Henrik Rundgren

Med underbart västerläge och utsikt över Våmfjärdens vatten finner ni detta osedvanligt påkostade enplanshus av högsta internationella klass! Bostaden om 231 kvadratmeter boarea bjuder på en välkomnande hall med diskret förvaring, en stor öppen sällskapsdel (ca 100 kvm) med ett fullutrustat platsbyggt kök med en generös köksö, bänkskivor i Carrara-marmor och separat skafferi, matplats för många sittande gäster och ett vardagsrum med inglasad öppen spis samt flertalet glasade skjutdörrar mot den ofta soldränkta uteplatsen och poolen. Här finns fyra rejäla sovrum i en privat del av huset, varav ett master bedroom med tillhörande helkaklat badrum med platsbyggd kommod med en topp av belgisk granit. Ett ytterligare helkaklat badrum med platsbyggd kommod med en topp av Carrara-marmor servar övriga sovrum. Intill hallen finns även en helkaklad gäst-wc med platsbyggt handfat, återigen med topp av belgisk granit. Bostaden rymmer även en separat tvättstuga med ytterligare förvaring och grovingång samt ett teknikrum. Genomgående erbjuds smakfulla och påkostade materialval med bland annat garderober från Kvänum i tre av fyra sovrum samt hall, högklassig maskinpark med vitvaror från KitchenAid, Liebherr och Miele, platsbyggda kök- och badrumsmöbler, massiva inner- och ytterdörrar samt de senaste tekniska lösningarna. Larmsystem med komplett skalskydd, kameror inomhus och brandlarm från Verisure kan övertagas. Den stenlagda uteplatsen i två etage mot poolen anlades år 2022 och erbjuder sol från förmiddag till sen kväll och generöst med plats för såväl matgrupp som sittgrupp och solsängar. Pergola och planteringar ramar elegant in huset och uteplatsen, och ett flertal rabatter har förberetts med rörkanaler för att kunna förses med belysning. En gaveltrappa längs poolens närmre kortsida välkomnar ung som gammal ner i den uppvärmda poolen som mäter 4x8 meter där ett platt transparant pooltak från Gullberg & Jansson håller utsikten över Våmfjärden fri, värmen i vattnet intakt samt tillåter poolbelysningen att skänka ett behagligt ljus över uteplatsen under sena sommarkvällar. Stor insynsfri tomt med högt läge, plana gräsytor för lek samt skogspartier som ytterligare kan förädlas. Intill huset finns generöst med plats för parkering. Servitut för båtbrygga i Våmfjärden på gångavstånd. Eftertraktat västerläge med utsikt över Våmfjärden. På mindre än 10 minuters golfbilsavstånd finner ni Fågelbro Golf www.fagelbrogolf.se med bl a 18-hålsbana, korthålsbana, högklassig restaurang, tennisbanor, padeltennis, squash, gym och pool. Här erbjuds massor av aktiviteter för både vuxna och barn. Fågelbro stall är också en anläggning av högsta klass, här erbjuds sommartid ridläger för barn. Närliggande restauranger finns även vid Fågelbro Hus, Strömma Kanal och Malma Kvarn som även har seglarläger. Täta kommunikationer till Slussen från hållplats Didriksdal som ligger på endast 350 meters promenad. Färden till Slussen tar ca 50 minuter. Se film på huset här https://www.youtube.com/watch?v=7FoXDIE6DMg. För närmare information, kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren, tel: 0708-997906 eller e-post [email protected].

