Ehsan Sedagati

• Rogivande utsikt mot natur • Perfekt planerad etta (möjlig 2:a) • Genomgående bra ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Välkommen in i denna charmiga och välplanerade lägenhet. Redan i den inbjudande hallen möts du av generösa avgängningsmöjligheter och en genomtänkt planlösning som smidigt leder dig vidare till lägenhetens övriga ytor. Hallen ger dig en varm och välkomnande känsla som skapar en mjuk övergång till resten av hemmet. Det stilrena köket bjuder både på funktion och ett lugn. Här finns gott om arbetsyta och moderna vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger köket en ljus och fräsch touch. En perfekt plats för både vardagsbruk och sociala tillställningar. Vidare in i det hemtrevliga allrummet, som är lägenhetens hjärta. Här öppnas möjligheten att njuta av närheten till balkongen. Kombinationen av rummet och balkongen ger en luftig känsla och förlänger vardagsrummet utåt, vilket gör det till den perfekta platsen för både avslappning och umgänge. Här kan du njuta av soliga dagar, mysiga kvällar och skapa minnen som varar livet ut. Badrummet erbjuder allt som behövs för en bekvämare vardag. Här finns en kombinerad dusch och badkar, förvaringsutrymmen samt en WC- stol. Trots sin enkelhet är badrummet en ovärderlig tillgång som verkligen underlättar vardagen. Sammanfattningsvis är detta en lägenhet för dig som söker det lilla extra i vardagen. I en lägenhet av hög klass med genomtänkt planlösning är denna pärla redo att bli just din. Varmt välkommen på visning.

• Rogivande utsikt mot natur • Renoverat kök, badrum och ytskikt. • Perfekt planerad lägenhet med mycket bra förvaringsmöjligheter. • Rymlig garderob med Elfasystem. • Genomgående bra ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här bor du på väldisponerade kvadratmeter och med en planlösning som inrymmer ett ordentligt kök med både bra förvaring och plats för middagsbord. Allrummet är lägenhetens hjärta och är verkligen ett rum att trivas och umgås i. Härifrån nås balkongen som under årets varmare månader blir ett rogivande extrarum med lummig grönska och ett härligt västerläge. I Hammarbyhöjden bor du med ett fantastiskt läge nära storstadens puls, till Södermalm tar du dig snabbt och enkelt både med cykel och till fots, samtidigt som du har lugnet och härlig natur runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Skärmarbrinks och Hammarbyhöjdens tunnelbanestationer, vilka båda tar dig in till Stockholm C. Söderorts kommunikationsnav Gullmarsplan ligger enbart ett par minuter bort och här finns anslutning till tunnelbanans samtliga gröna linjer, flertalet bussar och tvärbanan. Nattetid trafikerar buss 194 mellan Centralen, Slussen, Gullmarsplan och Bagarmossen med flera stopp utmed vägen. I närområdet finns all nödvändig service så som matbutik, folktandvård, vårdcentral och BVC. Här finns även flera förskolor, exempelvis Björkens förskola, Pysslingens förskola och Solskenets förskola, samt grundskolorna Hammarbyskolan norra och södra, Björkhagens skola och Nytorpsskolan. I områdena kring Hammarbyhöjden finns dessutom ett flertal grundskolor samt gymnasieskolor med olika inriktningar. Dessutom finns det flera mysiga fik att restauranger värda ett besök. För den friluftsintresserade finns Nytorps gärde alldeles runt knuten med utomhusbad och stora gräsytor som inbjuder till brännbollsspel och picknick. I närheten finns också Nackareservatet med sina unika ströv- och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportiga och vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med en magnifik utsikt över hela Stockholm. Är du shoppingsugen ligger Globen shopping med sitt breda utbud av restauranger och butiker alldeles i närheten och på bekvämt avstånd ligger även Ringens köpcentrum på Södermalm för den som vill ha allt på ett ställe. Fler restauranger och ett otaligt med roliga aktiviteter erbjuds vid Tolv Stockholm i Tele2 Arena. Här kan du utmana vänner och familj på äventyrsgolf, karaoke eller bowling, bara för att ta några exempel. För den idrotts- och evenemangsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena inom behagligt avstånd. Varmt välkomna på visning.

