Johannes Kjällman

Välkomna till Kaserngården och denna stora 3:a med hörnläge samt inglasad balkong. Här bor ni i ett av Örebros mest attraktiva bostadsområden med närhet till både naturen och till city. Innanför dörren möts ni av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. I anslutning till hallen finns bostadens två sovrum som också dom har gott om förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härligt rymd och gott om plats för en större soffgrupp och matgrupp. Köket är väl tilltaget med gott om förvaring och stora arbetsytor. Från vardagsrummet och köket når ni även ut till den fantastiska balkongen med utsikt trädtopparna. I lägenheten finns ett större badrum samt en mindre wc. I Grenadjärstaden bor ni i ett historiskt kvarter med bekvämt avstånd till såväl Örebro city, natur och USÖ. Härifrån finns det även möjlighet att ta en promenad- eller cykeltur längst med Örebro Kanal till Naturens hus, Wadköping, Rynningeviken och Osets naturreservat. Dessutom är det smidigt att ta sig ut på motorvägen. I området kring lägenheten finns närservice i form av restauranger, matbutiker, gym och frisör. Varmt välkomna på visning!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE JOHANNES KJÄLLMAN FÖR ATT BOKA VISNING! Välkommen till Ekersgatan och denna välplanerade etta med närhet till City och Örebro Universitet. Lägenheten präglas av stilsäkra materialval och en känsla av att man får det lilla extra. Du kommer också att bo i en förening med god ekonomi och en låg avgift. När du kliver in genom dörren så möts du av en stor och öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare dom inbyggda garderoberna som finns. Rakt fram finns köket som är ljust och härligt med plats för ett matbord. Här finns all maskinell utrustning som behövs och till och med det lilla extra som en inbyggd vinkyl! Allrummet är väl tilltaget och har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna längst ena väggen. Här finns det gott om utrymme för både dubbelsäng, matplats och en soffhörna. I hallen finns också ett ljust helkaklat badrum. Här bor du med cykelavstånd till citykärnan och gångavstånd till mataffären. Du har även en kort promenad till Örebro Resecentrum där samtliga tåg och bussar går ifrån. I området finns även fina promenadstråk och mysiga parker. Välkomna på visning!

Varmt välkomna till Stolpgränd 36 och Solhaga. Här får ni nu chansen att förvärva en rymlig tvåa med en fantastisk inglasad balkong i västerläge. Dessutom bor ni i en stor förening med många bekvämligheter som t ex pool, föreningslokal och övernattningslägenhet som finns tillgänglig för samtliga av föreningens medlemmar. Innanför dörren möts ni av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober längst ena väggen. Vidare finns ett stort och rymligt kök med ljusgråa luckor som ger ett stilfullt intryck samt att det finns gott om plats för en matgrupp. Vardagsrummet väl tilltaget med med ett härligt parkettgolv och ljusa väggar. Här når ni också ut till den härliga inglasade balkongen där ni kan njuta av varma sommardagar i solen eller varför inte förlänga sommaren med en värmare på balkongen som gör att det istället blir ett litet uterum. I anslutning till vardagsrummet finner ni det rymliga sovrummet med gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaring i form av garderober längst ena väggen. Solhaga är ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du med närhet till Haga Centrum där det finns vårdcentral, mataffär, gym, badhus, restauranger och pizzerior. Skolor och förskolor finns i närheten. Bra kommunikationsmöjligheter med stadsbuss via linje 7, 8 och 9 (där 9:an har direktlinje till Universitetet). Du kan även ta en 15 minuters cykeltur längst Svartån in till city. Karlslundsskogen och Karlslunds herrgård ligger strax intill Solhaga. Här finns fina promenadstråk och en rad olika motionsspår. Välkomna på visning!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING! Välkomna till Näsby och Valsaregatan 3D med ett naturnära läge och en insynsskyddad baksida. Här bor ni i ett smart planerat radhus med riktigt låga elkostnader tack vare solceller med separat avräkning för varje radhus. Här har ni även närhet till city samtidigt som ni bara är en kort promenad från naturreservatet Oset med alla dess möjligheter för motion och rekreation. Entréplan har en öppen planlösning som skapar härliga sociala ytor för hela familjen att umgås på. Köket är välutrustat med stilsäkra materialval och gott om förvaring. Här finns även en separat matsalsdel för er som vill ha mer plats för annat i vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer ni ut till en mysig uteplats med trädäck där det finns gott om plats för utemöbler. Det finns även en gräsmatta med plats för såväl studsmatta som odlingsytor och annat till barnens lek. Tack vare den höga häcken så blir uteplatsen väldigt privat. En våning upp finner ni bostadens tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum eller kontor. Sovrummen är väl tilltagna med gott om plats för både säng och skrivbord. Ett av sovrummen har inbyggda garderober längst ena väggen med skjutdörrar för extra förvaring. På övervåningen finns även ett stort badrum med badkar. Här har man även installerat markiser på den västra sidan av huset, samt en AC så att hela familjen kan sova i en sval miljö under sommarens vara dagar. I närområdet finns både förskola och skola F-9. Närhet till busshållplats med bra kommunikationsmöjligheter till Örebro city, USÖ och Universitetet. Inom bekvämt avstånd finns mataffär, apotek, vårdcentral, frisör och restauranger.