I frontlinjen på Vikstens backe finner ni detta rymliga och ytterst påkostade tvåplanshus om totalt hela 231 kvadratmeter + garage med en invändig yta på 35 kvadratmeter. Huset bjuder på stora öppna sällskapsytor, ett fullutrustat kök, upp till 5 sovrum, två badrum och tvättstuga. Exteriört finner ni stora uteplatser med plats för flertalet, sittgrupper, solstolar, mm. På den nedre altanen finns ett extra stort spabad från Hydropool med plats för 9 personer och för den som önskar är tomten väl lämpad för att bygga pool. Genomgående erbjuder huset de senaste tekniska lösningarna såsom exempelvis bergvärme, vattenburen golvvärme i såväl huvudbyggnad som garage, FTX-ventilation och fiber. Materialvalen är högklassiga och maskinparken är komplett. Riklig förvaring i garderobslösningar från Elfa. I anslutning till huset finns ett garage om 35 kvm invändig yta med plats för både bil och golfbil. Säljaren har även låtit uppföra en isolerad friggebod om ca 13 kvm invändig yta. Vatten och avlopp har förberetts för att möjliggöra framtida inkoppling av t ex wc/dusch. I närområdet finns oändligt med aktiviteter för såväl stora som små. Fågelbro Golf & Country Club (www.fagelbrogolf.se) har utöver högklassig golf även tennisbanor, padeltennis, squash, gym och pool. På bekvämt promenadavstånd finns inte mindre än fyra restauranger som alla serverar god mat i trevliga miljöer, Fågelbro Krog (www.fagelbrokrog.se), Strömma Krog & Kanalbar (www.strommakrogochkanalbar.se), Bistro Lillströmma (www.lillstromma.se) samt Fågelbrohus (www.fagelbrohus.se) där ni även finner ett nybyggt spa med uppvärmd utomhuspool. Fågelbro Stall genomgick för ett par år sedan en utbyggnad och totalrenovering och anses idag vara en av Sveriges allra bästa anläggningar. I området finns möjligheter att hyra båtplats och härifrån når ni snabbt och smidigt många av Skärgårdens riktiga pärlor. Kommunikationerna till stan är täta från hållplats Västertorp, Fågelbrovägen eller Strömmadal och turen till slussen tar ca 30 minuter. Vid Fågelbrovägen finns även en pendelparkering. På Värmdö finns ett flertal populära skolor och förskolor, för närmare information gå in på www.varmdo.se Kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren för visning, [email protected] alt. tel: 0708-997906.

I omåttligt populära Järla sjö finner ni denna läckert helrenoverade trerummare med fönster i tre väderstreck, attraktiv planlösning, smakfulla materialval, komplett maskinpark och två fina balkonger. Planlösningen innefattar en välkomnande hall med riklig förvaring i garderober med skjutdörrar samt klinkergolv med värmeslingor. Innanför hallen väntar en sällskapsdel där ni till vänster finner att elegant helrenoverat kök (2018) med gott om skåp, bra arbetsytor och vitvaror bestående av kyl i helskåp, frys i helskåp, induktionshäll, spishäll, ugn, diskmaskin och vinkyl. Till höger från hallen är det ljusa vardagsrummet som erbjuder ett flertal möbleringsmöjligheter och utgång till en balkong i bästa solläge. Två separata sovrum som båda ger plats för dubbelsäng. mellan sovrummen finns en stor klädkammare. Oerhört fint och nyrenoverat (2020) helkaklat badrum med klinkers, värmeslingor, badkar, handfat, wc, bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. En riktig höjdare är balkongen! Med bästa västerläge och utsikt över omgivningarna samt ner mot järlasjön sitter ni här och njuter av solen från lunch till sen kväll. Plats finns för t ex sittgrupp, växter och grill. Mellan bostadens entré och porten går en balkong under tak där nuvarande ägare haft såväl sittgrupp som växter. Perfekt läge i Järla Sjö nära lekplatser, fotbollsplan, parker, skola, förskolor och inte minst Järlasjöns vatten där det erbjuds såväl bad som fiske (inkl kräftfiske). Vintertid plogas skridskobana på sjön. Längs vattnet löper populära promenadstråk. Inom området finns jourbutik och restauranger. På promenadavstånd nås både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med kompletta utbud av butiker och bekvämligheter. Täta kommunikationer med buss. Tunnelbanan beräknas klar år 2030. Mycket information om Järla Sjö finns på www.jarlasjo.se. För mer information och visning kontakta ansvarig fastighetsmäklare Henrik Rundgren, [email protected] alt. tel: 0708-997906.