• Föreningen äger marken • Föreningen har drygt ett 50-tal hyresrätter som dold tillgång • Stor balkong om ca sex kvm • Välplanerad och social planlösning Välkommen till denna smakfulla lägenhet på Dackevägen – ett hem som kombinerar stilrena materialval med funktionell design, idealiskt för dig som söker en modern och bekväm bostad i en lugn omgivning. Denna ljusa och luftiga lägenhet erbjuder genomgående ekparkett och vita väggar, vilket ger ett fräscht och tidlöst intryck. Här får du allt du kan önska dig i ett hem med hög standard. När du kliver in genom säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med ekparkettgolv och vita väggar, en klassisk kombination som ger en fräsch och öppen känsla. Direkt till höger finns praktiska avhängningsmöjligheter samt rymliga garderober som håller entrén fri från vardagsstök. Det stilrena köket är inrett med vita skåpluckor och rostfria handtag som matchar köksbänken i rostfritt stål. Vitvarorna från välkända Electrolux och Bosch ger en gedigen känsla, och här finns allt du behöver för både vardagsmatlagning och mer avancerade middagar. Ljusinsläppet från nordväst förstärker rymden, och intill fönstret finns plats för en matgrupp – perfekt för både frukostar och sociala måltider. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, med gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang. Fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Härifrån når du balkongen i nordväst, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Med plats för en loungegrupp blir detta en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Sovrummet är en lugn oas med plats för en dubbelsäng och praktisk förvaring genom både garderober och en rymlig klädkammare. Walk-in closet-ytan är på ca 6,5 kvm och har en marinblå heltäckningsmatta som ger rummet en exklusiv känsla. Här kan du enkelt skapa ordning och överblick över dina kläder och tillhörigheter. Badrummet erbjuder hög komfort och kvalitet med grått klinkergolv, svart kakel på väggarna och golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, vägghängt handfat med vit kommod, spegel med förvaring, WC-stol samt tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag. Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan modern funktion och stilren design, där både komfort och estetik står i fokus. Här bor du med hög standard, rymliga ytor och med alla bekvämligheter du kan önska – en lägenhet som verkligen måste upplevas på plats!

• Hammarby Sjöstads i särklass lägst belånade förening på endast ca 200kr/kvm • Balkong mot innergården • Extrarummet kan nyttjas som sovrum, arbetsrum eller barnrum Välkommen till en smakfullt inredd 3,5a på fjärde våningen – den perfekta bostaden för familjen som söker komfort, stil och närhet till utmärkta kommunikationer. Från det första steget in i den vita, stilrena hallen möts du av en känsla av lugn och ordning. Här har du gott om plats för ytterkläder, skor och alla familjens tillhörigheter, tack vare smarta förvaringslösningar som håller allt organiserat och undan från vardagsstöket. När du sedan kliver vidare från den rymliga hallen, möts du av det ljusa och moderna köket på höger sida. Här finner du allt du kan tänkas behöva för både vardagsmatlagning och festmiddagar. Med full utrustning och en generös köksö blir köket en naturlig samlingspunkt för familj och vänner – en plats där matlagning blir ett socialt och gemytligt inslag. Det angränsande vardagsrummet är inrett i harmoniska toner och badar i dagsljus från de stora fönstren med utsikt mot föreningens lugna och grönskande innergård. Här skapas en avkopplande atmosfär som bjuder in till såväl familjemys som avkoppling. Från vardagsrummet har du även direkt tillgång till en generös balkong – perfekt för att njuta av friska vindar och grönskande vyer under alla årstider. Lägenheten rymmer två välplanerade sovrum som erbjuder både funktionalitet och komfort. Det stora sovrummet, eller master bedroom, har en fransk balkong och stora fönster som skänker rummet en rogivande och naturnära känsla. Här finns dessutom rymliga garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. Det andra sovrummet är i dagsläget ett barnrum men kan anpassas efter era behov. Det tredje rummet används idag som ett arbetsrum, men kan enkelt att göras om till precis det som passar er livsstil bäst. Den här lägenheten är en idealisk familjebostad där funktion möter stil, med en genomtänkt planlösning som ger ett bekvämt och harmoniskt boende nära kommunikationer, service och grönområden.

