Linnea Nilsson

Letar du efter ett lättskött hus med sociala ytor, låga driftkostnader och fyra sovrum? Då har du hittat rätt. Här erbjuds nu en av områdets största villor som är större än genomsnittet tack vare dess tillbyggnad som gjordes av tidigare ägare år 2015! Nu har vi glädjen att presentera en fantastisk tvåplansvilla om totalt 150 kvm, byggd år 2004 i expansiva Kviberg. Här bor du bekvämt och lättskött i ett hus med förmånliga driftskostnader och med genomgående goda materialval. Parkera bilen smidigt i carport och/eller på uppfarten och låt dig omedelbart hänföras av bostadens höga, fria och insynsskyddade läge med utsikt över området. En stor träaltan sträcker sig runt stora delar av huset och ett inglasat uterum finns vilket förlänger sommarhalvåret. Utemiljön blir en naturlig mötesplats dit man vill bjuda in vänner och familj till större middagar, fester och för att bara umgås. Här kan du njuta av solen från tidig förmiddag till sent inpå kvällskvisten. Njut av morgonkaffet i morgonsolen på altanen intill köket och bjud sedan in till middag i kvällssolen på husets baksida. En stor gräsmatta med lekstuga bjuder in till barnens lek och husets läge lite längre in i området gör att genomfartstrafiken är begränsad. Utsikten över området och naturen kring huset är fin att beskåda under årets alla årstider. Invändigt erbjuds en välplanerad och trivsam planlösning med goda sällskapsytor i form av ett rymligt och modernt kök vilket renoverades år 2020 med plats för matbord och utgång till närliggande uteplats. Vardagsrummet har gott om plats för större soffgrupp och härifrån nås det inglasade uterummet och trädgården vilket gör att gränsen mellan inne ute suddas ut. I bostaden finns totalt fyra sovrum varav ett är beläget i entréplan och de andra tre är samlade med närhet till varandra på övre plan. På det övre våningsplanet knyter en möblerbar hall samman rummen på ett fint sätt. Samtliga sovrum har fönster i två väderstreck och erbjuder förvaring. Det största av de tre sovrummen har en lyxig walk in closet och är fritt från insyn med utsikt över området och grönska. Badrum finns på båda plan varav det i entréplan har dusch och det på övre plan är från år 2013 och har både dusch och badkar. En praktisk och separat tvättstuga finns i entréplan. Huset har byggts på modernt vis där det värms upp via fjärrvärme och har en mekanisk ventilation. Detta bidrar till ett lättskött och energieffektivt hus med fördelaktiga driftskostnader! I Kviberg bor du med närhet till det mesta, så som natur, service, barnomsorg och kommunikationer. För de små barnen finns en förskola i området och flera skolor finns inom gångavstånd. För den aktiva finns i Kvibergs regementsområde ett stort klättercentrum samt Sveriges största multisportsarena, Prioritet Serneke Arena. Som boende har du även naturen runt knuten med fina promenadstråk, lekplatser, badplats och nybyggt utegym inom gångavstånd. Från bostaden finns goda kommunikationer till Göteborg centrum. Med bil når du Göteborgs centralstation på ca 10 minuter och från närmsta spårvagnshållplatsen ”Nymånegatan” går flera spårvagnslinjer som tar dig till centrala Göteborg på ca 15 minuter. Kviberg är ett expanderande område som tillsammans med Gamlestaden på sikt kommer att kopplas ihop med Göteborg centrum och Göta älv. I SKF:s gamla lokaler i Gamlestaden finns planer på att bygga ett handelsområde med butiker, saluhall, restauranger och lägenheter. Välkommen till ett trivsamt och expanderande område oc

Precis vid slutet på Ulfsparregatan ligger denna rymliga och optimalt planerade 3:a. I detta nybyggda hus från 2018 får ni en ljus och modern bostad, där det bara är att flytta in och trivas. Här bor ni centralt i lugna Lunden med närhet till både naturområden och till stadens puls. Via hissen når ni det tredje våningsplanet, där denna välplanerade trea om 67 kvm öppnar upp sig. Direkt i hallen ges flera goda förvaringsalternativ, med plats för avhängning i garderober samt i en praktisk klädkammare. Det mörkbetsade parkettgolvet möter vackert den vita golvsockeln och de beigea väggarna. Vidare in i bostaden kliver ni in i kök och vardagsrum i en öppen och social planlösningen. Här ges ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Köket till vänster är från Marbodal och har vita köksluckor och vitvaror i rostfritt stål från Cylinda. Intill köket får matplatsen sin givna plats intill fönsterpartiet. I vardagsrummet finns gott om utrymme för en större soffgrupp med tillhörande möblemang och den platsbyggda TV-möbeln ger en ombonad känsla i hemmet. Härifrån når ni den inglasade balkongen som är belägen i ett soligt och härligt sydväst läge. Balkongen blir ett extra rum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst tack vare dess inglasning. Fönsterpartierna går lätt att öppna när solens strålar värmer på sommarhalvåret. På balkongen har ni utsikt över trädtoppar och över stadens siluett, en perfekt plats att se trädens färger växla under årstiderna. Åter i hallen nås de båda sovrummen, där det större är målat i en vacker kalkfärg i beige nyans. Även här har parketten betsats i en stilren mörk ton som ger sovrummen en harmonisk och varm känsla. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt garderober som döljer klädesplagg och attiraljer. Det mindre sovrummet ligger vägg i vägg, perfekt i storlek för barnrum eller hemmakontor. Här har en fin heltäckningsmatta lagts på den mörkbetsade parketten vilken ger en ombonad känsla. Från hallen med närhet till både sovrum och sociala ytor når ni badrummet. Denna är i modern stil med vitt kakel i halvförband och mörkt klinkergolv vilket ger det en lyxig känsla. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, överliggande arbetsbänk samt förvaringsskåp. Brf Taksparren är en ekonomiskt stabil och omtyckt förening. Månadsavgiften är väldigt förmånlig där mycket inkluderas. Ett förråd medföljer lägenheten och ett stort garage som nås via hiss, vilket underlättar vardagen! På Ulfsparregatan 22 bor ni med det bästa av två världar, med både närhet till grönskande områden vid Skatås och Delsjön åt ena hållet och med Avenyns stadspuls åt andra hållet. I Lunden finns ett brett utbud av mysiga caféer, restauranger och butiker längs Danska Vägen. Vid Redbergsplatsen har ni knytpunkten för de flesta spårvagnar och bussar som tar er vidare åt flertalet riktningar. För den som önskar en aktiv livstil finns Skatås och Delsjön och dess motionsspår i vacker miljö bara några minuter bort. Välkommen hem!