David Hugoh

Varmt välkomna till denna välplanerade 3,5:a på Skånegatan 113. Här bor ni på en attraktiv adress med närhet till både Nytorget, förskolor, skolor och sköna Vitabergsparken! Det är en vacker fastighet från 1930-talet i en mycket stabil förening som löpande har avslutat flertalet större renoveringar. Brf Järnet 4 äger sin mark och har en låg belåning med 3 927 kr i lån per kvadratmeter enligt 2022 årsredovisning. Sammanfattningsvis en ytterst stabil förening med god ekonomi. I avgiften ingår dessutom bredband (fiber). Lägenheten ligger en halv trappa upp vilket gör den väl insynsskyddad från Skånegatan. När ni kommer in möts ni av en välkomnande entré med plats för ytterplagg, skor och annan förvaring. Vidare in finner ni det trevliga köket som är fullt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Köket är välplanerat med bra arbetsytor samt generösa och smarta förvaringslösningar. Lägenheten nyttjas idag med tre sovrum men går enkelt att återställa om man önskar två större sovrum. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, handfat med kommod, ett spegelskåp och tvättmaskin/Torktumlare. Till lägenheten hör ett vindsförråd och det finns möjlighet att hyra ytterligare vindsförråd eller större förråd i huset för en mindre kostnad. Lägenheten är belägen i attraktiva SoFo med gångavstånd till bland annat lummiga Vitabergsparken, där du hittar ”Kajsa i Parken”, Parkteatern, Sofia Kyrka och en stor hundrastgård. Ett stenkast bort finns populära Nytorget med mysiga caféer, restauranger, spännande butiker, konstgallerier och lekpark. På sommaren stängs gatan för bilister för att lämna plats åt restaurangernas uteserveringar. För att nämna några populära restauranger så har ni ”Olja och Oliv”, ”Folii” och ”Ai Ramen” samt ”Café Nizza”, ”NOOK” och ”Pom & Flora”. En kort promenad bort når ni Fjällgatan med underbar panoramautsikt över Stockholms stad och runt knuten finner ni Åsöberget med sina vackra kulturbyggnader. Tio minuters promenadväg bort når ni välkända Götgatan med sitt rika utbud av butiker, livsmedelsaffärer, krogar och mycket, mycket mer. Väldigt goda busskommunikationer som förbinder hela staden på två minuters gångavstånd. I övrigt bjuder det centrala läget på närhet till trendiga butiker med shopping i alla de små inrednings- och klädbutiker som bidrar till den unika och levande atmosfären. Området erbjuder många och härliga promenader både i stadsmiljö, natur och närhet till vatten med Hammarby Kaj och Årstaviken inom minuters räckhåll! Det centrala läget till trots, finns här ett lugn och tystnad som inte är lätt att hitta i stadsmiljö. Det är som att bo på landet mitt inne i stan. Varmt välkomna på visning!