Theo Dietz

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa om 210 kvm, byggd 1998, belägen på en naturskön tomt med en kombination av kala klippor och mjuka gräsytor. Fastigheten erbjuder ett bekvämt boende i två plan och har ett tillhörande garage vid infarten, precis intill huvudbyggnaden. Huset kännetecknas av omsorgsfulla färg- och materialval, med genomtänkta detaljer som slipat betonggolv i hallen och köket, vilket ger ett stilrent och modernt intryck. När du stiger in i den ljusa hallen välkomnas du av en rymlig garderob och en öppen vy in i det stora vardagsrummet, som utgör hemmets hjärta. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och det vackra burspråket ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har dessutom en stämningsfull kamin, perfekt för mysiga kvällar. Från vardagsrummet når du en solig uteplats i söderläge, vilket förlänger sällskapsytorna utomhus under sommarhalvåret. Köket, som ligger mellan hallen och vardagsrummet, är stort och luftigt med fönster i två väderstreck. Det är utrustat med modern maskinell utrustning och generösa arbetsytor, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Det slipade betonggolvet fortsätter in i köket från hallen och ger en vacker, enhetlig känsla. I direkt anslutning till vardagsrummet finner du ett gästrum eller kontor med en stilfull industriglasvägg som släpper in ytterligare ljus från det stora sällskapsrummet. Härifrån finns även en utgång via glasdörr till altanen, vilket skapar en fin koppling till utemiljön. Intill gästrummet finns en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt en smidig grovingång. Bredvid tvättstugan ligger ett badrum utrustat med dusch, toalett och handfat. I hallen under trappan, som leder till övervåningen, finns ett utrymme med extra förvaring. När du kommer upp till övervåningen möts du av tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöjligheter. Två av sovrummen har franska balkonger, och master bedroom har en klädkammare och är i direkt anslutning till ett större badrum med badkar, dusch, toalett och handfat. Alla sovrum nås från ett allrum som även har utgång till en balkong, perfekt för att njuta av kvällssolen utsikt över fjärden och Stockholm inlopp. Intill trappan finns ett mindre badrum med dusch, toalett och handfat. Från övervåningen kan du dessutom skymta havet, vilket ger en extra känsla av närhet till vattnet. Den vackra trädgården omger huset med sol från morgon till kväll och pryds av fina fruktträd. Här finns gott om plats för både avkoppling och lek, och den natursköna variationen mellan gräsytor och klipphällar gör trädgården till en trivsam oas. Denna fastighet är perfekt för dig som söker ett familjevänligt hem med närhet till både natur och stad.

Nu har du en unik möjlighet att förvärva en av Norrtäljes äldsta fastigheter, som varit i samma släkt i över 380 år! Med en imponerande tomt på 12 060 kvm, centralt belägen i Norrtälje, erbjuder den här fastigheten en kombination av stadens närhet och lantlig idyll. Den södervända tomten bjuder på sol från morgon till kväll och har en underbar atmosfär med plana gräsytor och en grönskande tomt som omsluter byggnaderna. Du välkomnas via en fin grind och en grusad allé, kantad av fruktträd och lövträd, som leder fram till den charmiga huvudbyggnaden. På varsin sida om huvudbyggnaden finner du ett stort gästhus och en lada, i gårdsliknande symmetri. Huvudentrén leder in i en rymlig hall, och här finns en trappa upp till vinden som i dag används som förvaringsutrymme. Vardagsrummet, som binder samman huvudbyggnadens två huskroppar, är en social mittpunkt med anslutning till både en stor salong och ett sällskapsrum – båda med vackra kakelugnar. Salongen har fönster i två väderstreck och gott om utrymme för stora middagsbjudningar. Köket nås via en separat ingång och är här finns även dörr ner till husets källare. Sovrumsdelen består av två sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stort badrum utrustat med badkar, bidé, handfat och toalett. Det finns även en gästtoalett i anslutning till det stora badrummet och via separat ingång finner man husets tvättstuga och bergvärmeanläggning. I gästhuset finns ett sov rum med kakelugn och plats för dubbelsäng, ett sällskapsrum med kakelugn och ett fullt utrustat kök. Här finns även ett badrum med dusch. Utgången från köket leder till en härlig uteplats i sydöst, perfekt för morgonkaffet. Den stora ladan är idealisk för förvaring, men kan också enkelt omvandlas till ett garage eller ytterligare gästhus. Den gamla fåraliden som ligger norr om huvudbyggnaden, används idag som förråd. Här finner man även den stora altanen som erbjuder plats för loungemöbler och stora sällskap, och möjlighet att njuta av solen från tidig morgon till sen kväll med sitt höga och fria läge. En stor del av tomten i norr består av skogsområde vilket bidrar till fastighetens avskildhet och naturnära känsla. Öster Knutby är en historisk släktgård i Norrtälje och som har varit i familjens ägo sedan 1578. Gården är välkänd bland Norrtäljebor, inte bara för sin långa historia utan även för sina kulturhistoriskt intressanta byggnader. Huvudbyggnaden, som ursprungligen var en parstuga, och de imponerande flygelbyggnaderna i timmer, berättar om en rik och mångsidig historia. Här har generationer odlat grönsaker för hushållets behov – potatis, grönsaker, hallonbuskar och fruktträd – vilket gör att gården fortsatt erbjuder stora möjligheter för odling och självförsörjning i framtiden. Fastigheten har egen borrad brunn samt kommunalt avlopp och säljs med friskrivningsklausul. Detta är en sällsynt chans att förvärva kanske den äldsta och mest unika fastigheten i centrala Norrtälje – en perfekt kombination av kulturhistoria och nutida bekvämligheter.