Nordå Fastighetsmäklare

Här erbjuds chansen att förvärva en trevlig lägenhet med uteplats om 3 rok med 6 bäddar. Här bor du smidigt med en optimal kombination av lugn gedigen fjällmiljö och direkt anslutning till Sälenfjällens vackra fjällandskap, skidåkning via ski in/ski out samt restaurangupplevelser i världsklass. Bostaden ligger intill gemytliga Högfjällshotellet och dess stora utbud av mat, nöje, biograf och rekreation! Från bostaden är det endast ett fåtal meter till backarna vid Högis. I anslutning till bostaden finns även transportlift som snabbt och smidigt tar er till Lindvallens stora skidsystem. Längdfantasten kan välja på en tur upp på fjället mot exempelvis Hemfjällsstugan eller Storfjällsgraven alternativt Högis varierande längdspår som går över myrar och längs fjällsidan där du även kan ta dig vidare mot östra Tandådalen och Kalven runt. Även fina skoterleder upp på Storfjället. En minuts promenad bort har du ICA Toppen. Sommartid utgår flera av Sälens mest populära vandrings- och cykelleder från Högis och Gammelgården. Här njuter du av böljande fjällmiljö och vacker utsikt. Lägenheten säljes med inventarier. Låsbart skidförråd samt tillgång till gemensamt vallarum samt tvättmöjligheter. Scandinavian Mountains Airport ligger ca. 20 min bilresa bort, flygplatsen möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, London, Köpenhamn m.fl.

I Sälenfjällens bästa läge har Timmerbyn Village vuxit fram, ett nytt område byggt mitt i backen Lindvallen mellan sittliftarna Experium Express och Söderåsen Express. Precis intill Experium och Timmerbyn har området utformats med nya skidvägar, skidtunnlar och liftar. I ett av Timmerbyn Village bästa lägen erbjuds nu möjligheten att förvärva en av få kvarvarande tomter. Skidväg endast några meter från tomten som tar dig ner till Söderåstorget. Tack vare den generösa detaljplanen finns möjlighet att uppföra ett riktigt drömboende mitt i denna fantastiska fjällvärld. VA och Fiber finns i tomtgräns. Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med en varierad alpin åkning. Anläggningen är uppbyggd kring fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjället via transportliftar. Du tar dig smidigt upp till toppen med någon av alla stolliftarna. För barn och nybörjare har Lindvallen ett stort område. Flera preparerade och elbelysta längdspår finns i Lindvallens längdarena. Du kan även ta dig ut på längdåkningstur på Lindvallens topp. Efter en dag på fjället erbjuder Lindvallen ett brett utbud av restauranger, här finns även matbutik, shopping och Experium med spa och äventyrsbad. Lindvallen är en året runt destination, på sommaren kan du testa på Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Ta en tur på fjället till exempelvis Stensjön, eller tar en cykeltur på en av alla cykelleder alternativt cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Välkommen till Rökstensvägen 23 i Lundby - en rymlig bostad med 6 rum och kök perfekt för barnfamiljen! Här finns gott om plats för hela familjen med 4 rymliga sovrum. Bostaden har uppdaterats med bland annat ett nytt tak och nya fönster som gör den både energieffektiv och modern. Här finns också fina ytskikt och genomtänkta detaljer som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. På bottenvåningen finns ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-bänk. Här finns också ett välutrustat kök med gott om förvaring och plats för matbord och stolar. Vidare finns två sovrum på bottenplan och ett badrum. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum, ett allrum med gott om plats för soffgrupp och tv samt en toalett. Bostaden ligger i ett område med närhet till både skolor och förskolor, samt goda kommunikationer in till Örebros citykärna. Här finns också fina grönområden och naturstigar att utforska. Precis utanför huset finns en fin lekpark för barnfamiljen att gå till.

Nu ges möjligheten att förvärva en tomt i attraktiva Almbro i närheten av Gällersta forngård, endast 15 min till Örebro! I Almbro och på Forngårdsvägen erbjuds känslan av villakvarter som möts av en lantlig miljö. På bekvämt gångavstånd finner ni Almbro skola F-6 och på nära avstånd både Örebro Universitet och Marieberg galleria med stort utbud av shopping och nöjen. För natur, träning och kultur finns Kvarntorpshögen smidigt med bil 10 minuter bort. Här finns både Kvarntorpstrappan, skidanläggning för alpint och längdskidåkning för den träningsintresserade och "Konst på hög" för den som gillar konst och kultur. Goda bussförbindelser till och från Örebro. Med bil tar resan in till Örebro city endast 15 minuter! Här kan du själv bygga ditt egna drömboende och bo i en lantlig miljö med direkt närhet till Örebro. Denna tomt lämnar inget kvar att önska, här kan du bygga ditt drömboende i ett mysigt villakvarter. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område! Kommunalt V/A finns i området och finns att koppla på från gatan. Fiber finns att ansluta! Kontakta Frida Henriksson för mer information. Välkomna med er intresseanmälan!

Söker du lokal till ditt företag eller till din hobbyverksamhet? Då har vi lösningen! På Bäckvägen i Bettorp kommer det inom kort finnas ett färdigställt projekt med friköpta industrilokaler redo att tillträdas. Omgående tillträde är möjligt och det finns endast ett 2 av 36 lokaler kvar till försäljning, passa på att ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal! Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Pris för standardenhet: 1 399 000 kr Pris för en gavelenhet: 1 599 000 kr Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter. Tillträde: Omgående tillträde är möjligt. Varje fastighet är på totalt ca 105 kvm varav 72 kvm golvyta och 33 kvm entresolplan. Varje lokal är även försedd med en luftvärmepump anpassad efter lokalens storlek. Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och är förberedd för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta finns en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Som köpare kommer din fastighet en del av en samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Fabian Ståhl, [email protected], 0730-50 04 97 Tim Larsson, [email protected], 0704-56 97 56 På www.egenlokal.se/projekt/orebro finns ytterligare information.

Exklusiva, nybyggda och optimalt planerade studiohus i bekväm bostadsrättsform med ski in/ski out-läge till Sälenfjällens bästa skidåkning! I Brf Stöten Vinterstigen presenteras ett nytt unikt och högklassigt fjällbostadsprojekt med perfekt läge mellan liftarna Kronoliften och Granfjällsliften i området Granfjällsbyn. Föreningen kommer att bestå av totalt 9 lägenheter varav dessa 3 väldisponerade studiohus samt 3 parhus. Detta boende erbjuder allt ni kan tänkas behöva för en magisk fjällsemester med storslagen utsikt mot fjälltopparna och den perfekta gedigna fjällkänslan i modern tappning! Här njuter av en helt magisk atmosfär där husets planlösning anpassats efter er med höga standardkrav på ert semesterboende. Entréplanet erbjuder vackra sällskapsytor där generösa fönsterpartier ramar in fjällutsikten och tillsammans med en takhöjd utöver det vanliga skapar en så trivsam känsla. Sällskapsytorna vävs fint samman med det fullutrustade och stilfulla köket med påkostade vitvaror från Miele och Bora. Vidare på detta plan finns även ett rymligt sovrum och ett lyxigt inrett helkaklat badrum med dusch. På husets loft finns dessutom plats för ytterligare sovplatser. Hela bostaden kommer att förses med noga utvalda och påkostade materialval som tillsammans ger en perfekt och stilsäker helhet. Till varje bostad hör en uteplats som sträcker sig utmed husets ena långsida - även här njuter ni av en andlöst vacker utsikt! Skidförråd finns utvändigt i direkt anslutning till bostäderna. Dessutom ingår parkeringsplats med elbilsladdare från Garo GLB 22kW till respektive bostad. Intill bostäderna finns även plats att parkera skotern för att smidigt ta er ut till skoterlederna runt knuten. Här bor ni även med bekvämt gångavstånd till den nyöppnade restaurangen Bulldog Lodge som erbjuder allt från fartfylld after ski till middagssittningar i toppklass! Beräknat tillträde kvartal 1 2024. Välkomna med er intresseanmälan till Thomas Rylander på Bjurfors!

Exklusiva och nybyggda parhus i bekväm bostadsrättsform med ski in/ski out-läge till Sälenfjällens bästa skidåkning! I Brf Stöten Vinterstigen presenteras ett nytt unikt och högklassigt fjällbostadsprojekt med optimalt läge mellan liftarna Kronoliften och Granfjällsliften i området Granfjällsbyn. Detta boende erbjuder allt ni kan tänkas behöva för en magisk fjällsemester med storslagen utsikt mot fjälltopparna och den perfekta gedigna fjällkänslan i modern tappning! Här njuter av en helt magisk atmosfär där husets planlösning optimalt anpassats efter er med höga krav på boendemiljön. Entréplanet erbjuder vackra sällskapsytor där generösa fönsterpartier, en takhöjd utöver det vanliga och en eldstad tillsammans skapar den äkta och genuina fjällkänslan. Från sällskapsytorna är planlösningen öppen och social mot det stilsäkra och fullutrustade köket med påkostade vitvaror från Miele och Bora. Vidare erbjuds ni på entréplanet även ett stort och lyxigt helkaklat badrum med både dusch och bastu där ni kopplar av efter en aktiv dag i skidbacken eller längdspåren. Ytterligare ett påkostat och helkaklat badrum med dusch finns placerat på övervåningen. Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum i bra storlek – två belägna på respektive våningsplan, perfekt för 2 familjer! Hela bostaden kommer att förses med noga utvalda och påkostade materialval som tillsammans ger en perfekt och stilsäker helhet. Till varje bostad hör en generös uteplats som sträcker sig runt husgaveln - även här njuter ni av en andlöst vacker utsikt! Skidförråd finns utvändigt i direkt anslutning till bostäderna. Dessutom ingår parkeringsplats med elbilsladdare från Garo GLB 22kW till respektive bostad. Intill bostäderna finns även plats att parkera skotern för att smidigt ta er ut till skoterlederna runt knuten. Här bor ni även med bekvämt gångavstånd till den nyöppnade restaurangen Bulldog Lodge som erbjuder allt från fartfylld after ski till middagssittningar i toppklass! Beräknat tillträde kvartal 1 2024. Välkomna med er intresseanmälan till Thomas Rylander på Bjurfors!

Välkomna till Skyrstavägen 1! Här erbjuds ett parhus om totalt 212 kvm fördelat på tre lägenheter och ett pannrum. Från hallen kommer man direkt in i köket med plats för matbord och stolar. Rymligt vardagsrum med stengolv och golvvärme. Härifrån nås de två sovrummen som även dom har stengolv och golvvärme. Badrum med plastmatta på golv och vägg. Mellan lägenheterna finns ett pannrum med bergvärmepumpen som installerades 2014. Idag är de tre lägenheterna uthyrda, med en total intäkt om 220 200 kr per år och kostnad om 102 340 kr /år vilket ger ett driftnetto om 117 860 kr. Den stora lägenheten står idag tom och är tillgänglig för köparen att bo i alternativt ny uthyrning. Läget bjuder på närhet till naturen och Vättern. En kort promenad tar dig till Vättern och Stora Hammarsund med bad- och fiskemöjligheter. In till Örebro centrum tar det ca 45 minuter med bil och Askersund centrum nås på ca 10 minuter där matbutik och restaurang finns. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Lindström för intresseanmälning!