Välkomna till Phragménsvägen på Centrala Norr. Här bor du i en bra och stabil förening med låg avgift. Vidare har ni närhet till City med ett stort utbud av restauranger och butiker. En kort promenad eller cykeltur tar er också ut till Naturens hus och Rynningeviken med fina promenadstråk längst Hjälmaren. Lägenheten har genomgående fina plankgolv i original som ger bostaden en snygg karaktär. Innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare direkt till vänster. Rakt fram finner ni köket med goda arbetsytor och plats för en matgrupp. Köket är välutrustat med allt ni kan tänkas behöva för en bekväm vardag. Vardagsrummet är stort och rymligt med plats för en större soffgrupp, här når ni också ut till balkongen där ni kan njuta av en kopp kaffe på morgonen. Sovrummet är ett trevligt och harmoniskt rum som vetter mot innergården samt att det dessutom har bra förvaring tack vare garderober längst ena väggen. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till ett välplanerat, modernt radhus med ett av föreningens bästa lägen där ni har fri utsikt både från fram- och baksida. Här bor ni i ett barnvänligt område där barnen kan leka fritt då det inte finns någon genomfartstrafik. Bostaden präglas genomgående av stilfulla materialval och hög standard. Entréplan har en stor och rymlig hall med klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter tack vara en stor skjutdörrsgarderob. Här finns även ett stort badrum med en klädvårds-del. Från hallen kommer ni till bostadens kök och vardagsrum där man direkt slås av den fantastiska utsikten och ljuset som strömmar in genom dom stora fönsterpartierna. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning så att hela familjen kan umgås och laga mat tillsammans. Här når ni också ut till uteplatsen som består av ett stort trädäck med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Här kan ni njuta av sommarens alla soliga dagar. En våning upp finns bostadens tre sovrum med gott om förvaring och ett allrum där ni kan skapa en mysig filmhörna. Här når ni också ut till en balkong som vetter mot baksidan med samma härliga, fria utsikt över ängarna. I Lillån bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bra bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum. Varmt välkomna med er intresseanmälan till ansvarig mäklare!

Varmt välkomna en trappa upp till denna välplanerade 2:a med ett fritt hörnläge. Här kan ni njuta av härliga sensommarkvällar med naturen som granne. I området bor ni med närhet till både Örebro Universitet och naturreservatet Oset som ligger ett stenkast från lägenheten. Innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Vidare genom hallen öppnas lägenheten upp och ett härligt ljus strömmar in genom fönsterna vid det öppna utrymmet mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustat med allt ni kan tänka behövas och har plats för ett större matbord. I vardagsrumsdelen får ni plats med en större soffgrupp. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för förvaringsmöbler och en dubbelsäng. Området är lugnt och har närhet till citykärnan, Universitetet, småbåtshamnen och Alnängsbadet. En promenad bort finns Friskis & Svettis samt välsorterad mataffär och flertalet restauranger. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkommen till Gyrogatan 2B där föreningen har beslutat att från och med 1/1 2025 sänka avgifterna med 9%. Den nya avgiften för denna lägenhet blir 5 729 kr/mån! Nu saluförs denna välplanerad lägenhet i populära Södra Ladugårdsängen! Här erbjuds en lägenhet om hela tre rum och kök med fantastiskt ljusinsläpp. Lägenhetens läge lämnar heller inget att önska, beläget i ett lugnt område men endast två kilometer från Örebro stadskärna. Här erbjuds ett boende med smart och välplanerad planlösning, rymliga sociala ytor, två sovrum, ett fullt utrustat kök samt ett generöst badrum. Lägenheten är i genomgående bra skick, med modern och tidlös karaktär. Utanför porten finner ni dessutom en rofylld innergård! Södra Ladugårdsängen är ett område att trivas i. Det lugna och trivsamma området har mycket att erbjuda och ligger endast två kilometer från Örebros stadskärna. Med cykelavstånd från lägenheten finns bl.a. Sörbyängsbackens aktivitetscenter som definitivt kommer bli en favorit. Här bor ni nära golfbanan, populära promenadslingor, motions- och skidspår, flera idrottsanläggningar, utegym, flertal förskolor och skolor samt har cykelavstånd till Örebro Universitet. I området finns dessutom flera matbutiker, restauranger, vårdcentral samt Systembolaget.