•Ring ansvarig mäklare för en enskild visning •Förening med god ekonomi som äger marken •Centralt läge i sjöstaden •Walk-in closet i sovrummet Välkommen till denna fantastiska lägenhet, där stil och komfort möts i en perfekt symbios. Den stora och rymliga uteplatsen erbjuder en oas för avkoppling och sociala stunder, perfekt för både sommarfester och lugna kvällar under natthimlen. Här kan du njuta av solen och skapa minnen med nära och kära. Lägenheten håller hög standard och erbjuder stilrena val genomgående med ekgolv och ljusa väggar i alla rum. När du kliver in i hallen möts du av en varm och inbjudande atmosfär. Den generösa förvaringen gör det enkelt att hålla ordning och reda, vilket ger en känsla av rymd och harmoni direkt vid entrén. Hallen fungerar som en perfekt övergång till de övriga rummen i lägenheten. I hjärtat av lägenheten hittar du det fullt fungerande köket med högkvalitativa vitvaror. Köket är en dröm för alla matälskare. Det är inte bara bekvämt utan har även bra med bänkskivor och bra förvaringsmöjligheter vilket gör köket till en optimal samlingsplats. Bredvid köket hittar du det mysiga och intressanta vardagsrummet. Den öppna planlösningen gör att detta rum kan designas för att passa dina behov och önskemål. De stora fönsterrutorna skapar ett lugnt och säkert ljusflöde som gör att rummet känns jordnära och trivsamt. Lägenhetens hjärta leder till uteplatsen. Här får du det bästa av två världar, att vara i solen och nära grönområden. Föreningen har dessutom en väldigt bra gemensam grillplats på gården. Sovrummet är en personlig fristad, noggrant planerat för att skapa en rogivande miljö. Här finns utrymme för avkoppling och lugna stunder, vilket gör det till den perfekta tillflyktsorten efter en lång dag. Denna lägenhet är verkligen en unik möjlighet som kombinerar funktionalitet med stil – en plats att kalla hem.

• Högt upp i huset • Stor balkong med förmiddagssol • Stilrena materialval och fräscha ytskick • Fantastiskt ljusflöde • Föreningen äger marken • Garage i huset • Bli andra personen som bor i lägenheten • Perfekt läge nära kommunikationer och butiker Välkomna till denna stilfulla och välplanerade familjefyra på sjätte våning med underbar utsikt. Här tar du dig enkelt upp med hiss och direkt innanför dörren möts du av ett fantastisk ljushav som verkligen omfamnar bostaden. Lägenheten präglas av en öppen planlösning där vardagsrum ock kök genomsyrar rymd med många olika möbleringsmöjligheter. Det magiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna får rummet att kännas extra inbjudande och gör det därför till en perfekt samlingspunkt för hela familjen. Här ges möjlighet att skapa ett trivsamt hem att bo i under en längre tid. Ett utomordentligt val för barnfamiljen eller för er som önskar att bo lite större. Köket är funktionellt med moderna vitvaror och självfallet en diskmaskin för att underlätta vardagen. Köksinredningen från Ballingslöv och maskinparken fullbordar den moderna känslan i köket. Från vardagsrummet når man även balkongen som verkligen inbjuder till att spendera soliga dagar på. Här har man en fantastisk vy mot flygtornen på Arlanda. Bostadens tre sovrum ligger i fil vilket skapar ett naturligt lugn i lägenheten. Alla tre sovrummen är i perfekt storlek och rymmer säng och annat önskat möblemang. Badrummet är tidlöst inrett med kakel och klinker i rätta toner. I huset finns en hiss med direktaccess ned till garaget. Här finns även tvättstuga, lägenhetens förråd, barnvagnsrum och cykelrum. Dessutom närhet till livsmedelsbutiker, apotek, gym, närservice, skolor, vårdcentral och kommunikationer men även till härliga natur- och strövområden kring Stenige slott. Förbindelserna till både Stockholm & Uppsala är mycket goda även oerhört nära till Arlanda. Utanför husets port finns ett fint torg med lekplatser. Från huset går bussar som på 10 minuter tar dig till Märsta station. Från Märstas pendeltågsstation tar du dig vidare till Stockholm central på 38 minuter, Arlanda terminal 5 på endast 16 minuter med buss och Uppsala på 17 minuter. Med bil är du snabbt ute på E4 för vidare färd norr- eller söderut. Varmt välkomna på visning!