Anton Lindström

Varmt välkomna till Nästegårdsvägen 20! Nu saluförs denna välplanerade tvåplansvilla i barnvänliga Lillån. Här erbjuds ni en bekväm vardag med naturen runt hörnet och endast 10 min in till Örebro centrum. Husets 154 kvadratmeter fördelas på sju rum och kök varav upp till fem sovrum. Här finns generösa sällskapsytor, många tilltalande materialval och praktiska lösningar. På entréplan finner ni öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Köket är ljust och modernt med köksö samt en matplats med stora fönsterpartier ut mot baksidan och kvällssolen. Vardagsrummet ger gott om utrymme för soffgrupp och tv, här finns även en braskamin. Vidare på entréplan finns ett sovrum, ett helkaklat badrum samt en groventré/tvättstuga. Övervåningen erbjuder möjlighet till upp till 4 sovrum. Ett av sovrummen är idag ombyggd till walk-in-closet med ingång från master bedroom. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar samt ett allrum med utgång till balkongen och skön kvällssol! I huset finns ett Smarta hem-system installerat där du bland annat kan styra belysning från din mobila enhet. Till huset hör ett praktiskt garage med stenlagd uppfart, tillbyggt förråd baktill och elbilsladdare installerad. Intill husets entré finns en härlig veranda under tak där kaffet kan avnjutas i morgonsolen. Baksida i västerläge med trädäck och en pergola med fällbart tak samt en rymlig gräsmatta. Här bor du med låga driftkostnader tack vare ett effektivt uppvärmningssystem och solceller på tak med beräknad effekt ca 13 000 kwh/år. Lillån ligger ca 5 km norr om centrala Örebro. Här bor du i utkanten av stan, men fortfarande tillräckligt nära för att ta dig in till city med cykel. I Lillån finns blandad bebyggelse från slutet av 40-talet och framåt. I Lillåns västra utkant ligger detta område med lantlig karaktär och fantastisk utsikt mot Kilsbergen, från tomten kan man se solnedgången över bergen. Busshållplats ligger inom gångavstånd och med bil in till Örebro tar det ca 10 minuter. Skola, barnomsorg och fritidsverksamhet finns i området. För den golfintresserade är det inte långt till Kårsta golfbana som ligger vid sjön Lången. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan!