Andreas Rosenberg

Modernt radhus med friköpt tomt mot lummig allmänning. Välkommen till Gräsåkersvägen 25E där ni nu erbjuds ett charmigt och upprustat radhus i populära Träkvista - perfekt för familjer som söker bekvämlighet med naturen och vattnet runt hörnet. Besiktning av fastigheten sker 27/11 och kompletteras asap med besiktningsprotokoll. * Friköpt tomt mot allmänning * Solceller på taket för låga driftskostnader * Genomgående gott skick med flera av de stora renoveringarna bakom sig * Välplanerat radhus med möjlighet till 4 sovrum * Dubbla uteplatser varav altan & trädgård i söderläge * Laddplats för el-bil installerat vid uppfarten Huset på Gräsåkersvägen 25E är utrustat med solceller på taket vilket bidrar till låga driftskostnader och hållbar energianvändning. Dess planlösning på tre våningar erbjuder både sociala och privata utrymmen, med tre sovrum och ett badrum på övre plan, medan entréplanet rymmer ett inbjudande vardagsrum med utgång till en träbelagd altan och en trädgård som vetter mot en lummig allmänning. Vidare finner ni på entréplanet köket som är fullt utrustat med den tekniska utrustningen som behövs. Köket rymmer även plats för matbord. På detta plan finns även ytterligare WC samt tvättstuga. Det nedre planet erbjuder flexibilitet med ett extra allrum/sovrum och generösa förvaringsmöjligheter samt pannrum. Området är mycket populärt och barnvänligt, med flera fina lekplatser och nära tillgång till både natur och service. I samfälligheten ingår en egen garageplats och tillgång till en gemensam lokal för olika ändamål. För den som älskar vatten och bad ligger Lundhagsbadet inom promenadavstånd, och flera andra badplatser finns i närheten. Läget är svårslaget med gångavstånd till Träkvista skola (förskola till årskurs 9) och Gräsåkers förskola, samt Ekerö centrum med ett stort utbud av butiker, vårdcentral, bibliotek och en pendelbåt till Stockholm city. För den aktiva finns idrottsanläggningar, ett nybyggt badhus och det närliggande Jungfrusundsåsens naturområde med motionsspår, utegym och skidbacke. Kommunikationen är utmärkt med bra bussförbindelser till Mörby station via Brommaplan och Solna, samt bilfärja från Jungfrusund till Slagsta för enkel åtkomst till fastlandet. Huset och dess omgivningar erbjuder allt för en trygg och bekväm vardag i en idyllisk miljö.

Välkommen till Spelviksvägen 6 och denna stora familjevilla i hjärtat av den charmiga villaidyllen i Örby. Här erbjuds ni en fastighet med en stor och ett mycket välplanerat hus med hela 274 kvadratmeters golvyta, perfekt belägen på den friköpta tomten om 695 kvadratmeter. Spelviksvägen 6 står redo att bli ert nya drömboende – ett perfekt hem för ett vardagligt boende såväl som för de stora tillställningarna. Huset, som stoltserar med en total golvyta om hela 274 kvadratmeter fördelat över två plan, disponeras enligt följande: Entreplan: Välkommen in på Spelviksvägen 6 där ni via två entrédörrar kan ta er in i huset. Den vänstra dörren har av nuvarande ägare blivit den naturliga ingången. Här välkomnas ni med en rymlig hall där det finns gott om utrymme att hänga av sig jackorna och ställa ifrån sig skorna. Hallen leder till en innerhall som tar er vidare till övriga ytor och rum som det övre planet har att erbjuda, däribland det härliga vardagsrummet. Vardagsrummet är en generös och inbjudande yta som imponerar med sin ljusa och luftiga atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för ett stort matbord, perfekt för middagsbjudningar och nyårsfester. Samtidigt erbjuder rummet utrymme för en rymlig soffgrupp, komplett med en tv-hörna och en avslappnad lounge-sektion. Kombinationen av öppenhet och flexibilitet gör detta vardagsrum till den optimala platsen för både vardag och fest. I anslutning till vardagsrummet finns husets trevliga kök som renoverades 2007 med funktionalitet och arbetsytor som ledord. Köket har gott om förvaringsytor såväl som arbetsytor vilket förenklar och förgyller matlagningen. Till råga på det finns här den tekniska utrustningen som önskas i kyl, frys, fläkt, spis, ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Många av vitvarorna är utbytta under senare åren, däribland diskmaskin 2017 samt kyl, frys och micro under 2020. I köket finns en naturlig plats för matplats som rymmer ett större matbord för upp till 8 personer. Vidare finner ni på övre plan tre sovrum i god storlek. Ett rymligt master bedroom som är en plats för avkoppling och återhämtning. Rummet ligger på högt läge och har en fransk balkong. I sovrummet finns plats för större dubbelsäng samt möjlighet för skrivbord. Gott om förvaring i platsbyggd garderobssektion som håller allt i perfekt ordning. De två andra sovrummen är perfekt anpassade för ett modernt familjeliv. Med generös storlek och gott om ljusinsläpp är de ideala som barnrum, gästrum eller hemmakontor – anpassa dem helt efter era behov. Varje rum har en välkomnande känsla som gör dem både funktionella och inbjudande, med möjligheten att skapa en personlig prägel. På övre plan finns även ett stort badrum utrustat med badkar, dusch, kommod med spegelskåp samt wc. I anslutning till ena hallen finns även en ytterligare WC – perfekt för den stora familjen. Nedre plan: Med en bekväm trappa når ni nedre plan där ni finner ännu ett sovrum i god storlek. Sovrummet rymmer plats för större säng och har bra möjligheter för skrivbord och ytterligare förvaring i garderober. Vidare finns ett mysigt allrum med öppen spis – perfekt för kalla kvällar. Rummet, som gör sig perfekt som en social samlingspunkt, har dessutom direktaccess till husets vinkällare. På nedre plan erbjuds ytterligare lyx där ni hittar badrum/spaavdelning med bastu och ytterligare dusch och wc. Här finns även en praktisk

Ljus 2:a med fönster i motsatta väderstreck och en härlig balkong i sydvästläge! Här bor ni i en populär förening där bredband & kabel-tv tillhandahålls till låga kostnader. Planlösningen är ytterst genomtänkt vilket bidrar till en rymlig och luftig känsla. Lägenhetens 68 kvadratmeter är fördelade över ett ljust och väl tilltaget vardagsrum, ett stort arbetsvänligt kök med plats för större matgrupp, en praktisk och rymlig hall, ett stort badrum, en klädkammare samt ett bra sovrum. Ett perfekt beläget boende nära service, kommunikationer och grönområden. Närheten till både city och grönskande natur är vad som gör Skarpnäck till ett attraktivt bostadsområde. Nacka naturreservat, Hellasgården, Söderbysjön, Ältasjön och Flatenbadet ligger inom behagligt cykelavstånd och attraherar många naturälskare. Längs Skarpnäcks Allé finns allt du kan tänkas behöva i serviceväg; livsmedelsaffärer, restauranger, konditori, frisör, bibliotek, apotek, tandläkare, skomakare och gym. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp på Gråhundsvägen med generösa öppettider, manuell chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Kommunikationerna är mycket goda och med tunnelbanans gröna linje når man T-centralen på 19 minuter. Du har dessutom nära till flera busslinjer, som trafikerar större delen av söderort. Med buss 181 når man snabbt och smidigt Farsta Centrum med sina hundratal butiker. Dessutom finns buss 180 till Kärrtorp, 172 till Norsborg via Hökarängen och Huddinge, 173 till Skärholmen, via Bandhagen och Älvsjö med ett stopp vid Ikea. Samt 816 till Gullmarsplan. För bilburna tar Tyresövägen och Nynäsvägen dig till och från city.. Varmt välkomna på visning!

Välkommen upp till femte våningen där ni nu erbjuds ett modernt boende invid Högdalens centrum. Här får ni den perfekta mixen av funktion och klass! På perfekt läge med kommunikationer och service runt husknuten. *33 väldisponerade kvadratmeter med en smart och öppen planlösning. *Stabil förening som äger marken. *Attraktivt och högt läge på den femte våningen. *Balkong i sydväst som ger er flertalet soltimmar. *Stort kök med massa arbetsytor. Även här fantastiskt med förvaring som gömmer sig bakom luckorna. *Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. *Modern bardisk som avskijler kök och allrum. Den stora ettan rymmer även plats för ett separat matbord. *Smart förvaring med platsbyggd garderob med plats för mer än bara kläder. *Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dusch, kommod, vägghängt spegelskåp samt wc. *Möjlighet finns för att installera tvättmaskin. *Välkomnande hall med smarta förvarings- & avhängningsytor. *Föreningen har gemensamhetslokal, två tvättstugor, källarförråd, cykelförråd och eget garage i fastigheten. *Bara 12 minuter in till Södermalm. *Ågesta golf och Magelungen på bekvämt avstånd. *Nära all tänkbar service i Högdalen C. Ett av Söderorts mest levande centrum med flertalet butiker, restauranger men även teater, skatepark mm. Här bor ni nära Högdalens centrum och alla dess bekvämligheter. Högdalen har genom åren växt så det knakar, nya bostäderhar byggts och en av Europas största skateparker finns i området. I Högdalens centrum finns ett stort utbud av servicebutiker som Ica, Coop, Matdax och Pressbyrån, samt flertalet restauranger såsom Babas Burgers, Engelbrekts, Högdalens fisk, Oh poké med flera. Här finns även apotek, vårdscentral, second handbutiken Andra Varvet, Systembolaget samt sporthall och simhall. Högdalen är en knytpunkt och erbjuder fantastiska kommunikationer för vidare färd i Stockholm i form av både bussar och tunnelbana. Till T-Centralen tar det endast 19 minuter med tunnelbana. I närområdet finns sjön Magelungen där du kan bada på sommaren.

