Sandra Hansson

Snart till salu – mysig sekelskiftestvåa i Hjorthagen, i välskött förening med stabil ekonomi, i fastighet byggd 1910, med många tidstypiska detaljer bevarade. Rummen är rymliga och lättmöberade, har djupa vackra fönsternischer och en generös takhöjd. Separat kök med sittplatser och fönster mot en stor omslutande grön och skyddad trädgård – bara några trappsteg ifrån dörren – med lekplats och sittgrupper, grillplats, äppelträd och odlingslotter, och en egen hönsgård – en ovanlig tillgång för boende, barn och föräldrar, inom tullarna och gångavstånd till stan. Hela Hjorthagen är en lugn och grön oas, med närhet till både centrum och stora naturområden. Här finns förskola, låg- och mellanstadium, matbutik (Tempo) och restauranger, tillgång till fotbollsplaner, tennisbanor och utegym. I Norra Djurgårdsstaden alldeles intill finns förutom större matbutiker (Hemköp, Coop) apotek, bibliotek, systembolag, fler restauranger och butiker. Hela Norra Djurgården med Lill-Jansskogen, också alldeles intill, ger nästan obegränsade möjligheter till friluftsliv. Goda kommunikationer – från Ropstens T-banestation 8 min till T-Centralen, 5 min till Östermalmstorg. Buss 57 med hållplats utanför porten går – via Norra Djurgårdsstaden, Östermalmstorg, Kungsträdgården och Södra Station – till Norra Hammarbyhamnen. Buss 6 går från Ropsten – via Tekniska Högskolan, Odengatan och S:t Eriksplan – till Nya Karolinska Sjukhuset. Cykelavstånd till centrum på cykelbanor längs hela Lidingövägen, till Stockholms universitet genom Lill-Janskogen. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa minitvåa belägen högt upp i huset med lummig utsikt i ett av Gärdets finaste och välskötta funkishus. Det öppna sällskapsrummet har en fin ekparkett, stora fönster och ger god plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong med utsikt över grönskan utanför. Sovrummet har en klassisk skjutdörr av glas som separerar sovrummet mot köket och erbjuder god plats för en större säng. Köket intill är inrett med vita skåp med gott om förvaringsutrymme och rostfria vitvaror i form av elugn, gashäll, kyl och frys och en infälld fläkt. Här finns utrymme för att sätta in en diskmaskin. I den rymliga hallen finns två inbyggda garderober och för ytterligare förvaring finns ett förråd på vinden som disponeras till lägenheten. I hallen finns en hatthylla för ytterkläder och på golvet finns ett klinkergolv. Badrummet är klätt i ljust kakel och klinkergolv med golvvärme. För den som önskar installera tvättmaskin är det förberett för det. I övrigt är badrummet inrett med dusch, wc, handfat, spegelskåp, väggskåp samt en handdukstork. Här bor du i en trivsam och välskött förening som bildades 1939. Huset ritades av arkitekt Sture Frölén i Deco-stil med stiliga balkonger, vit puts och trapphus i marmor. Tvättstuga finns i husets markplan varav en är bokningsbar och den andra en drop in samt förråd på vinden. Det finns 5 parkeringsplatser att hyra på fastigheten. Närmsta T-bana nås med någon minuts promenad där även populära ICA Gärdet finns. Buss 1 samt 54 hittar du på ca 3 min avstånd. Området är lugnt och stillsamt helt i funkisstil. På promenadavstånd ligger Tessinparken, Gärdesfälten och därefter Djurgården, samt hela norra Djurgården med Stora Skuggan, 4H gården, caféer mm. På 10 minuters promenad är du nere vid Karlaplan och dess galleria Fältöversten med fullt utbud av butiker, restauranger och annan service. Vill du träna så finns ett flertal mindre gym, SATS Gärdet och Stadion samt ett utomhusgym på gångavstånd. För den bilburne är det det lätt att hitta parkering på de omgivande gatorna och närheten till Norra Länken gör det smidigt att ta sig in och ut ur stan. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkomna till denna ljusa och rymliga tvåa på Högviltsgatan 8. Bostaden har en öppen planlösning, separat sovrum med goda förvaringsutrymmen och en solig balkong i underbart sydvästläge. Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönster har ljusmålade väggar och mattlackad ekparkett. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är perfekt vid sociala tillställningar. Lägenheten har en takhöjd om ca 2,70 som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och ett fint ljusflöde till hela lägenheten. Tidlöst Myresjökök stiligt inrett med vita skåpsluckor, en nougatfärgad bänkskiva i laminat och vitt kakel. Köket är fullt utrustat med en integrerad diskmaskin, vitvaror i form av en varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, avfallskvarn samt kyl och frys. Intill fönstret ryms ett större matbord och vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med god plats för soffa och tv-bänk. Från vardagsrummet nås sovrummet som rymmer en dubbelsäng och nattduksbord, här finns även en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Badrummet är inrett med grått klinker med golvvärme, vitt kakel och spotlights i tak. Badrummet är fullt utrustat med en takdusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I hallen finns en platsbyggd hatthylla med skoförvaring och en utmärkt plats intill för arbetshörnan. Nuvarande ägare disponerar ett rymligt förråd i källaren. Stabil förening med låg belåning på ca 6 300 kr/kvm. Föreningen har garageplatser som nås med hiss ner till källarplan där även barnvagnsrum, cykelrum och tvättstuga finns. Norra Djurgårdsstaden är en snabbt växande stadsdel i kanten av Kungliga Nationalstadsparken, invid Hjorthagen och Bobergs kulturmärkta gasklockor. Flertalet förskolor, nybyggda Bobergsskolan (grundskola F-9), caféer, restauranger, bagerier, affärer, vårdcentral och BVC samt gym, utegym och flera fina lekplatser såväl som en parklek finns i området. Två stora och välsorterade matbutiker, Hemköp och Coop, med generösa öppettider samt Apotek och Systembolaget, bibliotek och Spårvägsmuseet. Här bor ni i oslagbar kombination av natur- och stadsliv med Lill-Jansskogen och Husarviken som granne och promenadavstånd till Östermalm. Närhet till 4H-gård och parkens många olika joggingspår. För andra aktiviteter finns flera gym nere i området, liksom Klätterverket och Hjorthagens IP. En kort promenad bort ligger både Badmintonhall, Ryttarstadion, GIH-badet med idrottshall, Kungliga tennishallen och Östermalms IP. Vintertid ligger lägenheten mitt emot områdets mest populära pulkabacke, skridskor kan man åka både på Laduviken och på Östermalms IP. Längdspår dras upp vid Stora skuggan om det finns tillräckligt med snö och konstsnöspår anläggs på Stadion. Goda kommunikationer finns i området med cykelvägar, buss och tunnelbana och flertalet bilpooler. Lägenheten har nära till busshållplats Jaktgatan och promenadavstånd till tunnelbanan hållplats Ropsten som tar dig in till T-centralen på 8 minuter. Buss 57 med start i Hjorthagen trafikerar området där du snabbt tar dig via Nybroplan, Kungsträdgården, Slussen, Södra Station, Skanstull med slutstation Norra Hammarbyhamnen (Tullgårdsparken). Buss 6 med start i Ropsten tar dig till Odenplan, via Östra Station och vidare mot Karolinska institutet. Buss 75 trafikerar även området med slutstation Cityterminalen, via Stureplan och Hötorget. SL:s pendelbåtlinje 80 passerar