Burhan Balikci

Nytt hus // Inred & välj materialval själv // Endast 20min till Uppsala City // Nytt område i naturskönt läge. Välkommen till oasen Sandbo By där ro och harmoni spelar en viktig roll i vardagsingedienserna. Här kommer ett nytt område byggas upp där varje hus får sin prägel och bildar ett trevligt och familjärt villaområde med naturen som närmaste granne. Ta chansen att bli en av de lyckliga som får chansen att sätta din egen touch på precis allt som ska väljas i huset. Husen är uppförda och redo för att inredas efter smak och tycke. Man kan säga att det stora och tunga arbetet är utfört. Nu återstår det roliga innan man flyttar in. Härifrån åker UL-bussarna vid vägen intill området som tar dig till Uppsala City, Edenhof GK för den golfintresserade 10min bilväg bort. Björklinge centrum med vårdcentral, ICA, Nära E4:an som man kommer ut på ca 7min med bil. För att komma ut till området åker man gamla E4:an mot Lövstalöt och svänger av vid restaurang Zurafa tills man kommer till skylt Drälinge där man svänger vänster, sedan rakt fram. Man kan också bygga klart bottenvåningen, flytta in och sedan ta övervåningen vid tillfälle om man så önskar. Nedan följer en lista på material samt vad som är gjort. Ytterväggarna är färdigmålade på utsidan, knutar, foder, takavvattning och snörasskydd monterade. Diffutionsspärr samt 45mm installationsregel på insidan, ytterdörrar samt 3-glas fönster samt fönsterbleck monterade. På takstolarna råspontsluckor, asfaltspapp och plåttak monterats. Mellanbjälklag av typ Posi-Joist, bärande innerväggar är monterade inklusive osb på ena sidan. Takhöjd på bottenvåningen ca 2,7m samt 2,5m på övervåningen Golvvärmeslingor finns i grundplattan. Husen har eget borrad brunn för vatten och är anslutna till gemensam avloppsanläggning med infiltration. Anslutningsavgiften för el till upplands energi är betald. VÄGGUPPBYGGNAD Yttervägg: • 22x145 liggande panel, typ falsad enkelfas, grund & mellanstruken standardvit. • 28x70 spik/luftläkt • Vindduk • 45x195 regelstomme s600 • Mineralull 195 • Åldersbeständig plastfolie • 45x45 liggande installationsregel VÄGGUPPBYGGNAD bärande Innervägg: • 45x95 regelstomme s600 • 12 Plywood (1 sida)

Nytt hus // Inred & välj materialval själv // Endast 20min till Uppsala City // Nytt område i naturskönt läge. Välkommen till oasen Sandbo By där ro och harmoni spelar en viktig roll i vardagsingedienserna. Här kommer ett nytt område byggas upp där varje hus får sin prägel och bildar ett trevligt och familjärt villaområde med naturen som närmaste granne. Ta chansen att bli en av de lyckliga som får chansen att sätta din egen touch på precis allt som ska väljas i huset. Husen är uppförda och redo för att inredas efter smak och tycke. Man kan säga att det stora och tunga arbetet är utfört. Nu återstår det roliga innan man flyttar in. Härifrån åker UL-bussarna vid vägen intill området som tar dig till Uppsala City, Edenhof GK för den golfintresserade 10min bilväg bort. Björklinge centrum med vårdcentral, ICA, Nära E4:an som man kommer ut på ca 7min med bil. För att komma ut till området åker man gamla E4:an mot Lövstalöt och svänger av vid restaurang Zurafa tills man kommer till skylt Drälinge där man svänger vänster, sedan rakt fram. Man kan också bygga klart bottenvåningen, flytta in och sedan ta övervåningen vid tillfälle om man så önskar. Nedan följer en lista på material samt vad som är gjort. Ytterväggarna är färdigmålade på utsidan, knutar, foder, takavvattning och snörasskydd monterade. Diffutionsspärr samt 45mm installationsregel på insidan, ytterdörrar samt 3-glas fönster samt fönsterbleck monterade. På takstolarna råspontsluckor, asfaltspapp och plåttak monterats. Mellanbjälklag av typ Posi-Joist, bärande innerväggar är monterade inklusive osb på ena sidan. Takhöjd på bottenvåningen ca 2,7m samt 2,5m på övervåningen Golvvärmeslingor finns i grundplattan. Husen har eget borrad brunn för vatten och är anslutna till gemensam avloppsanläggning med infiltration. Anslutningsavgiften för el till upplands energi är betald. VÄGGUPPBYGGNAD Yttervägg: • 22x145 liggande panel, typ falsad enkelfas, grund & mellanstruken standardvit. • 28x70 spik/luftläkt • Vindduk • 45x195 regelstomme s600 • Mineralull 195 • Åldersbeständig plastfolie • 45x45 liggande installationsregel VÄGGUPPBYGGNAD bärande Innervägg: • 45x95 regelstomme s600 • 12 Plywood (1 sida)