Nu saluförs Skystavägen 2 med ett fantastiskt fint trähus uppfört 1860 med herrgårdskaraktär. Idag drivs verksamhet på fastigheten i form av vandrarhem. Byggnaden rymmer 360 kvm som fördelas mellan 13 rum varav 11 sovrum med totalt 22 bäddar. Här finns totalt tre fullt utrustade kök samt fem badrum. På tomten finns även en stor uppfart med parkeringsplats samt en sidobyggnad med två garageportar samt gott om förrådsutrymme. Fastigheten säljs med inventarier och bokningar sker idag i huvudsak via internet, därför har du som köpare möjlighet att på ett snabbt och smidigt sätt komma in i verksamheten och driva vandrarhemmet vidare. Läget bjuder på närhet till naturen och Vättern. En kort promenad tar dig till Vättern och Stora Hammarsund med bad- och fiskemöjligheter. In till Örebro centrum tar det ca 45 minuter med bil och Askersund centrum nås på ca 10 minuter där matbutik och restaurang finns. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Lindström för intresseanmälning!

Med ett idylliskt och naturskönt läge intill Hjälmaren ska nu 12 fristående välbyggda nyckelfärdiga villor från A-hus uppföras! Här kommer det finnas möjlighet att välja mellan fyra olika husmodeller, Villa Nolvik, Villa Sjötorp, Villa Vinga och Villa Vallda, där du får möjlighet att styra över tillval och materialval bland ett noga utvalt materialsortiment. Husen kommer att byggas med genomgående hög standard med bland annat ekparkett i alla rum, vattenburen golvvärme, kök från Marbodal och vitvaror från Siemens och helkaklat badrum. OBS. Bilderna är exempelbilder tagna i ett visningshus! Om så önskas går det även att välja mellan andra husmodeller samt lägga till garage eller carport på tomten. Generösa tomter om ca 1000 kvm där alla tänkta husmodeller passar utmärkt. När du bor i en villa från A-hus bor du med miljö- och energifokus då husen byggs med bland annat energieffektiva fönster och energisnåla vitvaror och dessutom återplanteras 75 träd för varje hus som byggs. Läppe är en mindre tätort längst Hjälmarens strand som sedan sekelskiftet varit en populär bad- och rekreationsort. I området finns en fin badstrand, föräldrakooperativ förskola samt fritidshemsverksamhet. Även småbåtshamn och campingplats med sommarservering finns inom gångavstånd. Närhet till busshållplats med bra kommunikation via Länstrafikens bussar till Örebro och Odensbacken eller Vingåker där mataffär, skola och vårdcentral finns. Från Hampetorp går färjan över till Vinön för trevliga dagsutflykter! Välkommen att boka din visning eller ställa frågor till Otto Alm på A-hus, 076-816 12 13.

Tomter med underbart läge intill vackra Våtsjön! Kommunalt VA i tomtgräns och möjlighet till båtplats! Rejäla och väl tilltagna tomter med naturskönt läge alldeles intill vattnet. På promenadavstånd finns Lake Lodge med restaurang och bar samt härlig uteservering precis intill vattnet. Bredvid Lake Lodge finns Volleybollplan, fina grönområden och badbrygga. Totalt saluförs 13 tomter varav 5 redan är sålda! Samtliga tomter har kommunalt VA samt el i tomtgräns, köparen står för anslutningskostnad. Bra kommunikationer till Örebro, Lanna med en av Sveriges finaste golfbanor, Karlskoga och Karlstad. Anmäl intresse till Andreas på Bjurfors idag!

Nu säljer vi den sista A-tomten på området med bygglov för 1- eller 2-plans villa med vacker vy över nejden och ett härligt västerläge i Fjugestas populära nybyggnadsområde med adress "Dag Wiréns väg". Tomten finns i västra ytterkanten av samhället norrut från Sannabadet. Köparen betalar en exploateringsavgift utöver ordinarie anslutnings- och bygglovsavgifter vid sökande av bygglov. Lekeberg är en kommun på frammarsch med många förskolor, skola till åk 9, affärscentrum, fin natur och bra busslinjer till Örebro mm.