Välkomna till Karlsgatan 32F. Här bor ni i en rymlig och stor lägenhet med gott om plats för hela familjen. I Väster Park har ni närhet till härliga grönytor samtidigt som ni enkelt tar er till city med en 10 minuters cykeltur. Lägenheten har ett snyggt nyrenoverat kök som är välutrustat med gott om förvaringsmöjligheter samt en köksö som blir en trevlig matplats. Vidare finner ni ett stort vardagsrum med en matsalsdel som bjuder in till stora middagar med familj och vänner. Tack vare bostadens hörnläge så har ni ett fint ljusinsläpp från morgon till kväll. Via vardagsrummet når ni också ut till den fantastiska inglasade balkongen i västerläge. Tack vare storleken på balkongen så har ni gott om plats för både en större soffgrupp samt en större matgrupp. Lägenheten har tre stycken väl tilltagna sovrum med gott om förvaring i form av garderober i två av tre rum. Här bor ni i ett lugnt och välskött område med närhet till det mesta så som mataffärer, vårdcentral, skola och förskola, samt Trängens IP där det både finns ishall och fotbollsplaner. Ni tar er även snabbt ut på E18 och E20. Varmt välkomna på visning!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR EN EXTRA VISNING! Välkomna till Lanna och detta stilfulla, öppna, välvårdade radhus. Här bor ni strax intill golfbanan med fina vyer och närhet till grönområden. Radhuset är väl påkostat med genomgående stilsäkra materialval och en stor härlig trädgård i västerläge. I närheten av radhuset ligger Lanna Lodge där det förutom golfbanan finns restaurang, padel och 24h butik. Entréplan har en genomgående och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig sällskapsyta för hela familjen att umgås på. Dom stora fönsterpartierna med vackra spröjs i svart som vetter mot baksidan skapar ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Köket är väl påkostat med köksstommar från Nordanro och vitvaror från Husqvarna samt Bora. På entréplan finns också det ena helkaklade badrummet samt tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp ovanför. En trappa upp finner ni bostadens privata ytor. Här finns tre stycken sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, en klädkammare samt ytterligare ett badrum med badkar. Golvvärme finns i hela entréplan samt i badrummet på övervåningen. Fiber är indraget, tv-box med TELIA-grundpaket ingår i avgiften. På baksidan finns ett härligt trädäck som leder vidare ut till trädgården. Här finns det gott om plats för barnen att leka på gräsmattan samt för den odlingsintresserade att placera ut odlingslådor. Här bor du i ett familjevänligt och naturnära område med förskolor, skola och fina grönområden i närområdet. Ett stenkast från bostaden finns Lanna Lodge med spa och restaurang, en av Sveriges finaste golfbana samt padelbanor och deras nytillskott ActionLodge med bl.a. bowling. I Lanna finns 24 Food och närmsta matbutik ligger i Vintrosa några minuter bort med bil. På 15 minuter når man enkelt Örebro via motorvägen. Varmt välkommen med intresseanmälan till ansvarig mäklare Johannes Kjällman!

Kontakta Johannes Kjällman 076-033 44 41 för att boka visning! Välkomna till Lanna och denna stilrena, lyxiga och påkostade Fiskarhedenvilla byggd 2022. Huset har genomgående påkostade och väl genomtänka materialval, här har man tänkt på allt. Här bor ni på en stor tomt som tack vare alla träd och växter är insynsskyddad samtidigt som ni har en fantastisk utsikt mot golfbanan. När ni kliver in genom dörren är det första som slår en den fantastiska takhöjden som skapar en härlig rymd i hela huset. Här omfamnas ni av en känsla av hög kvalité i allt från materialval till den välgenomtänkta planlösningen där barnens sovrum ligger i ena änden av huset och dom sociala rummen en andra änden. I mitten av villan finner ni husets hjärta, köket. Ett stort och stilrent kök från Ballingslöv i ljus ek. Här finns all maskinell utrustning ni kan tänkas behövas. Här märks det att man noga har tänkt igenom materialvalen för att skapa det bästa. Via köket når ni också ut till husets baksida och ett trädäck så att ni kan sitta i solen och njuta av er lunch. Vardagsrummet har en oslagbar takhöjd med ett härligt ljusinsläpp tack vare dom stora fönsterpartierna. Här finns också ett loft där ni kan skapa något eget. Från vardagsrummet når ni också det ena sovrummet som har ett eget badrum med bastu. I andra änden av huset hittar ni dom mer privata delarna och som idag används av barnen i hemmet. Här finns tre stycken lika stora sovrum och ett allrum som passar perfekt för lek och aktiviteter. Även här finns ett eget badrum. Huset har genomgående golvvärme och är utrustat med solceller för ett energieffektivt boende. Utomhusmiljön präglas av en stor gräsmatta där alla typer av aktiviteter kan utövas. På framsidan och runt hörnet har man också byggt en trall där ni kan njuta alla fina sommarkvällar tillsammans med vänner och familj. Tack vare tomtens storlek så finns det gott om möjlighet för er att sätta er egna prägel på utomhusmiljön. Här bor ni i en naturskön omgivning med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. I området finns skola, förskola samt bollhall. Lanna är ett tryggt och familjevänligt område endast 15 minuter från Örebro centrum. Här har ni också närhet till Ånnaboda med vandringsleder, fiske och på vintertid skidspår samt skridskobana med mera. Med bra kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter ger området en mycket attraktiv boendemiljö både för den friluftsintresserade, golfentusiasten och barnfamiljen. Varmt välkomna på visning!