GAVELFYRA högst upp i huset i en av Stockholms största och mest stabila föreningar, HSB Högdalen. Bostaden är modernt upprustad och ligger på perfekt läge, högst upp i huset och har med sitt eftertraktade gavelläge fönster i hela tre väderstreck vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. * 81 kvadratmeter med smart planlösning * Attraktivt gavelläge skapar en rymd och ger ett härligt ljusinsläpp * Allrum med separat matplats mellan kök och vardagsrumsyta * Balkong i högt söderläge - sol stora delar av dagen * Ett stort master bedroom målad i mörka rogivande kulörer samt med ett högt och insynsskyddat läge * Ytterligare 2 mindre sovrum perfekta även som arbetsrum * Kök med full funktion samt goda arbetsytor och bra med förvaring * Låga driftskostnader med IMD EL och upphandlat bredband (99 kr/mån) Bostaden välkomnar er med en stor hall med goda avställnings- och avhängningsytor. Hallen ansluter till de övriga rummen på ett öppet och väldigt luftigt sätt. Härifrån nås allrummet med utgång till balkongen i soligt söderläge. Mellan allrum och kök finns en naturlig plats för matbord. Matplatsen rymmer plats för ett större bord med plats för upp till 10 personer. Köket är i upprustat skick och har den mesta tekniska utrustningen som önskas i kyl, frys, diskmaskin, ugn och spishäll! Goda arbetsytor och bra med förvaring som gömmer sig bakom luckorna. Sovrummen kan beskrivas som ett master bedroom samt två barnrum/kontor. Bostaden har gott om förvaring med platsbyggda garderober och en stor klädkammare. Stambytt (99/00) badrum med badkar. Säljare har ställt ned tvättmaskin i källaren då de endast använder föreningens fina tvättstugor. Utrustat med härlig golvvärme. Ytterligare en toalett finns i bostaden, perfekt för den stora familjen. Till bostaden hör även källarförråd och matkällarförråd. Vid granngården, på Harpsundsvägen 93, finns även föreningens gym & bastu! Här bor i anslutning till Högdalens centrum och alla dess bekvämligheter. Högdalen har genom åren växt så det knakar, nya bostäderhar byggts och en av Europas största skateparker finns i området. I Högdalens centrum finns ett stort utbud av servicebutiker som Ica, Coop, Matdax och Pressbyrån, samt flertalet restauranger såsom Babas Burgers, Engelbrekts, Högdalens fisk, Oh poké med flera. Här finns även apotek, vårdscentral, second handbutiken Andra Varvet, Systembolaget samt sporthall och simhall. Högdalen är en knytpunkt och erbjuder fantastiska kommunikationer för vidare färd i Stockholm i form av både bussar och tunnelbana. Till T-Centralen tar det endast 19 minuter med tunnelbana. I närområdet finns sjön Magelungen där du kan bada på sommaren. Varmt välkommen på visning!