Unik fastighet i attraktiva Kåbo där fantasin sätter gränserna. Drömmer ni om att äga en fastighet som är full av möjligheter? Nu har ni chansen att förvärva en sällsynt pärla belägen i det eftertraktade området Kåbo. Denna imponerande fastighet erbjuder en enastående möjlighet att antingen omvandla den till en exklusiv drömvilla eller skapa lägenheter. Den totala ytan om ca 459 kvm och det öppna layouten ger er friheten att skapa er egna vision av det perfekta hemmet. Oavsett om ni drömmer om stora utrymmen för underhållning eller mysiga hörn för avkoppling, finns här gott om utrymme att förverkliga era idéer. Den medföljande trädgården är en oas av lugn och avkoppling med en inbjudande pool som blir ett naturligt samlingspunkt under varma sommardagar. Här kan ni njuta av långa dagar med sol och skapa minnen som varar livet ut. Ett dubbelgarage ger gott om plats för förvaring och skydd för era fordon, medan den rymliga uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för både er och era gäster. Denna unika fastighet är en sällsynt möjlighet som inte kommer ut på marknaden ofta. Ta chansen att skapa ert drömhem eller investera i ett lönsamt uthyrningsprojekt. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning av denna fantastiska fastighet i Kåbo. Kåbo är ett av Uppsalas mest attraktiva områden då dess läge endast minuter från stan även erbjuder ett naturnära liv. Här bor ni med närhet till naturreservaten Stadsskogen, Hågadalen och Ekebydalen. Här finns fantastiska utflyktsmöjligheter, kolonilotter, elljusspår och motionsstigar som under vintertid blir till skidspår. I området finns även förskola, skolor och goda bussförbindelser till stan. Välkomna på visning! Föranmälan krävs för deltagande av visning!

Välkommen till det unika och sällsynta huset om totalt ca 287kvm liggandes på en höjd med utsikt över Vårdsätraviken. Detta är inte bara ett hem, det är en livsstil. Huset erbjuder allt och lite till för den moderna familjen. Med sina otroliga ytor skapas en perfekt balans mellan gemenskap och avskildhet. Här finns plats för stora sällskap, men också för den lugna stunden med en bok i handen. De öppna planlösningarna och ljusa rummen skapar en känsla av rymd och välbefinnande. Stig ut i trädgården och låt tankarna föras bort till Toscanas böljande landskap. Här finns möjlighet att skapa sin egen oas med plats för att bygga en pool, omgiven av vacker grönska och höga cypresser. Trädgården är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar under sommarhalvåret. Hela huset och trädgården samverkar i en symbios som skapar en harmonisk miljö för familjen. Varje detalj är noggrant utvald för att ge en känsla av lyx och komfort. Här kan ni skapa minnen för livet i ett hem där varje rum bjuder på nya möjligheter. Nedanför bostaden har nuvarande ägare låtit uppföra 3st separata byggnader. Ett grillhus med unik vinkällare. Ett bastuhus och ett orangeri. Se gärna presentationsfilmen för att se alla delar. Bostaden ligger i en fantastisk omgivning. Med närheten till Lyssnaängsbadet och Skarholmen finns här en livsstil som passar både naturälskaren och den som uppskattar bekvämligheter. Välkommen till en plats där du kan forma din framtid! Hus som detta kommer sällan ut på marknaden. Missa inte chansen att förvärva ett drömboende på Gullvivevägen 10A – en plats där ni kan leva och njuta varje dag. Endast tidsbokade visningar enligt överenskommelse. Kontakta mäklaren för tidsbokning.