Med attraktivt läge på Djurö/Vindö ges nu ett unikt tillfälle att förvärva en gård om närmare 3 hektar. Här finns oändliga möjligheter och från den egna bryggan ett stenkast bort når ni snabbt och enkelt många av skärgårdens favoriter. Fastigheten bjuder på två boningshus i väldig gott, nyrenoverat skick. Till detta tillkommer ett stall med 3 boxplatser (och ytterligare 2 som håller på att förberedas). Huvudbyggnaden om 190 kvadratmeter erbjuder öppna sällskapsytor i två plan, ett fullutrustat kök med komplett maskinpark, upp till 5 sovrum, 2 badrum, wc samt tvättstuga. Runt huset finns fina altaner med sol från tidig morgon till sen kväll. Komplementsbyggnaden om ca 80 kvadratmeter (varav ca 50 kvm boarea) är i två plan där entréplanet består av vardagsrum och ett fullutrustat kök i öppen lösning och ett badrum med dusch/wc/handfat/tvättmaskin. Här finns även ett förråd. Övervåningen har ett sällskapsrum samt ett ytterligare sovrum. Stallet har utöver boxplatser även sadelkammare, förråd och höloge. Stallbyggnaden har även ett garage, förråd och carport med traktorhöjd. År 2019 anlades en ridbana/paddock med belysning och måtten 20*40 meter. Bra ridvägar finns kring fastigheten och det är även nära till Stall Skaft (1,5 km) som har ridhus och lektionsridning. Möjlighet att arrendera mark. Nuvarande ägare arrenderar ca 1 hektar. För den som inte har hästar erbjuder stallet en uppsjö av användningsområden, bara fantasin sätter gränser. Från den egna bryggan, som är i samfällighet når ni enkelt många uppskattade sjökrogar såsom Bullandö, Motorverkstan, Sjöboden, Gällnö, Svartsö, Harö och Sandhamn. I direkt närhet ligger busshållplats Fjällsvik varifrån det går tät busstrafik med buss 434. Turen till Slussen tar ca 1 timme. Till Djurö By tar färden ca 5 minuter och där finner ni bl a butiker, restaurang, bageri och allehanda bekvämligheter. I Djurö by ligger även populära Djurö Förskola samt Djurö Skola (ÅK F-9). Med bil tar ni er till Fågelbro Golf & Country Club på ca 15 minuter. För visning, kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren, [email protected] alt +46708997906.

Med attraktivt läge på Fågelbro finner ni detta högklassiga tvåplanshus om hela 217 kvadratmeter med stora soliga altaner och tillhörande garage. Huset som uppfördes år 2015 har stora sällskapsytor i två plan, 5 sovrum (möjlighet till fler), 2 badrum, tvättstuga och gäst-wc. Entréplanet bjuder på en härligt luftig sällskapsdel med kök och vardagsrum i helt öppen lösning. Köket har gott om skåp, bra arbetsytor och komplett maskinpark bestående av kyl i helskåp, frys i helskåp, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. På entréplanet finns även tv-rum, walk-in-closet/kontor, två sovrum, badrum med badkar och dusch samt tvättstuga och gäst-wc. Flertalet altandörrar tar er ut till de stora altanerna som löper runt huset. Övre plan innefattar ett sällskapsrum, 3 sovrum och ytterligare ett badrum. Exteriört ger de stora altanerna plats för flertalet sittgrupper, solstolar, växter och grill. På höjden ovan huset har säljarna byggt ett stort altandäck med vidsträckt utsikt. Här finns såväl el som vatten draget och däcket är förstärkt för att hålla för exempelvis en byggnad eller ett spa-bad. Isolerat garage om ca 30 kvadratmeter. I närområdet finns oändligt med aktiviteter för såväl stora som små. Fågelbro Golf & Country Club (www.fagelbrogolf.se) har utöver högklassig golf även tennisbanor, padeltennis, squash, gym och pool. På bekvämt promenadavstånd finns inte mindre än fyra restauranger som alla serverar god mat i trevliga miljöer, Fågelbro Krog (www.fagelbrokrog.se), Strömma Krog & Kanalbar (www.strommakrogochkanalbar.se), Bistro Lillströmma (www.lillstromma.se) samt Fågelbrohus (www.fagelbrohus.se) där ni även finner ett nybyggt spa med uppvärmd utomhuspool. Fågelbro Stall genomgick för ett par år sedan en utbyggnad och totalrenovering och anses idag vara en av Sveriges allra bästa anläggningar. I området finns möjligheter att hyra båtplats och härifrån når ni snabbt och smidigt många av Skärgårdens riktiga pärlor. Kommunikationerna till stan är täta från hållplats Västertorp, Fågelbrovägen eller Strömmadal och turen till slussen tar ca 30 minuter. Vid Fågelbrovägen finns även en pendelparkering. På Värmdö finns ett flertal populära skolor och förskolor, för närmare information gå in på www.varmdo.se. Välkommen på visning!