Brf Perspektivet 3 upplåter nu en av sina tidigare lokaler till bostadsrätt. Nu välkomnas ni till ett av Högdalens mest kultklassade byggnader på Harpsundsvägen 76 där ni finner denna 4:a på den tredje våningen. Bostaden har tidigare varit lokal och har ett omfattande renoveringsbehov men kan med rätt handpåläggning bli en riktig pärla! * 71 kvadratmeter med tre väl tilltagna sovrum. * Balkong i västerläge. * Stambytt badrum. * Rymligt allrum med möjlighet att ha kök i öppen planlösning (se alternativ planlösning) * Högt gavelläge med fönster i två väderstreck. * Dubbla hissar finns i huset. * I fastigheten finns tvättstuga, förråd samt barnvagn-cykelförråd. Här bor ni i anslutning till Högdalens centrum och alla dess bekvämligheter. Högdalen har genom åren växt så det knakar, nya bostäderhar byggts och en av Europas största skateparker finns i området. I Högdalens centrum finns ett stort utbud av servicebutiker som Ica, Coop, Matdax och Pressbyrån, samt flertalet restauranger såsom Babas Burgers, Engelbrekts, Högdalens fisk, Oh poké med flera. Här finns även apotek, vårdscentral, second handbutiken Andra Varvet, Systembolaget samt sporthall och simhall. Högdalen är en knytpunkt och erbjuder fantastiska kommunikationer för vidare färd i Stockholm i form av både bussar och tunnelbana. Till T-Centralen tar det endast 19 minuter med tunnelbana. I närområdet finns sjön Magelungen där du kan bada på sommaren.

På eftertraktade Sandalmakarbacken erbjuds nu äntligen en riktigt fin gaveltrea med stor inglasad balkong i härligt sydostligt läge. Bostaden, som ligger perfekt placerad en trappa upp i huset, är i ett modernt och gott skick med renoverat kök (2018), ljusa väggar och genomgående ekparkett i hela lägenheten. Här bor ni med direkt närhet till naturen i Solbergaskogen, kommunikation och service. Med buss bara en minuts promenad från lägenheten når ni Telefonplans tunnelbana såväl som Älvsjö station som tar er vidare till vart än ni kan önska. I området finns flera förskolor, skolor, lekplatser, service, butiker och restauranger. * Sällan till salu – stor trea på populära Sandalmakarbacken. * 88 optimalt disponerade kvadratmeter med stora sociala ytor och välplanerade rum. * Möjlighet finns att göra om till en fyrarummare (se alternativ planlösning). * Modernt renoverad lägenhet en trappa upp i huset med genomgående ekparkett som golvbeläggning. * Stabil förening med låg belåningsgrad, låga driftkostnader tack vare solceller på taket. Entré Välkomnande och rymlig hall med bra avhängningsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter tack vara den platsbyggda garderobsväggen med skjutdörrar. Vardagsrum Stort härligt vardagsrum med plats för såväl ett större matbord samt en stor soffgrupp. I vardagsrummet finns även möjligheten att skapa ett separat kontor alternativt ett mindre sovrum. Kök Fint renoverat och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är fullt utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll och fläkt. Rymlig matplats för 6 personer. Från köket nås lägenhetens inglasade balkong i sydostligt läge med plats för sittgrupp. Sol från morgon till tidig eftermiddag. Sovrum 1 Rogivande mastersovrum med plats för fullstor dubbelsäng och mycket goda förvaringsmöjligheter tack vara den platsbyggda garderobsväggen med skjutdörrar. Sovrum 2 Trivsamt sovrum med utrymme för fullstor dubbelsäng, skrivbord och garderober. Från rummet når du lägenhetens badrum. Badrum Stort helkaklat badrum som är stambytt och renoverat. Fullt utrustad med vägghängd WC, handfat, väggmonterat spegelskåp, handdukstork, dusch med glasvägg och tvättmaskin. Gäst-WC Lägenheten är även utrustad med en separat toalett, praktiskt för den stora familjen. Toaletten finns vid hallen och har kaklat golv, vägghängd WC, handfat och spegel. Balkong Stor inglasad balkong i sydostligt läge med plats för sittgrupp. Sol från morgon till tidig eftermiddag. Övrigt - Mycket stabil förening med låg belåningsgrad och låga driftkostnader tack vara solceller på taket. - Till lägenheten hör ett stort källarförråd. - Föreningen har en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med möjlighet till digital bokning. - Nära till kommunikationer, gym, restauranger, butiker, service mm. - Möjlighet finns att hyra p-platser av föreningen. För närvarande kortare kötid till p-plats. Området kring Sandalmakarbacken är mycket lummigt och charmigt. Här finns gott om löparspår, promenadstråk, lekparker, utegym, natur, skog och stora bilfria ytor för barn. Ett trevligt område för den som gillar djur. En kort promenad bort finns Älvsjö centrum som erbjuder butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, gym, Coop, restauranger mm. Även Västberga handel ligger på bekvämt avstånd från lägenheten med bra utbud av butiker såsom Systembolaget, Stora Coop, Rusta och Jysk. I Solberga har du mycket bra tillgå