara tomt har vi här tagit fram ett exempel på ett fritidshus. Detta hus kan bli ert för en så låg totalkostnad som 1 660 000kr. Det är en trevlig stuga från husleverantören Extrahuset. Nyckelfärdig stuga inklusive grund, tomt, anslutningsavgifter och kommunala avgifter så som bygglov m.m. Allt är inkluderat i totalpriset om 1 660 000kr. I grundutförandet har stugan ett större samt ett mindre sovrum samt möjlighet till extra sovplatser i en bäddsoffa i allrummet. Dock kan tillval göras så att stugan även utrustas med ett loft för ytterligare sovplatser. Tomten är en byggklar tomt i Vallbyn med bra läge in mot skogen och närhet till sjön Björkan. Området är detaljplanerat och medger en bebyggelse om upp till 80kvm i ett plan för huvudbyggnaden och ytterligare 40kvm för en komplementbyggnad. Ni är inte låsta vid exemplet på stuga som beskrivs i denna annons utan kan välja annan husmodell om ni så önskar. Ett nybyggt fritidshus möjliggör för er att bara njuta av ert fritidshus utan att behöva ägna semestern åt att renovera. Ett nytt hus kommer med så många fördelar. Och läget kunde inte vara bättre- Här kan ni komma borta från stan, koppla av och bo fint bara ett stenkast från sjön Björkan. Här finns en gemensam badplats som främst används av hushållen i området. Gemensam brygga finns. Det är en naturlig mötesplats för såväl områdets barn som vuxna. Boende i området är ofta här både sommar och vintertid. På sommaren finns det gott om möjligheter att bara njuta av sol och bad men för den aktiva finns också mängder med aktiviteter. Allt från cykling, vandring till paddling finns det goda möjligheter till. Det finns även ett rikt kulturliv i Dalarna med massor att se och uppleva. Vintertid finns det flertalet bra skidanläggningar inom bekvämt bilavstånd. Romme Alpin är det självklara favoriten för slalom intresserade. Jag som är fastighetsmäklaren för dessa tomter är själv inbiten slalomåkare och jag kan intyga att skidåkningen i Romme Alpin håller lika hög klass som Sälenfjällen men med betydligt mindre köer. Men utöver Romme Alpin finns också flertalet mindre skidanläggningar inom bekvämt bilavstånd från Vallbyn, exempelvis Källviksbacken, Bjursås skidcenter, Nybroberget. Tomten är belägen ca 30 min med bil utanför Falun, 15 min från Svärdsjö. Du tar dig hit på under 3h från Stockholm. Välkommen hem!