Säljs till fast pris! Mer prisvärd bostad i Uppsala är svårt att hitta. Kontakta mäklaren för visning och info. Nu saluförs denna härliga bostad med en smart planlösning och låg månadsavgift där bredband ingår. Bekvämt och praktiskt boende med cykelavstånd till centrum och stationen. Ljus, och trevlig bostad med genomgående vackert parkettgolv. Bra hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ett stilrent kök med bekvämligheten så som diskmaskin, ett stort vardagsrum och en smart sovalkov för sängen och en fransk balkong. Gränby håller på att växa och nya och attraktiva kvarter håller på att byggas. Gångavstånd till Gränby köpstad som just nu är i expansions fas och planeras att bli Uppsalas andra stadskärna. Heidenstams torg ligger ungefär fem minuters gångväg från lägenheten. Här finns ICA, apotek, restaurang, frisör, kemtvätt och vårdcentral. Bussar in till Uppsala går ungefär var tionde minut och det tar ca tio minuter att cykla till centrum. Bostadsrättsföreningen ligger nära E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle från området. Det finns flera bra cykelvägar in till centrum. Välkommen på visning. Detta kan bli ditt!

Fast Pris - bostaden säljs utan budgivning till fast pris. Kontakta mäklaren för bokade visningar! Lägenheten har en perfekt planlösning som utnyttjar varje kvm till fullo. Boende passar perfekt för er som vill bo med närhet till Uppsala centrum och Gränbystaden samtidigt i ett lugnt och barnvänligt område. Bostadens yta fördelar sig på en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Ett rymligt sovrum som erbjuder naturligt fint ljus och även når bostadens stora balkong. Vidare finner vi hjärtat i bostaden och det är köket, med sin mittpunkt och utformning så är det här ni kommer att samlas för en trevlig kväll med nära och kära. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot köket vilket maximerar sällskapsytorna och ger utrymme för alla att få plats. Med sina stora fönster ges detta rum både ljus och rymd. Lilium är det första större projektet som byggs i Nyby på senare tid och kommer bestå av olika bostäder i varierande storlekar. Här erbjuds moderna, välplanerade och bostäder med hög grundstandard. Välkommen till ett av Uppsalas mest uppskattade områden Gamla Uppsala och Nyby. Här trivs man och här vill man verkligen bo. Det är inte långt till naturreservat och Gamla Upsala högarna där man kan ta en promenad eller joggingtur i den vackra omgivningen. Badplats finns alldeles intill Högarna. Från bostaden har man ca 10min cykelväg till Gränby Centrum som har allt under ett och samma tak gällande butiker och service. 5min cykelväg bort finner du Willys och andra livsmedelsbutiker. För den som idrottar har du alla arenor hockey, tennis, basket, innebandy, friidrott inom 5min cykelväg bort. Stadsbussarna går frekvent utanför och tar dig till citykärnan på en kvart. Välkommen på visning. Detta kan bli ditt!

Fast pris!!! Kontakta mäklaren för visning. Hemtrevlig lägenhet med en fantastisk takhöjd om 3,8m! Nu får du chansen av att ta del av Råbyvägens hetaste bostad med nästintill nyskick. Bostaden erbjuder dig ett hem med rikligt ljusinsläpp, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, utöver allt detta finner du även en helt egen uteplats! Med ett vardagsrum som erbjuder dig en oemotståndlig takhöjd med nästan 3.80, goda möjligheter till möblering och fräscha ytskikt är inget man bara kastar bort. I anslutning till detta hittar ni ett komplett kök redo för helgens inflyttningsfest och ett hel kaklat badrum med tvättmaskin. Området längs Råbyvägen är ett av Uppsalas mest expansiva och här bor ni med ett bekvämt avstånd till centrum, Gränby köpstad, IFU Arena, motionsspår och flera mataffärer. Pendlaren tar sig enkelt till Resecentrum eller snabbt ut på de stora trafiklederna med bilen. Bostaden är taktiskt belägen med bekvämt avstånd från centrum där ni kan uppleva allt som Uppsala har att erbjuda. I närheten ligger även Gränby Centrum med all tänkbar service. Goda kommunikationsmöjligheter med buss och närhet till Uppsala Centralstationen. Väljer ni bilen ta dig via Tycho Hedéns väg ut på E4:an. Upprustade Kapellgärdsparken med skateramp, gungor och lekvänliga ytor ligger inom promenadavstånd samt affärshuset Kvarnen med service som apotek, systembolag, en välsorterad ICA-affär, torgcafé och restauranger. Välkomna på visning! Detta kan bli ditt.