Henrik Rundgren

I omåttligt populära Järla sjö finner ni denna läckert helrenoverade trerummare med fönster i tre väderstreck, attraktiv planlösning, smakfulla materialval, komplett maskinpark och två fina balkonger. Planlösningen innefattar en välkomnande hall med riklig förvaring i garderober med skjutdörrar samt klinkergolv med värmeslingor. Innanför hallen väntar en sällskapsdel där ni till vänster finner att elegant helrenoverat kök (2018) med gott om skåp, bra arbetsytor och vitvaror bestående av kyl i helskåp, frys i helskåp, induktionshäll, spishäll, ugn, diskmaskin och vinkyl. Till höger från hallen är det ljusa vardagsrummet som erbjuder ett flertal möbleringsmöjligheter och utgång till en balkong i bästa solläge. Två separata sovrum som båda ger plats för dubbelsäng. mellan sovrummen finns en stor klädkammare. Oerhört fint och nyrenoverat (2020) helkaklat badrum med klinkers, värmeslingor, badkar, handfat, wc, bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. En riktig höjdare är balkongen! Med bästa västerläge och utsikt över omgivningarna samt ner mot järlasjön sitter ni här och njuter av solen från lunch till sen kväll. Plats finns för t ex sittgrupp, växter och grill. Mellan bostadens entré och porten går en balkong under tak där nuvarande ägare haft såväl sittgrupp som växter. Perfekt läge i Järla Sjö nära lekplatser, fotbollsplan, parker, skola, förskolor och inte minst Järlasjöns vatten där det erbjuds såväl bad som fiske (inkl kräftfiske). Vintertid plogas skridskobana på sjön. Längs vattnet löper populära promenadstråk. Inom området finns jourbutik och restauranger. På promenadavstånd nås både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med kompletta utbud av butiker och bekvämligheter. Täta kommunikationer med buss. Tunnelbanan beräknas klar år 2030. Mycket information om Järla Sjö finns på www.jarlasjo.se. För mer information och visning kontakta ansvarig fastighetsmäklare Henrik Rundgren, [email protected] alt. tel: 0708-997906.

Med attraktivt läge på Djurö/Vindö ges nu ett unikt tillfälle att förvärva en gård om närmare 3 hektar. Här finns oändliga möjligheter och från den egna bryggan ett stenkast bort når ni snabbt och enkelt många av skärgårdens favoriter. Fastigheten bjuder på två boningshus i väldig gott, nyrenoverat skick. Till detta tillkommer ett stall med 3 boxplatser (och ytterligare 2 som håller på att förberedas). Huvudbyggnaden om 190 kvadratmeter erbjuder öppna sällskapsytor i två plan, ett fullutrustat kök med komplett maskinpark, upp till 5 sovrum, 2 badrum, wc samt tvättstuga. Runt huset finns fina altaner med sol från tidig morgon till sen kväll. Komplementsbyggnaden om ca 80 kvadratmeter (varav ca 50 kvm boarea) är i två plan där entréplanet består av vardagsrum och ett fullutrustat kök i öppen lösning och ett badrum med dusch/wc/handfat/tvättmaskin. Här finns även ett förråd. Övervåningen har ett sällskapsrum samt ett ytterligare sovrum. Stallet har utöver boxplatser även sadelkammare, förråd och höloge. Stallbyggnaden har även ett garage, förråd och carport med traktorhöjd. År 2019 anlades en ridbana/paddock med belysning och måtten 20*40 meter. Bra ridvägar finns kring fastigheten och det är även nära till Stall Skaft (1,5 km) som har ridhus och lektionsridning. Möjlighet att arrendera mark. Nuvarande ägare arrenderar ca 1 hektar. För den som inte har hästar erbjuder stallet en uppsjö av användningsområden, bara fantasin sätter gränser. Från den egna bryggan, som är i samfällighet når ni enkelt många uppskattade sjökrogar såsom Bullandö, Motorverkstan, Sjöboden, Gällnö, Svartsö, Harö och Sandhamn. I direkt närhet ligger busshållplats Fjällsvik varifrån det går tät busstrafik med buss 434. Turen till Slussen tar ca 1 timme. Till Djurö By tar färden ca 5 minuter och där finner ni bl a butiker, restaurang, bageri och allehanda bekvämligheter. I Djurö by ligger även populära Djurö Förskola samt Djurö Skola (ÅK F-9). Med bil tar ni er till Fågelbro Golf & Country Club på ca 15 minuter. För visning, kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren, [email protected] alt +46708997906.