Johanna Dahlerus

Med naturen som granne och utsikt över lummiga trädtoppar erbjuder denna charmiga tvåa på Styrbjörnsvägen ett lugnt och fridfullt boende. Här bor du med omedelbar närhet till grönområden och populära Vinterviken, samtidigt som du ges chans att skapa ditt drömhem. Föreningen är välskött med väldigt god ekonomi och en extrem låg belåning på 821 kr/kvm – och eftersom detta är en fd hyresrätt som upplåtes av föreningen så gynnas föreningsekonomin ytterligare direkt av försäljningen, något som i längden även stärker bostadens värde för dig som ny ägare! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck vilket ger skapar en luftig känsla med dagsljus som flödar i rummen. Bostaden öppnar upp till en hall med bra avhängningsmöjligheter och en stor klädkammare som rymmer gott om förvaring från golv till tak. Från hallen nås köket som är rymligt och har plats för ett matbord för 4-6 personer. Här kan du njuta av en trivsam måltid med lummig utsikt från fönstret. Vardagsrummet har lättmöblerade ytor och gott om plats för både soffgrupp, tv-bänk och matbord, vilket ger ett socialt utrymme med direkt anslutning till balkongen. Balkongen har ett soligt läge och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för lata dagar i solen. Sovrummet är stort och rymligt, med gott om plats för en bred säng och flexibel förvaring efter eget behov. Badrummet är stambytt 2001 och erbjuder helkaklade väggar och ett härligt vädringsfönster. Detta är ett perfekt tillfälle att skapa ett hem som speglar din egen stil och smak, i en mycket välskött föreningen med god ekonomi och med ett lugnt, naturnära och harmoniskt läge. OBS - flexibelt tillträde! Brf Styrgåsen är en trevlig, aktiv och välskött förening som äger bostadshusen på Styrbjörnsvägen 22 - 40 samt marken de står på (ej tomträtt). Här erbjuds bland annat källarförråd, tvättstuga, en trevlig innergård, samt möjlighet till parkering för en fördelaktig kostnad. De håller dessutom på att iordningställa en lokal som medlemmar kommer kunna nyttja. Föreningen har en väldigt god ekonomi och stort dolt kapital i form av 7 st hyresrätter (den aktuella lägenheten är en av dessa) som uppnår ett uppskattat värde om ca 30 miljoner. Under 2023 gjordes en amortering på 3 515 000 kr vilket innebär att de nu bara har 2 485 000 kr kvar i belåning, vilket landar på en extremt låg belåningsgrad om 821 kr/kvm. Föreningen har dessutom ett kollektivt avtal med Stockholms stadsnät som innebär att alla boende får snabbt internet till en fördelaktig kostnad om 59 kr/månaden. Det finns även källsortering i föreningen vilket är väldigt uppskattat av de boende. Bostaden har ett trevligt läge i populära och natursköna Aspudden som på senare år har vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Bara några minuter från lägenheten når du bland annat Vinterviken och dess mysiga trädgårdskafé, promenadstråk längs vattnet, marinor samt badmöjligheter från både strand, bryggor och klippor. I Aspudden centrum finner du en mängd olika butiker, apotek, mataffärer, restauranger och caféer. Här ligger även röda linjens t-bana som tar dig till city på 14 minuter och till slussen på ca 10 minuter. Endast en station bort ligger Liljeholmen med gallerian som innehåller 90 butiker, tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar. Utöver detta finns även aspuddsparken, idrottsplats, skolor, minigolf m.m. Välkommen på visning!

* Högt och fritt läge * Stora ogenerade fönsterpartier * Trevligt hörnläge skapar fint ljusinsläpp * Härlig utsikt mot lummig grönska * Socialt vardagsrum med lättmöblerade ytor * Generös takhöjd om 2,70 m * Ljust målade väggar och stilfullt parkettgolv * Otrolig närhet till service och kommunikation * Granne med Mälarens vatten * Fullutrustat kök med god arbetsyta * Stamrenoverat badrum med badkar * God förvaring i inbyggda garderober och tillhörande förråd * Föreningen äger marken * 2 st hyresrätter kvar i brf = dolt kapital * Parkeringsmöjlighet för endast 400kr/mån! * Mysig innegård med grillplats * Övernattningslägenhet finns i brf * Fiber via IP-Only * Ca 200 m till tvärbana, matbutik & service Välkomna till denna trivsamma och välplanerade bostad i attraktiva Gröndal - bara ett stenkast ifrån områdets vackra natur och mälarens glittrande vatten! Här bor du med ett högt och fritt läge med ett härligt ljusinsläpp ifrån dubbla väderstreck tack vare lägenhetens trevliga hörnläge. Bostaden bjuder på ett rymligt vardagsrum med sociala sällskapsytor och ogenerade fönsterpartier med lummig utsikt. Skicket är gott med ljust målade väggar, ett renoverat fullutrustat kök och ett stamrenoverat badrum med plats för badkar. Vidare finns ett avskilt sovutrymme som rymmer en större säng och valfri möblering. Förvaringen är god i form av inbyggda garderober samt ett tillhörande källarförråd. Brf Galjonen är en välskött och stabil förening som återfinns på Sjöbjörnsvägen 11-13 samt 15 A-F. Husen har ritats av de berömda arkitekterna Leif Reinius och Sven Backström samt J. Albin S;son Stark med storbyggmästaren Olle Engkvist som uppförare. Föreningen äger marken och innehåller totalt 48 lägenheter. Av dessa upplåtes 2 stycken med hyresrätt vilket utgör ett dolt kapital till föreningens kassa. Föreningen erbjuder sina medlemmar parkeringsplats, tvättstuga, förråd, övernattningslägenhet samt en gemensam innergård med sittplats och grill som är perfekt för trevliga sammankomster. Här finns även pallkragar för den som vill odla. Här bor ni i en småstad precis utanför tullarna där du hittar alla nödvändigheter samtidigt som du har extremt nära till naturen och citypulsen. I området finns det gott om mysiga promenadstråk runt bland annat Vinterviken och badmöjligheter i såväl Mälaren som sjön Trekanten, där du även kan åka skridskor på vintern. Från bostaden har du närhet till både båtklubben Ekenbergs båtsällskap och Gröndals båtklubb med mysig hamnmiljö och möjlighet till båtplats. Vill man själv ge sig ut på sjön en fin dag ligger Örnsbergs Kanotsällskap nere vid Gröndals hamn där man som medlem kan nyttja en kajak, kanot eller SUP-bräda närhelst man önskar. Gröndals stadskärna sträcker sig längst paradgatan på Gröndalsvägen och dess vackra sekelskiftesfasader. Här finns det mataffär, ett antal restauranger med uteservering, bibliotek, populära bageriet "Lundbergs", florist, Gröndals deli och mycket mer. Kommunikationerna är goda med tvärbana samt buss nr 133, 161 och 152 med hållplats i närhet av bostaden. På endast några minuter når ni bl.a. Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger och matbutiker. Väl där finns det kompletterande bussar, t-bana, fyra mataffärer, systembolag, 90 butiker samt en mängd övrig service. Välkommen på visning!